Договор аренды для открытия ип. Договор аренды для открытия ип

Сен 14, 2019 Законы

Оглавление:

Договор аренды для открытия ип

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

В рамках круглого стола речь пойдет о Всероссийской диспансеризации взрослого населения и контроле за ее проведением; популяризации медосмотров и диспансеризации; всеобщей вакцинации и т.п.

Программа, разработана совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

ИП осуществляет деятельность в сфере розничной торговли с использованием режима ЕНВД в отсутствие договора аренды на торговое помещение (деятельность ведется в Ростовской области). Факт осуществления деятельности по адресу арендованного помещения может быть подтвержден свидетельскими показаниями, но документально оформленного договора аренды не существует.
Какие правовые и налоговые последствия возникают у ИП в данном случае?

По данному вопросу мы придерживаемся следующей позиции:
При отсутствии заключенного договора аренды (договора ссуды) на торговую площадь у индивидуального предпринимателя отсутствуют документы, подтверждающие право на применение ЕНВД.

Обоснование позиции:
При осуществлении розничной торговли через объекты стационарной торговой сети, имеющие торговые залы (а к ним относятся магазины и павильоны (ст. 346.27 НК РФ)), для исчисления налоговой базы по ЕНВД используется физический показатель «площадь торгового зала», которая определяется на основании инвентаризационных и правоустанавливающих документов (ст. 346.27 НК РФ, п. 3 ст. 346.29 НК РФ).
В целях применения главы 26.3 НК РФ к инвентаризационным и правоустанавливающим документам относятся любые имеющиеся документы на объект стационарной торговой сети, содержащие необходимую информацию:
1) о назначении, конструктивных особенностях и планировке помещений такого объекта:
— технический паспорт на нежилое помещение;
— планы, схемы, экспликации;
2) подтверждающую право пользования данным объектом, в частности:
— договор купли-продажи нежилого помещения;
— договор аренды (субаренды) нежилого помещения или его части (частей),
и иные документы (ст. 346.27 НК РФ, письма Минфина России от 13.01.2015 N 03-11-11/69506, от 21.07.2014 N 03-11-11/35569, от 07.02.2008 N 03-11-04/3/50 и от 06.02.2008 N 03-11-04/3/47).
В силу отсутствия таких документов невозможно достоверно установить физический показатель, используемый при расчете ЕНВД, а именно, площадь торгового зала (п. 3 ст. 346.29 НК РФ), следовательно, налог не может быть исчислен верно.
Таким образом, из НК РФ прямо следует, что для целей применения ЕНВД необходим и договор, из которого следует, на каком основании ИП занимает помещение, а также документы, в которых содержится достоверная информации о площади занимаемого помещения.
В рассматриваемой ситуации договор аренды документально не оформлен.
Общие требования к форме договора аренды содержатся в п. 1 ст. 609 ГК РФ. В соответствии с ними форма такого договора может быть как письменной, так и устной. Однако исходя из того, что в силу п. 3 ст. 23 ГК РФ к предпринимательской деятельности граждан, осуществляемой без образования юридического лица, применяются положения ГК РФ, регулирующие деятельность юридических лиц, являющихся коммерческими организациями, договор аренды в рассматриваемой ситуации должен быть заключен в письменной форме.
При этом несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства (например, деловую переписку) (ст. 162 ГК РФ).
Обращаем также внимание, что договор аренды по определению является возмездным (п. 1 ст. 423 ГК РФ), так как предполагает предоставление имущества во временное владение и (или) пользование за плату (ст. 606 ГК РФ). Если из условий договора, поименованного как договор аренды, следует его безвозмездность, он может быть квалифицирован как договор безвозмездного пользования (договор ссуды) (п. 1 ст. 689 ГК РФ).
В рассматриваемой ситуации индивидуальный предприниматель вправе пользоваться помещением, в котором он осуществляет розничную торговлю, на основании договора ссуды и применять в отношении этого вида деятельности ЕНВД. Однако договор ссуды, по нашему мнению, в этом случае должен быть заключен в письменной форме. Кроме того, к договору должны быть приложены также копии документов, подтверждающие площадь занимаемого помещения.
В ином случае доходы, полученные от предпринимательской деятельности, могут рассматриваться налоговыми органами как доходы, подлежащие обложению в соответствии с общим режимом налогообложения (смотрите постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 30.11.2010 по делу N А81-1372/2010, в котором суд пришел к выводу, что при отсутствии физических показателей, характеризующих вид предпринимательской деятельности (отсутствовали инвентаризационные и правоустанавливающие документы на указанные помещения, в том числе договоры аренды), деятельность налогоплательщика не подлежит обложению ЕНВД (смотрите также налоговые споры в постановлениях Арбитражного суда Центрального округа от 16.12.2015 N Ф10-4115/15 по делу N А14-9406/2014, Восьмого арбитражного апелляционного суда от 30.04.2015 N 08АП-714/15).
Косвенно эту позицию подтверждают и письма Минфина России от 15.04.2014 N 03-11-09/17087, от 29.04.2015 N 03-11-11/24875, в которых представители финансового ведомства разъяснили, что отсутствие в налоговом периоде физических показателей, используемых для исчисления единого налога, означает прекращение предпринимательской деятельности, облагаемой единым налогом, и возникновение обязанности снятия с учета в качестве налогоплательщика в установленном п. 3 ст. 346.28 НК РФ порядке.
В отношении возникновения дохода у ИП при использовании имущества без оплаты отметим следующее.
В настоящее время НК РФ не дает четкого ответа на вопрос, подлежит ли экономическая выгода от получения имущества в безвозмездное пользование обложению НДФЛ, УСН у плательщиков ЕНВД, которые осуществляют только один вид предпринимательской деятельности.
В то же время специалисты финансового ведомства неоднократно разъясняли, что при осуществлении только предпринимательской деятельности, облагаемой ЕНВД, внереализационные доходы, к которым относится и стоимость безвозмездно полученных имущественных прав, НДФЛ не облагаются (письма Минфина России от 19.12.2014 N 03-11-11/65823, от 28.01.2009 N 03-11-09/22).
Так, в письме от 19.12.2014 N 03-11-11/65823 Минфин России подтвердил, что если имущество, полученное индивидуальным предпринимателем по договору безвозмездного пользования (договору ссуды), используется в предпринимательской деятельности, в отношении которой применяется система налогообложения в виде ЕНВД для отдельных видов деятельности, то применять иные режимы налогообложения в отношении полученного внереализационного дохода не следует.

Ответ подготовил:
Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ
член Палаты налоговых консультантов Титова Елена

Ответ прошел контроль качества

22 декабря 2017 г.

Материал подготовлен на основе индивидуальной письменной консультации, оказанной в рамках услуги Правовой консалтинг.

© ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2020. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

Все права на материалы сайта ГАРАНТ.РУ принадлежат ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС». Полное или частичное воспроизведение материалов возможно только по письменному разрешению правообладателя. Правила использования портала.

Портал ГАРАНТ.РУ зарегистрирован в качестве сетевого издания Федеральной службой по надзору в сфере связи,
информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзором), Эл № ФС77-58365 от 18 июня 2014 года.

ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 119234, г. Москва, ул. Ленинские горы, д. 1, стр. 77, [email protected]

8-800-200-88-88
(бесплатный междугородный звонок)

Редакция: +7 (495) 647-62-38 (доб. 3145), [email protected]

Отдел рекламы: +7 (495) 647-62-38 (доб. 3136), [email protected] Реклама на портале. Медиакит

Если вы заметили опечатку в тексте,
выделите ее и нажмите Ctrl+Enter

Можно ли регистрировать ИП по месту, указанному в договоре аренды жилого помещения?

Можно ли регистрировать ИП по месту, указанному в договоре аренды жилого помещения, если по данному адресу нет регистрации?

Нет, регистрация ИП проводится по требованиям, отличным от регистрации ООО. Зарегистрировать ИП можно только по официальному адресу жительства физлица, которое подтверждается пропиской в паспорте, а при ее отсутствии — по адресу временной регистрации.

Смотрите так же:  Пенсия медицинских работников. Стаж работы в здравоохранении

Спец.предложения 1С:

Популярное:

Регистрация бизнеса:

2020 Все права защищены.

Цитирование материалов https://www.regberry.ru/ должно сопровождаться прямой гиперссылкой на полнотекстовый вариант статьи.

Зарегистрируйтесь, чтобы получить доступ
к сервисам для бизнеса, комментариям
и консультациям.

Письмо с паролем отправлено на Ваш E-mail. Если Вы не получили его в течение 3 минут, перепроверьте, пожалуйста, корректность введенного E-mail, убедитесь, что письмо не попало в папку «СПАМ» или свяжитесь с нами по телефону 8 (800) 775-41-16 (звонок бесплатный).

Может ли ИП заключить договор аренды на автотранспорт заключить с собой

нет но он может учитывать расходы на содержание и эксплуатацию своего автотранспорта в целях налогообложения.

нет, у ИП все свое имущество и так свое)

Являясь собственником ООО на этой площади ведется торговля ИП собственник он же нужен ли между ООО и ИП договор аренды

Казнить нельзя помиловать — знакомая с детства задачка, где надо поставить запятую. Вы решили усложнить детскую задачу и придумали велосипед. Если предположить кто является собственником в этой задаче сложно, то ли физическое лицо, он же ИП, является собственником ООО, то ли собственником площади является ООО, но в конце мы приходим к двум лицам ООО и ИП — это разные лица, а не родственники, между предпринимателями должны быть договорные отношения для законного нахождения ИП в помещении, поскольку в такой ситуации ИП является плательщиком ЕНВД, налог по которому рассчитывается с квадратных метров, определяемых договорными отношениями между ООО и ИП. А то ИП станет арендатором всего помещения в целом и будет в суде доказывать, что он только уголком владеет

Подскажите ИП на енвд заключил договор аренды с физ лицом и вписал себя как арендатора физ лицом. Правильно ли это?

В договоре отмечаете, что договор составляют: собственник нежилого помещения и ИП Иванов И. И. Договор также подписывают: собственник нежилого помещения и ИП Иванов И. И. Так договор составлен юридически грамотно.

Нет. Хотя в случае с ООО такое было бы возможно

работаю у ИП по договору аренды авто с экипажем, нужна справка подтверждающая доход в банк, как ее написать?

Обычная 2 НДФЛ. заполнить и всё.или по форме банка, если дали форму

Эту справку напишет бухгалтер ИП или сам ИП, если у него нет бухгалтера. Потому что это только его проблемы и ничьи больше.

если ИП прописан в москве а договор аренды в мос. обл торговля, куда надо встать на учет и предоставить коп. дог. аренды

по месту жительства

Если вы выберите ЕНВД, то вам надо будет зарегистрироваться дополнительно по месту осуществления торговли, т. е. в Московской обл. , Если другой режим налогообложения, то так и останетесь на учёте только по месту регистрации.

что нужно для открытия цветочного магазина? Договор аренды,кассовый аппарат,документы об ИП или ООО, а что ещё?

1.изучить налоговую систему и свою ответственность как налогоплательщик. 2. Составить бизнес план, доходы и расходы, а то можно вылететь в трубу. 3. получить на все вопросы профессиональную консультацию в аудиторской фирме (не экономте на деньгах, а то получите информацию как в первом ответе и не получите прибыль, а одни только штрафы) + можно еще и заработать уголовную ответственность за налоговые правонарушения

Регистрируйте ИП, заключайте договор аренды. Вы будете платить ЕНВД от площади торгового зала. Кассовый аппарат Вам не нужен! В магазине нужно будет еще оформить уголок потребителя. В сущности и все. Удачи в бизнесе.

налог на ип сдается по енвд . в договоре аренды указаны два торговых зала но деятельнось ведется только в одном . соотве

Лутше заранее написать письмо в ИМНС, что в таком то зале торговая деятельность пока не ведётся, но если проработаешь хотя один день в месяц, то прийдётся заплатить ЕНВД за весь месяц.

платить надо по договору аренды

Вам в договоре нужно было записать второй зал как склад. Переделайте договор.

Возможен ли договор аренда автомобиля с ИП на ЕНВД (ОКВЭД 93.05). Мы являемся ООО. Если возможен должны ли мы удерживать НДФЛ?

Договор аренды можно заключить с кем угодно, главное экономическая обоснованность ( получение прибыли от использования автомобиля) Если договор аренды с ИП, то НДФЛ удерживать не нужно, поскольку ИП сам за себя должен платить все налоги, причем если данный вид деятельности подпадает в вашем регионе под ЕНВД, то он и заплатит ЕНВД, если не подпадает под ЕНВД, то ИП заплатит или упрощенный налог на доходы, или все налоги (НДС и прибыль) на общей системе ( в зависимости от его налогообложения) . подробнее можно прочитать на форуме ( там правда обсуждают недвижимое имущество, но это сути дела не меняет) : http://www.26-2.ru/forum_f3-23002.html

как правильно составить договор аренды автомобиля для ИП

Может ли физлицо сдавать в аренду нежилое помиещение себе же, но как индивидуальному предпринимтаелю по договору аренд?

Если вы хотите просто для ИП юридический адрес создать, — то законом разрешено это делать и по месту проживания, только при условии соблюдения прав остальных проживающих. Не обязательно сдавать в аренду самому себе.

создайте юридическое лицо и сдавайте.

Как составить договор аренды помещения между физ.лицом и ИП если это один и тот же человек?

ИП это Ип.А физлицо это физлицо.Договор стандартный.Только в графе реквизитов физлицо указывает паспортные данные.

между ними не может заключаться договор

Иванов И,И,в качестве самого себя передает в аренду помещение а тот же Иванов И.. как предприниматель арендует его

Простите, но договор аренды сам с собой гражданин (хоть ИП хоть нет) заключить не может. Это противоречит определению сделки — \»Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка)\». Вариант — сдать в аренду другому лицу, а уже тот сдаст ИП в субаренду. Или временно продать другому (доверенному) лицу, если договор аренды так нужен.

Если ип на ЕНВД расторгнул договор аренды и другие виды деятельности не осуществляет, по какой системе он отчитывается?

Если деятельность на ЕНВД не ведется, 1) В течение 5 дней после прекращения деятельности на ЕНВД ИП должен сняться с учета в качестве плательщика ЕНВД, подав заявление по форме ЕНВД-4. 3) Если ИП подавал в течение 5 дней после регистрации в налоговом органе Заявление о переходе на УСН, то должен отчитываться по УСН, если нет, то по ОСНО

а что такое ЕНВД а осн?

по ЕНВД и отчитываться, подавая нулевую декларацию. Ну и заяву написать в налоговую на приостановление финансовой деятельности.

ип прото сдаёт нулевые декларации каждый квартал что деятельность не осуществляется. пенсионные отчисления не зависимо-ведётся деятельность или нет. вот что у вас в выписке написано-по этому и отчитываетесь и никаких автоматически.

нужно составить договор аренды торгового павильона между ИП! подскажите пожалуйста или дайте ссылку!!пожааалуйста!

машина чужая ИП моё я за рулём надо делать договор аренды авто.

Как договоришся с хозяином. Аренда — это оплата.

А доверенности недостаточно?

Но Вы ведь собственник ИП, а не авто, поэтому нужна хотя бы довернность на него

Нужно договориться с собственником авто—доверенность на авто или аренда авто.

если ты платишь собственнику авто за эксплуатацию, и заносишь эти траты в расходную часть своей сметы, то конечно надо.

Моему другу ИП каждые 11 месяцев по договору подымают аренду а у него всего 4 кв/м в Супермаркете Перекрёсток !

Пусть предложит менеджеру в отделе аренды откат — может и жить будет лучше. ! Это Россия.

и что? Либо пусть платит либо переезжает на другое место.

За 4 кв. метра даже 12000руб это много. К сожалению арендодатели в праве регулировать стоимость аренды, а так же принимать решение о пролонгации договора, если они нашли более выгодное предложение. Однако из того что вы описали такая наглость возможна в двух случаях: 1. руководитель отдела аренды захотел немного \»бонусов\». 2. на ИП поступил заказ от конкурентов В любом случае классическая схема законного вымогательства на лицо! Совет: обратиться к антикризисному специалисту (в Москве их человек 5 и в интернете их найти не сложно)

Есть ли разница в заключении договора аренды между предпринимателями (ИП с ИП) и просто физическими лицами.

Да, есть, между Ип надо обязательно регистрировать

Физическое лицо должно быть зарегистрировано как ИП в случае официального заключения договора.

При составлении договора аренды на основании чего действует ИП? Или можно вообще удалить эти слова?

ИП действует на основании ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ. Указываете номер и дату выдачи из ЕГРИП. Документ, как основание действий всегда указывается при составлении договоров

На основании СВИДЕТЕЛЬСТВА (которое огрнип) и указываете № и серию этого свидетельства и дату.

ИП может действовать от своего имени.

Договор аренды ТС с ИП Помогите пожалуйста с договором аренды ТС с индивид. предпринимателем. У нас организация ООО на ЕНВД, грузоперевозки, хотим взять в аренду ТС у ИП, причем работать на автомобиле будет сам ИП, какие документы нужно оформить, какой договор, может есть у кого-нибудь, скиньте пожалуйста на почту))))))) мы должны платить арендную плату ИП и все? никаких больше взносов и налогов? Спасибо

Данный договор является гражданско-правовым. ИП сам платит налоги за свою деятельность (в т.ч. и страх. взносы в ПФ). Вот если договор аренды заключить с физ лицом (не ИП). То это совсем другое дело. К договору каждый месяц делайте акты выполненных работ.

Лучше посмотрите ч. 2 ГК РФ об особенностях аренды ТС — что нужно, что нет, что обязатешльно предусматривать. Только арендная плата, раз ИП, а за услуги перевозки — отдельный договор. Можно и в одном договоре предусмотреть, ГК РФ позволяет

Договор аренды между физ. лицом и индивидуальным предпринимателем заключен посредством подписания одного документа.

Договор аренды считается не заключенным в силу закона — Гражданского кодекса РФ (далее-ГК РФ) , если в нем не указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды (п. 3 ст. 607 ГК РФ) . Однако, акт передачи помещения необходим в силу нижеследующего Учитывая правову природу договора аренды, в силу ст. ст. 611 и 612, 620 ГК РФ, необходимо не только наличие акта приема передачи помещения, но и не формальная передача помещения и ключей от него. Кроме того, при открытии банковского счета, банк обращает внимание на наличие данного акта. В противном случае, он может посчитать такой договор аренды фиктивным.

может ли ИП заключить договор на аренду квартиры с физ. лицом?

Может и никаких патентов не надо. Главное чтобы в видах деятельности ИП было \»сдача жилых помещений в аренду\» . И договора заключать может не только с физ.лицами, а также с ИП или Юр.лицами. Договор составлять лучше не более чем на 11 месяцев, так как если сроком от одного года он подлежит гос.регистрации. Если нужен грамотный договор обращайтесь.

Конечно может , чтобы договор был действительным квартира должна сдаваться официально

В том то и фишка ИП — открывает огромные возможности. Можете \»снять\» себе штук 10 квартир и говорить всем, что у меня нет доходов, а значит и налоги не с чего платить)

Можно) желательно иметь у себя на руках патент и составлять договор) По сути лучшего всего иметь несколько квартир и оффициально \»пронести\» их через налоговую. а иначе в случае случайной проверки Вас грузанут немалыми суммами-штрафами) а налоги-то по сравнению с этим мизерные.

Здравствуйте, я открываю ип, могу ли я использовать ЕНВД, если договор аренды у меня будет на физ. лицо?

Нет, вам придется перезаключить договор на ИП

ИП albeenachka имеет те же данные, что и физ. лицо albeenachka. так что без разницы. главное, чтобы общая площадь и вид деятельности позволяли быть на ЕНВД.

договора должны быть на ИП

Имеет ли право ИП заключить договор аренда в другом месте(открыть еще 1 магазин) и зарегистрировать кассу по 2 адрессу?

ИП в первую очередь должен сдать экзамен по русскому языку:) . тогда можно будет завести хоть 10 магазинов:)

Нужен ли договор аренды для ИП что бы списывать затраты на мебель и оборудование для офиса? ИП на 15% УСН.

Без всяких \»глав\» — конечно нужен, тогда и ремонт можно списывать на расходы — красьте хоть каждый месяц.

конечно нужен! Перечень разрешенных расходов при \»упрощенке\», ограничен! Читайте главу 26 Налогового кодекса.

Аренда ИП на основании договора аренды арендует у собственника — Муниципальног образования нежилое помещение под магази. Арендатор за счет собственных средств произвел ремонт канализационных труб, и труб водоснабжения. Арендотатор отказывается компенсировать деньги.Ведь он же не прав, через сур же реально возвратить?

Статья 616. Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества 1. Арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды. Капитальный ремонт должен производиться в срок, установленный договором, а если он не определен договором или вызван неотложной необходимостью, в разумный срок. Нарушение арендодателем обязанности по производству капитального ремонта дает арендатору право по своему выбору: произвести капитальный ремонт, предусмотренный договором или вызванный неотложной необходимостью, и взыскать с арендодателя стоимость ремонта или зачесть ее в счет арендной платы; потребовать соответственного уменьшения арендной платы; потребовать расторжения договора и возмещения убытков. 2. Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Прежде чем ответить, надо изучить текст договора. А также узнать, был ли уведомлен собственник о предстоящем ремонте, чем вызван ремонт, на каком основании отказывается. Далее можно предъявить претензии, при наличии оснований и с письменным отказом собственника обратиться в суд.

Во первых надо прочесть договор, а во вторых возможно, что Вы произвели ремонт мест общего пользования, которые в силу ст. 36 ЖК РФ принадлежат на праве общей собственности в сем собственникам многоквартирного дома, а не только арендодателю.

можно ли заключить договор аренды помещения не являясь ИП или ООО?

можно НО налоговые разных регионов трактуют это по разному. Кто считает что это незаконное предпринимательствоа кто с уплатой 13 % Лучше всего сходить в Вашу налоговую и проконсультироваться. Да и суды трактуют это по разному. Еслия не ошибаюсь. Но выгоднее УСН 6 % на ИП мне кажется. Удачи.

на кого ИП оформляется? на человека которому принадлежит торговая точка ( договор аренды ) или же человеку который торгует там? можно ли на человека который торгует оформить ИП ?

ИП и торговая точка разные вещи. ИП оформляется на того, кто торгует. ИП заключает договор аренды с хозяином торговой точки.

На любого человека, который будет заниматься этим бизнесом или даже на посторонне лицо, если он даст доверенность на другого человека, имеющего отношение к этому..

ИП оформляется на того человека, который решил стать предпринимателем

Имеет ли право индивидуальный предприниматель заверять договора на аренду имущества

вопрос не ясен. для каких целей? заверяет обычно нотариус. но к примеру, при подаче документов в налоговую инспекцию, на копиях документов проставляется печать, надпись \»копия верна\» и подпись

Имеет право подписывать и то, где является стороной по Договору.

Для аренды места для ксерокопий нужно ли разшерение? Помимо того, что я являюсь ИП.

нет, просто заключаешь договор аренды и всё

не исключено, что в твоем регионе ксерокопии — это вмененка. узнай. если да, то нужно будет соответствующим образом отчитываться и регистрировать торговую точку

оформила ИП. сейчас подписываем договор на аренду, но ТЦ откроется не ранее марта. какие налоги необходимо платить сейча

когда деятельность начнете тогда отчетность готовьте, договор тоже пригодиться, его если н декабрем заключен в отчет до 30 марта, и не забудте до 31 декабря в пенсионный заплатить. лучше числа до 25.

Пока деятельности нет, только платите пенсионный взнос как ИП. И то его можно заплатить раз в год. Если ИП открыли в этом году, возмите квитанции в пенсионки за те месяца, которые у вас ИП. Надо успеть заплатить до конца года.

Все зависит на какой системе налогообложения Вы будете. Не хотите иметь проблем с налоговой лучше проконсультируйтесь у специалиста очно.

Видимо, речь о ЕНВД, раз ТЦ. вмененный доход — потенциально возможный доход налогоплательщика единого налога, рассчитываемый с учетом совокупности условий, непосредственно влияющих на получение указанного дохода, и используемый для расчета величины единого налога по установленной ставке глава 26.3 НК РФ) Т.е. ЕНВД не зависит от реально полученного дохода. Поэтому постоянно спор с налоговыми, надо ли платить, если деятельности нет. Предъявят претензии — обжалуйте в порядке, предусмотренном частью 1 НК РФ

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста : я оформил ИП Здравствуйте! Подскажите пожалуйста : я оформил ИП на упрощенной форме с патентом №35 для уборки урожая, своей техники не имею, она есть у брата, каким образом возможно сделать документацию может в виде генеральной доверенности или дарственной, что бы не составлять договор аренды на технику? спасибо большое!

составьте договор безвозмездной аренды вы же родственники, имеете право так совместно работать, без подозрений со стороны налоговой то есть 1 ИП и привлеченный член семьи, никто не придерется

Кто будет арендодателем по договору, если недвижимое имущество сдает в аренду ИП, действующий на основании доверенности? Ситуация: недвижимое имущество принадлежит на праве собственности физическому лицу Иванову. Иванов выдал нотариально заверенную доверенность другому физическому лицу Смирнову. Смирнов, выступая как ИП, сдает это имущество в аренду юридическому лицу. Возможно ли это? И кто будет являться арендодателем (по условиям договора аренды), если недвижимое имущество сдает ИП Смирнов, действующий как физическое лицо на основании доверенности, выданной ему собственником этого имущества? И кто должен исчислить и уплатить НДФЛ?

В договоре должно быть Иванов. в лице Смирнова, действующего на основании доверенности. Т.е. Арендодатель Иванов он и будет являтся плательщиком налогов. А ИП Смирнов не может заключать такой договор, только физ лицо. Смирнов

Арендодатель — Иванов. Это ЕГО имущество. Смирнов имеет только право распоряжения имуществом Иавнова.

Во многом зависит от характера и содержания доверенности. Если доверенность дает возможность лишь представлять интересы собственника, то он ведет лишь переговоры от имени собственника, а документы подписывает собственник. Если доверенность фактически передает право пользования имуществом Смирнову как ИП без ограничений, то арендодателем является Смирнов и он вправе подписывать договор аренды (если право подписи оговорено в доверенности).

Кнадо ли указывать в договоре аренды ИП на ЕНВД, торговую площадь, если торговая точка-контейнер? и в каком размере можно указать?
И что еще надо указать?

да площать контейнера должна быть указала, это важно для расчета налога

ооо сдало в аренду рабочее место ип как заключить договор и какие налоги платить

Налоги: НДС, налог на прибыль

Что значит \»ооо сдало в аренду рабочее место ип\»? ООО может сдать в аренду только помещение или его часть, но никак не рабочее место. На рабочее место, т. е. на работу, заключается трудовой договор с работодателем. На аренду же помещения заключаете договор аренды с арендодателем, который платит НДФЛ в размере 13% от суммы аренды.

а ООО на какой системе налогообложения?

У меня ИП,заключила договор аренды авто с физ.лицом. Нужно ли в налоговую отдавать этот договор? И в какие сроки?

Договор не требуется отдавать. Вам нужно удержать у физического лица НДФЛ из полученного им дохода и перечислить его в бюджет, поскольку вы являетесь налоговым агентом по отношению к нему. По окончании года вы должны сдать данные о суммах удержанного НДФЛ у физ. лица по форме 2-НДФЛ в налоговую инспекцию по месту регистрации ИП.

Если ты платишь единый налог на вмененный доход, то никому ничего отдавать не нужно. Если же ты на другой системе налогообложения — зависит от того, собираешься ли ты вычитать расходы по этому договору. Если собираешься — то достаточно приложить его к очередной декларации.

сам договор не нужно отдавать, но за физ. лицо вы как ИП должны уплатить НДФЛ

Нет в налоговую подавать не нужно.

соглашусь со Stella. завереную копию договора Вы отнесете, если того согласно Требования затребует Ваша налоговая инспекция. а вы как ИП и налоговый агент поНДФЛ должны из расценки по аренде автомобиля удержать и уплатить сумму НДФЛ по ставке 13%. а по итогам года до 01.04. подать реестр справок по форме 2-НДФЛ в свою налоговую инспекцию. если же оплачиваете бартером, то после каждой такой оплаты в течение 30 календарных дней должны в свою налоговую инспекцию подать уведмоление о невозможности удержать НДФЛ и предоставить расчет в виде промежуточной справки 2-НДФЛ.

Гражданский кодекс различает два вида договора аренды автотранспортного средства: с экипажем и без экипажа. Заключаются они независимо от срока договора в письменной форме, регистрировать их не требуется (ст. ст. 633, 643 ГК РФ). В обоих случаях арендодатель предоставляет за плату арендатору транспортное средство во временное владение и пользование (ст. ст. 632, 642 ГК РФ). А в договоре аренды с экипажем — еще и услуги по управлению транспортным средством и его технической эксплуатации. НДФЛ. И арендная плата за транспортное средство, и плата за оказание услуг по его управлению, технической эксплуатации, полученные арендодателем — физическим лицом, являются объектом обложения НДФЛ по ставке 13% (пп. 4, 6 п. 1 ст. 208, п. 1 ст. 209, п. 1 ст. 210, п. 1 ст. 224 НК РФ). Причем облагаются доходы налогом независимо от вида договора аренды (Письмо Минфина России от 29.05.2007 N 03-04-06-01/164). Обязанность по исчислению, удержанию и перечислению налога возлагается на организацию, являющуюся источником данных выплат и признаваемую налоговым агентом (пп. 1 п. 1 ст. 223, п. п. 1, 2, 4, 6 ст. 226 НК РФ). Если расходы по содержанию автомобиля и затраты в связи с его эксплуатацией несет арендодатель (физическое лицо), в соответствии с п. 2 ст. 221 НК РФ он имеет право на получение профессионального налогового вычета (в сумме фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, непосредственно связанных с выполнением этих работ, оказанием услуг). Налоговый агент на основании письменного заявления арендодателя и документального подтверждения расходов может ему этот вычет предоставить (Письмо УФНС по г. Москве от 05.03.2008 N 28-11/021762). ЕСН, страховые взносы. Согласно п. 1 ст. 236 НК РФ объектом обложения ЕСН признаются выплаты и иные вознаграждения, начисляемые в пользу физических лиц по трудовым и гражданско-правовым договорам, предметом которых является выполнение работ, оказание услуг. Исходя из этого выплаты, производимые в рамках гражданско-правовых договоров, предметом которых является передача имущества в пользование (арендная плата за транспортное средство), не будут объектом обложения ЕСН (Письмо Минфина России от 13.07.2007 N 03-04-06-02/138).

ИП на ЕСХН может ли сдавать ОСН в аренду другому ИП по договору аренды.

Если в договоре не обозначен этот пункт — тогда можно. А если обозначен, как запрет- значит нельзя.

Как расторгнуть предварительный договор аренды? В декабре 2008 года ИП А устно договорился с ООО, которое построило в центре города большой Торговый Центр, о том, что ООО заключит с ИП А договор аренды помещения, расположенного в указанном здании. ООО предложило ИП А в январе 2009 года начать строительно-монтажные работы по внутренней отделке помещения,которое в будущем должно было быть сдано в аренду ИП А. ИП А начал такие работы. 2 февраля 2009 года ИП А и ООО заключили предварительный договор аренды. Согласно этого договора ИП А и ООО до 1 мая 2009 года должны заключить договор аренды на помещение. ООО должно не позднее 1 апреля 2009 года предоставить ИП А свидетельство о государственной регистрации права собственности на ТЦ. В договоре указана обязанность ИП А провести за свой счет строительно-монтажные работы по внутренней отделке помещения до 25 января 2009 года и обязанность в качестве обеспечения выплатить 8000 евро, которые пойдут в зачет первого арендного платежа и гарантийной суммы. В договоре указано, что если ИП А к установленному сроку 25 января 2009 года не произведет строительно-монтажные работы по внутренней отделке помещения, то ООО имеет право потребовать уплату пени или расторгнуть договор и не возвращать полученные деньги. Договор заключен 2 февраля 2009 года, это значит, что ИП А никак не может выполнить работы до 25 января 2009 года, так как договор заключен после этой даты. ООО после подписания такого договора фактически сразу получает право не возвращать обеспечение и не заключать договор аренды. ИП А заметив это отказался выплачивать деньги и обратился за помощью.
В озможно ли на основании этого признать договор ничтожным?
Мне кажется,что это смешанный договор: предварительный договор, договор залога и договор подряда. Сомневаюсь на счет подряда. Подряд это выполнение строительно-монтажных работ за оплату, в указанном случае эти работы не оплачиваются. Это вариант обеспечения обязательства или договор подряда, который не содержит в себе существенного условия. Как расторгнуть договор и какие меры предпринять, ООО заявило, что подаст в суд, принудит к заключению аренды и взыщет обеспечительный платеж.

Если договор был заключён задним числом, Вам имеет смысл обратиться в компетентные органы. Вы можете утверждать что: Вы заключили договор в феврале 2009 г. или заплатили деньги 25 января 2008 года. Вообще не ясно к кому обратился ИП за помощью. Но лучше обратиться в компетентные органы по факту мошеничества. так как все бухгалтерские операции должны оформляться документально, то факт заключеения договора в январе должен был быть оформлен. и соотвтственно где то зарегестрирован. В каком либо реестре или т. п. ИМХО Вообще лучше обратиться к юристам. Мне кажется что лучше пока прошло мало времени обратиться в компетентные органы. И берегите документы подтверждающие ваши действия. То есть если что то выполнили, то подтвердите свои расходы т д. Короче записывайте свои расходы. Ведите по возможности белую бухгалтерию. А если есть к кому обратиться, обратитесь.

Илья! Из Вашего вопроса следует, что Вы уже \»налопатили\» изрядно и продолжаете дальше делать то же самое. Если Вы не хотите потерять деньги, то Вам еще вреча надо обратиться за непосредственной помощью к юристу (адвокату), чтобы он посмотрел документы (договор, переписку и т.п.). Судя по всему Вы сами помогаете лишить себя денег, заключив указанный Вами договор. Надо искать дефекты этого договора и, как минимум пытаться его расторгнуть, если в самом договоре нет подводных камней. например в виде статьи 425 ГК РФ (пункт 2. Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора). Удачи.

Смотрите так же:  Валюта исковых требований. Иск в иностранной валюте

Прежде всего, направьте противоположной стороне договора официальное требование о расторжении договора. Если ИП деньги не уплатил, пусть не платит. Если ООО обратится в Суд, то будет пустой иск. В конкретный день 02.02.2009 устанавливать условия договора, которые должны быть выполнены до этой даты, точнее 25.01.2009, — нарушение на уровне детских яселек предназначалось, наверное, для такого ИП? Ничтожность договора не нуждается в признании Судом. Судом признаётся недействительность договора. А не ничтожность. Указанное Вами обстоятельство — в пользу ИП. Если Вы полно и верно изложили обстоятельства.

Если я являюсь ИП (парикмахер) могу я заключить договор на аренду помещения не как ИП, а как физ. лицо с физ лицом?

А для чего тогда договор? Если для ведения деятельности, то — нет!

Вы то — можете. Но ваше ИП как было без аренды, так и осталось. По бумагам естественно. если это непринципиально — тогда пожалуста. но при проверке ваше ИП висит в воздухе. оно нигде! )))))) учтите.

Договор заключить можно, но использовать его в целях получения прибыли со стороны ИП нет. Хотя на практике можете смело заключать, негативных последствий не будет

да сколько угодно.

куда отдавать договор аренды при регистрации ИП?сколько дней длится регистрация ККМ? сколько дней длится регистрация ККМ?

ИП открывается в налоговой. и все документы подаютя в налоговую. Примерно два три дня.

Договор аренды на срок до 1г. регистрировать не надо больше года регистрирует в фед.службе по регистрации сделок с недвижимость Регистрация ККМ 5 дней

Аренда участка ИП Доброго времени суток. В данный момент зарегистрирован в качестве ИП, занимаюсь поиском помещения для шиномотажа. Подскажите, пожалуйста, как арендовать участок земли около гаражных комплексов, как частных, так и муниципальных, кому эта земля принадлежит? Если земля муниципальная или принадлежит кооперативу, как быть в данном случае? Огромное спасибо, заранее.

муниципальная- идешь заключать договор аренды с муниципалитетом, кооператив- заключаешь договор аренды с кооперативом. всё просто

найти собственника. Тут не видать

Каким будет договор аренды между ип (нанимает) и гражданином, если ип (услуги автосервиса) хочет арендовать у частного лица гараж, который является первым этажом трехэтажного жилого дома? Если можно ссылку на образец договора аренды.

Индивидуальным. КАЖДЫЙ ДОГОВОР ИНДИВИДУАЛЕН, также как арендатор или арендодатель. И его надо составлять с учетом пожелания или договоренности сторон. А не ссылки в инете искать. А также необходимо понимать каким видом деятельности будет заниматься ИП -слесарный ремонт -окраска -диагностика -электрика и т.д. Также необходимо будет получить разрешение пожарников и СЭС для определенного вида деятельности.

могу ли я как частное лицо составить договор на аренду автомобиля?? или обязательно нужно ИП . или обязательно нужно ИП?

как правильно составить индивидуальному предпринимателю договор аренды торговой площади, по какому образцу?

Он составляется так же как и с организацией, только реквизиты ИП.

Попробуйте посмотреть на http://www.veltprof.lact.ru/e/22595-dogovor-arendyi-torgovogo-mesta

Скажите нужно ли вставать на учет в налоговую в связи с новым договором аренды (+) Сменили адрес магазина. ИП на ЕНВД,

Не нужно, если уже стоите на учете как плательщик ЕНВД. Просто в декларации ЕНВД укажете другой адрес. Например: во 2 квартале в апреле у вас был один адрес — заполняете раздел 2 с этим адресом, физический показатель (метры) за апрель, а май, июнь — нули. Май, июнь — у вас другой адрес. Заполняете еще один раздел 2 (вкладной лист) с другим адресом, за апрель физический показатель — ноль, май, июнь — не ноль.

если изменился юридический адрес, то меняете не только налоговую, но и ПФР, ФСС

Хочу открыть небольшой магазин продуктов ! Какие нужны собрать документы,есть только ИП .

договор аренды договор с сэс разрешение от муниципалите на торговлю акт приёма помещения от пожарников договор с энергетиками договор с коммунальщиками труд договора мед осмотры нгу и на товар-накладные,качественники и свидетельства.на некоторое сертификаты. крепкими напитками вы не можите торговать потому что физ лицо без лицензии

ЗАО арендует жилье у индивидуального предпринимателя. Как оформить договорные отношения?

составить договор аренды если ИП на упрощенке — то без НДС если ИП на ЕНВД — то придется с НДС 18%

вряд ли ваш ИП работает на оСНо с НДС! Но поскольку он ИП — вам не надо удерживать и перечслять в бюджет сумму НДФЛ.

Заключите договор аренды. чтобы не регистрировать в РП договор, срок аренды укажите менее года

Можно ли использовать упрощенку одному ИП в несколько точках, нужен ли договор аренды

если аренду хотите взять в расходы-нужен.

можно а вообще вопрос непонятен

4 июля зарегистрировала ИП(Вмененка) . В связи с этим возник вопрос — сколько я должна заплатить в налоговую, ПФ и т.п.?В связи с этим возник вопрос — сколько я должна заплатить в налоговую, ПФ и т.п.

Если Вы заключили договор аренды на торговую площадь, в течение 5 дней должны встать на учет в налоговой, как плательщик ЕВНД. В зависимости от вида деятельности, площади и других факторов рассчитывается налог на ЕНВД. Зависит еще от места осуществления деятельности. Затем сдаете (срок был) 20 октября отчет в ИФНС, оплатить взносы в ПФР нужно до 31 дек. Идете в ПФР, там рассчитают сколько платить. Взносы в ПФР ИП платит даже если не работает.

Имеет ли право администрация торгового центра накладывать штраф на ИП, за опоздание?

если это предусмотрено договором аренды — да.

у меня вмененка. ИП оформлено с 30 апреля. а договор аренды с 1 июня. мне налог платить как? включать день апреля+май иили только начиная с июня.

До июня деятельности не было по ЕНВД? Тогда не платать, написать заявление в ИФНС об отсутствии деятельности. Статья 346.29. Объект налогообложения и налоговая база При этом в целях учета фактического периода времени осуществления предпринимательской деятельности значение корректирующего коэффициента К2, учитывающего влияние указанных факторов на результат предпринимательской деятельности, определяется как отношение количества календарных дней ведения предпринимательской деятельности в течение календарного месяца налогового периода к количеству календарных дней в данном календарном месяце налогового периода. (абзац введен Федеральным законом от 18.06.2005 N 64-ФЗ) А это К+, смотрите там http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=73141;div=LAW;mb=LAW;opt=1;ts=FC389EFDCB7C1D65E026B851FA365B99

ЕНВД как рассчитать за 1квартал? Зарегестрировано ИП в январе, договор аренды торговой площади с 1 апреля.

заявление о постановке на учет по ЕНВД когда подавали? нулевых деклараций по ЕНВД в принципе быть не должно.

Как Вы могли подать заявление на ЕНВД, не имея договор аренды? В заявлении указывается адрес ведения деятельности. Но если действительно подали, то вмененку за 1 квартал надо сдавать и платить, нулевых деклараций по ней не предусмотрено. Регистрироваться как плательщик ЕНВД надо был \\о в течение 5 дней с момента начала ведения деятельности, облагаемой ЕНВД

По ЕНВД нулевые отчеты не сдаются. Чтобы показать, что в 1 кв-ле деятельность не велась, вам надо сдать декларацию по НДС (пустую) за 1 кв-л и написать пояснительную записку в налоговую с приложением копии договора. А выбор ЕНВД не зависит от договора аренды, главное ОКВЭД деятельности ( это комментарий к одному из ответов, чтобы он вас не смущал).

Открываю фото на документы. Договор аренды и так без ИП подписали. вот думаю, нужно открывать ИП или нет.

Конечно, так как ваше дело будет вам приносить прибыль, т. е предпринимательская деятельность. а с прибыли нужно платить налог.

Без ИП можно только на селе ЛПХ заниматься

Какие тонкости оплаты налога \»договора аренды\»,как ИП. Знаю только,что 6процентов.Подскажите.Спасибо

ИП платит налоги в зависимости от того какаяя у него система налогообложения.

Если платишь аренду и несешь другие расходы в своей деятельности, то отнимаешь все расходы и платишь 6% от оставшейся прибыли.

Правомерно ли заключение договора аренды нежилого/офисного помещения между ИП ифиз. лицом (арендатором?)

после составления договора аренды его обязательно регистрировать?

я сам ИП, и сталкивался с подобным. Если доверяешь арендатору, то не обязательно. Если человек левый — лучше зарегить, чтобы не было проблем в дальнейшем

Краткосрочный не обязательно.

до 11 мес не обязательно

Где найти примерный договор аренды для ИП от частного лица? или бланк договора, или уже заполненный 🙂

Аренды чего? Примерные образцы договоров найдете на сайте www.bddo.ru А лучше самой составить. Удачи

Здравствуй Светочка! С праздником тебя. я могу тебе скинуть.

У индивидуального предпринимателя находится в собственности нежилое здание Договор аренды с КУМИ не заключался, но и право собственности на землю не оформленно. Вопрос: Должен предприниматель платить арендную плату или земельный налог при сложившихся остоятельствах?

У нас такая же ситуация и мы ничего не платим

Лучше оформить право собственности и платить налог,а то землю могут изъять в любое время,да ещё и на штраф нарвётесь.Вам это надо. Незнание законов,не освобождает человека от ответственности!Это даже делитантам известно.Удачи вам.

До Вас еще просто не добрались. основанием для взимания налога или арендной платы является провоустанавливающий документ. Некоторые подразумевают под этим договор с КУМИ на аренду или свидетельство права собственности на землю) Это правоудостоверяющие документы. а правоустанавливающим является постановление на выделение вам участка, если выпервоначальный владелец или переход права собственности на помещение от предыдущего владельца. Вот когда придет ваше время, вам придется заполнить эту дырку. Вам вменят уплатить налог за весь период пользования земельным участком или арендную плату с того момента как предыдущий пользователь прекратил его платить.

хочу открыть ИП, нужно ли договор аренды на нежилое помещение, чтобы зарегистрировать кассовый аппарат

в обязательном порядке

Сначала зарегистрируй ИП и подай заявление на систему налогообложения. Когда все это получишь(бумажки) тогда можешь арендовать помещение, ККМ без договора не регистрируют, правда можно его зарегистрировать на развозную торговлю (на автомобили или квартиру)

Для регистрации ККМ нужет договор аренды.

Регистрируешься в налоговой инспекции по месту жительства (для регистрации необходима копия паспорта и ИНН и все) после регистрации получаешь документы и считай, что пол дела уже сделано, после оформляешь договор аренды. эо все равно будет необходимо ( я про договор) и регистрируешь ККМ

когда составляется договор от ИП (аренда места),что пишется внизу,где адреса,ИНН,и т.п.?

ДОГОВОР АРЕНДЫ ПОМЕЩЕНИЯ г. _______________“___” __________ 200__ г. ____________________________________________________________________, именуем__ в дальнейшем “Арендатор”, в лице ______________________________________________, (должность, фамилия, имя, отчество) действующего на основании ___________________________________________________, (положения, Устава, доверенности) с одной стороны, и ___________________________________________________________, (наименование предприятия, учреждения, организации, фамилия, имя, отчество индивидуального предпринимателя) именуем__ в дальнейшем “Арендодатель”, в лице _________________________________, (фамилия, имя, отчество) действующего на основании ____________________________________________, с другой (Устава, положения, доверенности) стороны, именуемые в дальнейшем “Стороны”, заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1. Предмет Договора 1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору во временное владение и пользование нежилое помещение (часть нежилого помещения) , расположенного по адресу: _________, этаж ___________, общей площадью _________ кв. м (далее – помещение) , а Арендатор обязуется выплачивать Арендодателю арендную плату в размере, порядке и на условиях, согласованных Сторонами в настоящем Договоре. 1.2. Помещение предоставляется Арендатору в аренду с целью ____________________. 1.3. Помещение принадлежит Арендодателю на праве собственности (свидетельство на право собственности № ___________ от ________________), на праве аренды (Договора аренды № _________________ от ________ г.) , заключенного между Арендодателем и _________________________________ на срок ____________. 1.4. Схема расположения помещения в здании с указанием размеров помещения приводится в Приложении № 1 к настоящему Договору. 1.5. Арендодатель гарантирует, что помещение на момент заключения Договора не обременено правами третьих лиц, не является предметом залога или спора. 2. Права и обязанности Сторон 2.1. Арендодатель обязан: 2.1.1. Предоставить во владение и пользование Арендатора помещение, указанное в п. 1.1 настоящего Договора, в состоянии, соответствующем следующим условиям: _______________________________________________с __________________ 200_____ г. Передача помещения осуществляется путем фактического предоставления Арендатору помещения и подписания акта приема-передачи. С момента подписания акта приема-передачи он становится неотъемлемой частью настоящего Договора. 2.1.2. С момента предоставления помещения во владение и пользование Арендатора обеспечивать Арендатора электроэнергией, теплом, холодной и горячей водой. 2.1.3. Обеспечивать общую пожарную безопасность в здании, включая помещение. 2.1.4. В случае возникновения аварий в помещении или выхода из строя инженерного оборудования и коммуникаций немедленно устранить причину и последствия такой аварии за свой счет, за исключением случаев, когда авария или выход из строя произошли по вине Арендатора. 2.1.5. Производить за свой счет капитальный ремонт помещения. 2.1.6. Предпринять все необходимые действия, связанные с государственной регистрацией настоящего Договора в случаях, установленных законодательством РФ. 2.2. Арендодатель вправе: 2.2.1. С предварительного уведомления Арендатора не менее чем за ________________ часа проходить в помещение в сопровождении представителя Арендатора для контроля за надлежащим исполнением Арендатором условий настоящего Договора. В случаях аварий и иных происшествиях, могущих повлиять на состояние здания или угрожающих жизни людей, допускается проход Арендодателя в помещение без предварительного уведомления и согласования с Арендатором. При этом такие действия Арендодателя не должны препятствовать нормальной работе Арендатора. 2.2.2. Расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке в случае нарушения Арендатором существенных условий настоящего Дого

ФИО ИП, его адрес, ИНН, ОГРН, банковские реквизиты, подпись и печать, если есть.

Каким образом платить налог за сдачу квартиры в аренду, не оформляя договор ?

у нас в Казахстане надо зарегистрироваться как индивидуальный предприниматель оформить патент указать вид деятельности \»сдача квартиры в аренду\» и предполагаемый доход вот с этого дохода и платят раз в год налог а оформлять договор с квартирантами надо для вашего спокойствия там прописаны условия оплаты и возмещение в случае нанесенного ущерба и многое другое для вашей же пользы

не надо, а то еще пойдете за незаконное предпринимательство

скольких хозяев знаю, которые сдают квартиры и сами и через агентства — никто никогда не платит налоги за аренду

Я бы на Вашем месте интересовалась, как составить договор аренды, чтобы иметь возможность в случае чего требовать возмещения ущерба или оплаты. А Вы о налогах!

а смысл? Я бы ещё понял вопрос: \» Как не платить налоги оформив договор? \»

Нужно ли в договоре аренды нежилого помещения с ИП прописывать стоимость с учетом ндфл 13% Я Арендодатель-физическое лицо, сдаю в аренду нежилое помещение ИП, нужно ли прописывать НДФЛ или нет

вы указываете сумму, можно НДФЛ и не прописывать, но от указанной суммы дохода его нужно будет заплатить, сдав декларацию 3НДФЛ

ИП на УСН (д-р) . Есть автомобиль . у ИП, как ФЛ . Есть автомобиль, который используется для превозки груза клиентам, и вообще для разъезда по клиентам. при чем авто оформлено на физлицо., а не как на ИП. какой договор и вообще какие документы нужно офрмить чтобы расходы ГСМ включить в расходы на снижение НБ?

Оформите обычный договор аренды транспортного средства (с экипажем или без экипажа в зависимости от ситуации) между ИП и физ. лицом. , типовую форму можно найти в инете, и списывайте ГСМ в расходы.

Вопрос при составлении договора об аренде оборудования При составлении выше сказанного договора обязательно ли быть ИП если я Арендодатель? в данном случае речь идет об аренде звукового оборудования и звуковом сопровождении культурного мероприятия. Можно ли заниматься этим яв-ясь просто физ. лицом. И обязательно ли нотариальное заверение этих договоров? Спасибо

Быть ИП не обязательно если аренда данного оборудования не носит систематического характера. Нотариус данные договора не заверяет. Да и он не нужен.

Возможно-ли компании заключить договор аренды с учредителем? (Учредитель зарегистрирован как ИП) Возможно-ли, являясь единоличным учредителем и гендиром компании, заключить договор аренды (например авто или компьютер, или оказывать услуги бухгалтера. ) с ИП? Учредитель зарегистрирован как ИП.
На каком основании и какие претензии может предъявить налоговая?
Какие плюсы и минусы такой сделки?

ИП сидит на \»Доходах\»
ООО сидит на \»Доходы минус расходы\»

Только взимозависимость,но если цена сделки не отличается более, чем на 20% от рыночной (как они ее считают хбз), то претензий быть не должно. Плюс очевиден — платите 6%, экономите 15% — цена вопроса 7 % от суммы услуг, оказываемых учредителем. Минусы — автомобиль явно принаждлежит физлицу, а не ИП — могут и 13% НДФЛ захотеть насчитать (хотя я бы и сама их насчитала — лучше перебдеть) чего \»гусей\» дразнить, и так ИП-шников раз в 3 года трясут.

Если закрыть ИП, а уже после этого расторгнуть договор аренды, ЧТО ЗА ЭТО МОЖЕТ БЫТЬ? ВСЕМ СПАСИБО !

ничего и не кому.. . наниматель все равно должен будет оплатить аренду до даты подписания акта сдачи помещения

Договор или соглашение о распределения оплате аренды между двумя Индивидуальными предпринимателями? Прошу подсказать, какой договор или соглашение мы должны составить, самое простое.
Мы совместно как два ИП ведем дело, договор аренды у одного с городом.Но надо заключить что-то между нами.Но не субаренду сточб не бегать по инстанциям.Спасибо!

По условиям Договора с \»городом\»Заключать договор субаренды\» можно только с их согласия? Заключить можно любой договор или соглашение.Здесь важно учесть выгоду. Я бы смогла ответить оптимально , но вот такие вопросы: 1.Каким образом Вы оформили общее ведение дел. 2.Какие системы налогообложения применяете ОБА? (Частности можно по эл.почте)

Я физическое лицо, заключил договор аренды на помещение, собираюсь стать ИП..Будет ли договор действителен? Или его надо переоформлять

Если ваша деятельность будет попадать под систему налогообложения ЕНВД (узнайте в налоговой), то не обязательно. Если УСН или ОСН — обязательно, так как плата за аренду будет включаться в ваши расходы, что уменьшит налогооблагаемую базу дохода, это в ваших интересах, меньше будет сумма налогов. А при ЕНВД расходы и доходы не учитываются., сумма налога фиксированная, одинаковая для всех, кто занимается данным видом деятельности в вашей местности. Однако УСН (упрощенка) также подразделяется на два вида — налог с общего дохода (6%,) при котором ваши расходы не имеют значения, и налог 15% с дохода минус расходы. Сами считайте, что для вас выгоднее.

да но лучше переоформить чтоб расходы включить, принять к учёту.

нужно ли сдавать нулевую декларацию ЕНВД,если ИП не осуществлял деят-ть,не заключил договор аренды(вид дея-ти роз.торг)

Если Вы не осуществляли деятельность, значит, и нет вида деятельности, по которому нужно отчитываться, как по ЕНВД или УСН. НО отчитаться за год Вы ОБЯЗАНЫ, даже если деятельность не велась. Другое дело, если Вы вели деятельность по ЕНВД, скажем полгода, а потом перестали,ю тогда естественно Вы обязаны подать нулевую декларацию,ю в противном случае будет штраф за непредоставлении отчетности.

Нет. Нулевых у налогоплательщика ЕНВД не бывает, если есть физ.показатель не равный 0.

Если ИП не вел деятельность, то соответственно и не вставал на учет как плательщик ЕНВД, поэтому и сдавать декларацию ЕНВД не надо.

ИП наУСН.В договоре аренды написано, что мы должны18%от суммы аренды платитьНДСвИФНС.Платили,а декларацию тоже подавать?

По всей видимости, Вы арендуете имущество муниципальное, федеральное и т.п. Правильно платили. И декларацию надо подать по срокам. Как налоговый агент по НДС. Просто Мария права. Вопрос старайтесь задавать подробнее, а то ответы получите не совсем в тему. Как от предыдущего отвечающего.

насколько я помню, да. в качестве налогового агента. хотя могу и ошибаться) давно это было)

Если вы платите за аренду арендодателю, то ни чего и никуда вы платить не должны и декларацию по НДС не сдаете. Все это должен делать арендодатель если он выставляет вам документы с НДС, а вы ему платите за аренду. Если вы получаете оплату за аренду, то вы не должны выставлять документы с НДС и то же ни платить, ни сдавать ничего не должны, так как УСН освобождает от НДС. Но если вы все таки выставляете арендатору документы с НДС (это должно быть как ошибочно и не постоянно), то вот тогда вы должны уплатить НДС и подать декларацию за тот период в котором были выставлены документы с НДС.

какие документы нужны ИП для заключения договора аренды торговой площади?

ИНН, ОГРН, паспортные данные.

есть портал гос услуг залесь там вся эта информация есть

Я ИП,занимаюсь арендой квартир,могу ли я заключать договора с хозяйками квартир?

можете., договор доверительного управления.

как составить договор аренды между фл и ип?

схема та же,что и договор между фл и юр.лицом

Можно ли с ИП заключать предварительный договор аренды если у него утеряно свидетельство ОГРН?

Можно вместо утерянного Свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя, предоставить выписку из ЕГРИП.

Совершенно верно, Выписка Вам в помощь. Тем более Свидетельство восстановить не сложно.

Какой договор заключить ИП который снимает в аренду парик-кую с работниками т.е. с парикмахерами чтобы не пла е. с парикмахерами чтобы не платить налоги?

Экий Вы Тимофей хитрый. Предпринимательствовать и не платить налоги не получится. Посоветовать можно так (совет спорный, так как бесплатный). Арендуете помещение и оборудование, парикмахерам рекомендуете зарегистрироваться как ИП. Парикмахерам же и сдавать в субаренду помещение парикмахерской и оборудование. В этом случае теоретически, Вы сможете сэкономить на зарплатных налогах.

Но делиться то всё равно придёться!

Никакого договора не заключать, работников не принимать, всю работу выполнять самому. Тогда будешь платить только \»вмененку\». Или и ее не хочешь платить?

Все-таки \»работники\»! Не забывайте, что Ваши работники тоже могут читать и могут посетить форум. И значит знают, если в отношениях присутствует принцип подчинения, то это отнощения — трудовые, а значит заключить надо договор трудовой.

Я зарегистрирован в налоговой в качестве ИП 2 июля, а договор аренды заставляют подписать с 1-го, что делать?

а какая связь между арендой и налоговой?

Подписать договор аренды, иначе придется искать другого арендодателя.

Найди другого арендодателя,если один день для тебя играет большую роль.

вы договор составляете просто как физ лицо ип тут непричём даже если бы небыли предпринемателем-могли бы снять в аренду помещение

что бы открыть магазин одежды, кроме оформления ИП, что еще нужно?

Договор аренды, оборудование, товар, реклама, продавцы.

Открытие носит уведомительный характер!

ип енвд ,договор аренды с 01.01.12, акт приема передачи и начало работы с 18.02.2012. налог платиться с янв или с фев?

А причем тут договор аренды? Договор аренды может просто подтвердить перед ИМНС законность нахождения Вас, и площадь. А начало деятельности Вашей согласно п. 3 ст. 346.28 НК по заявлению о постановке на \»вмененный\» учет которое необходимо подать в течение пяти дней со дня начала осуществления соответствующей деятельности. Конкретная дата будет прописана в уведомлении о постановке на учет организации или индивидуального предпринимателя в качестве налогоплательщика единого налога. В любом случае если \»вмененная\» регистрация произойдет например в апреле, то уплачивать ЕНВД нужно будет только мая. Размер вмененного дохода за квартал, в течение которого осуществлена соответствующая регистрация налогоплательщика, \»рассчитывается исходя из полных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем указанной государственной регистрации\».

с даты акта (начало владения и пользования)

какая документация нужна для открытия магазина тканей. Я открываю ИП

ОГРН ИНН договор аренды удостоверения качества на товар весь

Сам ИП. Потом подобрать нужные виды деятельности по ОКВЭД. Если помещение съемное то нужен договор аренды, по нему будет расчитын Ваш ЕНВД. Если нет то это СЭС, МЧС, Администрация, да и помещение должно быть оформленно как нежилое и для бизнеса. Ну и конечно сертификаты на всю продукцию. Кассовый аппарат если будете работать с юр лицами. Ну и конечно все вывески и рекламма должны быть согласованны с Администрацией города. В общем то ничего сложного за месяц побегушек управитесь 🙂

кассовый аппарат для работы — с физлицами, в основном. Юрлица чаще все же по безналу оплачивают. И соответствующий головняк в связи с этой темой по кассовой дисциплине, которую с этого года на ИП-шников навесили. Все делают, чтобы малый бизнес загибался. Но, в мае будет рассмотрение судом ( ВАС что-ли?) этого вопроса, может отменят этот бред. Следите за прессой. А при открытии ИП — зарегистрируйте сразу по самому макимому виды деятельности, чтобы потом не подпрыгивать. И главное, с формой УСН определитесь правильно, не ошибитесь. Поменять сможете только с нового года.

Выездная торговля. Какие документы нужны для выездной торговли на пляжах, напитками и пивоим? Есть ИП и санкнижка.

стандартный набор: договор аренды,розничная торговля безалкогольными напитками,розничная торговля пивом,сэс.А ты кстати откуда?Я тем же самым занимаюсь.Мне бы не помешал толковый напарник.

Может ли наступить ответственность за договор аренды между ООО и ИП, если учредителем ООО является этот ИП?

почему бы и нет если только он \»сам на себя\» в суд подаст

Турма — Лагерь! Конфиксация — расстрэл!

Вы ,наверное, имели ввиду..ИП есть соучредителем. А то как- то смешно сам на себя..Может!!))))

Никакого криминала здесь нет! ИП спокойно может сдавать в аренду кое-чего ООО, и ООО может давать в аренду ИП. только налоги платите своевременно со сдачи в наем. и спите спокойно..

Вообще-то договоров без ответственности не бывает. Это так сказать набор прав и обязанностей. ООО и ИП сомостоятельные субъекты договора. Поэтому стоит всегда уточнять — какая ответственность вас интересует и за что.

Вообще говоря, участник ООО может заключить договор аренды с этим ООО — закону это не противоречит. Но если договор аренды фиктивен, то есть, например, заключен для вида без намерения породить арендные правоотношения, то значит такой договор ничтожен (см. ст. 170 ГК). Последсвия ничтожной сделки — она не влечет юридических последствий, каждая из ее сторон обязана вернуть все полученное по сделке другой стороне, а при невозможности вернуть полученное в натуре возместить его стоимость в деньгах. Кроме того, для стороны по ничтожной сделке могут наступить неблагоприятные налоговые последствия, в виде, например, невозможности учесть расходы по аренде для налогообложения.

Смотрите так же:  Мини-котельные для дома. Миникотельные требования

ага) взаимозависимые лица))) налоговая точно заинтересуется! вы еще пока спокойно спите?))))

ИП сдаёт в аренду ООО два автомобиля. Правомерно ли для ООО привлекать этого же ИП по договору возмездного оказания услу ИП сдаёт в аренду ООО два автомобиля. Правомерно ли для ООО привлекать этого же ИП по договору возмездного оказания услуг, если в ООО на данный момент нет необходимого специалиста для выполнения обязательств по некоторым договорам, а ИП является специалистом в этой области.

почему нет. если только этот ИП имеет отношение к ООО- могут признать аффелированным лицом. хотя- если и там и там 6 %- придраться не к чему. ИП платит 6 % с полученных денег, расходы ООО не влияют на налогообложение. вроде никаких \»противопоказаний\» нет. естесственно, все понимают, что ИП- это живые деньги ( имею ввиду обналичку). но- вроде как и не к чему придраться.

Правомерно, если в случае разбирательства с налоговой в арбитраже получиться обосновать необходимость и выгодность таких обстоятельств. Тем более законом прямо не запрещено, кроме случая занижения цен по договорам услуг более чем на 20% ниже среднерыночных.

хочу открыть отдел в торговом центре по продаже колготок. Какая документация необходима? (ИП открыто)

Арендуйте площадь и все. Отчитывайтесь по налогам. Обязательно сделайте уголок потребителя.

И не забывайте брать копии сертификатов в том месте где вы закупаетесь.

Заключаете договор на аренду, с документами ИП, ИНН, договор аренды, в торговый отдел района где расположен торговый цент, — выдадут СВИДЕТЕЛЬСТВО об атестации объектов торговли, и всё, торгуйте. УДАЧИ!

есть договор аренды между физиком и юриком. Физик стал ИП. Вопрос: вв доп соглашению к договору аренды как отразить

никак не надо потому что договор аренды заключается просто с физическим лицом.а не именно ИП.ИП это и есть физическое лицо.

Вы так сократили свой вопрос, что не поймешь что вы хотите узнать.

Можете составить доп.соглашение к договору, в котором указать новые реквизиты физ.лица: в дополнение к паспортным данным еще ИНН и номер свидетельства о постановке на учет. Или написать: \»читать пункт 1 вместо слов ФИО, являющийся Арендодателем — индивидуальный предприниматель ФИО, являющийся Арендодателем\». Вот как то так. Хотя это соглашение абсолютно необязательно.

Закрыть старый договор (соглашением сторон о расторжении) и подписать новый договор (одновременно с закрытием и без перерыва в днях) со всеми изменениями. Вы не дали более полной информации и приходится додумывать: если оплату получали наличными, раньше (до ИП), и не платили налоги — самое верное решение новый договор. Теперь (при ИП) все оплаты от арендатора обязательно должны идти через р/счет.

открыли ИП 25.11. сфера деятельности кафе. договор аренды от 17.12. как рассчитать ЕНВД?

статья правильная,а вот вывод-нет \». начиная с месяца, следующего за месяцем указанной государственной регистрации.\» а месяц гос.регистрации-25.11,т.е ноябрь,так что если в регионе нет К2 на время ведения,то платить придется за весь декабрь ЕНВД =площадь зала обслуживания (кв.м) х на 1000х3х15%

п.10 ст.346.29 НК РФ: \»Размер вмененного дохода за квартал, в течение которого осуществлена соответствующая государственная регистрация налогоплательщика, рассчитывается исходя из полных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем указанной государственной регистрации.\» Платить ЕНВД нужно со следующего месяца после начала деятельности. В Вашем случае начиная с января.

Имеет ли право директор МОУ \»СОШ\» заключить договор аренды с ИП для проведения ИП обучения по своему виду деятельности

ИП будет арендовать помещение у МОУ \»СОШ\» и в процессе своей деятельности получать доход от проведения обучения. Кончно может, для любых целей, не противоречащих безопасности

ИП купил у ООО строение,ОБЯЗАН ли ИП заключать договор аренды на землю с ООО?У ООО земля в собственности?

Нет, не обязан. Вместе с правом собственности на строение перешло и право на землю, которе было раньше у ООО. в вашем случае — право собственности. Смотрите п.1 ст.35 ЗК РФ

Заявление о вменёнке в налоговую подавать в течении 5 дней со дня регистрации ИП или со дня подписания договора аренды?

НК четко регламентирует: начали осуществлять соответствующую деятельность — у Вас 5-дней на то, чтобы встать на учет как плательщик ЕНВД, т.о. если между датой начала деятельности и датой подачи Вашего заявления больше 5 дней Вы нарушаете срок,

Со дня регистрации

В течение 5 дней с того дня, когда начали заниматься деятельностью, облагаемой ЕНВД.

В течениии 5 дней после регистрации ИП Вы должны подать заявление об УСНО(упрощен),сюда входит и понятие ЕНВД

я,частное лицо, не ИП сдаю в аренду склад по официальному договору. Как мне за этот доход надо отчитывать Как мне за этот доход надо отчитываться и сколько налогов я заплачу Спасибо

Значит, вам уже нужно создать ИП, так как это у вас доходы все-таки.. И если точнее точно узнать, а не гадать сейчас здесь — вы лучше в налоговую сходите и там по этому вопросу проконсультируйтесь

Хочу взять в аренду парикмахерскую.Какие нюансы в плане документации? Нужно ли мне регистрировать ИП, или юр. лицо

Заключить договор аренды с арендодателем, и сдать в аренду для парикмахеров которые в свою очередь встанут на учет в налоговом органе и в ПФР. также можете сами встать на учет в налоговой и пфр и работать в качестве парикмахера (если Вы таковой являетесь). Вы можете заключить договор как физ. лицо. без регистрации в налоговой и ПФР. при этом до 30 апреля надо подавать будет 3 НДФЛ. для более полной консультации обращайтесь лично.

Вы ее берете, чтобы просто пустая стояла или чтобы вести предпринимательскую деятельность? Если деятельность, то надо регистрировать ИП или юр.лицо. Регистрируетесь и заключаете договор аренды, где прописываете все нюансы, арендную плату, коммуналку, расторжение, сроки и т.д.

парикмахерский бизнес хорош в форме ИП тем, что может осуществляться на основе патента, если до 5 работников. весьма подробно на моем сайте z9564876.narod2.ru . там даже реальный бизнесплановый расчет по парикмахерской (точнее салону красоты) выложен. Люди грант получили в 300000 от государства в этом году по этому БП.

Может кто знает почему нотариус отказывается заверить копию договора аренды между юрлицом и ИП.Как это сделать?

Причин может быть миллион: 1. Многостраничный документ не прошит, не пронумерован, на сшивке нет подписей и печатей сторон; 2. Есть подпись ИП но нет печати ИП; . . n. Нотариус просто 40 летняя серенькая мышка сидящая в спальном районе и настолько потерявшая способность мыслить, что занимается исключительно штамповкой доверенностей и согласия супругов, любые другие слова ее пугают до колик в животе. Проще найте другого нотариуса. По моим наблюдениям по мере приближения к центру любого города грамотность нотариусов возрастает в экспоненциальной прогрессии.

как избежать претензий налоговой, если в договоре аренды ТС обе стороны- одно лицо (ген.дир ООО и ИП?

Да не надо паниковать — в договоре аренды у Вас все-таки не ОДНО лицо, а два разных, хотя и взаимозависимых, ООО и ИП. А сделки между взаимозависимыми лицами налоговым законодательством не запрещены. (Для сведения Ильи — для налоговой соблюдение или нарушение корпоративных норм достаточно безразлично, их интересует отклонение от рыночных цен как повод для проверки рыночности ценообразования и доначисления налога на прибыль). Но согласно п. 1 ст. 40 НК — \». для целей налогообложения принимается цена товаров, работ или услуг, указанная сторонами сделки. Пока не доказано обратное, предполагается, что эта цена соответствует уровню рыночных цен.\» Вот пусть НАЛОГОВАЯ и обосновывает степень отклонения цены сделки от рыночной в своем Решении о доначислении налога! А Ваша задача развалить это обоснование в суде, тем более арбитражной практики море и большинство в пользу налогоплательщиков. Но Елена права — если цена демонстративно идиотская (типа 1 руб. или 100 000 руб в день), то директора можно поздравить с высоким званием и большими расходами на недоимку и пени. Удачи.

От имени ООО договор молжет заклчить замгенерального директора. Удачи

В данном случае, вам достаточно наваять протокол одобрения сделки с заинтересованностью, то есть общее собрание участников ООО должно эту сделку одобрить, а ограничений на заключение таких сделок нет. Ну или поступите проще, пусть от имени ООО договор подпишет по доверенности кто нибудь другой.

Должны быть соблюдены требования к договору по Гражданскому кодексу

Юридически в этом ничего страшного нет, хотя наводит на определённые мысли. Однако налоговая должна обосновать свои претензии, если таковые имеются. Все их полномочия прописаны в законе, а если они иинтересуются просто так, можно также просто так послать их на три весёлых буквы, мол не ваше это дело.

Претензий скорее всего не избежать! Зачем было делать такую, извините глупость? Теперь налоговая начислит собственнику доход, исходя из средней стоимости аренды ТС, и обложит его налогом. Собственник, как я понял, ООО? Можно, если система налогообложения позволяет, у ИП начисленную сумму поставить в расходы и подать уточненные декларации по ИП. И наймите грамотного юриста, а того, кто Вам эту идею подсказал — увольте, чтобы больше не подставлял!

Странное дело. В любом договоре предполагается наличие 2 сторон, т.е. 2 лиц (юр.лиц).

В данном случае сделка совершается между взаимозависимыми лицами. И не имеет значения, если договор будет подписан не ген. директором, кем-то другим по доверенности. Ведь он не перестает быть директором и ИП от этого. Ст.20 НК РФ. 1. Взаимозависимыми лицами для целей налогообложения признаются физические лица и (или) организации, отношения между которыми могут оказывать влияние на условия или экономические результаты их деятельности или деятельности представляемых ими лиц, а именно: (в ред. Федерального закона от 09.07.1999 N 154-ФЗ) Претензии скорее всего будут, если сумма арендной платы отличается от средней. Если ООО платит ИП-директору много, то завышает свои расходы и как следствие занижает прибыль, если платит мало, то возникают вопросы при проверке ИП( типа скрывает доходы!)

В дополнении к пїЅпїЅ елена ледовских, налог Вам насчитают в соответствии со ст. 40 НК РФ, то есть применят к сделке рыночную цену, гоните идиота который Вам подсказал такую лобуду.

скажите лучше приобретенную технику поставить на баланс фирмы (ООО) или оформить договор аренды этой техники от ИП

Это зависит от Вашей системы СНО, а вообщем, разницы нету.

Естественно, лучше взять в аренду при любой системе налогообложения. Более развернуто могу ответить только в личку.

Можно ли зарегистрировать ИП в арендуемом офисе? Если можно, то первоначально заключать договор аренды от своего имени?

Государственная регистрация ИП осуществляется по месту жительства (прописки, регистрации)(Закон 129-ФЗ от 08.08.2001г.). Исключением являются ИП, подпадающие под ЕНВД (пункт 2 статьи 346.26 НК). Такие предприниматели обязаны также зарегистрировать предприятие по месту размещения объекта деятельности, даже в том случае если они уже зарегистрированы в другом районе (городе, области) как ИП.

ИП помоему вообще по месту прописки) или нет))) .

ИП регистрируется только по месту регистрации ( прописка) других вариантов нет

договор аренды вы заключаете как физ лицо-ип нигде не фигурирует

если договор аренды заключён с физлицом, могу ли я по этому договору перичислять аренду на счёт ИП этого же физлица, или необходимо перезаключить договор.

Конечно можешь, если человек надежный, договор можно не перезаключать. Но все уведомления (любые) будут приходить на его адрес.

Я аренд помещ. В договоре оговорено, что за утилизацию мусора отв и плотит арендодатель.Но почему требуют ещё и от ИП ?

покажите договор аренды и все требования исчеснут. удачи вам

Если это оговорено, значит вы платить не должны. А почему он требует, спросить лкчше у него, или напомнить текст договора

ПОДСКАЖИТЕ ПОЖ-ТА.КАКАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ГРОЗИТ ИП ЗА РАБОТУ С РАСТОРЖЕННЫМ ДОГОВОРОМ АРЕНДЫ. Все налоги вовремя оплач-ся

Только гражданско-правовая. Через суд с тебя могут взыскать плату за аренду.

Есть торговый киотск,оформлен на ИП.Земля понятно в муниципальной аренде.Договор бессрочный.Как продать бизнес

Продавайте киоск. Землю новый собственник возьмет в аренду у муниципалитета.

сдай в субаренду, и спи спокойно :))

есть договор аренды между физиком и юриком. Физик стал ИП. Вопрос: в доп соглашении к договору аренды как отразить

Перезаключить договор аренды, заменить реквизиты одой из сторон, вместо физика указать ИП.

если ИП арендатор — лучше расторгнуть договор по соглашению сторон, и заключить новый. Получается, что физик и ИП разные лица.

ИП на ЕНВД,пошив одежды. Договор аренды. Человек зарегистрирован в качестве ИП в налоговой.
Вид деятельности — пошив и ремонт одежды,соответственно деятельность попадает под ЕНВД.
В налоговой требуют предоставить договор аренды.
Но дело в том,что ИП занимается пошивом одежды на дому.
Нужно предоставить договор аренды данной квартиры?
Или что нужно?

Заранее всем благодарна.

Ну если квартира приватизирована то свидетельство о праве собственности, если нет договор соц. найма. вообщем правоустанавливающие документы.

выписку из домовой книги и ксерокопию страницы паспорта с пропиской, либо свид-во о праве собственности

Зачем им договор аренды. Физический показатель по ремонту одежды на ЕНВД не зависит от площади. Он рассчитывается от количества занятых работников. Возможно они хотят получить ещё налог с того, кто сдаёт Вам квартиру.

Договор аренды с собственником, в договоре должно быть прописано что можно использовать для пошива одежды

надо ли заключить договор аренды ИП на собственное имущество — помещение магазина я ИП, у меня в собственности, как у физлица, есть недвижимость — нежилое помещение, я открываю в этом помещении магазин, надо ли мне заключать с самим собой договор аренды на указанное помещение

При заключении договора должно быть 2 стороны. Шалунишка!

Нет, не надо. Ведь индивидуальный предприниматель — это и есть физическое лицо, занимающееся предпринимательством

нет. если ты хочешь заплатить налоги с арендной платы, с прибыли ИП, то заключай

Можно так: ИП берет в аренду несколько машин и заключает договора с другими ИП на вождение этих машин?

запросто. вот только для чего? смахивает на \»прогон и отмывку\» денег.

а че бы нет)))хотя в законе написано все-я точно не знаю

хочу преподавать кружок англ языка в дет саду могу ли я просто заключить с ними договор об аранде и не быть ип?

Они не могут заключить договор аренды с физлицом

Заключите с ними договор о том, что вы на условиях самоокупаемости будете вести данный кружок, здесь будет ваш процент и процент учреждения.

ИП (грузоперевозки) вмененка. У меня действующее ИП (грузоперевозки) на вмененке. Есть заказы от постоянных грузовладельцев не только на мой транспорт. У меня есть знакомые, также ИП (грузоперевозки). НО грузовладелец хочет работать только со мной. Из этого возникает вопрос: могу ля я от своего ИП осуществлять грузоперевозку транспортом(не зарегистрированным на мое ИП), получаю оплату на свой р/сч и пречисляю ее, за вычетом своего процента, на р/сч другого ИП (грузоперевозки). Чем мне это грозит с налоговой точки зрения. Или можно как-то по другому организовать наши отношения. Всем ответившим, заранее спасибо!!

оформите договор аренды ТС

Составте правовой договыор с другим ИП на оказание услуг по перевозке и обозначте сумму расчёта

Возможно ли через нотариус оформить такой документ \»генеральная доверенность\» . Необходимо иметь все права на ИП другого человека ( подписание договоров аренды, сдача бухгалтерии, и т.д.)

Нужно ли оформлять ИП , если заключаешь договор о предоставлении аренды с физическим лицом?

Проконсультируйтесь с юристом, в отношении составления договора. ИП регистрировать в данном случае не потребуется, а налог ФЛ -13 % с дохода платить придется! Договор составьте обязательно, т.к. у Вас должны быть на руках основания получения арендных выплат. Кроме этого в договоре можно указать условия содержания жилья и коммунальных оплат за него, другие существенные условия. Советую Вам все оформить правильно и полно, не скрывая от налоговой получение дохода. Не забывайте, что это Ваше жилье, не надо создавать прецендент сокрытия дохода, который может \»вскрытся\» в любой момент,скажем в случае испорченных отношений с арендатором. А такое происходит сплошь и рядом.

нет, право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику вне зависимости является он ИП или нет.

Какие документы подтверждают полномочия индивидуального предпринимателя? хотим зарегистрировать в УФРС договор аренды нежилого помещения. арендодателем является ИП. какие документы нужно представить в УФРС чтобы подтвердить полномочия ИП? только паспорт и Свидетельство о гос. регистрации физических лиц в качестве индивидуального предпринимателя? или еще что-то нужно? ИНН например?

вам сама налоговая должна дать перечень необходимых документов, потому что у них могут быть свои заморочки
а вот для примера пакет документов для банка:
Список документов для индивидуального предпринимателя
Заявление – Анкета на предоставление кредита по форме Банка.

Правоустанавливающие документы Заявителя (копии с предъявлением оригиналов):

Паспорт;
Свидетельство о государственной регистрации предпринимателя без образования юридического лица;
Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;
Паспорт и трудовой договор, заключенный с главным бухгалтером (при наличии).
Информационное письмо об учете в Статрегистре Росстата;
Разрешение на занятие отдельными видами деятельности (лицензию), если данные виды деятельности подлежат лицензированию в соответствии с действующим законодательством;
Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество индивидуального предпринимателя (недвижимость в залог не оформляется).
Документы, предоставляемые налоговым органом (оригиналы):

Выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (действительна в течение 1-го месяца);
Справка о банковских счетах индивидуального предпринимателя (действительна в течение 2-х недель).
Документы, обслуживающих Банков (оригиналы, заверенные Банками):

Справки банков об остатках на расчетных (текущих валютных) счетах и наличии требований к ним (действительна в течение 2 — х недель);
Справка банка о действующих кредитах и/или сведения о кредитной истории за последние 12 месяцев (действительна в течение 2 — х недель).
Финансовые документы для индивидуальных предпринимателей, применяющих упрощенную систему налогообложения:

Уведомление на право применения упрощенной системы налогообложения (копия с предъявлением оригинала);
Налоговая декларация за последние 4 отчетные периода, с отметкой налогового органа о принятии (копия с предъявлением оригинала);
Книга учета доходов и расходов* не менее чем за последние 12 месяцев (копия с предъявлением оригинала);
Баланс, отчет о прибылях и убытках по форме Банка за последние 4 отчетные периода (оригинал).
Финансовые документы для индивидуальных предпринимателей, применяющих систему налогообложения в виде Единого налога на вмененный доход:

Налоговая декларация за последние 4 отчетные периода, с отметкой налогового органа о принятии (копия с предъявлением оригинала);
Книга учета доходов и расходов* не менее чем за последние 12 месяцев (копия с предъявлением оригинала);
Баланс, отчет о прибылях и убытках по форме Банка за последние 4 отчетные периода (оригинал).

Подтверждает полномочия предпринимателя Свидетельство о внесении его в Единый госреестр предприним. без образования юрид. лица, а в нем ИНН указан. Предприниматели проходили перерегистрацию в 2004 г. и такое свид-во иметь обязаны, если его нет, то предприниматель снят с регистрации.

весь перечень написан на стенде в УФРС причем даже бланки все как образцы сделаны чтобы вы сразу все без ошибок и бесплатно заполнили

Арбитражный суд. Сколько составляет пошлина по иску \»о понуждении к заключению договора аренды\»? Истец — ИП.

4000 рублей. Читаем НК РФ статью 333.21 НК РФ http://www.consultant.ru/popular/nalog2/3_7.html#p8492 Удачи

Пошлина едина, всю интересующую информацию, в том числе и бланк на оплату, Вы сможете найти на стенде в холле суда.

100 рублей. Не материальный иск.

Какой размер штрафа при регистрации не по месту договора аренды, а по месту жительства ИП, автосервис, ЕНВД.

ИП регистрируется по месту жительства и, соответственно, всё остальное регистрируется по этому адресу.

Только деятельность по ЕНВД регистрируется по месту ее ведения, все остальное по месту жительства ИП.

какое право имеет ип.если арендатор не дает работать бизнес с помещением яв-ся собственностью ип

предупредить арендатора о расторжении договора аренды. или как-то по иному мешает?

А на русский язык переведите пожалуйста

Что делать ИП, если ему отказывают в аренде. Основание — нет печати на договоре аренды. Но по закону ИП не обязан иметь

Более того, в ГК РФ указано, что договор должен удостоверяться подписями уполномоченных лиц. Обязательные печати и штампы для госорганов, что предусмотрено их положениями

Приобретите самонаборный штамп, и подобных проблем будет меньше. А вообще, в Вашем случае Вам только остается потрясти у арендодателя перед носом этим самым законом.

В России без печати никуда. Изготовь и пользуйся.

Уточните. как это -есть договор аренды и отказывают в аренде. Вам кто отказывает и в чем? В регистрации договора или в исполнении?

Хочу открыть комиссионный магазин на территории РФ какие документы мне нужны для этого кроме ИП ?

договор аренды и руководствоваться правилами продажи комиссионных товаров

правила продажи регламетрированны?

Год назад я и партер окрыли магазин договор аренды оформлен на мое ИП,причем арендадатель государственный обьект, договор на 6ти листах. С партнером никаких договоров не заключали.Сейчас мы расходимся, партнер имел доступ к печати. Может ли он отсудить магазин?

Думая, что нет, т.к. Ваши правоотношения никак не оформлены.

Заявите официально об утере печати со словами: \»считать недействительной такую-то печать, зарегистрированную в реестре за №. \» Получите гарантию того, что в суде точно отстоите свое право, если вдруг он воспользуется Вашей печатью. Еще бы конечно не помешало заменить паспорт, чтобы не дай Бог, не оформил чего у левого нотариуса по Вашим паспортным данным, но думаю, что это несколько лишняя перестраховка.

Полагаю, что вряд ли, хотя более подробный ответ возможо дать зная все обстоятельства полностью, в том числе с датами. Напишите посмотрю, дам более подробный и аргументированный ответ

Непонятно, почему вы думаете, что партнер имеет на что-то права. Из вашего вопроса не усматриается никаких правовых отношений. Вы ИП и можете заключать любые договоры согласно ст.23 ГК. Пишите на мыло.

Доброй Вам ночи,

1. Для ИП печать законодательством не предусмотрена, так как лишена смысла. ИП не может заверять своей печатью свою собственную подпись. Таким образом, Ваша печать это только декоративный элемент оформления документов.

2. \»Отсудить\» магазин партнёр не сможет в принципе, так как он находится в собственности арендодателя. Добиться заключения договора аренды, где он выступает арендатором, партнёр сможет только в том случае, если на то будет воля арендодателя и арендодатель сможет добиться в суде признания сделки аренды с Вами недействительной.

Слушай Vitaliy,он в теме. Профессионал с большой буквы. От.Вет.

Причем здесь печать! Первое: на всех документах должна стоять ПОДПИСЬ, а уже потом печать, кроме того, что она может ставится не на всех документах (в обязательном порядке только на финансовых документах). И если я Вас правильно понял, у Вас не было договорных отношений с партнером и он, получается не имел права подписи, любые сделки будут признаны ничтожными в силу ст. 183 ГК РФ \»Заключение сделки неуполномоченным лицом\» с соответствующими последствиями.

Могут ли досрочно расторгнуть договор аренды с ИП если против него возбуждено административное дело по ст.19.5 ч.1?

Если привлечение к административной ответственности не связано непосредственно с фактом заключения этого договора (скорее всего это так и есть), то согласно ст.310 ГК РФ нельзя в одностороннем порядке расторгнуть договор или изменить его условия.

Это не основание для расторжения договора аренды.

Может ли физическое лицо незарегистрированный как ИП, заключить договор аренды помещения с юридическим лицом Я сомневаюсь, что физическое лицо, (выступая Арендодателем) может получать доход используя свое имущество в предпринимательских целях бех регистрации ИП. (Казахстан)

В России ФЛ не зарегестриравшись как ИЧП (индивидуальный частный предприниматель) не имеет право вести какую либо коммерческую деятельность. Но арендовать может, исключительно для проживания и без права передачи в субаренду.

на ИП налоги больше возложенны, нужно чтоб арендуемая площадь окупалась в сроки, не мение 100% за полгода (точно не могу сказать)

если в ЕГРИПе у налогоплательщика — индивидуального предпринимателя значится такой вид экономической деятельности, как \»Операции с недвижимым имуществом, аренда и предоставление услуг\», то доходы, полученные им в качестве арендодателя, признаются доходами, полученными от занятия предпринимательской деятельностью.
Налогообложение таких доходов производится в порядке, предусмотренном статьей 227 Налогового кодекса РФ. Согласно статье 227 Кодекса индивидуальные предприниматели обязаны самостоятельно определять налоговую базу по налогу на доходы физических лиц в части полученных в налоговом периоде от деятельности доходов, а также производить уплату исчисленных сумм налога на доходы в бюджет.

Да может! и для этого ему не обязательно быть ПБЮЛ или ИП!

Физическое лицо, являясь собственником жилого помещения вправе предоставить его во владение или пользование юридическому лицу на основе договора аренды или иного договора. (ст. 671 ГК РФ)

Если использование предпринимательское, то надо регистрировать ИП.

А могут взаимозависимые лица заключать между собой договор аренды? С одной стороны ИП а сдругой стороны ООО, в котором этот ИП является генеральным директором.

уай нот? если эта сделка не нарушает ни чьи права, и если те кому нодо не докажут что это сделка мнимая или притворная.

Могут. Только договор получится смешной. Но законный.

Да, могут, но для ООО это будет сделка с заинтересованностью, в связи с чем ген. директор ООО должен получить согласие общего собрания участников ООО (или участника ООО) на совершение такой сделки (см. ст. 45 ФЗ \»Об обществах с ограниченной ответственностью\»).

Все взаимозависимые лица могут заключать любые законные сделки с соблюдением правил о совершении сделок, в которых имеется заинтересованность. Если в сделке заинтересованы все участники ООО, или там один участник, то и порядок совершения сделки обычный. Кроме того, несоблюдение порядка совершения сделки, в которой имеется заинтересованность, может повлечь признание этой сделки недействительной только в случае, если ею будут реально нарушены интересы других участников — напр. , арендная плата существенно завышена (занижена) по сравнению с рыночной, условия какие-нибудь особенно невыгодные для ООО и т. п.

может, но налоговики будут контролировать акуальность цены договора НК РФ Статья 40. Принципы определения цены товаров, работ или услуг для целей налогообложения 2. Налоговые органы при осуществлении контроля за полнотой исчисления налогов вправе проверять правильность применения цен по сделкам лишь в следующих случаях: 1) между взаимозависимыми лицами;

По admin

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *