Государственная субсидия кредита. Государственная субсидия кредита

Авг 17, 2019 Законы

«Дом.РФ» одобрил более 3 тыс. заявок от многодетных семей на частичное погашение ипотечных кредитов в сумме до 450 тыс. руб., сообщил РБК представитель этого института развития. Программа, анонсированная президентом Владимиром Путиным в феврале 2020 года, действует с 25 сентября для семей, в которых с 1 января 2020 года по 31 декабря 2022 года родился или родится третий или последующий ребенок. Субсидия направляется на погашение задолженности по основному долгу, а если она меньше 450 тыс. руб., оставшиеся средства можно направить на погашение процентов.

Как списать часть долгов по ипотеке

Схема списания для многодетных работает следующим образом: клиенты подают заявление и документы в банк, где брался ипотечный кредит, кредитная организация их проверяет и передает оператору программы — «Дом.РФ», который делает финальную проверку заявок. Именно «Дом.РФ» решает, выделять ли заемщику субсидию, и в случае положительного исхода перечисляет средства банку. В свою очередь, банк гасит заемщику тело долга или проценты. Сумма может составить меньше 450 тыс. руб., если по процентам и долгу осталась меньшая сумма соответственно.

Заемщикам нужно предоставить в банк собственный паспорт и копии свидетельств о рождении детей (или паспортов), документы, подтверждающие материнство или отцовство (если по свидетельству о рождении это установить нельзя), кредитный договор, документ о приобретении недвижимости. Программа распространяется и на семьи с приемными детьми. «Дом.РФ» рекомендует предоставлять также страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования заявителя. На сайте ипотечного сервиса Сбербанка «ДомКлик» отмечается, что необходимо приносить нотариальные копии паспортов и свидетельств о рождении детей.

Средний срок с даты обращения заемщика с полным пакетом документов к кредитору до получения денег составляет около месяца, но может быть продлен в случае, если нужно собрать дополнительные документы, отмечают в «Дом.РФ».

Сколько человек попросили о списании

С начала действия программы «Дом.РФ» получил около 13 тыс. заявлений от кредиторов на получение господдержки. Первичная проверка проведена по более чем 90% заявлений. «Всего одобрено более 3 тыс. заявлений банков, средства перечислены кредиторам почти по 1 тыс. обращений», — сообщили в «Дом.РФ». Число отказов составляет около 1,5 тыс., то есть около трети от рассмотренных заявок. В основном они связаны с несоответствием цели кредитного договора условиям предоставления поддержки.

Остальные заявки либо еще не рассмотрены, либо отправлены на доработку (в основном в связи с предоставлением неполного комплекта документов).

«Востребованность программы государственной поддержки многодетных семей уже в первый месяц реализации превысила прогнозы по числу обращений», — отмечает управляющий директор «Дом.РФ» Алексей Ниденс. По оценкам организации, ежегодно за господдержкой по ипотечным кредитам могут обращаться до 60–65 тыс. многодетных семей.

Исходя из того, что «Дом.РФ» одобрил 3 тыс. заявок, речь может идти о списании примерно 1,35 млрд руб. задолженности ипотечных заемщиков (при условии, что сумма погашения ипотеки составляет именно 450 тыс. руб.). Это 0,019% от объема ипотечного портфеля банков, который на 1 октября составил 7,215 трлн руб. Даже полное выполнение программы по списанию 450 тыс. руб. «не окажет серьезного статистического влияния на рынок ипотеки», отмечает аналитик Moody’s Светлана Павлова.

Почему многодетным семьям могут отказать

  • Одна из причин отказа в субсидии — отсутствие соответствующим образом оформленных родительских прав при усыновлении или удочерении, привела пример директор департамента дистанционного сопровождения ипотечных сделок «Росбанк Дом» Анна Пантелеева.
  • Чаще всего заявки отклоняются из-за несоответствия целям кредита, указанным в постановлении правительства, — например, если цель кредита — ремонт жилья, отметил представитель «Открытия».
  • «Помощь по программе предусмотрена, если покупалось готовое жилье или земельный участок под ИЖС через договор купли-продажи, строящееся жилье по договору участия в долевом строительстве или по уступке прав по договору участия в долевом строительстве. И если информация по предмету покупки и форме договора указана в кредитном договоре с банком», — напомнил представитель Минфина. По иным формам договоров (например, преддоговор, договор купли-продажи будущей недвижимости) погашение ипотечного кредита не предусмотрено. Проблем с выдачей субсидий сейчас нет, считают в министерстве.
  • «Кредит должен быть ипотечным, он должен прямо содержать цель — покупка готового жилья, участие в долевом строительстве или покупка земли для ИЖС», — уточняет юрист НЮС «Амулекс» Валентин Контарев. В случае если отказ в перечислении суммы государственной помощи не будет основан на изложенных положениях, необходимо рассматривать вариант его обжалования в судебном порядке, считает он.

Какие еще есть ипотечные льготы

На погашение долга по ипотеке в размере 450 тыс. руб. планируется заложить 115 млрд руб. в 2020–2022 годах, отмечал Центробанк в аналитической записке о жилищном строительстве (.pdf). Кроме того, на 2020 год Минфин заложил 5 млрд руб. для «Дом.РФ» на возмещение недополученных доходов и затрат в связи с реализацией этой госпрограммы.

«С одной стороны, программа компенсации 450 тыс. руб. по ипотеке рассчитана на узкую прослойку людей, с другой — их доля постепенно растет», — рассуждает Павлова из Moody’s. По данным Росстата, на 1 января 2020 года в России было 132,3 тыс. многодетных семей, нуждающихся в жилье. Кроме того, льготные программы могут быть дополнительным экономическим стимулом для людей задуматься над увеличением семьи, предполагает Павлова.

Среди других демографических мер поддержки — субсидирование ставки свыше 6% годовых на весь срок ипотечного кредита для семей, где родился второй и последующий ребенок. На эту программу власти запланировали потратить 54 млрд руб. Предполагается, что этим правом воспользуются 600 тыс. российских семей, отмечал ЦБ.

С 1 августа также действуют ипотечные каникулы: заемщики, попавшие в трудную ситуацию, могут взять отсрочку платежей на срок до полугода. Причем ипотечные каникулы пользуются схожей популярностью, что и компенсация 450 тыс. руб. По данным ЦБ, в августе и сентябре заявки на освобождение от платежей подали 9,9 тыс. заемщиков, банки к концу сентября рассмотрели 5,5 тыс. заявок, но одобрили только 3,2 тыс., писали «Ведомости».

С 2007 года в России действует программа маткапитала (выплачивается всем семьям при рождении второго ребенка), она продлена как минимум до 2021 года. Размер маткапитала в 2020 году составляет 453 тыс. руб. Эти деньги можно использовать в том числе и на ипотеку. Почти 3 млн семей с детьми благодаря маткапиталу улучшили свои жилищные условия — это самое популярное направление расходования средств.

Агрегированных сведений о том, сколько заявок о списании ипотечных долгов многодетные заемщики подали в банки, нет.

У ВТБ в работе находится около 2 тыс. обращений, часть из них уже удовлетворена, сообщили РБК в пресс-службе банка.

В «Росбанк Дом» с 25 сентября поступило 386 заявлений на погашение ипотеки за счет государственной субсидии, пять погашений на сумму 2,25 млн руб. состоялось, еще по 179 заявлениям выплаты ожидаются в ближайшее время, рассказала РБК Анна Пантелеева.

«Открытие» получило 178 обращений и вынесло положительные решения по 71, сказал представитель банка (списано 13,5 млн руб. задолженности по 30 договорам).

В Райффайзенбанке получили несколько сотен заявлений, сказала руководитель отдела сопровождения и развития обеспеченных ипотечных продуктов Райффайзенбанка Оксана Матюшенко. Представитель Промсвязьбанка сообщил о 34 обращениях, из которых по 14 заемщики предоставили неполный пакет документов: «Заявления с полным пакетом документов переданы на рассмотрение в «Дом.РФ», сейчас ожидаем их решения. Отказов и выплат пока не было».

Держатель крупнейшего ипотечного портфеля — Сбербанк — не ответил на запрос РБК.

Субсидия

Субсидия – это денежные выплаты, предоставляемые за счёт государственного или местного бюджета, а также выплаты специальных фондов для юридических и физических лиц, местных органов власти, других государств.

Иными словами, субсидия – это материальная помощь, выраженная в денежной величине, со стороны государства, местных органов самоуправления или социального фонда. Получателями помощи могут быть как физические лица, так и организации.

Субсидия и Бюджетный кодекс РФ

В соответствии с Бюджетным кодексом РФ следует различать два вида субсидий:

субсидия — межбюджетный трансферт, предоставляемый в целях софинансирования расходных обязательств нижестоящего бюджета;

субсидия — денежные средства, предоставляемые из бюджетов и внебюджетных фондов юридическим лицам (не являющимся бюджетными учреждениями) и физическим лицам.

Основные свойства субсидии

Основные свойства субсидии:

безвозмездная передача средств (возможен возврат средств);

софинансирование (на условиях долевого финансирования).

Таким образом, субсидию отличает то, что:

субсидии выделяются на строго определенные цели;

средства предоставляются безвозмездно. Возврат требуется только в том случае, если деньги были потрачены не на выделяемые нужды;

выплаты могут производиться не только из государственного бюджета, но и из бюджета регионов.

Виды субсидий

Государственные субсидии можно классифицировать следующим образом:

1. По виду предоставления:

В денежной форме. Выплата предоставляется физическим и юридическим лицам из бюджетных и внебюджетных фондов. Например, субсидия на оплату жилья.

В качестве внебюджетного трансферта. Оказание помощи нижестоящему бюджету. Например, финансирование местного бюджета региональным бюджетом.

2. По типу реализации:

Прямое субсидирование представляет собой оказание материальной помощи в разных сферах. Финансирование осуществляется открыто. Например, предоставление субсидии военным на приобретение жилья или финансирование научной лаборатории.

Косвенная субсидия представлена виде налоговых и кредитных льгот. Например, ипотечная программа «Молодая семья», налоговый вычет определенным категориям граждан, сниженная налоговая ставка для некоторых юридических лиц.

Перекрестная субсидия — это покрытие убытков одной сферы экономики за счет прибыли в другой с помощью методов государственного регулирования. Например, покрытие убытков транспортировки одного вида товаров за счет других.

Цели предоставления субсидий

Государственное субсидирование идет по нескольким направлениям.

Финансирование осуществляется из бюджетов разных уровней и внебюджетных фондов.

Основными целями предоставления субсидий являются:

Материальная поддержка нуждающихся физических лиц. Например, предоставление налогового вычета инвалидам.

Помощь юридическим лицам. Например, налоговые льготы малому бизнесу.

Финансовая помощь бюджетам нижестоящих уровней. Например, софинансирование в определенной отрасли или сфере.

Основные виды действующей государственной помощи в виде субсидий

В законодательстве РФ о соцобеспечении рассматривается три вида субсидирования:

на покупку или строительство жилья;

на оплату услуг ЖКХ и жилого помещения;

субсидия безработным, создающим свой бизнес.

Также можно различать подтипы субсидирования:

помощь лицам с группой инвалидности;

малообеспеченным слоям населения;

компенсации затрат на медикаменты и дорогостоящее лечение, и т.д.

Кто может претендовать на получение субсидии

В РФ на государственную поддержку могут рассчитывать:

граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий;

граждане, которые пострадали от стихийных бедствий;

официально безработные, стоящие в очереди на бирже труда или занимающиеся предпринимательской деятельностью (начинающие бизнесмены);

граждане, у которых имеется знак отличия или он относится к участникам льготной программы.

Порядок действий при оформлении субсидии

Порядок действий при оформлении субсидии будет следующим:

предварительно, отдельно сформированной комиссией будет расцениваться степень нуждаемости заявителя и его семьи;

заявителю нужно будет принести необходимые документы для оформления субсидии;

заявление будет рассмотрено, дан анализ и оценка комиссией предоставленных документов;

заявитель получает уведомление об одобрении или об отказе.

Основания для прекращения выплаты субсидии

Субсидию могут прекратить выплачивать при следующих основаниях:

у заявителя или его семьи в целом увеличился средний доход, в связи с чем они вполне могут себя полноценно обеспечивать;

поскольку субсидия привязывается к месту прописки заявителя, то при переезде, смене места проживания она автоматически аннулируется;

заявитель предоставил ложную информацию;

если заявитель допустил значительную задолженность, например, за коммунальные услуги.

Субсидирование

Субсидирование – это предоставление денежных средств на целевые программы бюджету нижестоящего уровня, физическому или юридическому лицу в качестве софинансирования (помощь оказывается на безвозмездной основе).

Это означает, что лицо освобождается только от части платежей. Например, дают субсидию на оплату коммунальных услуг в определенном размере с оплатой части из личного бюджета.

Иными словами, субсидирование – это порядок предоставления бюджетных средств на целевые программы с частичным покрытием расходов.

Остались еще вопросы по бухучету и налогам? Задайте их на бухгалтерском форуме.

Субсидирование ипотеки в 2020 году

Сегодня перед многими жителями России остро стоит вопрос приобретения собственного жилья. К сожалению, не все могут позволить себе накопить необходимую сумму, поэтому обращаются в банки для оформления ипотеки. Государство и лично президент страны В. В. Путин со своей стороны также пытаются всячески помогать гражданам в данном вопросе. Для этого были разработаны программы, которые позволяют компенсировать часть затрат. Таким образом, жители страны могут сэкономить при помощи ипотеки и даже выплатить ее раньше.

Подробнее о субсидировании ипотеки в 2020 году

Государство предлагает содействие различным категориям лиц и способствует улучшению их условий проживания. Для этого граждане страны могут воспользоваться несколькими программами. Помощь от государства представлена в виде субсидий, которые направлены на компенсацию части стоимости жилья. Чтобы получить данные средства, необходимо выполнять установленные требования.

Чтобы стать участником программы, обязательно надо собрать соответствующий пакет документов. Если граждане хотят принять участие в программе «Жилище», тогда надо помнить, что в ней есть несколько направлений. Молодым семьям предлагается субсидия в размере от 35% стоимости жилья. При этом сниженная стоимость на жилье предоставляется в соответствии с требованиями, которые установлены в регионах.

Банки, в свою очередь, также предлагают дополнительные программы по снижению ставок при условии приобретения недвижимости у определенных застройщиков. Сама программа субсидирования ипотеки от застройщиков подразумевает разделение полученных от финансового учреждения средств и внесение их в несколько этапов.

Субсидирование со стороны государства помогает застройщикам в кризис.

Обзор действующих программ субсидирования и их условия

Как уже говорилось, на данный момент государство, банки и сами застройщики предлагают несколько программ субсидирования. Их основная задача заключается в поддержке застройщиков и в помощи гражданам страны осуществить покупку недвижимости или улучшить жилищные условия. Жители страны могут самостоятельно выбирать подходящую программу, которая поможет им сэкономить средства.

Жилище 2011-2020

Основная цель программы – это возможность обеспечить нуждающихся граждан качественным жильем, которое предлагается в доступной ценовой категории. Для этого по всей стране реализуется программа в рамках строительства целых комплексов жилой недвижимости эконом-класса. Предоставляется такое жилье только по субсидиям и сертификатам. Программа направлена на эффективное развитие малоэтажного строительства, во время которого тщательно учитывают показатели экологичности и энергоэффективности.

Молодая семья

Молодым семьям предлагается воспользоваться отдельной программой. В данном случае они могут получать компенсацию до 40% от общей стоимости жилья. Оставшуюся сумму можно оплатить при помощи материнского капитала или ипотечного кредитования. Первоначальный платеж должен составлять 10% стоимости недвижимости от итоговой цены. Максимальная сумма, которая предоставляется молодым семьям, составляет всего один миллион рублей.

Компенсации бюджетникам и госслужащим

Бюджетники и госслужащие могут воспользоваться отдельной программой компенсации расходов на покупку жилья. Необходимо отметить, что субсидия предоставляется всего один раз. Для получения компенсации требуется составить заявление руководителю комиссии федерального государственного органа и предоставить пакет документов. Обязательно надо отметить, что на предыдущих местах работы данная помощь не предоставлялась. После этого госорганом будет рассмотрен вопрос предоставления выплат для покупки жилья.

Субсидия предоставляется на следующих условиях:

  • стаж работы не меньше года для госслужащих и 3-5 лет для бюджетников;
  • в собственности нет жилья или права на проживания у родственников;
  • собственное жилье по площади на человека меньше 15 квадратных метров;
  • дополнительные привилегии для многодетных чиновников и руководства высокого ранга;
  • использование компенсации в соответствии с законом;
  • документальное подтверждение сделки.
  • Если выплата использована не в полном объеме, тогда ее остаток возвращается обратно.

    Субсидии при рождении ребенка

    Программа направлена на поддержку семей, у которых главной проблемой является создание соответствующих условий проживания для родившихся или запланированных детей. Правительством было решено не только продлевать срок действующих программ, но и вводить новые пособия, а также разрабатывать программы, которые помогут эффективно и быстро решать подобные проблемы. Для получения субсидии требуется предоставить соответствующий пакет документов в банк, после чего финансовым учреждением проводится переоформление кредита с предоставлением субсидии. В зависимости от определенных условий государство будет возмещать часть средств на протяжении 3-5 лет. Ставка для семьи с 2-3 детьми составит всего 6%.

    Военные субсидии

    Такая форма социальной поддержки граждан подразумевает выделение денег на покупку жилой недвижимости военнослужащим. Это относится и к тем гражданам, которые уже на пенсии по выслуге лет. При этом средства можно получить только в виде сертификата. Его реально использовать только по непосредственному предназначению – покупку в собственность жилья. Военная ипотека предоставляется на льготных условиях только в том случае, если у военнослужащего срок службы не меньше трех лет. Процентная ставка в государственных финансовых учреждениях будет составлять 9,9% годовых. Государством будут оплачены оставшиеся проценты с использованием средств из федерального бюджета. Другими словами, процент банка остается на установленном уровне, заемщик выплачивает 9,9%, а все остальное оплачивается государством.

    Требования по программам субсидирования ипотеки в 2020 году

    Чтобы воспользоваться программой государственного субсидирования на приобретение жилья, заемщик должен отвечать установленным требованиям. В большинстве случаев они стандартные, но могут быть некоторые нюансы. Все зависит от типа программы и категории граждан.

    К заемщикам

    По программе «Жилище» получить государственную материальную поддержку можно только при условии, что заемщик имеет российское гражданство, ему не больше 35 лет, у него нет в собственности жилья или оно не подходит для проживания. Также помощь предоставляется тем, кто проживает в доме или квартире, которые по размерам не соответствуют установленным стандартам.

    Отдельная программа поддержки предоставляется следующим категориям граждан:

  • сотрудникам силовых структур и военнослужащим;
  • переселенцам, которые вынуждены были покинуть прежнее место жительства;
  • работникам госорганов, прокуратуры и следственных органов;
  • работникам «Байконура»;
  • пострадавшим от аварии на ПО «Маяк» и ЧАЭС;
  • ведущим научную деятельность;
  • переселенцам с Крайнего Севера.
  • Для программы «Молодая семья» заемщики из двух человек должны проживать в доме или квартире, площадь которой меньше 42 квадратных метра, для троих человек норма составляет меньше 18 квадратных метров на каждого.

    Все члены семьи должны быть гражданами России. Помощь оказывается гражданам возрастом от 18 до 35 лет, в семье есть несовершеннолетний ребенок и семья имеет определенный уровень дохода.

    По программе «Жилье для российской семьи» осуществляется субсидирование граждан возрастом от 25 до 40 лет, которые нуждаются в улучшении жилищных условий. Оплата может производиться при помощи ипотечного займа, материнского капитала или других средств. У заемщика должно быть постоянное место работы. В регионах есть дополнительные требования, которые учитываются при рассмотрении заявки на участие в программе.

    К недвижимости

    Недвижимость по любой программе должна соответствовать определенному перечню требований. Финансирование выделяется на жилье, которое уже куплено или планируется приобретаться. Оно обязательно должно находиться только в новостройке. На квартиры вторичного рынка программы не действуют. Общая площадь нового жилья должна отвечать нормам для каждого члена семьи. У банков могут быть свои дополнительные требования к недвижимости. Поэтому для получения более точной и подробной информации лучше всего обращаться непосредственно в финансовое учреждение.

    Как получить субсидию от государства

    С первого января 2020 года действует новая программа субсидирования ипотечных ставок. Воспользоваться ею смогут разные категории граждан, о которых говорилось ранее. При этом льготная ставка должна составлять 6%, а вся остальная сумма компенсируется государством. В соответствии с планами такое субсидирование носит срочный характер. Другими словами, предоставляемая скидка действует только определенное время.

    Куда обращаться?

    В зависимости от программы гражданам потребуется обратиться в различные местные органы:

    1. администрацию;
    2. жилищный комитет;
    3. муниципалитет;
    4. АИЖК.
    5. Также для получения этой и другой информации можно посетить банк, с которым планируется заключение договора.

      Порядок действий

      Чтобы принять участие в программе «Жилище», необходимо собрать соответствующий пакет документов и затем посетить местную администрацию. Там надо подтвердить, что гражданин нуждается в новом жилище и хочет встать на учет. Затем он получает свидетельство на предоставление требуемой финансовой помощи, после чего необходимо подписать договор с выбранным банком и открыть счет. Только после всех этих действий приобретается жилье с использованием государственных средств.

      По программе «Молодая семья» также собирается пакет документов, открывается счет в банке, с которым заключен договор. Однако в этом случае обращаться надо не в администрацию, а в Жилищный комитет. Заявка может рассматриваться на протяжении двух месяцев, и если ответ положительный, тогда семью ставят в очередь. После этого можно оформлять кредит на погашение оставшегося долга, а жилье приобретается за счет предоставленных средств.

      Для принятия участия в программе «Жилье для российской семьи» надо выбрать проект интересующего строительства. Затем собираются документы и передаются в муниципалитет, где принимается решение о включении граждан в данную программу. После этого подбирается жилье соответствующей площади. Обязательно у самого застройщика надо уточнить наличие подходящей жилплощади, всех особенностей, а также поинтересоваться о сроках заключения соглашения. Только после этого возможна покупка жилья.

      Какие документы необходимы

      Для участия в программах требуется предоставить определенный пакет документации. Необходимо отметить, что по всем программам есть схожие документы. Например, заемщик должен предоставить заявление на получение государственной поддержки, подтвердить личности членов семьи и заключение брачного союза.

      В зависимости от программы дополнительно может потребоваться подтверждение о наличии у заемщика средств для совершения первоначального взноса. Некоторым организациям требуется представить справку о финансовом положении заемщика, подтвердить его платежеспособность, стабильный и достаточный ежемесячный доход, а также дать справку об общем финансовом положении всей семьи. По некоторым программам в пакете документов должна быть выписка из домовой книги, справка с места работы об официальном трудоустройстве, удостоверение личности и документ о составе семьи.

      Необходимо отметить, что иногда для получения субсидии требуются совершенно другие документы. Например, это может быть выписка из реестра о наличии у заемщика или отсутствии в его собственности жилья. Также по программе «Жилье для российской семьи» при наличии в собственности жилплощади надо представить документ о признании ее неподходящей или несоответствующей установленным стандартам.

      Какие банки поддерживают ипотечные кредиты с государственной поддержкой?

      С данными программами работают все государственные банки. Чаще всего граждане обращаются в самый большой банк – «Сбербанк». Финансовое учреждение предлагает довольно выгодные условия и предоставляет особенные программы, акции для покупки жилья в новостройках. Однако если у граждан нет документа, подтверждающего доход, тогда потребуется внести сразу половину суммы стоимости жилья. Также популярностью пользуется «ВТБ 24», но здесь обязательно страхование сохранности жилья, жизни и здоровья. В общем, заем на жилище можно оформлять в различных кредитных учреждениях страны или АИЖК.

      Можно ли получить субсидии от государства на уже действующие ипотечные кредиты?

      Указанные программы также действуют на уже приобретенное жилье, за которое осуществляется выплата по ипотеке. Заем может быть оформлен в любом кредитном учреждении страны или АИЖК. При этом ставка по кредиту должна быть выше 6%. Также заемщики должны отвечать всем перечисленным выше требованиям и предоставить указанный ранее пакет документов, обратившись в банк и государственные органы.

      Что говорит закон о субсидировании ипотеки?

      Оформление государственной помощи осуществляется в соответствии с нормативными актами страны. Они позволяют тщательно проверять сделки и их законность. Договор ипотеки является основным документом. Он составляется в соответствии кодексом страны. В законе прописаны все пункты, которые гарантируют гражданам получение пособий на приобретение жилья.

      Субсидия на погашение ипотечного кредита

      Субсидия — это пособие, предоставляемое государством нуждающимся и направляемое на определенные цели, в том числе на погашение задолженности по ипотечным кредитам либо на первоначальный взнос, необходимый для вступления в ипотеку. В России существует несколько категорий населения, которые имеют возможность получить субсидию на ипотеку. Итак, кому же положена субсидия на погашение ипотечного кредита?

      Средства на первоначальный взнос по ипотечному кредиту выдаются молодым семьям, в которых возраст и мужа, и жены не превышает 35 лет. Необходимость в получении государственной помощи должна быть официально подтверждена.

      Материнский (семейный) капитал также является одним из видов социальной выплаты. По закону эти денежные средства могут быть потрачены, помимо прочего, на улучшение жилищных условий, в том числе на погашение ипотечного кредита. Средства материнского капитала могут быть как потрачены на частичное погашение ипотечного кредита любого банка, так и учтены в качестве первоначального взноса, но такие условия предлагаются лишь некоторыми финорганизациями. Как правило, подобные программы отличаются от стандартных меньшим первоначальным взносом (5% стоимости закладываемой недвижимости). В линейке ипотечных кредитов некоторых банков присутствуют кредиты, которые выдаются на короткий срок в сумме, не превышающей размера материнского капитала, установленного государством на текущий год. Подобные программы предназначены для приобретения недорогого жилья либо для покупки недвижимости при нехватке небольшой суммы. Как правило, по таким программам устанавливается очень высокая процентная ставка, а проценты в течение всего срока начисляются на неуменьшающуюся сумму долга. Таким образом, переплата по таким кредитам оказывается значительной.

      Военнослужащие имеют право на получение государственной помощи в рамках накопительно-ипотечной системы (НИС) жилищного обеспечения военнослужащих, подразумевающей аккумулирование денежных средств, перечисляемых государством на именной накопительный счет. Участниками НИС являются военнослужащие, граждане РФ, проходящие военную службу по контракту и включенные в реестр участников НИС. Право на обеспечение жилым помещением участник НИС реализует путем приобретения жилья за счет накоплений, получения целевого жилищного займа для покупки жилья, причем выплаты банку осуществляются ФГУ «Росвоенипотека».

      Также субсидия на погашение ипотечного кредита предоставляется в виде первоначального взноса по кредиту таким категориям населения, как молодые учителя и молодые ученые, и в качестве частичного погашения задолженности — только молодым ученым. Для получения помощи физическое лицо должно иметь определенный стаж работы в профильном государственном учреждении и быть в возрасте не старше 35 лет (не старше 40 лет для докторов наук). Важно, что часть первоначального взноса должна быть оплачена за счет собственных средств заемщика.

      Право на получение социальных выплат подтверждается сертификатом установленной формы.

      Также в России существуют государственные программы субсидирования процентных ставок по ипотеке.

      Наиболее распространенной была программа, действовавшая в 2015 и 2016 годах, в соответствии с которой все категории заемщиков могли оформить кредит по льготной ставке, субсидируемой государством на весь срок кредита. В 2020 году Правительство объявило о введении программы «Семейная ипотека», в рамках которой на субсидирование ставки могут претендовать заемщики, у которых в период с 1 января 2020 года до 31 декабря 2022 года родится второй и/или третий ребенок.

      Государственная субсидия кредита

      АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ИВАНОВА

      от 12.02.2014 г. № 282

      Об утверждении порядка предоставления субсидий гражданам

      на оплату первоначального взноса при получении ипотечного

      жилищного кредита или на погашение основной суммы долга

      и уплату процентов по ипотечному жилищному кредиту

      (в том числе рефинансированному) и порядка предоставления

      гражданам дополнительной субсидии на погашение основной

      суммы долга и уплату процентов по ипотечному жилищному

      кредиту (в том числе рефинансированному), привлеченному

      в целях приобретения жилого помещения на основании договора

      участия в долевом строительстве или договора уступки

      прав требования по договору участия в долевом строительстве

      В соответствии с постановлением Правительства Ивановской области от 06.12.2017 № 460-п «Об утверждении государственной программы Ивановской области «Обеспечение доступным и комфортным жильем населения Ивановской области», в целях приведения муниципальных правовых актов в соответствие с действующим законодательством, а также учитывая вступление в силу с 01.01.2020 муниципальной программы «Обеспечение качественным жильем и услугами жилищно-коммунального хозяйства населения города», утвержденной постановлением Администрации города Иванова от 13.11.2020 № 1492, Администрация города Иванова п о с т а н о в л я е т: (В редакции Постановления администрации г. Иванова от 19.02.2020 г. № 204)

      1. Утвердить Порядок предоставления субсидий гражданам на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечному жилищному кредиту (в том числе рефинансированному) (приложение № 1) и Порядок предоставления гражданам дополнительной субсидии на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечному жилищному кредиту (в том числе рефинансированному), привлеченному в целях приобретения жилого помещения на основании договора участия в долевом строительстве или договора уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве (приложение № 2).

      2. Признать утратившими силу:

      — постановление Администрации города Иванова от 03.05.2011 № 750 «Об утверждении порядка предоставления субсидий гражданам — участникам Подпрограммы «Государственная и муниципальная поддержка граждан в сфере ипотечного жилищного кредитования» на 2011 — 2015 годы на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечному жилищному кредиту (в том числе рефинансированному) и порядка предоставления в 2013 году гражданам — участникам подпрограммы дополнительной субсидии на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечному жилищному кредиту (в том числе рефинансированному), привлеченному в целях приобретения жилого помещения на основании договора участия в долевом строительстве или договора уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве»;

      — постановление Администрации города Иванова от 23.12.2011 № 3025 «О внесении изменений и дополнений в постановление Администрации города Иванова от 03.05.2011 № 750 «Об утверждении порядка предоставления субсидий гражданам — участникам подпрограммы «Государственная и муниципальная поддержка граждан в сфере ипотечного жилищного кредитования» на 2011 — 2015 годы на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечному жилищному кредиту»;

      — постановление Администрации города Иванова от 31.05.2012 № 1137 «О внесении изменений в постановление Администрации города Иванова от 03.05.2011 № 750 «Об утверждении порядка предоставления субсидий гражданам — участникам подпрограммы «Государственная и муниципальная поддержка граждан в сфере ипотечного жилищного кредитования» на 2011 — 2015 годы на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечному жилищному кредиту»;

      — постановление Администрации города Иванова от 24.07.2012 № 1708 «О внесении изменений в постановление Администрации города Иванова от 03.05.2011 № 750 «Об утверждении порядка предоставления субсидий гражданам — участникам подпрограммы «Государственная и муниципальная поддержка граждан в сфере ипотечного жилищного кредитования» на 2011 — 2015 годы на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечному жилищному кредиту»;

      — постановление Администрации города Иванова от 26.03.2013 № 701 «О внесении изменений в постановление Администрации города Иванова от 03.05.2011 № 750 «Об утверждении Порядка предоставления субсидий гражданам — участникам подпрограммы «Государственная и муниципальная поддержка граждан в сфере ипотечного жилищного кредитования» на 2011 — 2015 годы на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечному жилищному кредиту»;

      — постановление Администрации города Иванова от 26.12.2013 № 2894 «О внесении изменений в постановление Администрации города Иванова от 03.05.2011 № 750 «Об утверждении порядка предоставления субсидий гражданам — участникам подпрограммы «Государственная и муниципальная поддержка граждан в сфере ипотечного жилищного кредитования» на 2011 — 2015 годы на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечному жилищному кредиту (в том числе рефинансированному)».

      3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

      4. Настоящее постановление опубликовать в газете «Рабочий край».

      города Иванова А.С.Кузьмичев

      от 12.02.2014 № 282

      предоставления субсидий гражданам на оплату первоначального

      взноса при получении ипотечного жилищного кредита

      или на погашение основной суммы долга и уплату

      процентов по ипотечному жилищному кредиту

      (В редакции Постановлений администрации г. Иванова

      1. Общие положения

      1. Настоящий Порядок устанавливает механизм предоставления гражданам — участникам мероприятия «Государственная и муниципальная поддержка граждан в сфере ипотечного жилищного кредитования» специальной подпрограммы «Жилище» муниципальной программы «Обеспечение качественным жильем и услугами жилищно-коммунального хозяйства населения города» (далее — Мероприятие) субсидий для оплаты первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или субсидий на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечному жилищному кредиту (в том числе рефинансированному) (далее — Субсидия) в рамках реализации подпрограммы «Государственная поддержка граждан в сфере ипотечного жилищного кредитования» государственной программы Ивановской области «Обеспечение доступным и комфортным жильем населения Ивановской области» (далее — Подпрограмма). (В редакции Постановления администрации г. Иванова от 07.03.2020 г. № 260)

      Все граждане — участники Мероприятия признаются участниками Подпрограммы.

      2. В настоящем Порядке под Субсидией понимаются безвозвратные и безвозмездные средства, выделяемые гражданину — участнику Подпрограммы за счет средств бюджета Ивановской области и бюджета города Иванова:

      — на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита, привлекаемого в целях приобретения на основании договора купли-продажи жилого помещения, договора участия в долевом строительстве, договора уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве или строительства (реконструкции) индивидуального жилого дома;

      — на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечному жилищному кредиту (в том числе рефинансированному), привлеченному в целях приобретения на основании договора купли-продажи жилого помещения, договора участия в долевом строительстве, договора уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве или строительства (реконструкции) индивидуального жилого дома; (В редакции Постановления администрации г. Иванова от 08.06.2017 № 769)

      — (Исключен — Постановление администрации г. Иванова от 08.06.2017 № 769)

      Под первоначальным взносом при получении ипотечного жилищного кредита понимается часть стоимости жилья, которая оплачивается за счет средств Субсидии гражданам и (или) собственных средств заемщика.

      Перечисление средств Субсидии на погашение иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по указанным кредитам не допускается.

      Применительно к настоящей Подпрограмме под ипотечным жилищным кредитом понимается жилищный кредит, в том числе ипотечный, предоставляемый (предоставленный) гражданину для приобретения жилого помещения, отвечающего требованиям настоящей Подпрограммы, или на строительство (реконструкцию) индивидуального жилого дома. (Дополнен — Постановление администрации г. Иванова от 26.05.2016 № 967)

      3. Участие в Подпрограмме является добровольным. Участниками Подпрограммы могут стать граждане Российской Федерации, в отношении которых выполняются следующие условия:

      а) гражданин и члены (член) его семьи должны быть зарегистрированы по месту жительства на территории городского округа Иваново;

      б) гражданин и члены (член) его семьи не должны ранее являться получателями субсидий или иных форм государственной поддержки за счет средств бюджетов всех уровней, предоставляемых в целях улучшения жилищных условий, за исключением средств материнского (семейного) капитала, направленных на улучшение жилищных условий;

      в) гражданин и члены (член) его семьи должны быть в установленном порядке признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий Администрацией города Иванова.

      Применительно к настоящей Подпрограмме под нуждающимися в улучшении жилищных условий понимаются граждане Российской Федерации, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 01.03.2005, а также граждане, признанные Администрацией города Иванова нуждающимися в улучшении жилищных условий после 01.03.2005 по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

      Если гражданин и члены (член) его семьи признаны Администрацией города Иванова нуждающимися в улучшении жилищных условий в разное время, датой признания данной семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий считается наиболее ранняя из дат признания гражданина или членов (члена) его семьи нуждающимися в улучшении жилищных условий.

      Признание гражданина и членов его семьи нуждающимися в улучшении жилищных условий на основании статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации осуществляется на основании заявления, подаваемого в управление жилищной политики и ипотечного кредитования Администрации города Иванова (далее — Управление), либо в МКУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в городе Иванове» (далее по тексту — МКУ МФЦ), по форме согласно приложению № 1 к настоящему Порядку.

      В подтверждение предусмотренных статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации оснований признания гражданина и членов его семьи нуждающимися в улучшении жилищных условий ими могут быть представлены следующие документы:

      1) документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи (паспорт или иной документ, его заменяющий, свидетельства о рождении детей);

      2) документы, подтверждающие состав семьи (свидетельство о заключении брака (на неполную семью и одиноко проживающих граждан не распространяется), свидетельство о расторжении брака, решение об усыновлении (удочерении), судебное решение о признании членом семьи, вступившее в законную силу);

      3) выписку из домовой книги;

      4) справка о наличии или отсутствии в собственности Заявителя и членов его семьи объектов недвижимого имущества, выданная организацией, осуществляющей технический учет и техническую инвентаризацию объектов капитального строительства — для лиц, родившихся ранее 31.01.1998;

      5) документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи (договор купли-продажи, договор мены, договор дарения, договор передачи жилого помещения в собственность граждан, договор ренты или пожизненного содержания с иждивением, свидетельство о праве на наследство, свидетельство о государственной регистрации права, ордер, договор найма, договор поднайма, договор безвозмездного пользования, решение о предоставлении жилого помещения, судебное постановление: решение суда, определение суда, постановление президиума суда надзорной инспекции, вступившие в законную силу);

      6) технический паспорт жилого помещения (при наличии);

      7) документы, подтверждающие наличие предусмотренных пунктом 4 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации оснований признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, — медицинское заключение о тяжелой форме хронического заболевания (для граждан, проживающих в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при котором совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющих иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности);

      8) документ, удостоверяющий полномочия представителя заявителя (доверенность, оформленная в соответствии с действующим гражданским законодательством), в случае, если заявление подает доверенное лицо;

      9) согласие совершеннолетних членов семьи (гражданина) на обработку органами местного самоуправления Ивановской области, исполнительными органами государственной власти Ивановской области персональных данных о членах семьи (гражданина).

      Согласие должно быть оформлено в соответствии со статьей 9 Федерального закона Российской Федерации от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных».

      Копии документов, указанных в подпунктах 1, 2, 5 — 7 настоящего пункта, предоставляются с подлинниками (для сверки).

      Гражданин и члены его семьи вправе представить по собственной инициативе указанные ниже документы:

      — справку о зарегистрированных гражданах;

      — кадастровый паспорт жилого помещения (в случае если не был представлен технический паспорт жилого помещения);

      — выписку из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости за последние 5 лет, предшествующих подаче заявления о признании нуждающимися в улучшении жилищных условий, выданную федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, его территориальными органами либо подведомственным ему федеральным государственным бюджетным учреждением, наделенным соответствующими полномочиями (далее — орган регистрации прав); (В редакции Постановления администрации г. Иванова от 07.03.2020 г. № 260)

      — выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданную органом регистрации прав (в случае если не был представлен технический паспорт жилого помещения, а также в случае необходимости подтверждения права собственности на жилое помещение заявителя или собственника).

      Гражданин и члены его семьи вправе представить по собственной инициативе следующие документы, находящиеся в распоряжении Администрации города Иванова:

      — документ, подтверждающий признание жилого помещения непригодным для проживания либо признание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (для граждан, проживающих в таких помещениях);

      — договор социального (коммерческого) найма.

      В случае если данные документы не представлены, Администрация города Иванова в лице Управления самостоятельно запрашивает документы (их копии или содержащиеся в них сведения), подлежащие представлению в рамках межведомственного информационного взаимодействия, в органах государственной власти, органах местного самоуправления и подведомственных органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся данные документы (их копии или содержащиеся в них сведения) в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами;

      г) если гражданин намерен получить Субсидию для использования в целях, указанных в абзаце третьем пункта 2 настоящего Порядка, гражданин и члены (член) его семьи должны быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий до заключения соответствующего кредитного договора, дата заключения указанного кредитного договора должна быть не ранее 1 января 2006 года; (В редакции Постановления администрации г. Иванова от 08.06.2017 № 769)

      д) принятие гражданином и членами (членом) его семьи решения об участии в Подпрограмме и выполнение им требований настоящего Порядка;

      е) принятие Администрацией города Иванова решения о включении гражданина и членов (члена) его семьи в список участников Мероприятия, предусматривающего применение механизма субсидирования первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита, а также погашение части основной суммы долга и уплату процентов по ипотечному жилищному кредиту (в том числе рефинансированному), привлеченному участниками Подпрограммы в целях улучшения своих жилищных условий. (В редакции Постановления администрации г. Иванова от 22.03.2017 № 374)

      4. Допускается участие в Подпрограмме молодых семей, признанных в установленном порядке участниками подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» государственной программы Ивановской области «Обеспечение доступным и комфортным жильем населения Ивановской области», которые добровольно изъявили желание стать участниками Подпрограммы и направили в Администрацию города Иванова соответствующее заявление об исключении семьи из списков молодых семей — участников мероприятия «Обеспечение жильем молодых семей» специальной подпрограммы «Жилище» муниципальной программы «Обеспечение качественным жильем и услугами жилищно-коммунального хозяйства населения города».

      При этом в список граждан — участников Подпрограммы — претендентов на получение Субсидии в планируемом году молодая семья включается в соответствии с датой признания гражданина, изъявившего желание участвовать в Подпрограмме, и членов (члена) его семьи нуждающимися в улучшении жилищных условий в рамках подпрограмм «Обеспечение жильем молодых семей» в городе Иванове на 2006 — 2010 годы, «Обеспечение жильем молодых семей» долгосрочной целевой программы города Иванова «Жилище» на 2011 — 2015 годы и мероприятия «Обеспечение жильем молодых семей» специальной подпрограммы «Жилище» муниципальной программы «Обеспечение качественным жильем и услугами жилищно-коммунального хозяйства населения города» (далее — Муниципальные подпрограммы).

      5. Предоставление Субсидий гражданам — участникам Подпрограммы осуществляется органом местного самоуправления муниципального района (городского округа) Ивановской области, признавшим гражданина и членов (члена) его семьи участниками Подпрограммы . (В редакции Постановления администрации г. Иванова от 24.04.2014 № 875)

      В случае изменения регистрации по месту жительства граждан — участников Подпрограммы в связи с приобретением соответствующего требованиям Подпрограммы жилого помещения на территории иного муниципального образования Ивановской области предоставление Субсидии гражданам осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов (городских округов) Ивановской области,признавшими их участниками Подпрограммы . (В редакции Постановления администрации г. Иванова от 24.04.2014 № 875)

      В случае изменения регистрации по месту жительства членов молодой семьи — участницы Муниципальных подпрограмм, в связи с приобретением соответствующего требованиям Подпрограммы жилого помещения на территории иного муниципального образования Ивановской области предоставление им субсидии в рамках Подпрограммы осуществляется органом местного самоуправления муниципального района (городского округа) Ивановской области, признавшим молодую семью участником подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» государственной программы Ивановской области «Обеспечение доступным и комфортным жильем населения Ивановской области». (В редакции Постановления администрации г. Иванова от 07.03.2020 г. № 260)

      6. Право гражданина — участника Подпрограммы на получение Субсидии удостоверяется именным документом — свидетельством о предоставлении субсидии на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита (на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечному жилищному кредиту (в том числе рефинансированному) (далее — Свидетельство)), которое не является ценной бумагой.

      Свидетельство дает право гражданину — участнику Подпрограммы открыть в одном из учреждений кредитной организации, определенной исполнителем Подпрограммы на конкурсной основе, банковский счет, предназначенный для зачисления средств Субсидии.

      Срок действия Свидетельства с даты его выдачи, указанной в Свидетельстве, для граждан — участников Подпрограммы составляет 2 месяца, для кредитных организаций, участвующих в реализации Подпрограммы, — не более 7 месяцев и устанавливается приказом Департамента строительства и архитектуры Ивановской области. (В редакции Постановления администрации г. Иванова от 08.06.2017 № 769)

      Изготовление бланков Свидетельств осуществляет Департамент строительства и архитектуры Ивановской области (далее — Департамент) за счет средств бюджета Ивановской области.

      6.1. Применительно к настоящей подпрограмме членами семьи гражданина признаются постоянно проживающие совместно с ним его супруг (супруга), а также дети и родители данного гражданина. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные лица, постоянно проживающие совместно с данным гражданином, если они признаны членами семьи данного гражданина в судебном порядке. (Дополнен — Постановление администрации г. Иванова от 09.02.2015 № 226)

      II. Порядок формирования списков

      граждан — участников Подпрограммы

      7. Для участия в Подпрограмме гражданин представляет в Администрацию города Иванова в лице Управления либо в МКУ МФЦ следующие документы:

      а) заявление по форме согласно приложению № 2 к настоящему Порядку в двух экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов);

      б) копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи гражданина (для детей, не достигших возраста 14 лет, — свидетельство о рождении);

      в) копии свидетельства о заключении брака (на неполную семью и одиноко проживающих граждан не распространяется);

      г) согласие гражданина и совершеннолетних членов (члена) его семьи на обработку органами местного самоуправления муниципальных районов (городских округов) Ивановской области, исполнительными органами государственной власти Ивановской области персональных данных о гражданине и членах (члене) его семьи. Согласие должно быть оформлено в соответствии со статьей 9 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных»;

      д) решение кредитной организации (справка, извещение, уведомление и т.п.) о готовности предоставления данному гражданину и/или членам (члену) его семьи максимально возможного размера ипотечного жилищного кредита, полученное не позднее месяца до дня подачи заявления, указанного в подпункте «а» настоящего пункта;

      е) документы, подтверждающие наличие достаточных собственных средств для оплаты расчетной стоимости жилья, определяемой в соответствии с пунктом 22 настоящего Порядка, в части, превышающей размеры предоставляемой Субсидии и ипотечного жилищного кредита.

      Такими документами являются:

      — документ, подтверждающий наличие у гражданина и членов (члена) семьи денежных вкладов на счетах в кредитных организациях;

      — отчет об оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, транспортных средств или заключение о рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, транспортных средств, находящихся в собственности членов (члена) семьи, произведенные в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или документы о зарегистрированных правах гражданина и членов (члена) семьи на транспортные средства;

      — договор займа, заключенный с организацией или физическим лицом, с указанием цели и срока его использования;

      — копия государственного сертификата на материнский (семейный) капитал (в случае привлечения материнского (семейного) капитала для улучшения жилищных условий);

      — справка о финансовой части лицевого счета лица, имеющего право на дополнительные меры государственной поддержки (при наличии государственного сертификата на материнский (семейный) капитал).

      В случае если целью расходования Субсидии являются погашение части основной суммы долга и уплата процентов по ранее полученному ипотечному жилищному кредиту (в том числе рефинансированному), привлеченному заявителем в целях оплаты приобретенного по договору купли-продажи жилого помещения, оплаты договора участия в долевом строительстве, оплаты договора уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве или строительства (реконструкции) индивидуального жилого дома, дополнительно к документам, указанным в «а» — «г» настоящего пункта, предоставляются копии кредитного договора (в случае рефинансирования кредита — копии первоначального кредитного договора, уведомления о передаче прав по закладной на жилое помещение новому владельцу или договора с кредитором, рефинансирующим кредит), договора купли-продажи жилого помещения, договора долевого участия в строительстве, договора уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве, договора строительного подряда и справка кредитора (в случае рефинансирования кредита — справка кредитора, рефинансирующего кредит) о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом. (В редакции Постановления администрации г. Иванова от 07.03.2020 г. № 260)

      1) (Исключен — Постановление администрации г. Иванова от 07.03.2020 г. № 260)

      2) (Исключен — Постановление администрации г. Иванова от 07.03.2020 г. № 260)

      Копии документов, указанные в настоящем пункте, предоставляются с подлинниками для сверки.

      Документы, указанные в подпунктах «д», «е» настоящего пункта, представляются в случае если гражданин намерен получить Субсидию на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита, привлекаемого в целях приобретения на основании договора купли-продажи жилого помещения, договора участия в долевом строительстве, договора уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве или строительства (реконструкции) индивидуального жилого дома.

      Администрация города Иванова в лице Управления самостоятельно запрашивает документы (их копии или содержащиеся в них сведения), подлежащие представлению в рамках межведомственного информационного взаимодействия, в органах государственной власти, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся данные документы (их копии или содержащиеся в них сведения) в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, а именно:

      — выписку из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости за последние пять лет, предшествующих подаче заявления для участия в Подпрограмме, выданную федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, его территориальными органами либо подведомственным ему федеральным государственным бюджетным учреждением, наделенным соответствующими полномочиями (далее — орган регистрации прав). (В редакции Постановления администрации г. Иванова от 07.03.2020 г. № 260)

      Заявитель вправе предоставить по собственной инициативе указанные выше документы (их копии или содержащиеся в них сведения), подлежащие представлению в рамках межведомственного информационного взаимодействия.

      Администрация города Иванова формирует и приобщает к представленным гражданином в соответствии с настоящим пунктом документам:

      — документ, подтверждающий признание гражданина (членов его семьи) нуждающимся в улучшении жилищных условий, а именно: выписка из решения органа местного самоуправления о признании гражданина (членов его семьи) нуждающимся в улучшении жилищных условий (или о постановке на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий) до 1 марта 2005 года или о признании гражданина (семьи) органом местного самоуправления нуждающимся в улучшении жилищных условий после 1 марта 2005 года по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;

      — документ, подтверждающий признание гражданина (членов его семьи) нуждающимся в улучшении жилищных условий до заключения кредитного договора, а именно: выписку из нормативного правового акта органа местного самоуправления муниципального района (городского округа) Ивановской области о постановке на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до заключения кредитного договора (займа) (в случае если целью расходования Субсидии является погашение части основной суммы долга и уплата процентов по ранее полученному ипотечному жилищному кредиту, привлеченному заявителем в целях оплаты приобретенного по договору купли-продажи жилого помещения, оплаты договора участия в долевом строительстве, оплаты договора уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве);

      — выписку из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости за последние пять лет, предшествующих подаче заявления для участия в Подпрограмме, выданную органом регистрации прав. (В редакции Постановления администрации г. Иванова от 08.06.2017 № 769)

      8. Администрация города Иванова в лице Управления проводит проверку сведений, содержащихся в документах, указанных в пункте 7 настоящего Порядка.

      Решение о признании либо об отказе в признании гражданина участником Подпрограммы принимается в течение 10 рабочих дней со дня представления документов, указанных в пункте 7 настоящего Порядка, на основании рекомендации комиссии по жилищным вопросам Администрации города Иванова путем издания постановления Администрации города Иванова. (В редакции Постановления администрации г. Иванова от 08.06.2017 № 769)

      О принятом решении гражданин письменно уведомляется Администрацией города Иванова в лице Управления в течение 10 рабочих дней с момента издания указанного постановления путем направления письменного уведомления по почте или выдачи решения на руки.

      9. Основаниями для отказа в признании гражданина и членов (члена) его семьи участниками Подпрограммы являются:

      а) несоответствие гражданина и членов (члена) его семьи условиям участия в Подпрограмме, указанным в пункте 3 настоящего Порядка;

      б) непредставление или представление не в полном объеме документов, указанных в пункте 7 настоящего Порядка, за исключением документов, запрашиваемых путем межведомственных запросов; (В редакции Постановления администрации г. Иванова от 26.05.2016 № 967)

      в) недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах.

      10. Повторное обращение с заявлением об участии в Подпрограмме допускается после устранения оснований для отказа, предусмотренных в пункте 9 настоящего Порядка.

      Повторное рассмотрение документов Администрация города Иванова в лице Управления проводит в соответствии с пунктом 8 настоящего Порядка.

      11. Администрация города Иванова формирует списки граждан — участников Подпрограммы — претендентов на получение Субсидий по форме согласно приложению № 3 к Порядку. В первую очередь в указанные списки включаются граждане — участники Подпрограммы, имеющие трех и более детей. Во вторую очередь в указанные списки включаются граждане — участники Подпрограммы, имеющие на воспитании ребенка-инвалида.

      В указанные списки включаются граждане, признанные участниками Подпрограммы в соответствии с пунктом 8 настоящего Порядка, а также граждане, признанные участниками Подпрограммы ранее, но не реализовавшие свое право на получение Субсидии.

      Списки граждан — участников Подпрограммы — претендентов на получение Субсидий формируются в хронологической последовательности в соответствии с датой признания гражданина — участника Подпрограммы и членов (члена) его семьи нуждающимися в улучшении жилищных условий.

      Департамент на основании списков участников Подпрограммы — претендентов на получение Субсидий, поступивших от органов местного самоуправления, с учетом средств, которые планируется выделить на софинансирование мероприятий Подпрограммы из областного бюджета и (или) местных бюджетов на соответствующий финансовый год, формирует сводный список граждан — участников Подпрограммы — претендентов на получение Субсидий. После утверждения размера субсидии из областного бюджета на планируемый год Департамент утверждает список граждан — участников Подпрограммы — получателей Субсидий. Выписки из утвержденного списка граждан — участников Подпрограммы — получателей Субсидий доводятся Департаментом до органов местного самоуправления в течение пяти рабочих дней после утверждения.

      Сводный список граждан — участников Подпрограммы — претендентов на получение Субсидий формируется в той же хронологической последовательности, в которой граждане – участники Подпрограммы были поставлены на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Граждане — участники Подпрограммы, поставленные на учет в один и тот же день, указываются в сводном списке по алфавиту.

      В случае рождения ребенка (детей) у гражданина с момента признания гражданина и членов (члена) его семьи нуждающимися в улучшении жилищных условий и до момента утверждения списка граждан — участников Подпрограммы — получателей Субсидий повторного признания их нуждающимися в улучшении жилищный условий в новом составе семьи не требуется. В список граждан — участников Подпрограммы — получателей Субсидий в соответствующем финансовом году семья включается в новом составе.

      Граждане — получатели Субсидии в соответствующем финансовом году уведомляются Администрацией города Иванова о факте включения гражданина в список граждан — получателей Субсидий в соответствующем финансовом году в течение пяти рабочих дней с даты получения выписки из утвержденного списка граждан — участников Подпрограммы — получателей Субсидий в соответствующем году путем направления письменного уведомления по почте.

      (В редакции Постановления администрации г. Иванова от 19.02.2020 г. № 204)

      III. Организация работы по выдаче Свидетельств

      12. Администрация города Иванова в лице Управления в течение 10 дней после получения от Департамента уведомления о лимитах бюджетных обязательств из областного бюджета, предназначенных для предоставления Субсидий, представляет в Департамент подписанное соглашение о предоставлении в соответствующем финансовом году субсидии из бюджета Ивановской области в целях предоставления Субсидий гражданам в соответствии с требованиями Подпрограммы (далее — Соглашение). (В редакции Постановления администрации г. Иванова от 19.02.2020 г. № 204)

      13. Передача Свидетельств Администрации города Иванова осуществляется Департаментом с даты заключения Соглашения и оформляется актом приема-передачи Свидетельств с указанием их количества и номеров и подписывается уполномоченными представителями Департамента и Администрации города Иванова. (В редакции Постановления администрации г. Иванова от 25.08.2015 № 1618)

      Акт приема-передачи Свидетельств оформляется в двух экземплярах, один их которых передается уполномоченному представителю Администрации города Иванова, второй хранится в Департаменте.

      В случае отсутствия финансирования Подпрограммы за счет средств бюджета Ивановской области Администрация города Иванова может предоставлять Субсидии гражданам за счет средств местного бюджета.

      В таком случае передача Свидетельств Администрации города Иванова осуществляется с даты представления в Департамент списка граждан — участников Подпрограммы — получателей Субсидий в соответствующем финансовом году, подписанного Главой города Иванова, и оформляется актом приема-передачи.

      14. Администрация города Иванова в лице Управления в течение пяти рабочих дней после получения уведомления о лимитах бюджетных обязательств из областного бюджета, предназначенных для предоставления Субсидий, оповещает способом, позволяющим подтвердить факт и дату оповещения, граждан – получателей Субсидии в соответствующем финансовом году о необходимости предоставления документов для получения Свидетельства. (В редакции Постановления администрации г. Иванова от 19.02.2020 г. № 204)

      15. Для получения Свидетельства гражданин — участник Подпрограммы — получатель Субсидии в соответствующем финансовом году, включенный в список граждан — участников Подпрограммы — получателей Субсидий в соответствующем финансовом году, в течение 14 рабочих дней с даты получения уведомления о необходимости представления документов для получения Свидетельства представляет в Администрацию города Иванова заявление о выдаче Свидетельства (в произвольной форме) с приложением: (В редакции Постановления администрации г. Иванова от 19.02.2020 г. № 204)

      — копий документов, установленных подпунктами «б» — «в» пункта 7 настоящего Порядка;

      — решения кредитной организации о готовности предоставления данному гражданину и/или членам (члену) его семьи ипотечного жилищного кредита (с указанием суммы предоставляемого кредита) (в случае если Субсидия предназначена на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита, привлекаемого в целях приобретения на основании договора купли-продажи жилого помещения, договора участия в долевом строительстве, договора уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве или строительства (реконструкции) индивидуального жилого дома);

      — справки кредитора (в случае рефинансирования кредита — справки кредитора, рефинансирующего кредит) о сумме остатка основного долга и процентов по ипотечному жилищному кредиту (в случае если Субсидия предназначена для использования в целях, указанных в абзаце третьем пункта 2 настоящего Порядка);

      — соглашения, заключенного с Администрацией города Иванова, в котором семья обязуется переоформить приобретенное с помощью Субсидии и ипотечного жилищного кредита жилое помещение в собственность гражданина и всех членов его семьи, учтенных при расчете размера Субсидии, после снятия обременения с жилого помещения (в случае если Субсидия предназначена для использования в целях, указанных в абзаце третьем пункта 2 настоящего Порядка).

      В случае направления гражданином — участником Подпрограммы Субсидии на

      цели, указанные в абзаце третьем пункта 2 настоящего Порядка, размер предоставляемой Субсидии ограничивается суммой остатка основного долга и начисленных процентов по данному ипотечному жилищному кредиту.

      Администрация города Иванова в лице Управления самостоятельно запрашивает и приобщает к представленным гражданином в соответствии с настоящим пунктом документам следующие документы (их копии или содержащиеся в них сведения), подлежащие представлению в рамках межведомственного информационного взаимодействия, в органах государственной власти, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся данные документы (их копии или содержащиеся в них сведения) в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами:

      — документ, содержащий сведения о регистрации заявителя и членов его семьи по месту жительства (пребывания), и документ о лицах, зарегистрированных совместно с заявителем по месту жительства (пребывания);

      — выписку (выписки) из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него (у них) объекты недвижимого имущества за последние пять лет, предшествующих подаче заявления о выдаче Свидетельства, выданную (выданные) органом регистрации прав.

      (В редакции Постановления администрации г. Иванова от 07.03.2020 г. № 260)

      16. Основаниями для отказа в выдаче Свидетельства являются:

      — нарушение установленного пунктом 15 настоящего Порядка срока представления документов, необходимых для получения Свидетельства;

      — непредставление или представление не в полном объеме указанных в пункте 15 настоящего Порядка документов, необходимых для получения Свидетельства, за исключением документов, запрашиваемых путем межведомственных запросов; (В редакции Постановления администрации г. Иванова от 26.05.2016 № 967)

      — недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах.

      Если граждане — участники Подпрограммы — получатели Субсидий в соответствующем финансовом году не представили документы, необходимые для получения Свидетельства, в установленный пунктом 15 настоящего Порядка срок, или представили не в полном объеме указанные документы (за исключением получаемых в порядке межведомственного информационного взаимодействия), или в представленных документах содержатся недостоверные сведения, а также отказались от получения Субсидии в соответствующем финансовом году, Администрация города Иванова вносит изменения в утвержденные списки граждан — участников Подпрограммы — получателей Субсидий в соответствующем финансовом году и уведомляет Департамент о произведенных изменениях. (В редакции Постановления администрации г. Иванова от 19.02.2020 г. № 204)

      Если гражданин и члены (член) его семьи, получившие Свидетельство в соответствующем финансовом году, в течение срока действия Свидетельства отказались от получения Субсидии или по иным причинам не смогли воспользоваться этой Субсидией, Администрация города Иванова вносит изменения в утвержденные списки граждан — участников Подпрограммы — получателей Субсидий в соответствующем финансовом году и уведомляет Департамент о произведенных изменениях. (В редакции Постановления администрации г. Иванова от 19.02.2020 г. № 204)

      В случае внесения Администрацией города Иванова изменений в утвержденные списки граждан — участников Подпрограммы — претендентов на получение Субсидий Администрация города Иванова уведомляет Департамент о произведенных изменениях.

      Изменения указанных списков представляются в Департамент в течение пяти рабочих дней с даты их утверждения по форме приложения 5 к Порядку предоставления субсидий гражданам — участникам Подпрограммы на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечному жилищному кредиту (в том числе рефинансированному), утвержденному постановлением Правительства Ивановской области от 06.12.2017 № 460-п «Об утверждении государственной программы Ивановской области «Обеспечение доступным и комфортным жильем населения Ивановской области».

      Департамент на основании представленных Администрацией города Иванова изменений списков граждан — участников Подпрограммы — претендентов на получение Субсидий, граждан — участников Подпрограммы — получателей Субсидий вносит соответствующие изменения в сводный список граждан — участников Подпрограммы — претендентов на получение Субсидий, список граждан — участников Подпрограммы — получателей Субсидий.

      (Дополнен — Постановление администрации г. Иванова от 19.02.2020 г. № 204)

      17. Администрация города Иванова в течение одного месяца после получения уведомления о лимитах бюджетных обязательств из областного бюджета, предназначенных для предоставления Субсидий, производит оформление Свидетельств и выдачу их гражданам — участникам Подпрограммы в соответствии со списком граждан — участников Подпрограммы — получателей Субсидий в соответствующем году, утвержденным Департаментом. (В редакции Постановления администрации г. Иванова от 19.02.2020 г. № 204)

      18. Размер Субсидии, предоставляемой гражданину — участнику Подпрограммы, рассчитывается Департаментом на дату утверждения им списка граждан — участников Подпрограммы — получателей Субсидий, указывается в Свидетельстве и остается неизменным в течение всего срока его действия. (В редакции Постановления администрации г. Иванова от 19.02.2020 г. № 204)

      19. Расчет размера Субсидии осуществляется исходя из нормы общей площади жилого помещения, установленной для граждан, количества членов семьи на дату утверждения Департаментом списка граждан — участников Подпрограммы — получателей Субсидий и норматива стоимости 1 кв. м общей площади жилья по городскому округу Иваново. (В редакции Постановления администрации г. Иванова от 19.02.2020 г. № 204)

      20. Норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилья по городскому округу Иваново устанавливается Администрацией города Иванова, но этот норматив не должен превышать среднюю рыночную стоимость 1 кв. м общей площади жилья по Ивановской области, определяемую уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

      21. Размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер Субсидии, составляет:

      — для одиноко проживающего гражданина — 33 кв. м;

      — для семьи численностью два человека (в том числе супруги или один родитель и ребенок) — 42 кв. м;

      — для семьи численностью три и более человек (в том числе двух супругов, одного и более детей или семьи, состоящей из одного родителя и двух и более детей) — по 18 кв. м на каждого члена семьи.

      22. Расчетная стоимость жилья, принимаемая при расчете размера Субсидии, определяется по формуле:

      РсЖ = Н x РЖ , где:

      РсЖ — расчетная стоимость жилья, принимаемая при расчете размера Субсидии;

      Н — норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилья по муниципальному образованию, определяемый в соответствии с требованиями Подпрограммы;

      РЖ — размер общей площади жилого помещения, определяемый в соответствии с требованиями Подпрограммы.

      23. Размер Субсидии составляет не менее:

      25 процентов расчетной стоимости жилья, определяемой в соответствии с требованиями Подпрограммы, — для одиноко проживающего гражданина или семей, не имеющих детей;

      30 процентов расчетной стоимости жилья, определяемой в соответствии с требованиями Подпрограммы, — для семей, имеющих одного и более ребенка. (В редакции Постановления администрации г. Иванова от 08.06.2017 № 769)

      24. При получении Свидетельства гражданин — участник Подпрограммы повторно информируется о порядке и условиях получения и использования Субсидии, предоставляемой по этому Свидетельству.

      25. При возникновении у гражданина — участника Подпрограммы обстоятельств, потребовавших замены выданного Свидетельства, гражданин представляет в Администрацию города Иванова заявление о его замене с указанием обстоятельств, потребовавших такой замены, и приложением документов, подтверждающих эти обстоятельства. К указанным обстоятельствам относятся утрата (хищение) или порча Свидетельства, уважительные причины, не позволившие гражданину — участнику Подпрограммы представить Свидетельство в банк в установленный срок. (В редакции Постановления администрации г. Иванова от 09.02.2015 № 226)

      26. В течение 10 дней с даты получения заявления Администрация города Иванова в лице Управления выдает новое Свидетельство, в котором указывается размер Субсидии, предусмотренный в заменяемом Свидетельстве, при этом срок действия Свидетельства продлевается на 10 дней.

      IV. Порядок перечисления Субсидий

      27. Средства бюджета Ивановской области на финансовое обеспечение реализации Подпрограммы перечисляются на счет бюджета городского округа Иваново, открытый в управлении Федерального казначейства по Ивановской области в Отделении Иванова г. Иваново, в соответствии со сводной бюджетной росписью расходов бюджета Ивановской области и в пределах лимитов бюджетных обязательств при соблюдении городским округом Иваново условий софинансирования, установленных Подпрограммой.

      28. Перечисление Субсидии на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или Субсидий на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечному жилищному кредиту (в том числе рефинансированному) производится с лицевого счета Управления, открытого в финансово-казначейском управлении Администрации города Иванова, в пределах средств, предусмотренных сводной бюджетной росписью бюджета города Иванова на соответствующий год и лимитами бюджетных обязательств, на основании заявки от банка на перечисление бюджетных средств на банковский счет участника Подпрограммы, договора купли-продажи жилого помещения либо договора участия в долевом строительстве, договора уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве, копии выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах на жилое помещение, приобретенное по договору купли-продажи жилого помещения, договору долевого участия в строительстве, договору уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве с использованием кредитных средств и Свидетельства. (В редакции Постановления администрации г. Иванова от 08.06.2017 № 769)

      29. Администрация города Иванова представляет в Департамент отчет об использовании средств бюджета Ивановской области (далее – отчет), перечисленных в бюджет городского округа Иваново в целях реализации Подпрограммы, по форме приложения 4 к Подпрограмме, утвержденной постановлением Правительства Ивановской области от 06.12.2017 № 460-п «Об утверждении государственной программы Ивановской области «Обеспечение доступным и комфортным жильем населения Ивановской области», и в сроки, определенные Соглашением, а также отчет об исполнении условий предоставления Субсидии, срок, форма и порядок предоставления которого также устанавливаются в Соглашении. (В редакции Постановления администрации г. Иванова от 19.02.2020 г. № 204)

      V. Заключение договора банковского счета

      30. Субсидия предоставляется владельцу Свидетельства в безналичной форме путем зачисления соответствующих средств на его счет, открытый в кредитной организации, отобранной на конкурсной основе Департаментом для обслуживания средств, предоставляемых в качестве Субсидий гражданам — участникам Подпрограммы (далее — банк).

      Владелец Свидетельства в течение двух месяцев с даты его выдачи сдает Свидетельство в банк.

      Свидетельство, представленное в банк по истечении 2-месячного срока с даты его выдачи, банком не принимается. По истечении этого срока владелец Свидетельства вправе обратиться в порядке, предусмотренном пунктом 25 настоящего Порядка, в Администрацию города Иванова с заявлением о замене Свидетельства.

      Банк проверяет соответствие данных, указанных в Свидетельстве, данным, содержащимся в документе, удостоверяющем личность владельца Свидетельства, а также своевременность представления Свидетельства в банк.

      В случае выявления несоответствия данных, указанных в Свидетельстве, данным, содержащимся в представленных документах, банк отказывает в заключении договора банковского счета и возвращает Свидетельство его владельцу, а в остальных случаях заключает с владельцем Свидетельства договор банковского счета и открывает на его имя банковский счет для учета средств, предоставленных в качестве Субсидии.

      31. Банк представляет ежемесячно, до 10 числа, в Администрацию города Иванова в лице Управления информацию по состоянию на 1 число о фактах заключения договоров банковского счета с владельцами Свидетельств, об отказе в заключении договоров, об их расторжении без зачисления средств, предоставляемых в качестве Субсидии, и о перечислении средств с банковского счета в счет оплаты приобретаемого жилого помещения.

      VI. Оплата приобретаемого (приобретенного) жилого помещения

      32. Жилое помещение, приобретаемое (приобретенное) гражданином — участником Подпрограммы, должно находиться на территории Ивановской области и отвечать установленным санитарным и техническим требованиям, быть благоустроено применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания, в котором приобретается жилое помещение. Общая площадь приобретаемого жилого помещения в расчете на каждого члена семьи, учтенного при расчете размера Субсидии, не может быть меньше учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной решением органа местного самоуправления в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в месте приобретения жилья.

      33. Для оплаты приобретаемого по договору купли-продажи жилого помещения, оплаты по договору участия в долевом строительстве либо оплаты по договору уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве распорядитель счета представляет в банк:

      — договор купли-продажи жилого помещения либо договор участия в долевом строительстве либо договор уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве;

      — выписку (выписки) из Единого государственного реестра недвижимости о правах на приобретаемое жилое помещение (при наличии); (В редакции Постановления администрации г. Иванова от 07.03.2020 г. № 260)

      — документы, подтверждающие наличие достаточных средств для оплаты приобретаемого жилого помещения в части, превышающей размеры предоставляемой Субсидии и ипотечного жилищного кредита.

      (Исключен — Постановление администрации г. Иванова от 26.05.2016 № 967)

      Реквизиты Свидетельства (серия, номер, дата выдачи, орган, выдавший Свидетельство) и банковского счета (банковских счетов), с которого(ых) будет осуществляться оплата по договору, а также порядок оплаты суммы, превышающей размер предоставляемой Субсидии, в том числе с использованием ипотечного жилищного кредита, за исключением случаев использования Субсидии на уплату основного долга и процентов по ипотечному жилищному кредиту (в том числе рефинансированному), указываются в договоре купли – продажи, в договоре участия в долевом строительстве либо в договоре уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве. (В редакции Постановления администрации г. Иванова от 26.05.2016 № 967)

      После заключения договора участия в долевом строительстве либо договора уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве и его государственной регистрации банк заключает кредитный договор с участником Подпрограммы, после чего направляет заявку в орган местного самоуправления для перечисления средств Субсидии.

      Субсидия может быть использована распорядителем счета на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита, привлекаемого на строительство (реконструкцию) индивидуального жилого дома.

      В этом случае распорядитель счета представляет в банк:

      — договор банковского счета;

      — документы, подтверждающие право пользования (собственности) на земельный участок;

      — разрешение на строительство, полученное в установленном законом порядке;

      — договор строительного подряда.

      Реквизиты свидетельства о предоставлении Субсидии на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита (серия, номер, дата выдачи, орган, выдавший Свидетельство) и банковского счета (банковских счетов), с которого(ых) будут осуществляться операции по оплате строительных работ, а также порядок оплаты суммы, превышающей размер предоставляемой Субсидии, указываются в договоре строительного подряда.

      Субсидия может быть использована распорядителем счета на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечному жилищному кредиту (в том числе рефинансированному), привлеченному в целях строительства (реконструкции) индивидуального жилого дома.

      В этом случае основаниями для перечисления средств Субсидии в счет погашения основной суммы долга и уплаты процентов по ипотечному жилищному кредиту являются:

      — заключенный договор строительного подряда;

      — соответствующий кредитный договор (в случае рефинансирования кредита — первоначальный кредитный договор, уведомление о переводе прав по закладной на объект залога новому владельцу или договор с кредитором, рефинансирующим кредит);

      — справка кредитора (в случае рефинансирования кредита — справка кредитора, рефинансирующего кредит) о сумме остатка основного долга и процентов по ипотечному жилищному кредиту;

      — разрешение на строительство, полученное в установленном законом порядке, либо свидетельство о государственной регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом.

      Субсидия может быть использована распорядителем счета на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечному жилищному кредиту (в том числе рефинансированному), привлеченному в целях оплаты приобретенного до 01.08.2011 по договору купли-продажи жилого помещения, оплаты договора участия в долевом строительстве либо договора уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве.

      В этом случае основаниями для перечисления средств Субсидии в счет погашения основной суммы долга и уплаты процентов по ипотечному жилищному кредиту (в том числе рефинансированному) являются:

      — заключенный договор купли-продажи жилого помещения, договор долевого участия в строительстве, договор уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве;

      — соответствующий кредитный договор (в случае рефинансирования кредита — первоначальный кредитный договор, уведомление о передаче прав по закладной на жилое помещение новому владельцу или договор с кредитором, рефинансирующим кредит);

      — выписка (выписки) из Единого государственного реестра недвижимости о правах на жилое помещение, приобретенное по договору купли-продажи жилого помещения, договору долевого участия в строительстве, договору уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве с использованием кредитных средств; (В редакции Постановления администрации г. Иванова от 08.06.2017 № 769)

      — справка кредитора (в случае рефинансирования кредита — справка кредитора, рефинансирующего кредит) о сумме остатка основного долга и процентов по ипотечному жилищному кредиту.

      34. Приобретаемое жилое помещение (создаваемый объект индивидуального жилищного строительства) оформляется в собственность гражданина (в случае приобретения жилого помещения одиноким гражданином), одного из членов семьи или всех членов семьи. При этом гражданин — участник Подпрограммы заключает с Администрацией города Иванова соглашение, в котором обязуется переоформить приобретаемое (приобретенное) с помощью Субсидии жилое помещение в собственность всех членов семьи, участников Подпрограммы, после снятия обременения с жилого помещения. (В редакции Постановления администрации г. Иванова от 09.02.2015 № 226)

      35. Банк в течение пяти рабочих дней с даты получения документов, указанных в пункте 33 настоящего Порядка, осуществляет проверку содержащихся в них сведений. (В редакции Постановления администрации г. Иванова от 24.04.2014 № 875)

      В случае вынесения банком решения об отказе в принятии документов, указанных в пункте 33 настоящего Порядка, распорядителю счета вручается в течение пяти рабочих дней с даты получения указанных документов соответствующее уведомление в письменной форме с указанием причин отказа. При этом документы, принятые банком для проверки, возвращаются.

      Оригиналы документов, указанных в пункте 33 настоящего Порядка, хранятся в банке до перечисления средств лицу, указанному в них, или до отказа от такого перечисления и затем возвращаются распорядителю счета.

      Банк в течение одного рабочего дня после вынесения решения о принятии документов, указанных в пункте 33 настоящего Порядка, направляет в Администрацию города Иванова в лице Управления заявку на перечисление бюджетных средств в счет оплаты расходов на основании указанных документов, с приложением копий документов, перечень которых согласовывается между банком и Администрацией города Иванова при заключении соглашения о реализации Подпрограммы.

      36. Администрация города Иванова в лице Управления в течение пяти рабочих дней с даты получения от банка заявки на перечисление бюджетных средств на банковский счет проверяет ее на соответствие данным о выданных Свидетельствах и при их соответствии перечисляет средства, предоставляемые в качестве Субсидии, банку. При несоответствии данных перечисление указанных средств не осуществляется, о чем Администрация города Иванова в лице Управления в указанный срок письменно уведомляет банк.

      37. Перечисление банком средств в счет оплаты приобретаемого жилого помещения, включая средства Субсидии, является основанием для исключения органом местного самоуправления муниципального района (городского округа) Ивановской области — участника Подпрограммы гражданина — получателя Субсидии из списков участников Подпрограммы и снятия гражданина и членов (члена) его семьи с учета в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.

      38. Свидетельства, находящиеся в банке, погашаются банком в устанавливаемом им порядке. Погашенные Свидетельства подлежат хранению в течение трех лет. Свидетельства, не предъявленные в банк в порядке и сроки, установленные настоящим Порядком, считаются недействительными.

      VII. Обеспечение преемственности мероприятий подпрограммы «Государственная поддержка граждан в сфере ипотечного жилищного кредитования» государственной программы Ивановской области «Обеспечение доступным и комфортным жильем, объектами инженерной инфраструктуры и услугами жилищно-коммунального хозяйства населения Ивановской области» (В редакции Постановления администрации г. Иванова от 07.03.2020 г. № 260)

      39. Все граждане — участники подпрограмм «Государственная поддержка граждан в сфере ипотечного жилищного кредитования» долгосрочной целевой программы города Иванова «Жилище» на 2011 — 2015 годы, «Государственная поддержка граждан в сфере ипотечного жилищного кредитования» долгосрочной целевой программы Ивановской области «Жилище» на 2011 — 2015 годы, «Государственная поддержка граждан в сфере ипотечного жилищного кредитования» государственной программы Ивановской области «Обеспечение доступным и комфортным жильем, объектами инженерной инфраструктуры и услугами жилищно-коммунального хозяйства населения Ивановской области», утвержденной постановлением Правительства Ивановской области от 13.11.2013 № 458-п, не получившие Свидетельство, с 01.01.2020 признаются участниками Подпрограммы, и следовательно, участниками Мероприятия. (В редакции Постановления администрации г. Иванова от 07.03.2020 г. № 260)

      к Порядку предоставления субсидии на

      оплату первоначального взноса при

      получении ипотечного жилищного кредита

      или на погашение основной суммы долга и

      уплату процентов по ипотечному

      жилищному кредиту (в том числе

      (В редакции Постановления администрации г. Иванова от 22.03.2017 № 374)

      Главе города Иванова

      от гражданина(ки) __________________________

      проживающего(ей) по адресу: ________________

      (почтовый адрес места жительства)

      Прошу признать мою семью нуждающейся в улучшении жилищных условий на основании статьи 51 Жилищного кодекса РФ в связи с:

      (указать причину: отсутствие жилого помещения; обеспеченность общей

      площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы; проживание в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям; проживание в жилом помещении, занятом несколькими семьями, в одной из которых имеется гражданин, страдающий тяжелой формой заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно )

      Состав моей семьи ___________ чел.:

      1. Заявитель ______________________________________________________________

      (Ф.И.О., число, месяц, год рождения)

      2. Супруг(а) ______________________________________________________________

      (родственные отношения, Ф.И.О., число, месяц, год рождения )

      (родственные отношения, Ф.И.О., число, месяц, год рождения)

      К заявлению прилагаются следующие документы:

      (наименование и номер документа, кем и когда выдан)

      10) ______________________________________________________________________________ ______;

      (наименование и номер документа, кем и когда выдан )

      «_____» ____________ 20___ г. Подпись заявителя

      Заявление и прилагаемые к нему согласно перечню документы приняты

      (Ф.И.О., должность лица, проверившего документы, подпись)

      «____» ______________ 20____ г.

      к Порядку предоставления субсидии

      суммы долга и уплату процентов

      (орган местного самоуправления муниципального образования

      Прошу включить в состав участников подпрограммы «Государственная поддержка граждан в сфере ипотечного жилищного кредитования» государственной программы Ивановской области «Обеспечение доступным и комфортным жильем населения Ивановской области» меня:

      (ФИО, дата рождения)

      паспорт: серия _____ № _______, выданный ______________________________________

      ____________________________________________________ «____» ___________ _____ г.,

      проживающего(щую) по адресу: _________________________________________________

      и членов (члена) моей семьи:

      (степень родства, ФИО, дата рождения)

      паспорт (свидетельство о рождении) серия ____________ № _________________________, выданный(ое)

      «____» ___________ _____ г., проживает по адресу: _________________________________

      паспорт (свидетельство о рождении) серия _____________ № ____________, выданный(ое)

      С условиями участия в подпрограмме «Государственная поддержка граждан в сфере ипотечного жилищного кредитования» государственной программы Ивановской области «Обеспечение доступным и комфортным жильем населения Ивановской области» ознакомлен(ы) и обязуюсь (обязуемся) их выполнять:

      1) __________________________________________ _____________ ___________________;

      (ФИО совершеннолетнего члена семьи) (подпись) (дата)

      2) __________________________________________ _____________ ___________________;

      3) __________________________________________ _____________ ___________________;

      4) __________________________________________ _____________ ___________________.

      «____» ___________ 20___ г.

      ______________________________________ _______________ _______________________

      (должность лица, принявшего заявление) (подпись, дата) (расшифровка подписи)

      на оплату первоначального взноса

      при получении ипотечного жилищного

      кредита или на погашение основной

      по ипотечному жилищному кредиту

      (в том числе рефинансированному)

      граждан — участников подпрограммы «Государственная поддержка граждан в сфере ипотечного жилищного кредитования»

      государственной программы Ивановской области «Обеспечение доступным и комфортным жильем населения

      Ивановской области» — претендентов на получение субсидий в 20___ году

      по городскому округу Иваново

      Данные о членах семьи

      Требуемый размер субсидии

      Способ использо-вания субсидии

      Расчетная стоимость жилья

      кол-во членов семьи (чел.)

      ваются все члены семьи)

      паспорт гражданина Российской Федерации или свидетельство

      о рождении несовершеннолетнего,

      не достигшего 14 лет

      дата признания нуждающимися в улучшении жилищных условий

      норматив стоимости 1 кв. м

      размер общей площади жилого помещения на семью (кв. м)

      Смотрите так же:  Срок действия и правила оформления справки о составе семьи. Срок действия справки в суд

По admin

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *