Ипотека под материнский капитал в ВТБ24. Ипотека втб 24 материнский капитал

Июн 16, 2019 Статьи

Ипотека под материнский капитал в ВТБ24

ВТБ-24 относится к той группе банков, которые имеют право на работу с материнским капиталом. В данной статье подробно освещаются основные положения этой деятельности.

Варианты использования материнского капитала в ВТБ-24

Банк ВТБ-24 предлагает использование семейного капитала в нескольких направлениях:

  • Для внесения первоначального взноса по ипотеке;
  • Для увеличения суммы кредита или погашения части задолженности.
  • Получатель материнского пособия имеет право на получение займа, который будет использован для покупки готового или строящегося жилья (как вторичный рынок, так и новостройка). Оформить кредит может один из супругов по их обоюдному желанию.

    Размер процентной ставки по кредиту

    При определении процентной ставки по кредиту, которая может составлять от 11,9% до 14,45% годовых, учитывается срок займа и размер первоначального взноса.

    «Ипотека + материнский капитал»

    В течение нескольких лет в банке ВТБ-24 успешно функционирует программа «Ипотека + материнский капитал». Условием участия в ней является то, что минимальная сумма кредита не должна опускаться ниже 900 тысяч рублей, а самый маленький первоначальный взнос не может быть менее 10% от стоимости квартиры. Займ выдается на срок до 50 лет.

    «Ипотека + материнский капитал» действует в рамках нескольких направлений.

    Программы кредитования под материнский капитал

    Купить жилье на вторичном рынке можно, имея 10% собственных средств.

    Кредитный продукт Описание
    Программа «Вторичное жилье» Процентная ставка по кредиту от 11,95%
    Сумма кредита от 900 тыс. до 90 млн. руб.
    Максимальный срок кредита 50 лет
    Квартира в новостройке Процентная ставка по кредиту от 11,95%
    Сумма кредита от 900 тыс. до 90 млн. руб.
    Максимальный срок кредита 50 лет

    Как погасить ипотеку с помощью семейного капитала?

    Для того чтобы стать обладателем кредита, следует подать в ипотечный центр РФ документы, среди которых есть сертификат на получение материнского капитала и справка об остатке средств в нем, предоставленная Пенсионным фондом РФ.

    Документы, необходимые для предоставления кредита

    Стандартный пакет документов для получения займа в ВТБ-24 включает в себя:

  • Копию всех страниц паспорта;
  • Заверенную копию трудовой книжки с печатью работодателя на каждой странице;
  • Справку о доходах с места работы.
  • Дополнительный пакет:

  • Копия трудового договора;
  • Копия документов об образовании;
  • Копии иных кредитных договоров;
  • Копии документов, свидетельствующих о наличии недвижимости и дорогостоящего имущества, если таковые имеются;
  • Выписки с банковских счетов.
  • Следующим этапом после оформления кредита станет подача заявления в Пенсионный фонд о переводе средств материнского капитала в счет погашения ипотечного кредита ВТБ-24. В данном случае семье не придется ждать достижения ребенком трехлетнего возраста.

    Как получить кредит для выплаты первоначального взноса?

    ВТБ-24 предоставляет также возможность использовать программу «Ипотека + материнский капитал» для оплаты первоначального взноса в соответствии с условиями программ «Вторичное жилье» и «Квартира в новостройке».

    Для оформления кредита под материнский капитал необходимо иметь в виду, что:

  • Наличие у заявителя свидетельства о праве на материнский капитал;
  • Кредит будет предоставлен в рублях;
  • Займ выделяется на приобретение строящегося или вторичного жилья.
  • Размер первоначального взноса может составлять 10-20% от расчетной стоимости приобретаемого жилья, он может быть уплачен за счет средств маткапитала.

    Процедура получения кредита и оплаты материнским капиталом первоначального взноса

    Для получения кредита с целью внесения первоначального взноса необходимо предпринять следующие шаги:

  • Затребовать справку об остатке материнского (семейного) капитала в Пенсионном Фонде РФ;
  • Обратиться в банк с заявлением, в котором говорится о зачислении средств в качестве первоначального взноса, предоставив пакет необходимых документов, речь о которых шла выше;
  • В течение установленных законом сроков Пенсионный фонд перечислит средства по сертификату в указанную заявителем кредитную организацию.
  • Следует упомянуть еще об одном важном нюансе, касающемся программы ВТБ-24 «Ипотека под материнский капитал».

    При подсчете суммы по ипотечному кредитованию материнский капитал подсчитывается еще до его оформления. Это становится возможным, так как предполагается, что после оформления документов по сертификату будет погашена часть долга за него. Выплата ежемесячных взносов происходит до тех пор, пока появится возможность использования средства по сертификату. После поступления средств из Пенсионного фонда размер месячного взноса уменьшается.

    Согласно установленным нормам, оформление права собственности квадратных метров происходит в течение двух недель. На рассмотрение заявки после подачи документов и перевод средств потребуется в среднем три месяца.

    Как и куда выделяются средства

    Выдаваемая сумма субсидирования оформляется и выдаётся Пенсионным Фондом РФ в виде сертификата. При этом предусмотрено только целевое расходование полученных средств на:

  • для получения образования;
  • Подробности по всем условия и нормативным требованиям государственной программы на странице .к содержанию ^

  • в качестве первоначально взноса при оформлении новой ипотеки;
  • Порядок использования материнского капитала при оформлении ипотечного кредита

    Выбор жилья для оформления ипотеки

      к содержанию ^

      Основное требование банка к клиентам запрашивающим ипотечный кредит в ВТБ:

    • возраст от 21 года до 60 лет (возраст на момент окончания договора кредитования — не более 75 лет);
    • .к содержанию ^

      Перечень документов

    • справку о составе семьи.
    • Рассмотрение заявки и решение по кредиту

      Банк предлагает возможность отправки заявки на ипотеку в электронном виде (онлайн). Для этого предусмотрена специальная форма, для внесения и отправки индивидуальных характеристик. Подробности на странице.

      Как получить сертификат «Материнский капитал»

      Для получения сертификата надо выполнить следующее:

    • обратиться в местное отделение государственного Пенсионного фонда с заявлением на запрос материнского сертификата;
    • государственные служащие потребуют предоставления документальных свидетельств рождения ребёнка и его регистрации в соответствующих органах. Также будут нужны документы родителя или опекуна;
    • Ипотека в банке ВТБ 24 под материнский капитал

      Ипотека плюс материнский капитал равняется квартире. Такое уравнение Банк ВТБ 24 начал решать еще в 2011 году. В результате тысячи российских семей сегодня получают ипотеку в ВТБ 24 под материнский капитал и делают свою жизнь комфортнее. Как в в 2014 году он в отличие от Сбербанка, разрешает клиентам оформлять ипотеку не только на готовое жилье, но и на строящееся. Под программу подпадают возводимые дома, которые вы покупаете по договору участия в долевом строительстве или в жилищно-строительном кооперативе.

      Условия предоставления

      Отличие банковской программы «Ипотека плюс материнский капитал» от остальных программ заключается лишь в наличии у клиента государственного сертификата. Если сумма сертификата составляет 20% от стоимости жилья, то она может быть использована в качестве первоначального взноса.

      Ставка по кредиту в ВТБ 24 – от 11%, минимальный первоначальный взнос 20%, срок предоставления средств до 30 лет. Специалисты называют основными преимуществами этой ипотеки – мягкие условия, а главным недостатком – большое количество необходимых для предоставления документов.

      Список документов, который необходимо предоставить в банке:

    • копии правоустанавливающих документов на приобретаемое жилье;
    • копия кадастрового паспорта;
    • форма 9;
    • характеристика жилья;
    • копия паспорта;
    • сертификат на материнский капитал.
    • Ипотечные программы

      Если вы уже получили доступ в личный кабинет, продолжите оформление там, а в банк приходите сразу на сделку

      Ипотека ВТБ: выберите квартиру мечты и купите её прямо сейчас

      Квартира или дом?

      Выбирайте квартиру, апартаменты, таунхаус или коттедж с суммой кредита до 60 млн рублей при подтверждении дохода и до 30 млн рублей — без.

      Строящееся или готовое жильё?

      Ставка на новостройки и недвижимость на вторичном рынке одинаковая.

      Материнский капитал

      Используйте материнский капитал для частичного или полного погашения ипотеки.

      Хотите сами определять ставку по кредиту?

      Оплачивайте повседневные покупки кредитной Мультикартой ВТБ и экономьте на платежах по ипотеке.

      Дисконт к ставке ипотеки: до 0,6% График платежей не меняется. Возврат разницы в ставке осуществляется через cash back. Максимальный cash back 5000 рублей.

      • Оформите кредитную Мультикарту с беспроцентным периодом 101 день
      • Подключите опцию «Заёмщик»
      • Расплачивайтесь картой каждый месяц
      • Взять кредит на покупку жилья за 24 часа?

        Абсолютно реально. Экспресс-одобрение ипотеки без надбавки к ставке до 31.12.2020.

      • До 30 млн рублей в кредит
      • До 20 лет срок кредитования
      • От 30% первоначальный взнос
      • Без подтверждения дохода
      • Предоставляемая сумма по программе

      • улучшение жилищных условий (ипотечные программы);
      • Использование «Материнского капитала» для ипотеки в ВТБ 24

        к содержанию ^

        Основные условия ипотечного кредитования в ВТБ

      • самостоятельно искать квартиру на первичном или вторичном рынках;
      • воспользоваться партнёрской помощью специализированных компаний;
      • приобрести недвижимость из залогового списка ВТБ. Такая недвижимость предоставляется на льготных условиях.
      • паспорт созаёмщика;
      • заверенную работодателем копию трудовой книжки;
      • Оформление ипотеки в ВТБ

        Калькулятор ипотеки

        Ипотека ВТБ 24 + материнский капитал — условия предоставления в 2020 году

        Материнский капитал — порядок и условия предоставления

      • в целях социальной адаптации.
      • В большинстве случаев, получатели пособия расходуют материнский капитал именно на ипотечные программы. По условиям государственной программы, получение и использование сертификата допускается по достижении возраста ребёнка 3-х лет. Но, это не говорит о том, что для его использования, нужно ждать пока ребёнок достигнет такого возраста. Допускается использование «Материнского капитала» для первоначального взноса по ипотеке. На деле, это будет выглядеть следующим образом: банк предоставит ссуду на строительство или покупку квартиры, а в зачёт предварительного взноса учтёт «Материнский капитал». После достижении 3-летнего возраста государство произведёт выплату банку по госпрограмме.

        Как можно использовать «Материнский капитал» для ипотеки:

      • для частичного или полного погашения ранее взятой ссуды;
      • для увеличения суммы кредита.

      Требования для оформления ипотеки

    • гражданство и регистрация — нет ограничений;
    • постоянная работа на территории РФ.
    • Для получения заёмных средств на приобретение жилья в этом году с частичным участием материнского капитала, требуется предоставить в банк следующие документы:

    • паспорт;
    • справку об официальных доходах по форме 2-НДФЛ и по форме банка;
    • сертификат материнского капитала;
    • Онлайн заявка на ипотеку

      После получения положительного ответа от банка можно заняться подбором вариантов жилья (если это не было сделано ранее), а затем приступить к оформлению ипотеки. к содержанию ^

      Заявление может рассматриваться до 30 дней. к содержанию ^

      Ипотека в ВТБ 24 с материнским капиталом — программы кредитования, условия и оформление

      Многие семьи задумываются о приобретении собственного жилья после рождения детей, однако с учётом нынешних цен накопить на него очень проблематично.

      Хорошим вариантом становится оформление ипотеки в банках, поскольку с использованием материнского капитала можно отказаться от необходимости выплачивать первый взнос.

      Сегодня мы поговорим об условиях такой операции в банке ВТБ 24.

      Как можно воспользоваться материнским капиталом в ВТБ 24?

      После получения права на использование материнского капитала клиенты должны решить, как именно они желаю распорядиться положенными им средствами.

      Не только ВТБ 24, но и все другие банки, работающие с данной программой, допускают такие способы совмещения средств материнского капитала с ипотекой, которые может одобрить Пенсионный фонд как такие, что соответствуют законной цели:

      1. Выплата суммы текущей ипотеки и погашение процентов по ней. Это вариант прекрасно подходит для тех клиентов, которые оформили ипотеку для приобретения жилья ещё до рождения и ребёнка. Они получают право на то, чтобы закрыть ипотечные обязательства раньше срока и таким образом потерять меньше собственных средств.
      2. Совмещение средств материнского капитала с оформляемой ипотекой впервые и использование их в качестве первоначального взноса, чтобы не привлекать собственные средства на начальном этапе выплаты ипотеки.
      3. Совмещение средств материнского капитала с оформляемой ипотекой впервые, использование их вместе с собственными накоплениями для того, чтобы банк мог рассматривать большую сумму к выдаче, а соответственно клиенты могут рассчитывать на приобретение более дорогостоящей недвижимости.
      4. Программы кредитования от ВТБ 24 под материнский капитал

        Банк ВТБ 24 предлагает аналог государственной программы с использованием материнского капитала – «Ипотека+материнский капитал», благодаря которой семья может отказаться от первоначального взноса, существенно ранее выплатить остаток ипотеки или же добиться увеличения ее суммы при оформлении.

        «Ипотека+материнский капитал» объединила в себе два ипотечных предложения — покупку жилья в новостройках и на вторичном рынке недвижимости, которые существенно отличаются лишь типом ипотечного продукта, который предлагается к покупке заёмщику.

        Читайте подробнее о том, как использовать материнский капитал с ипотекой на покупку квартиры в этой статье.

        Условия банка

        Условия банка ВТБ 24 можно разделить по двум направлениям ипотечной программы – «Новостройка» и «Вторичный рынок».

        1. Жильё в новостройках:

      5. Процентные ставки устанавливаются от 10.4% до 14.95% годовых с предоставлением права выбора фиксации процентов или пересмотра их размера ежегодно;
      6. Срок кредитования может составить до 50 лет при условии, что возраст заёмщиков позволяет выплачивать ипотеку столь долгое время;
      7. Минимально можно взять от 500 000 рублей;
      8. Размер первоначального взноса должен быть не менее 10%, что в большинстве случаев покрывается за счёт средств материнского капитала;
      9. Существует возможность досрочно погасить ипотеку, как за счёт средств материнского капитала, так и собственными вложениями, без всяких комиссий и дополнительных платежей;
      10. При выдаче ипотеки комиссия не взимается (только за открытие личного счёта, если требуется).
      11. Видео по теме:

        2. Жильё на вторичном рынке недвижимости:

      12. Процентные ставки рассчитываются с учётом стоимости жилья на уровне от 10.4% до 10.95% годовых, клиент выбирает фиксированную или плавающую ставку;
      13. Срок кредитования составляет от 5 до 50 лет;
      14. минимально можно оформить ипотеку на сумму от 500 000 рублей;
      15. Первоначальный взнос должен составлять не менее 20% от стоимости жилья, однако при оформлении страховки его размер может быть уменьшен до 10%, одним из вариантов погашения которого является использование материнского капитала;
      16. Отсутствие дополнительных платежей и комиссий.
      17. Варианты недвижимости

        Ипотеку в ВТБ 24 с использованием материнского капитала можно оформить на все типы недвижимости, которые включают:

        Новостройки — программа прекрасно подходит для семей, у которых есть определённое жильё до покупки, чтобы подождать, пока приобретаемый объект будет введён в эксплуатацию. Банк предлагает ипотеку для нескольких аккредитованных объектов, застройщики которых сотрудничают с банком.

        Такая сделка пройдёт гораздо быстрее за счёт этого, а также того, что обязательное условие о страховании может быть отменено, поскольку ответственность и риски потери страхует застройщик;

        Жильё вторичного рынка недвижимости — программа, которая разработана специально для семей с детьми. Она предусматривает покупку в ипотеку жилья с передачей права собственности от предыдущего владельца.

        Процентные ставки

        Процентные ставки особым образом не отличаются в зависимости от типа приобретаемой в ипотеку недвижимости.

        Их размер устанавливается на уровне от 10.4% до 14.95% годовых, а конкретная сумма рассчитывается, исходя из доходов семьи и стоимости недвижимости, которую планируется приобрести.

        Фиксированные процентные ставки устанавливаются в ипотечном договоре на весь период кредитования, а плавающие пересматриваются банком в зависимости от размера сумм ежегодного рефинансирования Центробанком.

        Максимальная сумма займа

        Максимально семья с двумя детьми может рассчитывать на сумму ипотеки, не превышающую 19 000 000 рублей.

        Однако эта цифра является своего рода минимумом при использовании только одного материнского капитала без вложения собственных средств.

        Рассчитываем ипотеку с помощью калькулятора

        Для того чтобы решиться на ипотеку молодой семье с детьми необходимо взвесить свои возможности по выплате задолженности.

        О том, как взять ипотеку молодой семье в ВТБ 24 мы писали в этой статье.

        Чтобы рассчитать сумму ежемесячных платежей, можно воспользоваться ипотечным калькулятором, который мы вам предлагаем.

        Вам потребуется лишь заполнить все соответствующие колонки, затем нажать кнопку «рассчитать» и вы получите построенный детальный график платежей с указанием суммы ежемесячных погашений по кредиту, а также переплат по ипотеке.

        Требования банка к заемщику

        Для заёмщиков, которые имеют право на оформление ипотеки с использованием материнского капитала, в банке ВТБ 24 установлены следующие требования:

      18. Наличие сертификата на материнский капитал;
      19. Постоянные доходы, уровень погашений из которых не должен превышать 40-60% доходов;
      20. Возраст от 21 года до 65 лет;
      21. Постоянная регистрация на территории России.
      22. Читайте также о том, какой список документов необходим для погашения ипотеки по материнскому капиталу в этой статье.

        Видео от эксперта:

        Оформление ипотеки в ВТБ 24

        После того, как семья получает право на использование материнского капитала после рождения второго ребёнка, и получения сертификата на эти средства, они могут обратиться в банк для оформления ипотеки для приобретения недвижимости.

        Заявка в ВТБ 24 может подаваться заёмщиком лично или же по сети интернет путём отправки онлайн анкеты. Все необходимые документы, касающиеся личности заёмщика, присоединяются также. Банк рассматривает кандидатуру клиента на предмет платёжеспособности, и после принятия утвердительного решения подбирается ипотечный продукт.

        Документы на недвижимость, которую семья планирует приобрести в ипотеку, рассматриваются банком, а недвижимости вторичного рынка застройки должна пройти процедуру оценки.

        Средства могут быть выданы после перевода средств материнского капитала в качестве первоначального взноса на счёт банка. После оформления сделки купли-продажи на имущество накладывается обременение до полного погашения ипотечного кредита.

        О том, как снять обременение после выплаты ипотеки читайте здесь.

        Необходимые документы

        Для того чтобы оформить ипотеку с использованием материнского капитала в качестве первоначального взноса или же для погашения ипотеки, необходимо предоставить в банк ВТБ 24 следующий пакет документов, которые следует изучить и собрать заранее:

      23. Оригинал и копию свидетельства на использование материнского капитала;
      24. Справку о количестве средств на счёту семейного капитала и возможности их использования, выданную Пенсионным фондом;
      25. Справку о доходах установленного образца за последних 6 месяцев;
      26. Документы о доходах близких родственников, проживающих на одной территории до приобретения недвижимости в ипотеку;
      27. Копию всех страниц паспорта клиента.
      28. Также при проверке платёжеспособности банк вправе потребовать выписку со счётов в других банках.

        Погашение ипотечного кредита материнским капиталом

        Для того чтобы погасить ранее оформленный ипотечный кредит, семья, которая получила право на использование материнского капитала, должна обратиться в Пенсионный фонд для получения сертификата.

        Для этого не нужно ждать, пока ребёнку исполнится 3 года.

        Справка будет готова максимум в течение 10 дней, а вот Пенсионный фонд может совершать перечисление средств на счёт банка от месяца до трёх.

        Материнский капитал как первоначальный взнос

        Для использования материнского капитала в качестве первоначального взноса по ипотечному кредиту необходимо также получить сертификат в Пенсионном фонде, однако его следует подавать в банк вместе со всем пакетом документов изначально.

        Полезное видео:

        Отзывы клиентов

        София, 27 лет : «После рождения второго сына мы с мужем задумались о покупке собственной квартиры. Я до декретного отпуска получала зарплату в ВТБ 24, поэтому долго с банком не думали. Выбрали жильё в новостройке, и теперь ждём, пока закончатся отделочные работы, а сами живём у моих родителей.»

        Алексей, 40 лет : «Ипотеку мы с женой оформили в банке ВТБ 24 ещё после свадьбы 15 лет назад. Выплачивали кредит исправно каждый месяц, однако это было немного затруднительно. После рождения второго ребёнка мы узнали о праве на материнский капитал, сумма средств которого смогла полностью покрыть нашу задолженность. Оформление продлилось 2 месяца, но теперь мы свободны от кредитов в своей квартире!»

        Ипотека » Программы » Материнский капитал в ВТБ 24

        Смотрите так же:  Документы в суд на алименты на жену. Документы в суд на алименты на жену

    По admin

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *