Ипотека при рождении ребенка в 2020 году. Льготы при рождении 1 ребенка при ипотеке

Ипотека при рождении ребенка в 2020 году

Ипотека при рождении ребенка реализуется в соответствии с законодательными нормами, устанавливающими социальную поддержку семей при рождении ребенка в условиях действующей ипотечной нагрузки в форме социальных выплат на погашение части основного долга по ипотечному кредиту.

В последнее время для семей, имеющих детей, возможность взять ипотеку увеличивается за счет получения средств материнского капитала, а для молодых семей также и за счет участия в целевой программе «Обеспечение жильем молодых семей». Это меры федеральной государственной поддержки семьи, призванные повлиять на демографическую ситуацию в стране, в значительной степени помогают семьям в решении своих жилищных проблем.

Реально семья при рождении ребенка может рассчитывать на:

  • Субсидирование ипотеки по жилищным (ипотечным) кредитам (займам), выданным гражданам Российской Федерации:
    • при рождении у них начиная с 1 января 2020 г. и не позднее 31 декабря 2022 г. второго ребенка и (или) последующих детей, являющихся гражданами Российской Федерации, — по ставке 6 % годовых на весь срок кредита (займа);
    • проживающих на территории Дальневосточного федерального округа и приобретающих жилое помещение на указанной территории, при рождении у них начиная с 1 января 2020 г. и не позднее 31 декабря 2022 г. второго ребенка и (или) последующих детей, являющихся гражданами Российской Федерации, — по ставке 5 % годовых на весь срок кредита (займа),
    • а в случае рождения с 1 июля 2022 г. по 31 декабря 2022 г. второго ребенка и (или) последующих детей — по 1 марта 2023 г.

    • Материнский капитал, если это второй ребенок в семье.
    • Дополнительную социальную выплату за счет средств местного бюджета в размере не менее 5 % расчетной стоимости жилья при рождении или усыновлении ребенка в течение срока действия свидетельства молодой семьи-участника программы «Обеспечение жильем молодых семей» для погашения части расходов, связанных с приобретением жилого помещения.
    • В последнее время на уровне регионов в дополнение к федеральным предлагаются меры региональной поддержки института семьи путем учреждения регионального материнского капитала (в основном при рождения третьего ребенка), который также можно направлять на улучшение жилищных условий семьи, включая ипотечное кредитование, и принятия дополнительных мер социальной поддержки многодетных семей. Все это благотворно влияет на развитие ипотеки в России.

      Региональные ипотечные схемы, реализуемые в рамках подпрограмм развития ипотечного кредитования федеральной целевой программы «Жилище» на 2015 — 2020 годы, опираясь на региональные меры государственной поддержки семей с детьми, предлагают оригинальные ипотечные продукты. В то же время для действующих кредитов ипотека при рождении ребенка в регионах получает дополнительные возможности для уменьшения кредитного бремени.

      В частности, в республике Мордовия за счет средств республиканского бюджета Постановлением Правительства от 5.11.2008 г. N 504 «О предоставлении социальных выплат заемщикам ипотечных жилищных кредитов (ипотечных займов)» предусмотрено общую сумму остатка ипотечного кредита при рождении или усыновлении:

    • 1-го ребенка в семье, не имеющей детей, погашать на 10 %;
    • 2-го ребенка погашать на 10 %;
    • 3-го ребенка погашать на 30 %;
    • 4-го ребенка погашать полностью.
    • Таким образом, предоставляемые льготы по ипотеке при рождении ребенка в республике дают дополнительный стимул в стремлении семьи обзавестись собственным жильем.

      Также дополнительные меры социальной поддержки семей при рождении ребенка, направленные на помощь в погашении ипотеки, предусмотрены в Сахалинской, Костромской, Ростовской и Калужской областях, Хабаровском крае и ряде других российских регионов.

      Более полно региональные меры государственной поддержки семей с детьми в сфере ипотечного жилищного кредитования представлены в разделе «Социальная ипотека в регионах», где Вы можете найти свой регион и познакомиться с законодательством в этой области.

      Новости по теме

      Уже два месяца на слуху новость о том, что жители Дальнего Востока смогут получить ипотеку под два процента годовых. Воспользоваться рекордно низкой ставкой смогут молодые семьи. Проект «Дальневосточная ипотека», согласно пояснительной записке, позволит улучшить условия 8,5 тысячи молодых.

      Обеспечение доступным жильем семей со средним достатком, в том числе создание возможностей для приобретения жилья с использованием ипотечного кредита – одна из ключевых целей национального проекта «Жилье и городская среда».

      Минфин России и ДОМ.РФ рекомендовали банкам уточнить форму кредитных договоров с заемщиками и привести ее к единому стандарту. Разнобой в документах становится причиной отказов многодетным семьям в получении господдержки для выплаты ипотеки.

      Книги по жилищному кредитованию

      Как выбрать банк и лучшую ипотечную программу? Какие документы необходимо предоставить для рассмотрения заявки кредитором? Почему в получении займа может быть отказано? Можно ли взять кредит без первоначального взноса? Для чего нужна оценка жилья и в чем она заключается? Какие виды страхования являются обязательными при оформлении ипотечного кредита? Может ли банк повышать процентную ставку в одностороннем порядке. Эта книга поможет разобраться.

      Covered Bonds — это ипотечные ценные бумаги, эмитированные кредитными организациями, и один из крупнейших сегментов европейского рынка капитала. Законодательная база для Covered Bonds существует в 34 европейских странах. В России этот инструмент предусмотрен как один из вариантов ипотечных ценных бумаг, урегулированных Федеральным.

      Ипотека при рождении ребенка со всеми тонкостями и нюансами 2020 года

      Высокий уровень цен за квадратный метр на рынке недвижимости при низких заработных платах российских граждан, растущая инфляция и немалые ставки по банковским продуктам привели к тому, что немногие могут себе позволить приобрести в собственность жилище. Безусловно, такое положение не стимулирует молодых людей рожать детей, так как ипотека при рождении первого ребенка может стать непосильной.

      Сегодня вы узнаете:

      Помощь по ипотеке при рождении первого ребенка:

      • Отсрочка и реструктуризация в банке-залогодержателе;
      • Урегулирование задолженности АИЖК;
      • Программа по уменьшению долга за счет средств государства для молодых семей.
      • Другие варианты помощи родителям в приобретении жилья:

      • Материнский капитал;
      • Выплаты за третьего ребенка.
      • Куда отправиться родителям за содействием.

        Первый ребенок

        Ипотечный продукт бывает разным: в нем варьируют условия ставок, первых взносов, долговременность… но лучше воспользоваться социальным. Тогда он будет позволять новоиспеченным родителям пользоваться поддержкой и льготами государства или банка.

        При возникновении финансовых трудностей, не следует уклоняться от оплаты кредита, гораздо разумнее обратиться в свой банк за помощью. Для чего достаточно написать заявление и приложить к нему весь необходимый перечень документов. Рассмотрев их, банк примет решение, какой вид содействия он готов предоставить. Это может быть отсрочка по ипотеке при рождении ребенка либо реструктуризация долга.

        Существует возможность, на определенный период не оплачивать основное тело кредита, а погасить лишь проценты по нему – это и представляет собой отсрочка платежа по ипотеке. Обычно такая рассрочка дается на три года тем, у кого первенец, и на пять лет тем, у кого второй малыш. Это уменьшает сумму ежемесячных расходов на обеспечение кредита. Но выплата по кредитной страховке останется прежней.

        Важный момент! Отсрочка выплаты по ипотеке дается только на сумму основного долга, а в платеже, особенно на первых этапах, львиная доля идет на гашение процентов. Для примера снова вернемся к нашей семье из Новосибирска. У них первый ребенок родился через 6 месяцев после получения ипотеки. Тогда в ежемесячном платеже 24 174 руб. на гашение основного долга уходило всего 2500 -3500 рублей. Сумма не очень значительная, но если бы данная семья взяла отсрочку платежа по ипотеке на год, то сумма переплаты в итоге бы увеличилась минимум на 240 000 рублей.

        Реструктуризация подразумевает снижение процентной ставки по кредиту в целом и возможность избежать взыскания залогового имущества, а так же штрафов, неустоек. Банк перекредитует Вас на индивидуальных условиях, а компенсация его потерь произойдет из средств государства.

        Еще у граждан России есть возможность приобрести льготное жилье с помощью социальных кредитов АИЖК (агентство ипотечного жилищного кредитования), создаваемое субъектами РФ и являющееся полностью государственной структурой. Целью деятельности ОАО «АИЖК» является реализация государственной жилищной политики для обеспечения граждан комфортным и доступным жильем. Поэтому здесь можно рассчитывать на наиболее льготную процентную ставку.

        Для молодых государство запустило жилищные программы «Молодой семье — доступное жилье», «Жилье для российской семьи», благодаря которым, у определенных категорий граждан, появилась возможность получить помощь в виде жилищной субсидии и жилья экономкласса. Ведь чем лучше будут условия жизни, тем больше будет в стране рождаться младенцев.

        Чтобы появление первенца не стало причиной финансовых трудностей в оплате ежемесячных платежей, нужно стать участником такой программы еще до оформления кредитного договора. Т.е. встать в местном органе власти на учет по вопросу улучшения условий проживания.

        Стать участником программы поддержки молодых могут лица до 35 лет, по программе экономичного жилья возрастных ограничений нет.

        Получив статус нуждающихся в улучшении жилищных условий, супруги могут рассчитывать на списание ипотеки при рождении ребенка в 2020 г.

        Например, погашение долга на первенца из средств бюджета произойдет в части долга за 18 м.кв. жилья, с появлением второго государство закроет стоимость дополнительных 18 м.кв. Таким образом, ипотека при рождении третьего ребенка поможет закрыться за счет средств бюджета полностью.

        Другие варианты помощи родителям в приобретении жилья

        Гражданин, родивший второго малыша, получает такую государственную поддержку, как материнский капитал. Полученный сертификат по мат.капиталу можно использовать лишь на определенные законодательством цели, куда входит улучшение жилищных условий. Поэтому данные средства подходят для досрочного частичного списания ипотеки при рождении второго ребенка 2020, либо могут стать средством первоначального взноса при ее оформлении.

        Материнский капитал в 2020 году был продлен до конца 2022 года и его сумма в данный момент равна 453 026 рублей. Соответственно, такой суммой можно закрыть ипотеку при рождении на свет второго ребенка.

        Благодаря государственной политике повышения демографии в стране, у родителей есть право обретения земельного участка в собственность при рождении 3 ребенка.

        Потребуется обратиться в местную социальную службу с документами на всех членов семьи и выпиской из домовой книги, подтверждающей проживание всех членов на одной жилплощади. Регион решает, где и какой участок выдать, но в любом случае он будет за городской чертой и размером до 0,15Га. Полученная земля, в течение 10 лет будет лишь на правах аренды для постройки дома. После введения дома в эксплуатацию, на землю можно оформлять свидетельство о собственности.

        Гашение ипотеки при рождении третьего ребенка средствами материнского капитала может существовать лишь на уровне региональной программы. Его пользователями становятся те, кто не воспользовался данным продуктом ранее. Его размер устанавливается субъектами самостоятельно, но должен быть более 100 000руб.

        Так же регионы вправе устанавливать субсидию в виде губернаторских выплат многодетным. В Новосибирске она составляете 100 тыс. руб.

        Семейная ипотека

        С 2020 года появилась возможность при рождении второго ребенка снизить ставку по ипотеке до 6%. При этом обязательным условием снижении ставки является то, что в ипотеку приобретается квартира в новостройке от застройщика. Также стоит отметить, что ставка не будет фиксированной на весь срок, а носит временный характер от 3-5 лет в зависимости от того какой ребенок по счету в семье родился после 2020 года.

        Подробнее условия семейной ипотеки с господдержкой под 6% вы можете узнать из специального поста.

        Куда отправиться родителям за содействием

        Разобравшись в законодательной базе и определившись, что Вы входите в категорию граждан, имеющих право воспользоваться государственными и банковскими льготами в тяжелый финансовый период, возникает вопрос с каких шагов начать и куда отправиться.

        В первую очередь, обратиться следует в свой банк, где был оформлен кредитный продукт. Если банк не является участником государственных жилищных программ и отказывается предоставить посильную помощь, следует обратиться в региональное Агентство АИЖК вашей области/края. Если даже вы не подходите для господдержки, вы можете здесь перекредитоваться на более выгодных условиях по самым низким процентным ставкам.

        В-третьих, не следует забывать о существовании Многофункциональных центров (МФЦ), где специалисты помогут разобраться, какие льготы по ипотеке при рождении ребенка вам положены, оформят и примут в работу документы. Тем самым сэкономят вам нервы и время.

        Итак, подведем итоги. Погашение ипотеки при рождении первого младенца включает в себя:

      • помощь со стороны вашего банка-заимодавца в виде реструктуризации долга или предоставления отсрочки платежа;
      • увеличение государственной субсидии по программе «Молодая семья»;
      • региональные доплаты и льготы к субсидии.
      • Если произошло рождение ребенка в семье во второй раз, то кредитное бремя может гаситься посредством:

      • сертификата на материнский капитал;
      • реструктуризации и отсрочки платежей от заимодавца;
      • увеличения субсидии молодым родителям;
      • региональных доплат и льгот к субсидии.
      • Третий ребенок и последующие дети дают право списывать долг:

      • реструктуризацией и отсрочкой кредитной организации;
      • увеличением суммы по молодежной программе;
      • региональными доплатами и льготами молодым;
      • региональным материнским капиталом;
      • губернаторскими выплатами многодетным (действует не во всех субъектах РФ);
      • а так же дают право на получение земельного участка в собственность.
      • Исходя из официальных статистических данных, за последние 10 лет рожать в России стали больше примерно на 31%. Это свидетельствует об успешной политике государства в данном направлении, погасившем часть долгов населения по кредитам и решившем многие жилищные вопросы. Ипотека при рождении малыша перестала вставать так остро перед молодыми родителями.

        А сейчас посмотрите это видео. Что вы думаете об этом предложении депутатов? Давайте обсудим в комментариях.

        Еще больше полезной информации можно узнать, подписавшись на обновления нашего сайта.

        Помогите своим друзьям: поделитесь постом в социальных сетях.

        Льготы при рождении ребенка при ипотеке: программы для родителей

        Расширение жилплощади для готовящегося появиться на свет малыша — серьезная забота родителей и значительное бремя для бюджета. Но льготы при рождении ребенка при ипотеке могут серьезно сократить нагрузку.

        Ипотека для семей с детьми: как выбрать программу

        Наличие детей — сомнительный аргумент для одобрения ипотеки. Иждивенец требует расходов, что учитывается при расчете потенциальной возможности добросовестно рассчитываться. Максимально возможный ежемесячный платеж для семьи с несовершеннолетними детьми должен быть меньше, чем для пары с таким же доходом, живущей вдвоем. Но банки часто имеют продукты, рассчитанные на родителей, отмечая меньший процент разводов и большую сознательность среди таких заемщиков.

        Государство также вмешивается, предлагая нуждающимся в жилье гражданам семейные программы и списание процентов за рождение наследников.

        Льготы при появлении первенца

        Рождение детей увеличивает нагрузку на бюджет пары. Если речь идет о типовом банковском продукте, наличие и отсутствие детей ситуацию не меняет. Программы поддержки рождаемости — тема отдельного разговора: пункт о льготах родителям при участии в них находит отражение. Но даже если по договору списания и льготы по ипотеке при рождении первого ребенка не предусмотрены, сократить затраты можно:

      • используя средства материнских пособий на взнос или погашение процентов;
      • подав заявление на рефинансирование текущей ставки с обоснованием просьбы изменившимся состоянием семьи;
      • обратившись в другой банк, готовый предложить выгодные условия для таких семей, за реструктуризацией.
      • Новому гражданину страны по программе «Молодым семьям доступное жилье» положено 18 квадратных метров. Обратившись с заявлением в муниципалитет для участия в этой программе, родители могут рассчитывать на получение субсидии на площадь с учетом новорожденного. Сумма субсидии может быть потрачена на покрытие долга перед банком, если на момент оформления ипотеки семья уже стояла в очереди на субсидию, или покрыть затраты по первому взносу на ипотечную квартиру.

        При обращении за льготами и списанием предъявляются:

      • паспорта родителей;
      • свидетельство о браке и рождении;
      • договор с банком;
      • выписка из истории погашения кредита;
      • счет для зачисления суммы, если дотация будет одобрена.
      • Также можно распорядиться суммой, единовременно выданной на содержание новорожденного. Перечень допустимых направлений использования целевых денег предусматривает такую возможность.

        Рождение второго малыша: как сократить расходы на кредит

        Благодаря продлению действия программы “материнский капитал” родители все еще могут использовать эту немалую сумму для списания части задолженности перед банком. В коротком перечне, как можно законно использовать материнский капитал, прописано улучшение жилищных условий. Обозначенную в сертификате сумму можно потратить:

      • на первоначальный взнос;
      • на погашение процентов;
      • на закрытие долга полностью.
      • Добавив к этой сумме деньги от дотации на обеспечение метражом еще одного гражданина при вступлении в программу «Молодая семья», можно серьезно сократить сумму долга.

        Еще один вариант: покупка квартиры на первичном рынке жилья в рамках госпрограммы. Эта схема активно применяется в Сбербанке: льготный кредит для заемщиков-родителей, считающихся социально-приоритетной категорией, предлагается на условиях до 11,4%. Прямых льгот или списания части сумм для семьи с детьми не будет. Но помощь государства в этом случае заключается в возмещении кредитной организации разницы между типовой ставкой и льготной по программе «Жилье для российской семьи».

        Как изначально оформить ипотеку с гос.поддержкой можно узнать тут. На вторичный рынок программа не распространяется.

        Ипотека, если родится второй ребенок, может быть рефинансирована с учетом новых обстоятельств в банках, где такие программы прописаны:

      • отсрочена на 3 года;
      • пересчитана с льготной процентной ставкой, если банк имеет такие пакеты в перечне предложений.
      • Чтобы не потерять клиентов в результате конкуренции, крупные банки часто предусматривают льготы: рождение детей – является основанием снижения платежей по ипотеке на время декретного отпуска родителя. Семье, не исключающей пополнение за время действия договора кредитования, стоит заранее уточнить возможность таких поправок к контракту.

        Третий малыш в семье: помощь государства с кредитом

        Третий малыш переводит семью в категорию многодетных. Поддержка рождаемости государством предусматривает ряд льгот таким родителям. Кроме материнского капитала, который дается и при рождении и третьего ребенка, РФ на федеральном уровне напрямую улучшает жилищные условия. В законодательстве прописана обязанность обеспечить такие семьи жильем. Регионам предоставлено право самим определяться с формой реализации программы: в отдельных областях ипотека при рождении третьего ребенка списывается полностью или на определенную сумму. Это зависит от остатка долга и от размера субсидии, выделяемой региональным бюджетом.

        Списание ипотеки при рождении ребенка в Сбербанке производится за счет государственных средств. То есть за льготой необходимо обращаться не в банк, а в местную администрацию. Там же можно уточнить полагающиеся в конкретном регионе льготы и дотации. Для оформления льгот необходимо предъявить:

      • паспорта родителей и свидетельство их брака;
      • свидетельства о рождении каждого из малышей;
      • договор с банком и подтверждение прав собственника на объект недвижимости;
      • выписку о состоянии счета кредита на текущий момент и доле, подлежащей списанию.
      • Региональные бюджеты областей, особенно испытывающих демографический дефицит, часто присоединяются к федеральным программам. В местном муниципалитете можно узнать, как списать ипотеку при рождении детей или получить другие льготы в конкретном населенном пункте.

        Согласно Гражданскому Кодексу РФ, условия договора определяются его сторонами, а все субъекты РФ свободны в заключении разных видов договоров.

        Основываясь на данной информации, условия кредитного договора под залог недвижимости определяются сторонами. Это означает, что льготы по ипотеке при рождении ребенка возможны только в том случае, если подобные условия закреплены в ипотечном договоре. Например, возможна отсрочка по ипотеке при рождении ребенка в Сбербанке — организацией предусмотрена специальная программа «Молодая семья», согласно которой заемщик средств может получить отсрочку в случае рождения детей или же увеличить сроки кредитования.

        Также обязательно соблюдение такого условия, как изменение доходов должника, согласно (пп. «б» ч. 7 Постановления). Претендовать на возмещение возможно в том случае, если совокупный доход всей семьи должника, после вычета всех ежемесячных платежей по ипотеке за три месяца, менее двух величин прожиточного минимума на каждого человека в регионе проживания должника и его семьи.

        Таким образом, при условии соответствия вышеперечисленным требованиям, семья может получить списание 20% от ипотеки при рождении ребенка.

        Какие реальные условия погашения ипотеки для молодой семьи?

        Какие условия ставятся перед участниками программы?

        Государственная поддержка при ипотеке при рождении первого ребенка в 2017 году возможна только в том случае, если семья отвечает ряду требований. Помощь возможна в том случае, если:

      • Семья находится в государственной очереди на получение помощи по нормализации условий проживания по государственным или региональным программам.

      Отметим, что возможно получить полное списание долга по ипотеке в случае рождения третьего ребенка — в данном случае речь идёт о программах в определенных регионах РФ. Для уточнения информации мы рекомендуем обращаться в Пенсионный фонд по месту проживания. Ипотека может списываться в случае предоставления таких документов:

    • сертификат на материнский капитал;
    • Работает ли на практике погашение ипотеки?

      Когда молодая семья приобретает себе жилье по ипотечному кредитованию и у них появляется ребенок, возникает дополнительная финансовая нагрузка на семейный бюджет. Возможно ли погашение ипотеки при рождении первого ребенка?

      Несмотря на положения ГК РФ и законов об ипотечном кредитовании, существуют и местные нормативно-правовые акты, которые распространяются на обе стороны. Так, постановлением Правительства РФ от N 1050 «О федеральной целевой программе «Жилище» предусмотрено, что все субъекты РФ, которые участвуют в реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище», обязаны предоставлять молодой семье, являющейся участником подпрограммы, социальную выплату. Размер такой выплаты должен составлять не менее 5% от средней стоимости недвижимости экономкласса. Выплаты предоставляются в целях погашения части кредита, который предоставлялся для жилья экономкласса. Данные условия распространяются и на ипотечные жилищные кредиты.

      Отметим, что погашение ипотеки при рождении второго или третьего ребенка в 2017 году семья может провести за счет материнского капитала. Капитал получается за третьего малыша в том случае, если не был получен капитал за второго.

      Возможно не столько списание части ипотечного долга при рождении ребенка, сколько предоставление специальных условий, которые позволяют снизить финансовую нагрузку на семью. На практике применяются следующие способы:

    • снижение фактически уплачиваемого процента по ипотечному кредиту;
      1. Возраст родителей — до 35 лет.
      2. Расчет площади производится согласно нормативам, установленным региональными нормативно-правовыми актами.
      3. Государственная программа предусматривает, что для получения ипотеки необходимо обратиться в органы государственной власти со следующими документами:

      4. паспорт или иное удостоверение личности родителей;
      5. свидетельства о рождении детей;
      6. подтверждение платежеспособности в качестве доказательства способности уплаты ипотеки;
      7. ипотечное соглашение;
      8. техническая документация на помещение.
      9. свидетельства о рождении всех детей;
      10. В отделение Пенсионного фонда предоставляются оригиналы, с которых снимаются копии. Все документы после проверки поступают в банковскую или кредитную организацию, производится повторное уточнение, а после этого все средства поступают на счет.

        На сегодняшний день социальная программа реализована во многих регионах Российской Федерации. Так, в Мордовии при рождении третьего ребенка списывается ипотека от Сбербанка или другой кредитной организации в размере 30% долга, а при рождении четвертого ипотека погашается полностью. Подобная схема действует и в Татарстане, где при рождении первого ребенка идет списание части ипотеки за счет предоставления субсидии из расчета стоимости 18 квадратных метров жилья. Аналогичные программы действуют и в других регионах государства. Таким образом, можно претендовать, например, на снижение ипотеки в Сбербанке при рождении ребенка.

        Снижение ипотеки при рождении ребенка: какие льготы положены

        Законодательное регулирование ипотечного кредита при рождении ребенка

        Согласно постановлению Правительства №373, граждане, которые не могут самостоятельно погасить основную задолженность по ипотечному кредиту, имеют право на реструктуризацию существующего долга. Предельная сумма возмещения, предоставляемая по программе, составляет 20% от остатка суммы займа (но не более 600 000 рублей), если заявитель имеет несовершеннолетних детей. Возмещение 30% от остатка суммы займа (но не более 1.5 млн рублей) применяется в случае, если заявитель имеет детей-инвалидов, является попечителем или опекуном двух и более несовершеннолетних детей.

      11. получение финансовой помощи;
      12. погашение долга по заемным средствам за счет материнского капитала.
      13. Отсрочка платежей по ипотеке при рождении ребенка возможна в некоторых банковских организациях. Например, в ВТБ и Сбербанке возможны такие льготы при рождении детей: появление первого ребенка позволяет продлить ипотеку на три года, появление второго — позволяет продлить ипотеку еще на пять лет.

      14. Семья имеет право претендовать на преференции от государства (по особым условиям, которые предусматриваются законодательством).
      15. Следует учитывать некоторые нюансы при перерасчете кредита при рождении каждого ребенка. Фактически происходит списание суммы ипотечного долга по метражу квартиры, предусмотренного для проживания детей.

      Как претендовать на погашение ипотеки?

    • документ, подтверждающий состав семьи;
    • информацию о месте проживания;
    • свидетельство о браке;
    • действующий договор займа;
    • договор, подтверждающий право собственности на помещение, приобретенное в кредит.
    • Ипотека при рождении первого ребенка

      Рождение первенца и решение об увеличении жилплощади часто идут рука об руку. Но как справиться с двойным бременем среднестатистической российской семье? Чтобы облегчить кредитную нагрузку на бюджет таких семей и поднять рождаемость, на федеральном и региональном уровнях были запущены льготные программы.

      Какие ипотечные льготы полагаются при рождении ребенка?

    • увеличение нормы жилплощади
    • реструктуризация ипотеки
    • снижение первоначального взноса
    • отсрочка ипотеки
    • Увеличение жилплощади

      Новому члену семьи по закону полагаются дополнительные 18 кв.м. Семья, в которой с учетом пополнения на каждого человека приходится меньше 18 кв.м, может быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий в установленном законом порядке. После установления этого статуса молодая семья может воспользоваться преимуществами федеральной программы «Жилище» и ее местными аналогами. Так, к примеру, в Саранске и Мордовии при рождении первенца можно получить субсидию на погашение 10% остаточного долга по кредиту. Специальные программы предусмотрены для родителей-одиночек.

      Реструктуризация ипотеки

      Если региональная политика не предусматривает выдачу материнских пособий после рождения первенца, заемщики могут обратиться в банк с заявлением на рефинансирование кредитной ставки в связи с изменением состава семьи. При реструктуризации кредита срок кредитования для благонадежных плательщиков может увеличиваться. По действующим государственным программам семьи, на попечении которых находятся несовершеннолетние дети, могут претендовать на частичное возмещение остаточной суммы долга в случае изменения доходов заемщика и неспособности самостоятельно погасить основную задолженность.

      Снижение первоначального взноса

      Также некоторые послабления молодым семьям с ребенком предоставляет кредитная политика многих ведущих банков России. Для таких заемщиков снижается сумма первичного взноса (до 10-15%) и процентная ставка (примерно 11% годовых). Выгодные условия молодым родителям предлагают банки с государственной поддержкой (Сбербанк), лидеры рынка (Дельта Кредит), а также кредитно-финансовые учреждения, поддерживающие программы Агентства ипотечного жилищного кредитования.

      Отсрочка ипотеки

      Еще один вид льгот при рождении первенца – отсрочка ипотеки. Зачастую она предоставляется на срок до 3-х лет, но может продлеваться с рождением каждого последующего ребенка. Стандартный срок отсрочки составляет 1 год. Банк принимает решение индивидуально по каждому конкретному случаю. С просьбой об отсрочке стоит обращаться загодя – когда платеж будет уже просрочен, банк может оказаться менее сговорчивым. Во время отсрочки должник выплачивает только проценты по кредиту, без суммы основного долга. При этом учитывается на каких условиях бралась ипотека – так, для заемщиков, пользующихся дифференцированной системой платежей, отсрочка может оказаться как выгодным, так и не выгодным предприятием.

      Требования к заемщикам

      Для участия в федеральных программах достаточно соблюсти такие условия:

      официальная регистрация брачных отношений;

      возраст супругов до 35 лет;

      возможность предоставить свидетельство о рождении или другой документ, подтверждающий наличие ребенка;

      минимальный доход, необходимый для взятия ипотеки;

      внесение в регистр семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

      Региональные программы могут устанавливать дополнительные требования, о которых население информируется через сайты местных органов власти. К примеру:

      гражданство республик или проживание на определенной территории установленный отрезок времени;

      трудоустройство у работодателя, который платит налоги в местный бюджет;

      Порядок действий и документы

      Порядок подачи документов зависит от того, какой орган или учреждение принимает решение о предоставлении льгот. Для получения кредита на льготных условиях необходимо обратиться в АИЖК или муниципальные органы власти, и лишь затем – в банк. Для получения отсрочки через банк достаточно подать соответствующее заявление и документы, подтверждающие изменения в составе семьи.

      Для получения субсидии необходимо подать в регистрирующий орган следующие документы:

      копии паспортов и трудовых книжек заемщиков;

      свидетельство о браке;

      свидетельство о рождении ребенка;

      копия кредитного договора со всеми дополнительными соглашениями;

      выписка от банка об истории погашения кредита и об оставшейся сумме долга;

      реквизиты СНИЛС, лицевого счета для зачисления сумы субсидии;

      справку о доходах;

      копию договора (можно предварительного) на куплю-продажу недвижимости.

      После подачи полного пакета документов принятие решения соответствующей комиссией, как правило, занимает около 20 дней.

      Смотрите так же:  Фотообои в спальню - стильно и современно: 50 фото идей красивого дизайна. Как оформить спальню фотообоями
  • По admin

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *