Расходы на оформление имущества. Нотариус поморие

Оглавление:

Расходы на оформление имущества

Расходы на оформление в собственность недвижимое имущество в Болгарии сводятся к оплате следующих услуг:

Нотариальные таксы оплачиваются непосредственно нотариусу после совершения сделки на покупку. Выплаты несут обязательный характер и регулируются государством. Размер выплат рассчитывается индивидуально с учетом материального интереса по каждой, отдельно взятой сделке. При этом в сделках купли/продажи недвижимости на территории Болгарии, материальным интересом принято считать цену объекта, вписанную в нотариальный акт (материальная оценка недвижимого имущества налоговой службой).

Выплата гонорара адвокату, курирующего составление и подписание Нотариального Акта

Хотя данный аспект оформления недвижимости в собственность не регламентируется болгарским законодательством, ответственность за составление нотариального акта на себя берет сам нотариус, непосредственно осуществляющий сделку. Между тем, в зависимости от условий каждой, отдельно взятой ситуации, нотариальный акт может составить и адвокат, выступающий в качестве доверенного лица покупателя. Сумма издержек на оформление нотариального акта варьируется в пределах 300 – 600 болгарских левов.

Покрытие таксы на включение недвижимого имущества в реестр Национального Агентства Регистрации

Сумма выплат за включение недвижимого имущества в государственный реестр Агентства Регистрации составляет 0,1% от стоимости объекта указанной в нотариальном акте.

Муниципальное налогообложение недвижимого имущества

Налогообложение недвижимого имущества, исполняемое муниципалитетом налоговой службы Болгарии, носит обязательный характер и строго регламентируется местной администрацией. Размер налогообложения зависит от местоположения объекта и варьируется в пределах 1,5% – 3,5% от стоимости объекта по нотариальному акту.

Расходы на покрытие банковских услуг

При расчете стоимости оформления недвижимости в собственность, следует принять во внимание и оплату банковских услуг. Так, за обналичивание денежных средств, в зависимости от размера суммы, взымаемая такса варьируется в пределах 0,2% – 0,5%. Денежные переводы из зарубежных стран, требуют выплаты 10 – 15 евро за реализацию услуги местным банком.

Оплата услуги послепродажной регистрации недвижимого имущества в Болгарии

На заключительном этапе вступления в собственность, покупатель, получивший на руки нотариальный акт, обязан в установленные государством сроки зарегистрировать купленную недвижимость в трех инстанциях: БУЛСТАТ, Муниципалитет Налоговой Службы, Служба по Кадастру и Геодезии.

Оплата услуг по изменению абонентских номеров на оплату задолженностей по коммунальному обеспечению

Размер коммунальных такс варьируется в зависимости от местоположения объекта недвижимости, а также поставщика данных услуг.

Как доехать до Notary Stoyan Angelov — Нотариус Стоян Ангелов в Nesebar на автобусе?

Маршруты до Notary Stoyan Angelov — Нотариус Стоян Ангелов в Nesebar на общественном транспорте

Эти транспортные маршруты проходят редом с Notary Stoyan Angelov — Нотариус Стоян Ангелов

Как доехать до Notary Stoyan Angelov — Нотариус Стоян Ангелов на автобусе?

Вопросы и Ответы

Какие остановки находятся рядом с Notary Stoyan Angelov — Нотариус Стоян Ангелов?

Ближайшие остановки к Notary Stoyan Angelov — Нотариус Стоян Ангелов :

Горубсо / Gorubso (32) находится в 150 метров, 2 минут пешком.
Горубсо / Gorubso (31) находится в 223 метров, 3 минут пешком.
Банка Дск / Dsk Bank (19) находится в 521 метров, 7 минут пешком.
Поща / Post Office (20) находится в 532 метров, 8 минут пешком.
Панорама / Panorama (20) находится в 629 метров, 9 минут пешком.

Какие маршруты автобуса останавливаются около адреса: Notary Stoyan Angelov — Нотариус Стоян Ангелов

Эти маршруты автобуса останавливаются около адреса: Notary Stoyan Angelov — Нотариус Стоян Ангелов: 2.

Общественный транспорт до Notary Stoyan Angelov — Нотариус Стоян Ангелов в Nesebar

Не знаете, как доехать до Notary Stoyan Angelov — Нотариус Стоян Ангелов в Nesebar, Болгария? Moovit поможет вам найти лучший способ добраться до Notary Stoyan Angelov — Нотариус Стоян Ангелов от ближайшей остановки общественного транспорта, используя пошаговые инструкции.

Moovit предлагает бесплатные карты и навигацию в режиме реального времени, чтобы помочь вам сориентироваться в городе. Открывайте расписания, поездки, часы работы, и узнайте, сколько займет дорога до Notary Stoyan Angelov — Нотариус Стоян Ангелов с учетом данных Реального Времени.

Ищете остановку или станцию около Notary Stoyan Angelov — Нотариус Стоян Ангелов? Проверьте список ближайших остановок к пункту назначения: Горубсо / Gorubso (32); Горубсо / Gorubso (31); Банка Дск / Dsk Bank (19); Поща / Post Office (20); Панорама / Panorama (20).

Вы можете доехать до Notary Stoyan Angelov — Нотариус Стоян Ангелов на автобусе. У этих линий и маршрутов есть остановки поблизости: (Автобус) 2

Хотите проверить, нет ли другого пути, который поможет вам добраться быстрее? Moovit помогает найти альтернативные варианты маршрутов и времени. Получите инструкции, как легко доехать до или от Notary Stoyan Angelov — Нотариус Стоян Ангелов с помощью приложения или сайте Moovit.

С нами добраться до Notary Stoyan Angelov — Нотариус Стоян Ангелов проще простого, именно поэтому более 460 млн. пользователей доверяют Moovit как лучшему транспортному приложению. Включая жителей Nesebar! Не нужно устанавливать отдельное приложение для автобуса и отдельное приложение для метро, Moovit — ваше универсальное транспортное приложение, которое поможет вам найти самые обновленные расписания автобусов и метро.

Дарственная на недвижимость в Болгарии. Как оформить дистанционно? Цена услуг

В предыдущих публикациях я уже рассказывала о том, как переоформить недвижимость в Болгарии (частично или целиком) на другое лицо, через акт купли-продажи или дарение.

В последнее время, всё чаще и чаще, люди из самых разных уголков Земли обращаются в нашу компанию с просьбой оказать услуги по переоформлению их болгарских квартир и домов.

Вот и сегодня мне пришло очередное письмо с вопросами о дарении. Я решила процитировать конкретный запрос и опубликовать здесь, в блоге, мои ответы на него. Надеюсь, что данная информация будет полезной всем, для кого эта тема актуальна.

Письмо от М.Н:

Моя мама является собственником апартамента в г.Поморие. Она желает оформить дарственную на квартиру на меня. Сами мы живём в Новосибирске. Мама по причине пожилого возраста не может летать самолётом на такие дальние расстояния. А я не могу вырваться из-за работы. Скажите, возможно ли оформить дарение не приезжая в Болгарию? Если да, то как? Что для этого требуется? И можете ли вы нам помочь с подготовкой документов и процедурой переоформления „под ключ“? Сколько стоят ваши услуги? Какие будут дополнительные расходы – таксы нотариуса и пр.? Буду вам очень признательна за разъяснения и помощь.

Пирс в г.Поморие

Мой ответ потенциальной клиентке:

„Здравствуйте, уважаемая М.Н

В ответ на Вашу заявку о переоформлении права собственности (через дарение) на апартамент в Поморие, Болгария – пишет Людмила Шабанина, компания по недвижимости „New Estate Bulgaria“. Мы предоставляем такие услуги и можем осуществить для вас процедуру дарения полностью дистанционно. Ни Вам, ни Вашей маме приезжать в Болгарию не обязательно.

Стоимость наших услуг: 450 Евро для одного объекта недвижимости, независимо от количества дарителей и одаряемых и количества комплектов документов.

Данная сумма оплачивается на основании договора услуг на банковский счёт нашей компании и она включает:

Составление готовых текствов всех необходимых документов (это доверенности, заявления-декларации и др.) которые Вам и Вашей маме надо будет заверить у любого российского нотариуса;
заказ и получение удостоверения о государственной оценочной стоимости и кадастровой схемы апартамента, здесь, на территории Болгарии;
сопутствующие услуги по оплате задолженностей по налогам и коммуналке (если такие имеются);
представление вашего интереса перед нотариусом и подписание акта дарения от имени Вашей мамы (дарителя) и Вас (одаряемого);
последующая регистрация Вас, как нового собственника апартамента в агентстве БУЛСТАТ, подача декларации о смене собственности в муниципальную налоговую службу Помория и актуализация данных в Агентстве по Геодезии, Картографии и Кадастру (АГКК).

Дополнительные расходы (оплачиваются отдельно, непосредственно перед подписанием акта дарения, когда все документы уже будут полностью укомплектованы для переоформления):

нотариальные таксы (точную сумму сможем сказать, когда будем знать параметры апартамента и его стоимость по государственной налоговой оценке);
такса за запись в имущественном регистре (тоже сможем сказать, когда все документы будут готовы);
такса адвоката за составление и написание нотариального акта дарения (фиксирована – 150 Евро)
расходы по переводу документов с русского на болгарский язык (в зависимости от количества и объёма документов);
почтовые расходы по пересылке готовых документов на указанный Вами адрес в России (например, пересылка курьерской почтой DHL обойдётся приблизительно в 50 Евро, а пересылка обычной почтой заказным письмом – за наш счёт, без дополнительной оплаты).

Пирс в г.Поморие

Договор услуг

Для составления договора услуг, нам необходима следующая информация:

Параметры апартамента, как они описаны в актуальном документе о собственности – Нотариальном акте (можете прислать скан-копию акта по имейл);
Данные по действующему загранпаспорту и постоянный адрес Заказчика услуг, который будет производить оплату (Заказчиком услуг может выступать и третье лицо).
Подготовка документов

После получения оплаты, для работы по подготовке документов, нам понадобится следующая информация:
Паспортные данные – внутренних и действующих загранпаспортов обеих сторон – Вашей мамы (дарителя) и Ваши (одаряемого);
Адреса постоянного проживания, согласно регистрации;
Информация об актуальном семейном положении – замужем, не замужем, разведена, вдова и пр. ….. каждой из вас (дарителя и одаряемого);
Информация о предыдущих браках – были ли у вас ранее браки или нет? Если были, то напишите – год заключения брака и год его прекращения, а также причину – развод, смерть и пр. …
Номер БУЛСТАТ Вашей мамы (или скан карточки БУЛСТАТ, если такая имеется);
Копия свидетельства о рождении – документ, подтверждающий родство между дарителем и одаряемым (при дарении родственникам по первой линии не взимается местный муниципальный налог).

Пошаговая процедура

Получив оплату и все сканы, мы готовим тексты документов для Вашей мамы (дарителя) и для Вас (одаряемого), а именно: доверенности и заявления (декларации) и присылаем Вам их по e-mail.

Вы с мамой заверяете присланные документы у любого нотариуса по месту жительства и присылаете нам – сканы по e-mail (для дополнительной проверки), а оригиналы – по почте в наш офис в Болгарии.

Получив оригиналы, мы переводим их (здесь, в Болгарии) на болгарский язык, заказываем удостоверение о налоговой оценочной стоимости и кадастровую схему апартамента.

Нотариус подсчитывает точную стоимость расходов по переоформлению (практика показывает, что стоимость расходов составляет приблизительно 2-3 % от стоимости недвижимости по гос.налоговой оценке).

Вы досылаете сумму на нотариальные расходы и мы завершаем процедуру дарения.

Акт дарения проходит обработку и регистрацию в течение 2-3 дней.

Получаем готовый акт, регистрируем Вас, как нового собственника, в агентстве БУЛСТАТ, налоговой службе и кадастре. Пересылаем оригинальные документы Вам в Россию на указанный адрес и указанным способом (курьером DHL, заказным письмом и пр.)

Сроки

Наша многолетняя практика показывает, что с момента заключения договора услуг и получения нами оплаты 450 Евро, на всё про всё уходит примерно 1,5-2 месяца (это спокойно, без суеты). Можно уложиться и в 4 недели, но для этого надо будет действовать более оперативно всем участникам процедуры – и вам, и нам!

Если у Вас возникают дополнительные вопросы – пишите, звоните – я всегда на связи и с радостью отвечу!

С уважением, Людмила“

Заключение

В заключение стоит отметить, что в зависимости от ситуации, местонахождения объекта недвижимости, индивидуальных обстоятельств и количества дарителей и одаряемых, возможны некоторые нюансы, которые могут отличать вашу процедуру переоформления от описанной выше.

Но вам не стоит волноваться! У нас огромный опыт работы (более 10 лет) в сфере болгарской недвижимости. Команда New Estate состоит из высококвалифицированных и компетентных, профессионалов. Кроме того, наши офисы находятся там же, где и ваша недвижимость – в Болгарии. Соответственно, и процедура переоформления происходит именно в Болгарии. Поэтому, обращайтесь смело ?? – я и мои коллеги обязательно поможем вам оформить дарение и решить любые другие вопросы, связанные с недвижимостью в Болгарии!

Прогулочная набережная в Поморие

Недвижимость в Поморие

В продаже: квартиры, дома и земельные участки

СЕГОДНЯ НА
BG-PORTAL.RU

Тип недвижимости

Квартиры (3111)
Коммерческая (363)
Новостройки (590)
Дом, таунхаус (1638)
Земельные участки (542)
Коттеджные поселки (81)
Студии (699)
1 комнатная (332)
2 комнатная (1590)
3 комнатная (1063)
4 комнатная (528)
5 комнатная (319)
6 комнатная (192)
7 комнатная (221)
7 + комнатная (143)
16 номеров (2)

Перевод денежных средств за покупку недвижимости в Болгарии

При покупке недвижимости в Болгарии, у покупателей часто возникает вопрос – как осуществить перевод суммы в Болгарию, чтобы оплатить стоимость приобретаемого объекта?

В данном разделе нашего сайта мы описали некоторые стандартные способы перевода денег. Прочитайте пожалуйста и решите, каким из перечисленных способов вы желаете воспользоваться и при этом будете чувствовать себя комфортно.

Сразу отметим главное условие – в день заключения сделки у нотариуса и подписания Нотариального Акта, оплата за покупаемую недвижимость должна поступить на банковский счет продавца.

Опираясь на многолетний опыт работы нашей компании и большое количество осуществленных международных сделок со вторичной недвижимостью, можем привести примеры и статистику New Estate в процентном соотношении:

Стандартные способы перевода денежных средств, распространенные на практике:

Открыть расчетный счет в Евро в одном из болгарских банков. До сделки перевести необходимую сумму со своего валютного счета в Евро в другой стране на свой счет в болгарском банке.

Когда деньги поступят на ваш болгарский счет, после исповеди сделки перед нотариусом и подписания Нотариального акта, перевести сумму (стоимость покупаемой недвижимости минус предоплата при бронировании) со своего болгарского счета на болгарский счет продавца.

Примечание (только для граждан РФ): по российским законам, необходимо зарегистрировать зарубежный банковский счет в налоговой службе по месту жительства. При переводе суммы, российский банк просит предоставить удостоверение о регистрации иностранного валютного счета в налоговой службе.

Еще один важный момент! Если вы не находитесь в Болгарии, то открыть на свое имя банковский счет можете через уполномоченное лицо по доверенности. Доверенность должна быть нотариально заверена и сопровождаться переводом на болгарский язык, и легализирована в консульском отделе МИДа (перевод и легализация делается в Болгарии). Если доверенность заверяется в консульстве Болгарии, то перевод и легализация не требуются.

Удобный способ при оформлении сделки с личным присутствием:

Заранее, с помощью своего агента недвижимости или адвоката, открыть на свое имя «спящий» счет в болгарском банке и на него перевести необходимую сумму. А приехав лично на сделку, «разбудить» или «оживить» этот счет, предоставив в банке свой паспорт и подписав с банком договор.

Такой вариант удобен тем, что для открытия «спящего» счета не нужна доверенность. А достаточно человеку, который для вас будет открывать такой счет, предоставить в банк качественную скан-копию вашего загранпаспорта, адрес постоянного проживания, ИНН (налоговый или ID номер) и род занятий (профессия).

Затем, на этот «спящий» счет вы можете спокойно перевести необходимую для покупки недвижимости сумму, сумма поступит и будет вас ждать! А «оживить» счет, распоряжаться им, делать переводы и пр. сможете только вы лично и никто кроме вас (без доверенности).

Открыть на свое имя расчетный счет в Евро в одном из болгарских банков.

Попросить другое лицо (родственника, близкого и т.д) перевести денежные средства со своего российского валютного счета в Евро на ваш болгарский евровый счет.

Примечание (только для граждан РФ): в этом случае российский банк не требует удостоверение из налоговой службы.

Когда деньги поступят на ваш болгарский счет, после исповеди сделки перед нотариусом и подписания Нотариального акта перевести сумму (стоимость покупаемой недвижимости минус предоплата при бронировании) со своего болгарского счета на болгарский счет продавца.

Когда оплата произведена, подтвердить нотариусу факт оплаты предоставив платежный документ из банка. После подтверждения оплаты, нотариус регистрирует сделку в имущественном реестре (Служба по вписванията).

Привезти деньги наличными (в этом случае, если сумма превышает 10000 $ на человека, необходимо официально декларировать сумму при вывозе из своей страны и ввозе в Болгарию на границе, согласно правил таможенного контроля). Ввозить в Болгарию не декларируя можно до 10000 Евро на человека.

После исповеди сделки перед нотариусом и подписания Нотариального акта внести сумму (стоимость покупаемой недвижимости минус предоплата при бронировании) на болгарский счет продавца.

Произвести оплату за недвижимость со своего валютного счета (в своей стране) в Евро сразу на расчетный Евровый счет продавца в болгарском банке. Основанием для перевода суммы является Предварительный договор купли-продажи между покупателем и продавцом, в котором указаны банковские реквизиты и другие условия и сроки.

Примечание: в этом случае, сумма переводится за несколько дней (3-5) до нотариальной сделки. Чтобы ко дню подписания Нотариального акта и переоформления права собственности, необходимая для покупки недвижимости сумма успела поступить на счет продавца.

Как только сумма поступает на счет продавца – сделка исповедуется перед нотариусом, подтверждается факт оплаты и подписывается Нотариальный Акт.

Нотариус регистрирует сделку в имущественном реестре (Служба по вписванията).

Какими способами перевода денежных средств пользуются клиенты New Estate (в процентном соотношении)

1й способ — предпочитают 40% наших клиентов

2й способ — используют 30% наших клиентов (те, кто приезжает лично на подписание сделки у нотариуса)

3й способ — выбирают 10% наших клиентов

4й способ — используют 10% наших клиентов

5й способ — выбирают 10% наших клиентов

Информация и личные данные, необходимые для открытия счета в болгарском банке:

1. Удостоверение личности (загранпаспорт, паспорт, ID карта и др.);

2. Адрес постоянного проживания;

3. ИНН (налоговый, идентификационный номер, ID number);

4. Род деятельности/занятий/, профессия (например: инженер, педагог, повар, бухгалтер, артист. )

5. Контактная информация — телефон, e-mail

Примечание: если после завершения сделки, Вам больше не будет нужен счет в болгарском банке, то его можно закрыть! Процедура по открытию и закрытию счета в Болгарии – очень проста и отнимает несколько минут.

Правда, в последнее время не все банки работают с доверенностями. Поэтому, во избежание каких-либо препятствий при сделке, мы всегда заранее уточняем, какой способ оплаты предпочитают наши клиенты и согласовываем все детали с банком.

Mir Z naet.ru

Нотариальная такса по ЗННД

Удостоверение материального интереса:

Пропорц.такса. 746,00 лв

Обыкн. такса. 10,80 лв.

Служба по регистрациям

№ 964 от 02.06.2011 г.

Акт. № 110 том 4, дело № 627/. г.

Такса за запись по ЗДТ:

Кв. №. от 02.06.2011 г.

СУДЬЯ ПО ЗАПИСЯМ:

НОТАРИАЛЬНЫЙ АКТ

КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ

Акт № 130, том II, per. № 1837, дело № 318 от 2011 г.

Сегодня, 02.06.2013 г. (второго июня две тысячи одиннадцатого года) ко мне, ГЕРГАНЕ НЕДИНОЙ — Нотариусу, зарегистрированному в Нотариальной Палате за № 607, района действия РС г. Поморие, в мою контору в г. Поморие, ул.»Солна» д 22Б, подъезд.2, явились следующие лица: ===, ЕГН ===. удост. личности № ===364. от 03.06.2010 г ., выданное УВД г. Ямбол, проживающий по адресу: г.Ямбол. ул.»Хан Тервел» д 46. подъезд.А. эт.2. кв.5. в качестве уполномоченного ===, гражданина Республики Ирландии, 06.10.1949г. рождения, уроженца г. Дублина, Ирландия, паспорт типа P, No.R===20. от 31.07.2003г. , выданный Паспортной Службой г. Дублина, Ирландия, действительный до 31.07.2013г., проживающего по адресу: === Брайтон Холл, Фоксрок, Дублин, 18, Ирландия; Марианы ===, гражданки Республики Ирландии, 11.12.1954 года рождения, уроженки г. Дублина, Ирландия, паспорт типа Р, №.R709903===. от 21.05.2003г., выданный Паспортной Службой Дублина, Ирландия, действительный до 21.05.2013г., проживающей по адресу: === Брайтон Холл, Фоксрок, Дублин, 18, Ирландия; ===Кейба, гражданина Республики Ирландии, 12.04.1969 года рождения, уроженца г. Дублина, Ирландия, паспорт No. от 22.04.2002г., выданный Паспортной Службой Дублина, Ирландия, действительный до 22.04.2012г., проживающего по адресу: Да Гэйблс, .===клоу, Ирландия, адрес: Да Гэйблс, Килоуен Апер, Арклоу, область Уиклоу, Ирландия; === Кейб, гражданки Республики Ирландии, 30.06.1970 года рождения, уроженки г. Дублина, Ирландия, паспорт No.R=== от 22.04.2002г., выданный Паспортной Службой Дублина, Ирландия, действительный до 22.04.2012 г., проживающей по адресу: Да Гэйблс, ===, область Уиклоу, Ирландия; ===, гражданина Республики Ирландии, 19.02.1942 года рождения, уроженца г. Дублина, Ирландия, паспорт РТ 4622970, от 25.09.2009, выданный Паспортной Службой г. Дублина, Ирландия, действительный до 25.09.2020, проживающего по адресу: ===, Дублин, 8, Ирландия, уполномоченный по доверенности с нотариальным заверением подписи и содержания за per. № 741,742,743,744,745,745 и 746/11.05.2011 г., том X. № 141 Росицы Виденовой, заведующей консульской службой Посольства Р Болгарии в Ирландии — с одной стороны в качестве ПРОДАВЦОВ, и ТАТЯНА ===, ЕГН ===7, удостоверение личности № ===93. от 10.06.2009 г., выданное УВД г. Бургаса, постоянно проживающая по адресу: Бургас, жк. «Братя Миладинови», д. ===, подъезд.1. эт.1 в качестве уполномоченной ОЛЕГА ===, гражданина Российской Федерации, 12.02.1952 г. рождения, уроженца === области, СССР, паспорт 64 № ===5, от 24.03.2011 г., выданный УФМС-835, проживающего по адресу: Россия, г. Екатеринбург. ===” д. 13 а, кв. 36, и ЛЮДМИЛЫ ===, гражданки Российской Федерации, 28.09.1945 года рождения, уроженки г. Свердловска, СССР, паспорт 64 № === от 24.03.2011 г., выданный УФМС-835, проживающей по адресу: Россия, г. Екатеринбург. === 70. кв.241, согласно доверенности с нотариальным заверением за рег.№ 1418 и 1419. том I, акт 105/11.05.2011 г. помощника нотариуса Живы Барантиевой при нотариусе Гергане Нединой, нотариусе района действия РС-Поморие за per. №607 Нотариальной Палаты — с другой стороны в качестве «ПОКУПАТЕЛЕЙ», и после того, как я убедилась в их личности, дееспособности и представительной власти, они заявили мне, что заключают следующий договор, а именно:

1. Ричард ===, Мариан ===, Гарет ===, Сандра === и ЕЙМАН ===, в лице своего уполномоченного КРАСИМИРА ===, продают ОЛЕГУ === и ЛЮДМИЛЕ === через их уполномоченного ТАТЯНУ === следующую принадлежащую продавцам недвижимост, а именно:

Самостоятельный объект в здании за идентификатором № 57491.16.205.2.66 (пятьдесят семь тысяч четыреста девяносто один точка шестнадцать точка двести пять точка два точка шестьдясат шесть), по кадастральной карте и кадастральным реестрам, утвержденным по Приказу РД-18-36/29.04.2009г. Исполнительного директора АГКК с последним изменением по приказу: отсутствует приказ об изменении в КККР. находящийся по адресу: Поморие, м. Кротиря, д.2(два), эт.5(пять), ап.А66(А шестьдесят шесть), предназначенный для: жилья, апарпамент, число уровней объекта: 1 (один), площадью 52,96 (пятьдесят два целых девяносто шесть сотых) кв.м., прилежащие части — 10.80 кв.м.ид.ч. (десять целых восемьдесят сотых квадратных метров) кв.м., уровень: 1 (один), при соседних самостоятельных объектах в здании: на том же этаже: 57491.16.205.2.65 (пятьдесят семь тысяч четыреста девяносто один точка шестнадцать точка двести пять точка два точка шестьдесят восемь) и 57491.16.205.2.67 (пятьдесят семь тысяч четыреста девяносто один точка шестнадцать точка двести пять точка два точка шестьдесят семь), под объектом: 57491.16.205.2.54 (пятьдесятсемь тысяч четыреста девяносто один точка шестнадцать точка двести пять точка два точка пятьдесят четыре ), над обектом: 57491.16.205.2.77 (пятьдесятсемь тысяч четыреста девяносто один точка шестнадцать точка двести пять точка два точка седемдесет семь), причем самостоятельный объект находится в здании 2 (два) –жилом здании –многофамильном за идентификатором 57491.16.205.2. (пятьдесят семь тысяч четыреста девяносто один точка шестнадцать точка двести пять точка два), застроенной площадью в 772 (семьсот семьдесят два) кв.м., число этажей: 7 (семь), адрес здания: г. Поморие, м. Кротиря, разположенный на земельном участке за идентификатором № 57491.16.205 (пятьдесят семь тысяч четыреста девяносто один точка шестнадцать точка двести пять), согласно кадастральному плану, площадью в целом в: 3 051 /три тысячи пятьдесят один/ кв.м, при границах: 57491.16.209, 57491.16.232, 57491.16.562. который самостоятельный объект, согласно документам о собственности является: АПАРТАМЕНТОМ No А66 («А» шестьдесят шесть), находится на пятом этаже, в секции II (два), имеет площадь в 52.96 /пятьдесят два целых девяносто шесть сотых/ кв.м., состоит из гостиной с кухонным боксом, спальни, ванной с туалетом и террасы, при границах апартамента: с севера и востока – внешняя стена, с юга — апартамент А65 и общие части, с запада — апартамент А67 и общие части, снизу — апартамент А54 на 4 /четвертом/ этаже, сверху — апартамент А77 на мансардном этаже вместе с соответствующими апарпаменту 10.80 (десятью целыми восьмидесятью сотыми квадратных метров) кв.м. общих частей здания, а также соответствующим правом строительства на территории участка, на котором построено здание, причем площадь апартамента вместе с общими частями составляет 63.76 /шестьдесят три целых семьдесет шесть сотых/ кв.м., находящихся в Секции II /два/, застроенной площадью в 826.73 /восемьсот двадцать шесть целых семьдесят три сотых/ кв.м, и РЗП в 5519.39 /пять тысяч пятьсот девятнадцать целых тридцать девять сотых/ кв.м., состоящей из: приземного (партерного) этажа с объектами для хозяйственной деятельности (офисами), доступными из самостоятельных входов, и жилищ, пяти жилых и мансардного жилого этажа жилого здания для размещения курортников с объектами для хозяйственной деятельности и гаражами, состоящего из трех секций, каждая из которых имеет самостоятельный подъезд, причем застроенная площадь трех секций здания составляет 1 521,72 (одну тысячу пятьсот двадцать один целых, семьдесят две сотых) кв. м., а общая развернутая застроенная площадь составляет 9 987, 47 (девять тысяч девятьсот восемьдесят семь целых, сорок семь сотых) кв. м., причем здание построено на УЗУ І-205 (недвижимость первое римское, номер плана двести пять арабские) в массиве 16-ІV (шестнадцать арабские, четвертое римское) по плану г. Поморие, Область Бургас, местность Кротиря площадью в 2 434 (двае тысячи четыреста тридцать четыре) кв.м, и в УЗУ II-205 /второе римское недвижимость, номер плана двести пять арабско/, в массиве 16- IV /шестнадцать арабское, четвертое римское/ по плану г. Поморие, Область Бургас, местность Кротиря площадью в 533 (пятьсот тридцать три) кв.м., за сумму размером в 40 000 (сорок тысяч) евро, которую сумму продавцы через своего уполномоченного КРАСИМИРА СТЕФАНОВА ТАШКОВА заявили, что получили от покупателей полностью

банковским переводом до подписания настоящего нотариального акта.

НАЛОГОВАЯ ОЦЕНКА ПРОДАВАЕМОЙ НЕДВИЖИМОСТИ составляет 6959.70 лева (шесть тысяч девятьсот пятьдесят девять левов и семьдесят стотинок), согласно

Удостоверению за № 1940/2705.2011 г. муниципалитета Поморие.

2.ПОКУПАТЕЛИ ОЛЕГ === и ЛЮДМИЛА === через своего уполномоченногоТАТЯНУ === заявили, что согласны и покупают описанную в пункте первом недвижимость за сумму размером в 40 000 (чсорок тысяч) евро, которую сумму покупатели через своего уполномоченного заявили, что уплатили продавцам полностью банковским переводом до подписания настоящего нотариального акта.

3. Недвижимость, описанная в пункте первом, переходит во владение ПОКУПАТЕЛЕЙ путем подписания настоящего договора.

До выдачи настоящего нотариального акта я выяснила фактическое состояние и действительную волю сторон, разъяснила им правовые последствия совершаемого ими акта, в том числе те, которые могли бы привести к ущемлению их прав и интересов, и они подтвердили, что они им понятны, что им понятны смысл, содержание и значение договора, который заключают, что они его одобряют. Уполномоченные сторон заявили, что проинформированы на предмет возможности навести соответствующие справки в Службе по регистрациям г. Поморие на предмет собственности недвижимости, а также на предмет наличия вещных тяжб и вещных прав в пользу третьих лиц, занесенных в ипотеки, запреты или исковые заявление и договора об аренде.

Убедившись в том, что покупатели через своих уполномоченных понимают смысл и значение договора, который заключают, и из предъявленных документов — что продавцы являются владельцами продаваемой недвижимости, а также, что соблюдены особые требования закона, я составила этот нотариальный акт, который прочитала участникам нотариального производства, и после его одобрения, он был подписан ими и мной, нотариусом. При составлении акта были предъявлены следующие документы, удостоверяющие право собственности и соблюдение особых требований закона:

1.Нот. акт №139, том III, per. No 1439. дело № 518/2009 г. нотариуса Герганы Нединой за per. № 607 на Н. Палаты:

2. Удостоверение о налоговой оценке № 1940/27.05.2011 г. Мун. Поморие;

3. Декларации по ч. 8 ст. 25. ал. 8 ЗННД и нотариально заверенная за per. № 747,756, 753, 751. 749/11.05.2011 г. Росицей Виденовой, заведующей консульской службой при Посольстве РБолгарии в Ирландии.

4. Декларации по ч 1. ст.264. ДОПК за per. № 748,750, 752, 754, 755/11.05.2011 г. Росицы Виденовой, заведующей консульской службой при Посольстве Р Болгарии в Ирландии;

5. Декларация по ч.7 ст. 4, и по п.3, ч.5 ст. 6. ал.5, т.З ЗМИП и нотариально заверенная за per. № 1423 и 1421/11.0502011 г. помощником нотариуса Живой Барантиевой при нотариусе Гергане Нединой, нотариусе района действия РС Поморие за per. №607;

6. Доверенность с нотариальным заверением подписи и содержания за рег. № 741.742.743.744,745,745 и 746/11.05.2011 г.. том X. № 141 Росицы Виденовой, заведующей консульской службой при Посольстве Р Болгарии в Ирландии.;

7.Доверенность с нотариальным заверением за рег.№ 1418 и 1419. том I. акт 105/11.05.2011 г. помощника нотариуса Живы Барантиевой при нотариусе Гергане Нединой, нотариусе района действия РС Поморие, за per. №607,

8. Декларации по ч. 8 ст 25 ЗННД за рег.№ 1420 и 1422 помощника нотариуса Живы Барантиевой при нотариусе Гергане Нединой, нотариусе района действия РС Поморие, за per. № 607;

9. Схема № 16624/16.05.2011 г. СГКК. г. Бургаса;

10. План здания №735/12.01.2011 г. СГКК. г. Бургаса;

11. План земельного участка №734/ 12.01.2011 г. СГКК. г. Бургаса,

12. Договор о дележе от 01.10.2004 г. с Апостилем за № 19547/11. удостоверяющим подпись ===, нотариуса в Ирландии.

13. Квитанция об уплате местного налога и такс на регистрацию.

Поморие, Болгария

Узнай больше о стране

История Бургаса длинна — ученые говорят, что он был заселен с древнейших времен. Но городу трудновато было конкурировать с тогдашними лидерами, торговыми Несебром и Созополем, так что долгое время он представлял собой просто территорию с небольшими рыбацкими деревнями и морскими укреплениями. Все изменилось с открытием городского порта, который сделал Бургас первым по размеру портом страны и вторым по величине городом после Варны.

Бургас прогулочный и созерцательный
Во-первых, в Бургасе хорошо гулять. Для этого вдоль берега разбит здоровенный Морской парк с тенистыми аллеями, лавочками, гамаками, кафе, лотками со сладостями, каруселями и слегка безумными скульптурными композициями. Выйдя из парка к пляжу, обязательно нужно пройти до конца «моста» — так здесь называют выдающийся на 300 м в море пирс.
Продолжить прогулку приглашают главные пешеходные улицы — Александровская и Алеко Богориди. На Богориди все крутят ручку двухметрового «Граммофона», а на Александровской расположился один из символов города — «Пуп Бургаса» или «Компас» — декоративная отметка местного нулевого километра. В паре-тройке метров — Арка святого Николая Чудотворца, покровителя Бургаса.
Неподалеку встал сурового вида Кафедральный собор святых Кирилла и Мефодия, тоже символ и знак. Вечерами самую большую церковь Бургаса красиво подсвечивают. В паре кварталов к морю приютилась в тени отеля «Болгария» старинная армянская апостольская церковь «Сурп Хач». Кстати, за еще одним древним культовым зданием придется выйти в море, а вернее — добраться до единственного обитаемого болгарского клочка суши в Черном море — острова Св. Анастасии, где чуть не с 14 века стоит церковь Успения Богоматери.
Бургас для детей
Небольшой уголок аттракционов с прямолинейным названием «Детское место», приютившийся в Приморском парке Бургаса, конечно, не заменит классический луна-парк, но кое-какие развлечения для совсем юных путешественников здесь найдутся — несколько каруселей, машинки-лодочки, батуты (веб-сайт). Взрослому искателю приключений на свою нервную систему здесь делать нечего, а вот малышам повеселиться сгодится. Кроме него по «морской градине» катают на паровозиках, заманивают сладостями, есть мини-зоопарк. В июле и августе можно вместе с детьми сходить на ежегодный международный фестиваль песчаных скульптур.
За более серьезными развлечениями придется выезжать из города. До аквапарка «Сансет Поморие» — одного из самых новых в стране — из центра Бургаса ехать на такси 15-20 минут. Расположившийся в Несебре «Аква Парадайз» скромно сообщает о себе: «Самый большой и привлекательный аквапарк Болгарии»

Замок в Равадиново

На юге Болгарии, в посёлке Равадиново, что недалеко от Бургаса и Созополя, недавно был построен сказочный замок — «Влюблённый Ветер». Это архитектурное сооружение является воплощением мальчишеских мечт и фантазий владельца этой земли — Георги Тумпалова. Это бывший работник правоохранительных органов Созополя и близкий друг легендарного болгарского футболиста Христо Стоичкова. Хотя здание и является новоделом, здесь вполне удалось воплотить атмосферу романтического средневекового замка. Грандиозное сооружение видно прямо с дороги Бургас — Царево, так что не заметить и не найти замок практически невозможно. Кумиром Тумпалова является легендарный испанский архитектор Антонио Гауди, чьё влияние весьма заметно при осмотре замка.

Если быть точным, то замок построен ещё не до конца. Внутренняя отделка по состоянию на лето 2014 года не завершена, поэтому можно погулять только по прилегающей территории. Но и это, поверьте, не пустая трата времени. Здесь разбит неплохой парк, построена интересная часовня, есть живописный пруд, на котором живут белые и чёрные лебеди, у пруда имеется ресторан, где можно вкусить различных блюд национальной кухни. Также будет очень интересно на стерлядей, которые вальяжно курсируют в одном из искусственных прудов на территории замка, одна из них имеет поистине исполинские размеры. В подземном помещении под замком расположен большой винный погреб с импровизированной пещерой.

Строительные работы ведутся уже более 18-ти лет. Занято всего лишь около 20 человек, практически каждый камень здесь прошёл через руки самого владельца. По слухам, по завершении строительства Тумпалов предполагает разместить здесь отель. Сегодня же замок открыт для всех желающих. Стоимость входа на территорию — 10 лев.

Экскурсия Созополь — Ропотамо

Созополь — одна из главных достопримечательностей Болгарии, древний город на южном побережье страны в 34-х км от Бургаса. Поселение возникло здесь в 4 тысячелетии до нашей эры. В 610 году до нашей эры греки основали на этом месте колонию Аполлония. Созополь — это еще и город русской воинской славы. Во время русско-турецкой войны 1828-1829 годов крепость была отбита у османов в ходе ожесточенного морского сражения. Сейчас Старый Созополь представляет собой хорошо сохранившийся архитектурный заповедник, где сохранилось несколько десятков домов эпохи Национального Болгарского Возрождения (XIX век, начало XX века); также археологами были открыты несколько античных объектов: цокольные этажи древнегреческих зданий, колодцы.

Особое внимание привлекает южная крепостная стена и сторожевая башня, которые были открыты для всеобщего обозрения в начале 2000-х годов. В городе есть несколько очень ценных храмов. Древнейший храм Святой Богородицы внесен в список мирового культурного наследия ЮНЕСКО. Созополь — очень уютный и колоритный городок с теплой атмосферой, посещение которого не пройдет для Вас бесследно. На мощеных улочках местные жители продают сувениры, различные изделия ручной работы, антиквариат. На скальных обрывистых берегах расположены кафе и домашние ресторанчики, где можно вкусно поесть.

Экскурсия завершается посещением заповедника Ропотамо и прогулкой на кораблике по одноименной реке. Долина реки Ропотамо славится уникальной нетронутой флорой и фауной. Можно увидеть черепах, пеликанов, цаплей. Особенно красиво здесь в период цветения водяных лилий.

Поездка в Велико-Тырново

Велико-Тырново — древняя столица Болгарии, один из самых колоритных и посещаемых городов в стране. Съездить в Велико-Тырново мы советуем и Вам. Практически в любом городе или курортном поселке на болгарском побережье можно купить данную экскурсию. Также можно отправиться в Велико-Тырново самостоятельно. Например, из Варны автобусы в Тырново ходят каждые 30 — 60 минут. В древней столице Болгарии основное внимание всегда уделяется старой части города, которая сохранилась достаточно хорошо, здесь представлены дома преимущественно XIX — начала XX веков, расположены они амфитеатром над обрывом, глубоко внизу протекает река Янтра. Зрелище поистине прекрасное. Городские архитектурные памятники никого не оставят равнодушным. Здесь живет душа болгарского народа и только здесь можно узнать настоящую Болгарию. Вы увидите крепость Царевец, Патриарший собор, полюбуетесь фантастическими видами города из крепости, прогуляетесь по каменным узким улочкам Тырново, посетите интересные музеи: Национального Возрождения, Художественный музей. Организованные экскурсии завершаются посещением села Арбанаси или этнографического комплекса Этара, где Вас знакомят с деревенским бытом болгар и местной кухней. Поездка в Велико-Тырново позволит Вам узнать Болгарию изнутри, чего не сделаешь на курортах Черноморского побережья.

Экскурсия в Софию и Рильский монастырь

В туристических компаниях по всему побережью можно приобрести экскурсию в столицу Болгарии Софию. Это путешествие, как правило, дополняется поездкой в Рильский монастырь — крупнейший монастырь в стране, расположенный в живописной горной местности. Эта экскурсия даст Вам самое полное представление о Болгарии, её главных достопримечательностях и образе жизни. Вы проедете почти всю страну. Выезд с побережья всегда происходит рано утром. Экскурсионный тур длится два дня. В первый день Вы смотрите Софию и к вечеру приезжаете в Рильский монастырь, где организуется размещение на ночлег (в отеле) и ужин. На следующий день Вы знакомитесь с монастырем, местными достопримечательностями и выезжаете в обратный путь. На обратном пути организуется дегустация болгарских вин. Вы возвращаетесь поздно вечером, полные впечатлений и эмоций. Ориентировочная стоимость экскурсии с размещением в отеле — около 200 лев + дополнительные платежи за посещение музеев. Для детей до 12 лет действуют скидки.

Экскурсия в Несебр

Ваша поездка в Болгарию не может и не должна обойтись без экскурсии в Несебр — один из древнейших городов на территории Европы. Несебр ныне делится на две части — новую и старую. Новый Несебр — это современная курортная зона. Старый Несебр — это средневековый город с аутентичной застройкой, куда и направляются все экскурсионные группы. Вся старая часть города включена в Список Всемирного Наследия ЮНЕСКО и охраняется государством. Попав сюда, Вы поймете, почему так ценится Старый Несебр, и почему эта экскурсия удерживает первенство по популярности в Болгарии.

Мощеные крупным булыжником улочки, хорошо сохранившиеся церкви византийского и османского периодов, деревянные постройки XIX века, — всё это благородная несебрская старина, ради которой приезжают сюда тысячи туристов. В ходе экскурсии Вы пройдете почти все старые улочки с бесконечными торговыми рядами, увидите не менее десяти средневековых православных церквей. В здешних домашних ресторанчиках отлично готовят и предлагают большой выбор вин. Из Несебра ходит экскурсионный паровозик на соседний мега-курорт — Солнечный Берег. Самостоятельным туристам следует знать, что в Старый Несебр на автомобиле проехать нельзя. Это особо охраняемая зона. При въезде в старый город обустроены платные автостоянки. Обойти всю историческую застройку и осмотреть все храмы можно за 3 — 4 часа.

Необходимые документы для получения визы:
• Загранпаспорт, срок действия которого истекает не менее чем через 3 месяца после предполагаемого возвращения из страны.
• Заявление установленного образца.
• Фотография размером 3,5 х 4,5.
• Копия внутреннего паспорта всех страниц.
• Оригинал приглашения (гостевое, деловое или туристическое).
• Медицинский страховой полис.
• Справка о доходах с места работы.
• Для детей — свидетельство о рождении.
• Для студентов — справка с места учебы.
• Для временно неработающих необходимо предоставить другие документы, удостоверяющие платежеспособность лица кредитные карты, выписки из банковских счетов и т.д.
• Справка о покупке валюты на сумму из расчета 50 евро в день.
• При путешествии детей с одним родителем необходимо разрешение на выезд ребенка, заверенное у нотариуса.
Консульский сбор $25. Детям до 16 лет визы выдаются бесплатно. Срок действия визы в Болгарию — не более 90 дней.

Смотрите так же: Заявление принято в обработку росреестра сколько ждать. Заявление принято на обработку

Leansummit.ru