Установленные формы заявлений

Установленная форма заявления на проведение государственной экспертизы проектов освоения лесов (скачать 50 кб.)

Заявление о выборе земельного участка и предварительном согласовании предоставления земельных участков в границах земель лесного фонда (скачать doc-файл, 19 кб).

Заявка на участие в аукционе по продаже права на заключение договора купли продажи лесных насаждений (скачать)

Заявка на участие в аукционе по продаже права на заключение договора аренды лесного участка (скачать)

Заявление о предоставлении в пределах земель лесного фонда лесного участка в постоянное ( бессрочное) пользование (скачать)

Заявление о предоставлении в пределах земель лесного фонда лесного участка в безвозмездное пользование (скачать)

Заявление на выдачу разрешений на выполнение работ по геологическому изучению недр (скачать файл, 13 кб)

Заявление на выдачу согласия на совершение сделок с арендованными лесными участками или арендными правами (скачать файл, 47 кб)

Заявление на заключение договоров купли-продажи лесных насаждений для собственных нужд граждан (скачать файл, 132 кб)

Заявление на предоставление выписки из Государственного лесного реестра (скачать файл, 84 кб)

Заявление на предоставление лесного участка в аренду (скачать файл, 143 кб)

Заявление на проведение государственной экспертизы проектов освоения лесов (скачать файл, 122 кб)

Информация предоставлена управлением лесами правительства ЕАО
Дата обновления информации: 07.07.2017

Официальный интернет-портал органов государственной власти Еврейской автономной области.

Статус интернет-портала определен постановлением правительства ЕАО от 14.04.10 № 107-nn ‘О статусе Официального интернет-портала органов государственной власти Еврейской автономной области и регламенте его информационной поддержки’

Адрес правительства ЕАО: 679016, г. Биробиджан, проспект 60-летия СССР, 18

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

В рамках круглого стола речь пойдет о Всероссийской диспансеризации взрослого населения и контроле за ее проведением; популяризации медосмотров и диспансеризации; всеобщей вакцинации и т.п.

Программа, разработана совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Проект Приказа Министерства природных ресурсов и экологии РФ «Об утверждении порядка и способов подачи заявления о проведении аукциона на право заключения договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, для заготовки древесины или договора купли-продажи лесных насаждений, заключаемого в соответствии с частью 4 статьи 29.1 Лесного кодекса Российской Федерации, требований к формату указанного заявления в случае подачи в электронной форме» (подготовлен Минприроды России 13.02.2020)

Досье на проект

Приложение N 2
к приказу Министерства природных ресурсов и экологии Российской Федерации
от N

ТРЕБОВАНИЯ
к формату заявления о проведении аукциона на право заключения договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или договора купли-продажи лесных насаждений, заключаемого в соответствии с частью 4 статьи 29.1 Лесного кодекса Российской Федерации

1. Файл, содержащий заявления о проведении аукциона на право заключения договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или договора купли-продажи лесных насаждений, заключаемого в соответствии с частью 4 статьи 29.1 Лесного кодекса Российской Федерации, (далее — заявление), формируется в форме электронного документа без обращения к единому порталу государственных и муниципальных услуг.

2. Сформированный файл в формате DOC или XLS, подписанный простой электронной подписью заявителя, направляется на официальный сайт органа государственной власти, органа местного самоуправления в пределах их полномочий, определенных в соответствии со статьями 81 — 84 Лесного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, N 50, ст. 5278; 2008, N 52, ст. 6236; 2009, N 11, ст. 1261, N 52, ст. 6441; 2011, N 1, ст. 54, N 30, ст. 4590; 2012, N 26, ст. 3446; 2013, N 52, ст. 6971, ст. 6980; 2014, N 11, ст. 1092, N 26, ст. 3377, N 30, ст. 4251; 2015, N 27, ст. 3997, N 29, ст. 4359; 2016, N 1, ст. 75, N 26, ст. 3875, ст. 3887) в сети «Интернет».

3. Допускается упаковывать файл заявления и приложений к нему в архив формата ZIP (ZIP-format). Каждый файл упаковывается отдельно, имя архивного файла должно совпадать с именем исходного файла и иметь расширение «.zip».

Предложены Требования к формату заявления о проведении аукциона на право заключения договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или договора купли-продажи лесных насаждений.

Файл, содержащий заявление, формируется в виде электронного документа без обращения к единому порталу государственных и муниципальных услуг.

В формате DOC или XLS, подписанный простой ЭП, он направляется на сайт соответствующего органа госвласти, местного самоуправления.

Образец заявления о заключении договора аренды лесного участка

Обзор документа

Приказ Министерства природных ресурсов и экологии РФ от 28 октября 2015 г. № 445 “Об утверждении порядка подготовки и заключения договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности”

В соответствии со статьей 74 Лесного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, № 50, ст. 5278; 2008, № 30, ст. 3599, 3616; 2009, № 30, ст. 3735; 2011, № 1, ст. 54; 2014, № 26, ст. 3377, № 30, ст. 4251; 2015, № 27, ст. 3997) приказываю:

утвердить прилагаемый Порядок подготовки и заключения договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.

Зарегистрировано в Минюсте РФ 22 декабря 2015 г.
Регистрационный № 40188

Приложение
к приказу Министерства природных
ресурсов и экологии РФ
от 28 октября 2015 г. № 445

Порядок
подготовки и заключения договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности

I. Общие положения

1. Предоставление в аренду лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (далее — лесной участок) осуществляется в соответствии с Лесным кодексом Российской Федерации*(1) (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, № 50, ст. 5278; 2008, № 20, ст. 2251, № 30, ст. 3597, № 30, ст. 3599, № 30, ст. 3616, № 52, ст. 6236; 2009, № 11, ст. 1261, № 29, ст. 3601, № 30, ст. 3735, № 52, ст. 6441; 2010, № 30, ст. 3998; 2011, № 1, ст. 54, № 25, ст. 3530, № 27, ст. 3880, № 29, ст. 4291, № 30, ст. 4590, № 48, ст. 6732, № 50, ст. 7343; 2012, № 26, ст. 3446, № 31, ст. 4322, № 51, ст. 6680; 2013, № 52, ст. 6961, № 52, ст. 6971, № 52, ст. 6980; 2014, № 11, ст. 1092, № 26, ст. 3377, № 26, ст. 3386, № 30, ст. 4251; 2015, № 27, ст. 3997, № 29, ст. 4350, № 29, ст. 4359).

К договору аренды лесного участка (далее — договор аренды) применяются положения об аренде, предусмотренные гражданским законодательством Российской Федерации и земельным законодательством Российской Федерации, если иное не установлено лесным законодательством Российской Федерации.

2. Для выполнения изыскательских работ лесной участок предоставляется в аренду в соответствии с лесным законодательством Российской Федерации и земельным законодательством Российской Федерации в порядке, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009 г. № 161 «Об утверждении Положения о предоставлении в аренду без проведения аукциона лесного участка, в том числе расположенного в резервных лесах, для выполнения изыскательских работ» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2009, № 9, ст. 1125; 2012, № 38, ст. 5106).

3. Договор аренды заключается по результатам торгов по продаже права на заключение такого договора, которые проводятся в форме открытого аукциона, за исключением случаев, установленных частями 3 и 4 статьи 74 Лесного кодекса Российской Федерации*(2).

4. Подготовка проекта договора аренды осуществляется органами государственной власти, органами местного самоуправления, в пределах их полномочий, определенных в соответствии со статьями 81-84 Лесного кодекса Российской Федерации (далее — уполномоченный орган) до принятия решения о предоставлении в аренду лесного участка или принятия решения о проведении торгов по продаже права на заключение такого договора.

5. При подготовке проекта договора аренды уполномоченный орган определяет размер арендной платы в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации.

6. Договор аренды заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписываемого арендодателем и арендатором, в соответствии с типовым договором аренды лесного участка, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 21 сентября 2015 г. № 1003 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, № 39, ст. 5415).

7. После подписания сторонами договор аренды подлежит государственной регистрации в случае, если он заключается на срок не менее 1 года.

Договор аренды, подлежащий государственной регистрации, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом*(3).

8. В случае заключения договора аренды на срок менее 1 года срок действия такого договора устанавливается с момента его подписания.

II. Подготовка и заключение договора аренды лесного участка по результатам проведения аукциона

9. Договоры аренды заключаются по результатам аукционов, проводимых путем повышения начальной цены предмета аукциона (начального размера арендной платы).

10. При заключении договора аренды по результатам аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка арендная плата устанавливается с учетом увеличения начального размера арендной платы, сложившегося по результатам проведения аукциона.

11. Договор аренды подписывается сторонами в срок, установленный частью 6 статьи 80 Лесного кодекса Российской Федерации.

III. Подготовка и заключение договора аренды лесного участка без проведения торгов в соответствии с частью 3 статьи 74 Лесного кодекса Российской Федерации

12. В случае, если испрашиваемый лесной участок предстоит образовать или границы лесного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, № 30, ст. 3597, № 30, ст. 3616; 2009, N 1, ст. 19, № 19, ст. 2283, № 29, ст. 3582, № 52, ст. 6410, № 52, ст. 6419; 2011, № 1, ст. 47, № 23, ст. 3269, № 27, ст. 3880, № 30, ст. 4563, № 30, ст. 4594, № 30, ст. 4605, № 49, ст. 7024, № 49, ст. 7061, № 50, ст. 7365; 2012, № 31, ст. 4322; 2013, № 14, ст. 1651, № 23, ст. 2866, № 27, ст. 3477, № 30, ст. 4083; 2014, № 26, ст. 3377, № 30, ст. 4211, № 30, ст. 4218, № 43, ст. 5799, № 43, ст. 5802, № 45, ст. 6145, № 52, ст. 7558; 2015, № 1, ст. 39, № 1, ст. 52, № 9, ст. 1193, № 14, ст. 2020, № 27, ст. 3975, № 27, ст. 3997, № 29, ст. 4339, № 29, ст. 4359, № 29, ст. 4370, № 29, ст. 4385), осуществляется предварительное согласование предоставления лесного участка в порядке, установленном статьей 39.15 Земельного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, № 44, ст. 4147; 2014, № 26, ст. 3377; 2015, № 27, ст. 3997).

13. Для заключения договора аренды без проведения торгов в соответствии с частью 3 статьи 74 Лесного кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо (далее — заявитель) подает заявление в уполномоченный орган лично или через законного представителя при посещении уполномоченного органа, посредством многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг, посредством «Единого портала государственных и муниципальных услуг (функций)» (без использования электронных носителей), иным способом, позволяющим передать в электронном виде заявления и иные документы.

14. В заявлении указываются следующие сведения:

а) наименование, организационно-правовая форма заявителя, его местонахождение — для юридического лица;

фамилия, имя, отчество заявителя, адрес места жительства (временного пребывания), данные документа, удостоверяющего личность, — для гражданина, в том числе индивидуального предпринимателя;

б) местоположение и площадь лесного участка, который предполагается взять в аренду;

в) обоснование цели, вида(видов) и срока использования лесного участка, который предполагается взять в аренду;

г) кадастровый номер лесного участка*(4);

д) реквизиты решения о предварительном согласовании предоставления лесного участка в случае, если испрашиваемый лесной участок образовался или его границы уточнялись на основании данного решения (при наличии);

е) почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с заявителем, телефон.

15. К заявлению прилагаются следующие документы:

документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя (при необходимости);

документы, подтверждающие необходимость использования испрашиваемого лесного участка (при необходимости).

Уполномоченный орган получает путем межведомственного информационного взаимодействия следующие документы:

выписку из Единого государственного реестра юридических лиц — в отношении юридического лица;

выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей — в отношении индивидуального предпринимателя;

сведения о постановке на налоговый учет в налоговом органе;

сведения о наличии правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов на объекты, подлежащие реконструкции (при предоставлении лесных участков для строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов);

сведения о наличии лицензии на пользование недрами (при предоставлении лесных участков для выполнения работ по геологическому изучению недр, для разработки месторождений полезных ископаемых);

сведения о документах, подтверждающих включение инвестиционного проекта в области освоения лесов в перечень приоритетных инвестиционных проектов (при предоставлении лесных участков в целях реализации приоритетных инвестиционных проектов в области освоения лесов);

документы, удостоверяющие право собственности на здания, сооружения, помещения в них, расположенные на лесном участке, или документы, подтверждающие право хозяйственного ведения или оперативного управления такими объектами (при предоставлении лесных участков в соответствии с подпунктом 4 части 3 статьи 74 Лесного кодекса Российской Федерации).

16. Заявитель вправе самостоятельно представить с заявлением документы, перечисленные в пункте 15 настоящего Порядка.

17. Заявление и прилагаемые к нему документы рассматриваются уполномоченным органом в течение 30 календарных дней с даты их получения. По результатам рассмотрения выносится решение о предоставлении лесного участка в аренду либо решение об отказе в предоставлении лесного участка в аренду.

Уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении в аренду лесного участка в соответствии с частью 3 статьи 74 Лесного кодекса Российской Федерации при наличии хотя бы одного из следующих оснований:

а) наличие в отношении лесного участка, на который претендует заявитель, прав третьих лиц (за исключением случаев заготовки древесины на лесных участках, предоставленных юридическим лицам или индивидуальным предпринимателям для использования лесов в соответствии со статьями 43 — 46 Лесного кодекса Российской Федерации);

б) подача заявления и прилагаемых к нему документов с нарушением требований, установленных настоящим Порядком;

в) предоставление заявителем недостоверных сведений;

г) запрещение в соответствии с законодательством Российской Федерации осуществления заявленного вида использования лесов на данном лесном участке;

д) несоответствие заявленной цели (целей) использования лесного участка лесному плану субъекта Российской Федерации или лесохозяйственному регламенту лесничества (лесопарка);

е) площадь лесного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, превышает его площадь, указанную в проектной документации лесного участка, в соответствии с которой такой участок образован, более чем на десять процентов*(5).

При вынесении решения об отказе в предоставлении лесного участка представленные документы возвращаются заявителю в течение 2 рабочих дней. В решении об отказе в предоставлении лесного участка в аренду должны быть указаны обстоятельства, послужившие основанием для его принятия.

Заявитель вправе повторно направить заявление и прилагаемые документы в уполномоченный орган после устранения обстоятельств, послуживших основанием для вынесения решения об отказе в предоставлении лесного участка в аренду.

18. В случае принятия решения о предоставлении лесного участка в аренду уполномоченный орган в течение 2 рабочих дней письменно уведомляет заявителя о принятом решении.

19. Решение о предоставлении лесного участка в аренду должно содержать следующие сведения:

о заявителе (наименование юридического лица или фамилия, имя, отчество для гражданина, в том числе индивидуального предпринимателя);

о местоположении и площади лесного участка;

кадастровый номер лесного участка*(6);

о цели (целях) и сроке использования лесов, расположенных на лесном участке, предоставляемом в аренду;

о сроке подготовки и заключения договора аренды.

20. Подготовка договора аренды осуществляется уполномоченным органом в течение 3 дней с даты принятия решения о предоставлении лесного участка в аренду.

21. Договор аренды подписывается сторонами в течение 10 рабочих дней с даты принятия решения о предоставлении лесного участка в аренду.

IV. Подготовка и заключение нового договора аренды лесного участка без проведения торгов в соответствии с частью 4 статьи 74 Лесного кодекса Российской Федерации

22. Арендаторы лесных участков, надлежащим образом исполнившие договоры аренды, по истечении сроков действия этих договоров имеют право на заключение новых договоров аренды таких лесных участков без проведения торгов в случаях, установленных в части 4 статьи 74 Лесного кодекса Российской Федерации*(7).

23. Для подготовки и заключения нового договора аренды граждане или юридические лица, являющиеся арендаторами лесных участков, надлежащим образом исполнившие договоры аренды, по истечении сроков действия этих договоров и заинтересованные в заключении новых договоров аренды таких лесных участков без проведения торгов подают заявление в уполномоченный орган о заключении нового договора аренды такого лесного участка не ранее чем за три месяца и не позднее чем за два месяца до истечения срока действия заключенного ранее договора аренды, лично или через законного представителя при посещении уполномоченного органа, посредством многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг, посредством «Единого портала государственных и муниципальных услуг (функций)» (без использования электронных носителей), иным способом, позволяющим передать в электронном виде заявления и иные документы.

24. В заявлении указываются следующие сведения:

а) наименование, организационно-правовая форма заявителя, его местонахождение, реквизиты банковского счета — для юридического лица, фамилия, имя, отчество заявителя, адрес места жительства (временного пребывания), данные документа, удостоверяющего личность, — для гражданина, в том числе индивидуального предпринимателя, реквизиты банковского счета;

б) номер и дата подписания ранее заключенного договора аренды (в том числе дата государственной регистрации договора аренды), срок его действия, вид(виды) использования лесов, кадастровый номер лесного участка и (или) номер учетной записи в государственном лесном реестре;

в) планируемый срок действия нового договора аренды;

г) почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с заявителем, телефон.

25. Уполномоченный орган получает путем межведомственного информационного взаимодействия документы, предусмотренные пунктом 15 настоящего Порядка.

26. Заявитель вправе самостоятельно представить с заявлением документы, предусмотренные пунктом 15 настоящего Порядка.

27. В срок не более чем 30 дней со дня поступления заявления, предусмотренного пунктом 23 настоящего Порядка, уполномоченный орган рассматривает поступившее заявление и проверяет наличие или отсутствие оснований для отказа в заключении нового договора аренды. По результатам указанных рассмотрения и проверки уполномоченный орган принимает решение о заключении с гражданином или юридическим лицом, являющимися арендаторами лесного участка, нового договора аренды такого участка без проведения торгов или решение об отказе в заключении такого договора при несоблюдении хотя бы одного из следующих условий*(8):

а) заявление о заключении нового договора аренды такого лесного участка подано этим гражданином или этим юридическим лицом не ранее чем за три месяца и не позднее чем за два месяца до истечения срока действия заключенного ранее договора аренды лесного участка;

б) заключенный ранее договор аренды такого лесного участка не был расторгнут с этим гражданином или с этим юридическим лицом по основаниям, предусмотренным частью 2 статьи 24 Лесного кодекса Российской Федерации;

в) отсутствие случаев неоднократного нарушения условий заключенного ранее договора аренды такого лесного участка этим гражданином или этим юридическим лицом;

г) отсутствие случаев несвоевременного внесения арендной платы за три оплачиваемых периода подряд;

д) условия подлежащего заключению договора аренды лесного участка не противоречат лесохозяйственному регламенту лесничества, лесопарка;

е) лесной участок предоставляется для тех же видов использования лесов, для которых был предоставлен ранее;

ж) на момент заключения нового договора аренды такого лесного участка имеются предусмотренные частью 3 статьи 74 Лесного кодекса Российской Федерации основания для предоставления без проведения торгов лесного участка, договор аренды которого был заключен без проведения торгов.

Решение об отказе в заключении такого договора должно содержать указания на все основания отказа.

28. В течение 2 рабочих дней указанное в пункте 27 настоящего Порядка решение направляется гражданину или юридическому лицу, являющимся арендаторами лесного участка и подавшим заявление о заключении нового договора аренды лесного участка без проведения торгов*(9).

29. Гражданам или юридическим лицам после получения решения о заключении нового договора аренды необходимо обратиться в уполномоченный орган для подписания договора аренды.

30. Решение о заключении нового договора аренды должно содержать сведения, предусмотренные в пункте 19 настоящего Порядка.

31. Подготовка нового договора аренды осуществляется уполномоченным органом в течение 3 дней с даты принятия решения о заключении такого договора.

32. Новый договор аренды подписывается сторонами в течение 10 рабочих дней с даты принятия решения о его заключении.

33. Уполномоченный орган не вправе отказать гражданину или юридическому лицу, являющимися арендаторами лесного участка, в заключении нового договора аренды этого лесного участка без проведения торгов в предусмотренном частью 4 статьи 74 Лесного кодекса Российской Федерации случае и при наличии совокупности условий, предусмотренных в пункте 27 настоящего Порядка*(10).

*(1) Часть 3 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации.

*(2) Часть 1 статьи 74 Лесного кодекса Российской Федерации.

*(3) Пункт 3 статьи 433 Гражданского кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 1994, № 32, ст. 3301; 2015, № 10, ст. 1412).

*(4) За исключением случаев, предусмотренных частью 1 статьи 4.1 Федерального закона от 04 декабря 2006 г. № 201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, № 50, ст. 5279; 2007, № 31, ст. 4014; 2009, № 52, ст. 6441; 2011, № 51, ст. 7448; 2015, № 1, ст. 12, № 27, ст. 3997).

*(5) Пункт 25 статьи 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, № 44, ст. 4147; 2014, № 26, ст. 3377; 2015, № 27, ст. 3997).

*(6) За исключением случаев, предусмотренных частью 1 статьи 4.1 Федерального закона от 04 декабря 2006 г. № 201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, № 50, ст. 5279; 2007, № 31, ст. 4014; 2009, № 52, ст. 6441; 2011, № 51, ст. 7448; 2015, № 1, ст. 12, № 27, ст. 3997).

*(7) Часть 4 статьи 74 Лесного кодекса Российской Федерации.

*(8) Часть 6 статьи 74 Лесного кодекса Российской Федерации.

*(9) Часть 7 статьи 74 Лесного кодекса Российской Федерации.

*(10) Часть 8 статьи 74 Лесного кодекса Российской Федерации.

Обзор документа

Установлено, как готовится и заключается договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.

Он подписывается по результатам открытого аукциона. В некоторых случаях торги по продаже права на заключение договора не проводятся (напр., речь идет о реализации приоритетных инвестиционных проектов в области освоения лесов).

Проект договора готовится государственными/местными органами до принятия решения о предоставлении в аренду лесного участка или о проведении торгов по продаже права на заключение договора. На этом же этапе определяется размер арендной платы.

Договор составляется в письменном виде в 1 экземпляре по типовой форме, утвержденной Правительством РФ.

Если договор заключается на срок не менее 1 года, то он подлежит государственной регистрации.

Для заключения договора без проведения торгов заинтересованное лицо подает заявление в уполномоченный орган лично или через законного представителя при посещении ведомства, через многофункциональный центр, Единый портал госуслуг или иным способом, позволяющим передать в электронном виде заявления и иные необходимые документы. Приведен перечень последних. Решение о предоставлении лесного участка в аренду либо об отказе в этом принимается в течение 30 календарных дней с даты обращения.

Договор аренды лесного участка

Есть исключения из правил

Не обязательна организация аукциона в тех случаях, когда лесной участок будет использоваться в следующих целях:

• проведение геологических и геодезических изысканий;
• строительство линий электропередач, газопроводов, водохранилищ и тому подобных крупных объектов;
• освоение лесов с вложением крупных инвестиций;
• научные исследования, охота, охрана флоры и фауны.

Лесные участки могут находиться в собственности государства или местных органов самоуправления. Если ранее форма договора на аренду участка леса разрабатывалась и утверждалась Правительством РФ, то сейчас эти права переданы исполнительной власти в лице её федеральных органов. На основании постановлений правительства разработаны регламент и правила процедуры сдачи в аренду лесного участка, а также типовая форма договора.

Особенности договора купли-продажи лесных насаждений

Лесные деревья, кустарники и другие дикорастущие растения можно купить, заключив договор купли-продажи с владельцем лесного участка в лице органов государственной или муниципальной власти. Основополагающим документом для этого является Лесной кодекс РФ. Так как в этом документе не конкретизированы все положения, то при оформлении сделки купли-продажи в силу вступает также Гражданский кодекс.

Обязательными к заполнению являются разделы договора, в которых фиксируются расположение продаваемых объектов на местности и объем древесины, заготавливаемой покупателем. Максимальная продолжительность сделки купли-продажи леса – один год.



Цена за продаваемый лес, принадлежащий государству, определяется правительством и государственными органами в регионах. Основной расчетной единицей в этом случае является тариф за единицу объема. Соответственно, минимальная цена определенного объема древесины будет вычисляться как произведение ставки платы (тарифа, таксы) на количество. Такая методика расчетов утверждена соответствующим постановлением правительства, к которому прилагаются региональные таблицы тарифов.

Если гражданин как физическое лицо покупает лес для собственных нужд, то ставки определяют федеральные органы на местах.

Так же, как и по предыдущей сделке, для получения права собственности следует участвовать в аукционе на получение права заключить договор покупки лесных насаждений, и в дальнейшем нельзя будет изменить требования аукциона. Форма контракта для оформления такой сделки упрощена, разрабатывается и утверждается не Правительством РФ, а федеральным органом в регионе.

Все правила, формы и региональные тарифные сетки прилагаются к соответствующим постановлениям правительства и местных органов федеральной власти.

Дзен! Дзен! Дзен! На нашем Яндекс Дзен канале ещё больше особенных юридических материалов в удобном и красивом формате. Подпишитесь прямо сейчас >

Особенности договора аренды участка лесного фонда



Возможность использовать лесной фонд страны регламентируется определенным порядком действий. Он предполагает заключение арендного соглашения между государством и арендующим для определенных целей. Учитываться может как отдельное назначение, так и несколько совокупных вариантов использования государственных и муниципальных лесов.

Договор аренды участка лесного фонда

Статья 25 ЛК РФ предписывает следующие виды использования леса:

• заготовление древесины и живицы;
• сбор и выращивание пищевых продуктов или растений лекарственного назначения;
• ведение деятельности на основе охотничьего хозяйства;
• сельскохозяйственные нужды, создание плантаций и их использование;
• исследовательские и образовательные цели, геологическая разведка залежей;
• рекреационные процедуры, высаживание молодых посадок;
• строительство водохранилищ, линейных объектов.

Предписывается, что использовать такой фонд могут только граждане РФ или те юридические лица, которые прошли процедуру регистрации.

Договор аренды участка лесного фонда заключается только на те территории, которые находятся в муниципальном или государственном ведении. Соответственно они должны обладать кадастровым номером в системе налогообложения.

Статья 72 ЛК РФ предписывает, что минимальный общий срок для договора аренды лесного участка составляет 10 лет. Максимальный период рассчитывается до 49 лет.

В подписываемом соглашении должна указываться цель предоставления территории арендатору. К примеру это может быть типовой договор аренды лесного участка для заготовки древесины .

Договор аренды лесного участка для ведения охотничьего хозяйства оформляется по тем же принципам. В случае, если предполагается несколько видов деятельности, все они должны быть указаны в соглашении.

Оформление договора аренды лесного участка

Оформление аренды территории леса может производиться как на основании аукциона, так и без проведения торгов. Статья 73.1 ЛК РФ указывает на следующие случаи заключения соглашения без проведения аукциона:

• виды деятельности, связанные с ведением охотничьего хозяйства;
• геологические работы, разведка полезных ископаемых;
• постройка и использование водохранилищ или иных водных объектов искусственного происхождения;
• проведение проектов, связанных с новыми технологиями освоения леса;
• заготовление древесных запасов в соответствии с установленными нормами.

Подача заявления на предоставление леса взамен арендной платы требует правильного оформления. Для этого должны быть указаны следующие аспекты:

• полное наименование организации в соответствии с государственной регистрацией, реквизиты компании, местонахождение;
• если арендатор — физическое лицо, то указывается его полное имя и паспортные данные, в обоих случаях также указываются и реквизиты банковского счета;
• прописываются границы и квадратура территории лесного фонда, которую предполагается взять в пользование;
• указывается срок использования, а также цель эксплуатации.

Вместе с заявлением прилагают копии документов, удостоверяющих личность гражданина или регистрацию юридического лица. Прилагают также подтверждение о необходимости использования запрашиваемого леса. В случае, если договор заключает представитель, должна быть документация, подтверждающая его полномочия.

Регистрация договора аренда лесного участка

Для того, чтобы пройти государственную регистрацию на право использование территории лесного фонда, нужно выполнить следующие действия:

• подать заявление на регистрацию;
• приложить к заявке все сопутствующие документы.

После подачи всей документации начинается процедура регистрации. Весь перечень документов выглядит следующим образом:

• подтверждение уплаты госпошлины;
• указание на наличие полномочий заключать и подписывать подобные соглашения;
• заверенная копия договора аренды, по которому право пользования переходит к заявителю;
• план территории с указанием ее площади.

Вместе с заверенными копиями документов представляются и подлинники.

Переуступка прав по договору аренды лесного участка осуществляется путем письменного уведомления арендодателя. Здесь однако необходимо обратить внимание на правомерность таких действий. Условия заключенного соглашения может не допускать переуступки прав собственности.



Также возможны случаи, когда процедура переуступки предполагает дополнительные действия по оформлению. В этом случае кроме письменного уведомление понадобится полное согласование всего процесса с предписанными нормами.

Внесение изменений в договор аренды лесного участка

Внесение изменений в заключенный договор аренды участка лесного хозяйства осуществляется согласно статье 74.1 ЛК РФ . Она указывает, что соглашение не подлежит изменению или отмене в том случае, если было заключено в результате торгов.

Однако в данном вопросе имеются исключения. Если целевое назначение использования было изменено или изменены основные предписания его ведения, то соглашение может быть расторгнута. К примеру арендатор стал вырубать не только положенные по возрасту деревья, но и более молодые.

Также внести изменения можно в том случае, если в результате стихийных бедствий пострадал основной массив леса, что не позволяет в полной мере использовать его по назначению.

Для внесения правок в судебное учреждение подается исковое заявление о внесении изменений в договор аренды лесного участка. Решение суда должно основываться на изменении качественных и количественных параметров арендованного леса. На этих же основания может осуществляться и расторжение договора аренды лесного хозяйства.

Аукцион по продаже права на заключение договора аренды лесного участка

Глава 8 ЛК РФ регулирует вопросы, связанные с продажей права на заключение соглашений по использованию арендатором участков леса. В данном случае регламентируется процедура проведения аукциона.

Статьи данной главы регулируют следующие вопросы:

• общие положение, связанные с возможностью проведения торгов;
• организация аукциона, основные правила информирования;
• порядок проведения;
• оформление результатов и предоставление открытого доступа к ним.

Протокол аукциона становится основанием для заключения соответствующего соглашения. Вся информация, отображающая данные по учитываемой территории, победителю торгов, стоимость оплаты и иные аспекты, должна быть предоставлена в открытом доступе.

Похожие

Что делать, если изменились обстоятельства и в арендованной земле больше нет потребности или нет времени…

Заключенные соглашения обычно подкрепляются подписанием договора. Аренда недвижимости не исключение. Чтобы подготовить документ на аренду…

Суть следующая — арендатор получает предприятие, а арендодатель обязан сдать объект для ведения коммерческой деятельности.…

Одно из прав, которое имеется у владельца земли — это возможность сдавать ее в аренду.…

Наймом пользуются физические и юридические лица, чей капитал не позволяет приобрести недвижимость в собственность или…

Квартира и любой формальный объект собственности может стать предметом дарения. Такая сделка в сегодняшнем гражданском…

Необходимые документы на проведение аукциона по аренде лесного участка.



Здравствуйте! Заявление на заключение договора аренды земельного участка подается в уполномоченный орган при Правительстве (администрации) Вашегно региона



Здравствуйте, подается в уполномоченный орган при администрации по региону.



Здравствуйте, Юрий! Заявление нужно подать в соответствующий земельный отдел администрации, в собственности которой находится земельный участок. Тут нужно смотреть стоит ли на кадастровом учёте участок. Если на кадастровом учёте не стоит то вы должны подать заявление на предварительное согласование предоставления участка в аренду с приложением схемы расположения участка. Документы можно подать через МФЦ



«Лесной кодекс Российской Федерации» от 04.12.2006 N 200-ФЗ (ред. от 29.12.2017)

Статья 78. Подготовка и организация аукциона на право заключения договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо на право заключения договора купли-продажи лесных насаждений

1. Решение о проведении аукциона на право заключения договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо на право заключения договора купли-продажи лесных насаждений (далее также — аукцион) принимается органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах полномочий, определенных в соответствии со статьями 81 — 84 настоящего Кодекса, в том числе по заявлениям граждан и юридических лиц о проведении аукциона на право заключения договора аренды лесного участка для заготовки древесины или договора купли-продажи лесных насаждений, заключаемого в соответствии с частью 4 статьи 29.1 настоящего Кодекса (далее — заявление о проведении аукциона).

То есть вам необходимо узнать, кому принадлежит этот участок и подать в соответствующий орган. Это либо местная администрация, либо региональные органы власти.

Подавать заявление о предоставлении земельного участка в администрацию нужно в строго определенной форме.

С ним должна ознакомиться определённая комиссия, поэтому, следует помнить, что заявление требуется составить надлежащим образом. Попросите в администрации бланк или образец.

Порядок и способы подачи заявления о проведении аукциона, а также требования к его формату, если оно подается в форме электронного документа, утверждаются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

Заявление о проведении аукциона подается на бумажном носителе или в форме электронного документа, подписанного простой электронной подписью, с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Требуется прийти в администрацию на согласование возможного участка, четко обозначив его пределы, а также ваши планы на него. По возможности, предоставьте письменный план использования участка. Далее, вам необходимо получить разрешение администрации на проведение аукциона. Администрация должна объявить о том, что собирается устроить торги по данному факту. Нужно внести вступительный взнос, а также подать заявку на участие. Поскольку объявление об аукционе будет напечатано в местных СМИ, вполне возможно, что и другие лица захотят в нём поучаствовать.

Если действительно вы сделали максимальную ставку при участии в торгах, то администрации заключает с вами договор. Договор аренды лесного участка — это основной документ, но не единственный. После того, как договор будет зарегистрирован в Росреестре, можно начинать использовать объект. Кроме того, иногда может быть оговорено условие о том, что вы должны будете переводить оплату за несколько месяцев использования.

Есть также вот такие

по подготовке, организации и проведению аукционов по продаже права на заключение договоров аренды лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, либо права на заключение договора купли-продажи лесных насаждений в соответствии со статьями 78-80 Лесного кодекса Российской Федерации

Параметры договора аренды лесного участка

Земельные участки, расположенные в лесной зоне, редко становятся объектом для гражданско-правовых отношений. Зачастую они вызывают интерес у предпринимателей, которые решили реализовать на этой территории собственный инвестиционный проект – строительство объекта для бизнеса или зоны отдыха в экологически чистом месте.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Процесс оформления документов содержит определенные нюансы и требования, выполнение которых необходимо для удачного исхода дела. Рассмотрим поэтапно порядок действий и особенности договора аренды лесного участка

Что указано в законе

Законом предусмотрены определенные правила подготовки и заключения договора аренды на участки земельного фонда. Они утверждены Постановлением Правительства РФ №324.

Порядок предоставления земель в аренду регламентирован Лесным кодексом РФ. Здесь же можно ознакомиться с нюансами оформления договора аренды (статья 72) или с правилами проведения аукциона (статья 79).

Объектом договора аренды могут стать только те земли, которые относятся к государственной или муниципальной собственности и прошли государственный кадастровый учет.

Общие детали правил

Главное условие, необходимое для заключения договора аренды – соблюдение нормативов, предусмотренных Лесным кодексом РФ.

Первое требование к будущему арендатору земли – отсутствие вреда для экологии и природных ресурсов. Участок можно использовать для проведения научных исследований или реализации инвестиционных проектов, но если в результате деятельности может пострадать местная экосистема, то, скорее всего, администрация откажет в праве аренды.

Чтобы использовать лес для заготовки древесины, необходимо провести индивидуальные переговоры с администрацией, четко указав, какой вид леса планируется использовать.

Условия заключения сделки

Основанием для заключения договора аренды являются результаты открытого аукциона, в котором участвуют все желающие получить в пользование объект недвижимости. Побеждает тот участник, который предложил наиболее высокую арендную плату.

Для участия в торгах желающие обязаны заполнить заявки и внести вступительный взнос. В назначенную дату в администрации проводится аукцион. После регистрации присутствующих ведущий оглашает характеристики участка, указывая его размер, особенности и типы лесов, расположенных на нем.

Торг начинается с минимальной ставки, которая растет с каждым новым голосом. Победитель аукциона – участник, предложивший максимальную арендную плату. После проведения аукциона изменение условий, оговоренных изначально, становится невозможным.

Но существуют исключения, когда земли выделяются без проведения торгов:

• проведение геологических исследований или поиска полезных ископаемых на выделенном участке;
• постройка водохранилищ или гидротехнических сооружений;
• строительство или реконструкция дорог или инженерных коммуникаций (линии связи или электропередачи, трубопровод);
• инвестиционные проекты в освоении лесов.

Разрешение на использование земельных объектов выдается только тем гражданам или юридическим лицам, которые не числятся в реестре недобросовестных арендаторов лесных участков.

Договор аренды лесного участка (примерная форма):

















Обязательные документы

Для заключения договора с администрацией на общих условиях заявителю необходимо подготовить такие документы:

• заявление для регистрации договора;
• документ, подтверждающий оплату госпошлины;
• учредительные документы юридического лица (копии и оригиналы);
• документы, подтверждающие полномочия сторон для заключения договоров подобного типа;
• план участка с описанием, удостоверенный органом, ответственным за учет лесных земель;
• решение административного органа о предоставлении участка в аренду, или результаты аукциона;
• другие приложения.

Если договор заключается без проведения аукциона, заинтересованное лицо обязано обратиться с заявлением к арендодателю (местные или государственные органы власти).

Как составить заявление на дарение дома и земельного участка — смотрите здесь.

Заявление содержит такие обязательные пункты:

• информация об инициаторе сделки (для юридического лица — наименование, адрес, банковские реквизиты; для физического – ФИО, адрес, данные паспорта);
• размер и расположение земельного участка;
• цель и характер использования лесных насаждений, расположенных на участке.

Если арендатор получил разрешение на аренду земли без проведения аукциона, то после проведения кадастрового учет участка, стороны должны подготовить и заключить договор в течение последующих 30 дней.

Детали оформления

При подаче копий документов их необходимо предварительно заверить у нотариуса. Арендодатель рассматривает заявку не более 30 календарных дней, в течение которых обязан принять решения. В случае отказа пакет документов возвращается заявителю с официальным аргументированным ответом.

Если решение по аренде земли положительное, то в течение 30 календарных дней стороны оформляют и заключают договор стандартного вида, который подлежит государственной регистрации (согласно ФЗ №122). Арендатор не имеет права самостоятельно передавать право пользования участком третьим лицам или сдавать землю в аренду.

После того, как договор зарегистрирован, оригиналы документов возвращаются их собственнику. После окончания регистрации заявителю выдается свидетельство о госрегистрации выделенного участка.

Становление на учёт и регистрация

Перед тем, как начать использование лесного участка, необходимо заключить договор с администрацией и поставить объект на кадастровый учет.

В первую очередь нужно обратиться в кадастровую палату и пригласить специалиста для межевания участка. Стоимость процедуры в 2020 году колеблется от 5 до 10 тыс.рублей. Дальше на основании акта о проведении межевания сотрудники палаты готовят техническую документацию. На это отводится 2 недели.

Договор аренды заключается в здании администрации в присутствии арендатора и арендодателя. Чтобы документ вступил в действие, его необходимо зарегистрировать в Росреестре.

Если арендатор в течение всего периода аренды лесного участка проявил себя как добросовестный участник договора, то по истечении этого срока он может заново претендовать на оформление права пользования в приоритетном порядке.

Положения типового договора аренды лесного участка

Согласно типовому договору аренды лесных участков арендодатель обязан предоставить в пользование определенный участок, а арендатор – принять, и использовать в соответствии с оговоренными условиями.

Содержание договора аренды лесного участка состоит из таких пунктов:

• информация о конкретном лесном участке (размеры, местонахождение, кадастровый номер и план);
• срок действия договора аренды;
• характер использования лесных ресурсов, расположенных на арендуемом участке;
• размер и периодичность внесения платежей по аренде;
• права и обязанности сторон.

За время действия договора арендатор обязан осуществлять свою деятельность так, чтобы не навредить окружающей среде. Поэтому на нем лежит ответственность за соблюдение пожарных и санитарных требований, своевременную уборку мусора и сохранность ландшафта. В случае повреждения почвы или водотоков по вине арендатора он должен самостоятельно привести объект в изначальное состояние.

После окончания срока аренды арендатор передает участок арендодателю в надлежащем виде, при этом выполнив снос построек, используемых на участке.

В обязанности арендодателя входит своевременная передача участка в пользование арендатору, взимание арендной платы, устранение последствий чрезвычайных ситуаций на объекте. О предстоящих проверках арендодатель должен предупреждать за 3 дня до их проведения.

Порядок обжалования

В случае принятия решения, которое не удовлетворило заявителя, его можно оспорить без обращения в суд.

Причинами для жалоб могут стать:

• несоблюдение сроков регистрации запроса от заявителя, а также срока предоставления права на аренду;
• требование предоставить документы или внести платежи, не предусмотренные действующим порядком;
• отказ в приеме обязательных для данной процедуры документов;
• отказ в предоставлении права на аренду участка без законных оснований.
Смотрите так же:  Примерная форма договора об учреждении общества с ограниченной ответственностью (настоящая форма рекомендуется для использования в случаях, когда уставный капитал общества оплачивается деньгами) (подготовлено экспертами компании - Гарант - ). Договор об учреждении ооо 2020 образец

Если выявлено одно из нарушений со стороны органа администрации, необходимо составить жалобу соответственно установленному образцу.

Она будет обязательно содержать такие пункты:

• указание должностного лица или уполномоченного органа, со стороны которого было допущено нарушение (с полным наименованием учреждения, должности и ФИО ответственного);
• данные заявителя (ФИО, адреса проживания и прописки, контактные телефоны);
• обжалуемое решение административного органа;
• факты, указывающие на правоту заявителя.

Жалобу можно подать лично, не забыв предоставить документ, удостоверяющий личность, или дистанционно посредством почты или интернета (электронные обращения сопровождаются скан-копиями документов и подтверждаются цифровой подписью).

Жалобы регистрируются в течение суток с момента получения и рассматриваются в течение 15 рабочих дней. Для рассмотрения незначительных нарушений (ошибки или опечатки, отказ в приеме документов) предельное время рассмотрения вопроса — 5 дней с момента регистрации обращения.

Для того, чтобы перенаправить жалобу органу, компетентному для решения вопроса, отводится 3 рабочих дня. В таком случае отсчет времени на рассмотрение заявки начинается с момента получения обращения уполномоченным органом.

Скачать образец схемы планировочной организации земельного участка 2020 года можно далее.

Узнайте тут, облагается ли НДС аренда земельного участка.

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
2. Позвоните на горячую линию:
   • Москва и Область — +7 (499) 110-56-12
   • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 317-50-97
   • Регионы — 8 (800) 222-69-48

   ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.