Договор аренды рабочего места. Договор предоставления рабочего места образец

Договор аренды рабочего места

Договор аренды рабочего места

1. Предмет договора

3. Арендная плата и порядок расчетов

3.1. Ежемесячная арендная плата составляет ____ (___)рублей в месяц.
3.2. Арендатор вносит арендную плату Арендодателю безналичным путем, не позднее 5 числа каждого оплачиваемого месяца. Оплата арендного платежа производится независимо от выставления Арендодателем счета на оплату.
3.3. Неполный месяц аренды оплачивается пропорционально количеству дней аренды.

4.1. Арендатор имеет право:
4.1.1. Пользоваться рабочим местом в соответствии с его назначением.
4.1.2. На заключение договора аренды на новый срок, в случае надлежащего исполнения своих обязанностей по договору.
4.2. Арендатор обязан:
4.2.1. Пользоваться имуществом, переданным вместе с рабочим местом, в соответствии с условиями настоящего договора.
4.2.2. Поддерживать рабочее место и имущество, переданное по настоящему договору, в исправном состоянии.
4.2.3. Своевременно вносить арендную плату за пользование рабочим местом.
4.2.4. Соблюдать установленные правила и внутренний регламент в отношении арендуемого рабочего места.
4.2.5. Соблюдать режим работы, установленный для помещения, в котором находится рабочее место.
4.2.6. При прекращении настоящего договора вернуть Арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа.
4.3. Арендодатель имеет право:
4.3.1. Контролировать целевое использование Арендатором переданного в аренду рабочего места.
4.3.2. Требовать расторжения договора в случае, если Арендатор использует рабочее место не в соответствии с его целевым назначением и условиями настоящего договора.
4.4. Арендодатель обязан:
4.4.1. Выдать Арендатору пропуск для входа в помещение, в котором находится арендуемое рабочее место.
4.4.2. Воздерживаться от любых действий, создающих для Арендатора препятствия в пользовании рабочим местом.
4.4.3. Производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества.

7. Ответственность Сторон по договору

7.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.
7.2. Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора он не знал об этих недостатках.
7.3. В случае просрочки уплаты арендных платежей Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки.
7.4. За несвоевременный возврат арендованного имущество Арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки и неустойку в размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки.
7.5. Арендодатель возмещает Арендатору убытки, причиненные задержкой предоставления арендованного имущества.

____, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице ____ (наименование должности) _______ (Ф. И. О.), действующего (ей) на основании _______, с одной стороны, и ___, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице ______ (наименование должности) _______ (Ф. И. О.), действующего (ей) на основании _______, с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», составили настоящий акт о нижеследующем:

1. Арендодатель предоставил Арендатору во временное владение и пользование за плату рабочее место, расположенное в офисном помещении по адресу: ______.
2. Арендодатель передает Арендатору копии документов, подтверждающих аттестацию рабочего места в соответствии с Приказом Министерства здравоохранения и социального развития Российской Федерации от 26 апреля 2011 г. N 342н «Об утверждении порядка проведения аттестации рабочих мест по условиям труда».
3. Рабочее место оснащено следующим имуществом:
________________________.
________________________.
________________________.
4. До момента подписания настоящего акта рабочее место осмотрено представителями Сторон.
5. Замечания: замечаний по внутренней отделке и состоянию рабочего места Стороны не имеют.

Адреса реквизиты Сторон
Подписи сторон

Добавить комментарий Отменить ответ

Для отправки комментария вы должны авторизоваться.

* В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
* Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

* Задайте вопрос через форму (внизу статьи), либо через онлайн-чат .

ДОГОВОР АРЕНДЫ РАБОЧЕГО МЕСТА

_______________________________, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице _____________________, действующего на основании ________________, с одной стороны, и гр. _______________________________, проживающий по адресу: ___________________, паспорт серии _______ № ______, выдан _________________________, именуемый(-ая) в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору во временное владение и пользование за плату рабочее место, расположенное в _____________________ по адресу: ________________________.

1.2. Рабочее место оборудовано и оснащено ________________________.

1.3. Рабочее место используется Арендатором только для профессиональной деятельности.

2. Арендная плата и порядок расчетов

2.1. Арендная плата устанавливается в денежной форме и составляет ________ рублей в месяц.

2.2. Арендатор вносит арендную плату Арендодателю безналичным путем, не позднее __ числа каждого месяца.

3. Права и обязанности Сторон

3.1. Арендатор имеет право:

3.1.1. Пользоваться рабочим местом в соответствии с его назначением.

3.1.2. На заключение договора аренды на новый срок, в случае надлежащего исполнения своих обязанностей по договору.

3.2. Арендатор обязан:

3.2.1. Пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями настоящего договора.

3.2.2. Поддерживать арендуемое имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на его содержание.

3.2.3. Своевременно вносить арендную плату за пользование рабочим местом.

3.2.4. Соблюдать внутренний регламент и режим работы офиса, в котором находится рабочее место.

3.2.5. При прекращении настоящего договора вернуть Арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа.

3.3. Арендодатель имеет право:

3.3.1. Контролировать целевое использование Арендатором переданного в аренду рабочего места.

3.3.2. Требовать расторжения договора в случае, если Арендатор использует рабочее место не в соответствии с его целевым назначением и условиями настоящего договора.

3.4. Арендодатель обязан:

3.4.1. Выдать Арендатору пропуск для входа в помещение, в котором находится арендуемое рабочее место.

3.4.2. Воздерживаться от любых действий, создающих для Арендатора препятствия в пользовании рабочим местом.

3.4.3. Производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества.

4. Срок аренды

4.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до «__»________ 20__ г.

4.2. Если Арендатор будет иметь намерение на заключение договора на новый срок, то он обязан уведомить об этом Арендодателя не менее, чем за ___________ до окончания действия договора.

4.3. При заключении на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению Сторон.

5. Изменение и прекращение договора

5.1. По соглашению Сторон настоящий договор может быть изменен или расторгнут.

5.2. По требованию Арендодателя договор может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда Арендатор:

5.2.1. Пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями.

5.2.2. Существенно ухудшает имущество.

5.2.3. Более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

5.3. По требованию Арендатора договор может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:

5.3.1. Арендодатель не предоставляет имущество в пользование Арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества.

5.3.2. Имущество в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

6. Ответственность Сторон по договору

6.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

6.2. В случае просрочки уплаты арендных платежей Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере ___ % от суммы долга за каждый день просрочки.

6.3. За несвоевременный возврат арендованного имущество Арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки и неустойку в размере ____% от суммы долга за каждый день просрочки.

6.4. Арендодатель возмещает Арендатору убытки, причиненные задержкой предоставления арендованного имущества.

6.5. Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора он не знал об этих недостатках.

7. Прочие условия

7.1. Настоящий договор составлен и подписан в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу – по одному для каждой из Сторон.

7.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору должны быть оформлены в письменном виде и подписаны обеими Сторонами.

7.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

8. Реквизиты и подписи Сторон

____________________________
____________________________
____________________________
____________________________
М.П.

Договор аренды рабочего места в салоне красоты

Аренда рабочего места для салона красоты — что об этом говорит законодательство

В современной практике нередки ситуации, когда в целях экономии денежных средств арендатор (парикмахер, косметолог или предприниматель схожего профиля) стремится арендовать не весь салон красоты либо отдельное помещение в нем, а лишь определенную площадь и оборудование, которые непосредственно необходимы ему для оказания конкретного вида услуг. В совокупности предметы аренды (и часть площади салона, и оборудование) условно можно именовать рабочим местом, однако использование данного сочетания в договоре некорректно, так как из его содержания неясно без подробного описания, о каком объекте гражданских прав идет речь.

Статья 128 ГК РФ перечисляет объекты гражданских прав, к которым относятся вещи, результаты работ, услуг, имущественные права, а также результаты интеллектуальной деятельности. Термин же «рабочее место» используется в трудовом законодательстве, его определение содержится в статье 209 ТК РФ. Согласно данной статье таковым признается место, где работник должен находиться в связи с порученной ему работой, которое контролируется его работодателем. Анализ норм указанных статей очевидно показывает, что рабочее место как таковое (в понимании его в рамках трудового законодательства) не является объектом гражданских прав, поэтому не может выступать предметом аренды.

Что предлагает практика

Наиболее практичным вариантом решения вопроса с арендой рабочего места является переход от данного термина к собственно объектам гражданских прав, которые под ним понимаются. В нашем случае речь идет о помещении (части помещения) — образец договора аренды рабочего места, где термин фигурирует именно в этом смысле, можно скачать по ссылке:

В том случае, если рабочее место обособлено, то есть находится в отдельном помещении (например, кабинете), речь идет об аренде нежилого помещения. Соответственно, к такой сделке применяются правила параграфа 4 главы 34 ГК РФ, а также общие положения об аренде, которые прописаны в параграфе 1 той же главы.

В статье 130 ГК РФ одним из требований к недвижимой вещи является наличие границ помещения, которые описаны в порядке, определенном законом «О государственном…» от 24.07.2007 № 221-ФЗ. Поскольку часть помещения априори не может быть внесена в технический паспорт (кадастровый план) объекта недвижимости, передать его в аренду как самостоятельный объект также нельзя.

Судебная практика об аренде части помещения

В качестве юридического обоснования данной позиции можно использовать положения пункта 7 постановления Пленума ВАС РФ «О некоторых…» от 23.07.2009 № 64. В данном постановлении речь идет о возможности аренды части здания или сооружения, например крыши или несущей стены, для размещения рекламы. Суд указывает на тот факт, что лицо, размещающее рекламу на наружной стене дома, имеет право пользования ею, но не владения. Соответственно, оно лишается ряда прав, которые присущи арендатору (например, истребовать вещь из чужого незаконного владения согласно статье 301 ГК РФ).

Стоит отметить, что статья 606 ГК РФ, раскрывая смысл аренды, указывает на возможность предоставления арендатору только права пользования (исключая владение) вещью. Тем не менее, несмотря на такую юридическую возможность, ВАС РФ избегает применять термин «аренда» в отношении части здания, говоря лишь о пользовании и указывая, что положения ГК РФ об аренде должны применяться лишь по аналогии в части, которая не противоречит существу обязательства.

Например, одно из положений об аренде, которое применимо к договору пользования по мнению ВАС РФ, — правило о государственной регистрации, действующее на основании пункта 2 статьи 651 ГК РФ. Соответственно, обременение также должно накладываться на весь объект недвижимости.

Таким образом, классическая аренда части помещения не допускается исходя как из положений статьи 130 ГК РФ, так и из сложившейся судебной практики. Предлагаемая же ВАС РФ правовая конструкция, хотя и имеет право на существование и иногда используется на практике, неконкретна и несет в себе значительные риски для обеих сторон при возникновении спорных ситуаций.

Можно ли избежать аренды части помещения?

Еще одним способом арендовать рабочее место является заключение договора аренды движимого имущества (принадлежностей), которые необходимы соответствующему мастеру для работы. В этом случае речь идет об обычном договоре аренды с правом доступа в конкретный салон в определенные договором дни или часы. Данный вариант договора предоставляет возможность арендодателю сдавать в аренду рабочие места как одному, так и нескольким арендаторам, а также не обременять принадлежащее ему недвижимое имущество правами третьих лиц. Арендатор же, в свою очередь, приобретает в аренду лишь необходимые конкретно ему принадлежности для работы и не несет дополнительных обязанностей в отношении самого помещения (он не должен производить его текущий ремонт, самостоятельно оплачивать коммунальные услуги и т. д.). Кроме того, возможно заключение смешанного договора аренды, предметом которого будет являться передача во временное владение и пользование арендатора как помещения, так и иных вещей (например, необходимых для салона красоты).

Аренда кабинета в салоне красоты и сопутствующих принадлежностей — условия сделки, обязанности и ответственность сторон, образец оформления

Допускается арендовать не только помещение в салоне красоты, но и необходимые для работы принадлежности: инструменты, специальную мебель, приспособления и т. д. Субъектами аренды в силу положений статьи 606 ГК РФ являются 2 стороны:

  • арендодатель — собственник имущества;
  • арендатор — лицо, которому оно предоставляется во временное владение и пользование за плату.
  • Нормы ГК РФ не устанавливают специальных требований к правосубъектности сторон договора, то есть ими могут быть как граждане, так и организации. Однако рабочее место в таком случае арендуется с целью осуществления предпринимательской деятельности, поэтому предполагается, что речь идет либо об организациях, либо об ИП.

    Смотрите так же:  Новости о Субсидия на оплату ЖКХ в Воронеже. Коммунальная субсидия воронеж

    Договор между организациями или ИП в силу статьи 609 ГК РФ заключается только в письменной форме. При этом госрегистрация в Росреестре требуется только в том случае, если предметом соглашения выступает недвижимое имущество, то есть помещение, и срок договора составляет более одного года.

    Условия договора

    Исходя из требований статьи 607 ГК РФ единственным существенным условием является предмет сделки. Предметом в данном случае могут быть любые вещи, которые в процессе пользования ими не теряют своих потребительских свойств (применительно к салону красоты это зеркала, столы, стулья, разнообразное оборудование и т. д.), а также помещение, передаваемое в аренду.

    В договоре, согласно пункту 3 статьи 607 ГК РФ, необходимо четко описать характеристики помещения, а также то, какие именно вещи передаются в аренду. Их непосредственную передачу можно оформить при помощи передаточного акта, в котором будет указано, что у сторон нет друг к другу взаимных претензий относительно состояния вещей, их комплектности и т. д.

    Арендная плата, согласно статье 614 ГК РФ, определяется сторонами самостоятельно. Эти положения необходимо прописать как можно конкретнее, то есть указать точную сумму, которую арендатор должен уплачивать ежемесячно (еженедельно или за иной период времени), либо механизм ее определения.

    Срок аренды стороны имеют право указать — в этом случае речь будет идти о срочном договоре. Если же этот момент в договоре не прописать, то исходя из требований статьи 608 ГК РФ сделка будет заключена на неопределенный период. Практически это означает, что любая из сторон вправе отказаться от дальнейшей аренды в любое время с условием предварительного уведомления о своем решении контрагента за 3 месяца до прекращения сделки.

    Условия договора, связанные с арендой помещения как недвижимого имущества

    Составной частью предмета договора является передаваемое в аренду нежилое помещение, которое должно быть грамотно описано в тексте документа. Для этого необходимо обозначить его адрес, площадь (если речь идет об отдельном объекте недвижимости, то и кадастровый номер) в соответствии с техническим паспортом. Данное требование исходит положений пункта 3 статьи 607 ГК РФ, согласно которым из содержания сделки любым посторонним лицам должно быть понятно, о каком именно имуществе идет речь.

    Также в договоре аренды кабинета, согласно статье 654 ГК РФ, должна быть указана цена сделки. Она может быть определена в твердой сумме либо в виде тарифа за 1 квадратный метр площади. Соответственно, общая сумма аренды во втором случае вычисляется путем произведения общей площади кабинета на указанный тариф. Данное условие является существенным, при его неуказании в договоре сделка будет считаться незаключенной.

    Что касается срока договора, то на данное условие также распространяются правила статьи 610 ГК РФ. Особенность состоит в том, что при аренде недвижимости о своем намерении расторгнуть договор сторона должна уведомить контрагента за 3 месяца (при аренде движимых вещей этот срок составляет 1 месяц) до предполагаемого прекращения отношений.

    Дополнительно требуется перечислить предметы движимого имущества, которые передаются в аренду.

    Обязанности сторон

    К основным обязанностям арендодателя относятся:

  • передача имущества арендатору в исправном состоянии (статья 611 ГК РФ);
  • проведение при необходимости (согласно условиям договора) ремонта вещей (статья 616 ГК);
  • предоставление доступа в помещение, где находятся арендуемые вещи, а также права пользования коммунальными услугами (электроэнергией, водой, телефонной связью) необходимыми для осуществления предпринимательской деятельности.
  • В свою очередь, арендатору необходимо:

  • использовать имущество по назначению (статья 615 ГК РФ);
  • вовремя оплачивать аренду (статья 614 ГК РФ);
  • осуществлять текущий ремонт имущества и нести затраты на его содержание (пункт 2 статьи 616 ГК РФ);
  • при прекращении сделки возвратить имущество арендодателю (статья 622 ГК РФ).
  • Среди обязанностей арендатора в договоре также необходимо отметить необходимость получения разрешительных документов для осуществления собственной предпринимательской деятельности, а также соблюдение противопожарных, санитарных и иных норм.

    Ответственность сторон

    Основания для наступления взаимной ответственности сторон определены в статьях 619 и 620 ГК РФ. Соответственно, мерами ответственности в данном случае являются досрочное расторжение сделки и взыскание причиненных убытков. Практикам необходимо помнить, что в число взыскиваемых убытков, поскольку договор носит предпринимательский характер, может быть включен как прямой ущерб, так и упущенная выгода (статья 15 ГК РФ).

    Соответственно, требовать расторжения договора арендодатель вправе, если:

  • арендатор использует имущество с нарушением условий договора или не по назначению либо существенно ухудшает его характеристики;
  • не вносит арендную плату за два или более периода;
  • не производит капитальный, текущий или иной ремонт вещей, когда такая обязанность возложена на него договором.
  • Право на расторжение сделки и взыскание убытков возникает у арендатора, если:

  • арендодатель не предоставил имущество либо создает препятствия для его использования (например, не допускает арендатора в помещение салона);
  • имущество непригодно для использования либо стало таковым в течение действия договора;
  • арендодатель не выполняет необходимый ремонт имущества, который является обязательным по условиям сделки.
  • Внимание практиков стоит обратить и на положения статей 619 и 620 ГК РФ, которые указывают, что перечисленный перечень оснований для расторжения сделки не является исчерпывающим. Соответственно, если стороны определяют для себя дополнительные права и обязанности (помимо перечисленных в статьях ГК РФ), они вправе обозначить и меру ответственности за их неисполнение (в рамках гражданского законодательства).

    Прочие условия

    Среди значимых условий аренды также следует выделить преимущественное право арендатора на продление срока действия договора (подробно о пролонгации арендной сделки рассказывается в нашей тематической статье). Соответственно, если арендатор намерен и дальше пользоваться имуществом, ему необходимо в срок, определенный в контракте (либо разумный срок), уведомить об этом своего контрагента.

    В силу требований статьи 621 ГК РФ сделка может быть заключена на тех же или иных условиях. При отказе арендодателя от сделки и сдаче этого же имущества в аренду другому лицу первоначальный арендатор вправе требовать перевода сделки на себя либо возмещения убытков. Кроме того, если по истечении срока сделки арендатор по-прежнему пользуется имуществом и арендодатель не настаивает на ее расторжении, договор автоматически пролонгируется на неопределенный срок.

    Обратите внимание, что на права владельца кабинета накладывается обременение. Это означает, что действие договора аренды сохранится даже при смене владельца кабинета, на что указывает статья 617 ГК РФ.

    Образец договора аренды кабинета в салоне красоты, то есть обособленного нежилого помещения и вещей, необходимых для осуществления рабочей деятельности, вы можете скачать ниже. Данный образец позволит подготовить собственный документ с соблюдением требований, предусмотренных законом.

    Таким образом, для оформления арендных отношений законодатель допускает использование как стандартных вариантов соглашений об аренде движимых или недвижимых вещей, так и единого договора, предусматривающего одновременную аренду и нежилого помещения, и необходимых для предпринимательской деятельности принадлежностей. При этом в обоих случаях важно грамотно составить соглашение и отразить в нем все существенные условия.

    Договор на аренду рабочего места: образец

    На сегодняшний день все более и более популярна аренда рабочего места на определенный срок, который заранее оговаривается между арендодателем и заказчиком.

    Однако устная договоренность — это утопия, и для правильного оформления данной процедуры необходимо заключать договор в письменном виде в нескольких экземплярах. Очень важно правильно указать срок арендной договоренности для возможного дальнейшего продления контракта на взаимовыгодных условиях. В чем же выгода временного пользования рабочим местом?

    Прежде всего, прокат офиса – это значительная экономия времени и средств, предоставление трудовых услуг в нужном объеме согласно установленному плану и режиму.

    Договор аренды рабочего помещения

    Договор о временном пользовании рабочего места – это, прежде всего, юридический акт, который составляется на указанный срок с указанием ежемесячной суммы, которая должна поступать к арендодателю.

    Все большее количество арендодателей, которые имеют офисы в немалых торговых центрах, практикуют сдачу помещений под различные цели и услуги. Стоматологические кресла и клиники, предоставление косметологических услуг, маникюр и педикюр, а также проведение различных тренингов и семинаров — вот потенциальные клиенты, которые могут работать на том или ином оборудовании и платить арендную плату.

    Существует также комбинированная сдача арендного места или услуги, к примеру, утро или вечер. Таким образом, арендодатель получает большую сумму средств за сдачу офисного помещения. Иногда арендатор, который имеет свою клиентскую базу, может брать в прокат не все помещение, а лишь необходимое оборудование.

    Арендодатель вправе устанавливать соответствующий график пользования данным оборудованием, это может быть почасовая оплата, раз в неделю или в месяц. В договоре о временном пользовании услугами арендодателю необходимо обозначить условия и срок предоставления данных услуг.

    Узнать больше о порядке составления договор аренды жилой и нежилой недвижимости вы можете на портале ahrfn.com .

    Аренда рабочего места в парикмахерской

    В случае, когда начинающему или опытному мастеру — арендатору необходимо набраться опыта или, в случае существования своей собственной клиентской базы, вполне допустим договор о заключении арендной платы за использование парикмахерского кресла или целой студии.

    Как правило, при заключении данной сделки, оформляется специальный юридический акт о приеме в руки и передаче ценного оборудования и материалов. При повреждении оборудования арендатор обязуется в полной мере покрыть все существующие расходы и выплатить неустойку.

    Если арендодатель принял решение сдавать офис физическому или юридическому лицу, необходимо составить презентационное письмо с описанием оборудования и возможностью использования дополнительных опций.

    Рабочие места в офисе

    Договор аренды рабочего места в офисе должен отображать следующие моменты:

  • Основной предмет и описание данного документа – это может быть оборудование или помещение;
  • Стоимость услуг и порядок взносов денежных средств. Для устранения претензий в будущем необходимо обозначить дату и время внесения денежных средств;
  • Обязательства каждой стороны, в частности — арендатора. В этом блоке необходимо прописать полную информацию о регламенте пользования помещением и сроках предоставления услуг. Акт приема-передачи помещения или оборудования может находиться именно в этой графе.
  • При необходимости, в него могут быть вписаны дополнительные пункты.

    Договор аренды рабочего места в салоне красоты

    При сдаче салона красоты в аренду необходимо, прежде всего, обратить внимание на индексацию плат. Процентная ставка арендатора может быть в какой угодно валюте.

    Арендатору следует также ознакомиться с пунктом о расходных материалах для помещения, которые могут быть обозначены как коммунальные услуги. Рабочее место должно в полной мере соответствовать санитарным нормам и правилам РФ.

    Трудоустройство инвалидов

    Договор аренды рабочего места для трудоустройства инвалидов оформляется в случае самостоятельного решения отдать помещение в прокат инвалиду. Оплата происходит за счет квоты, и сотрудник принимается в штат работодателя или арендодателя.

    В РФ помещение для инвалидов может быть обычным или специальным, оснащенным особенным оборудованием. Перед оформлением документа следует тщательно ознакомиться с состоянием здоровья инвалида на текущей момент, дабы избежать неприятностей в будущем.

    Договор аренды рабочего места с предоставлением юридического адреса

    После заключения сделки в письменном виде все учредительные документы для физически лиц будут приходить на юридический адрес предприятия.

    Необходимым условием является соблюдение фактического и юридического адреса помещения, арендованного на определенный срок помещения. Перед оформлением сделки арендатору следует проверить юридический адрес компании на наличие в черном списке во многих организациях, в том числе и в таможенном аппарате.

    Расторжение договора аренды рабочего места

    В случае, если арендодатель не удовлетворен условиями сделки, есть возможность расторгнуть договор о прокате помещения. Осуществить данную процедуру можно в таких случаях:

  • Если арендатор привел или приводит в негодность имущество арендодателя или работодателя;
  • В случае, если арендатор не погашает долг за прокат имущества;
  • Не осуществляет ремонт оборудования, согласно оговоренному пункту в документе.
  • По закону РФ документ может быть расторгнут после извещения о намерениях работодателя в письменном виде.

    Образец договора аренды рабочего места

    Существует типовый образец договора аренды рабочего места, скачать который можно здесь: Договор аренды рабочего места.

    Следует помнить, что в документе прописаны общие условия, которые, в случае надобности, можно изменить или добавить новые.

    Похожие

    Для законного оформления передачи от одного заёмщика к другому обязанности по выплате суммы займа заключается…

    В финансовом сегменте использование подобного вида договора является частым явлением. Физические и юридические лица могут…

    На практике сторона может отменить практически любое соглашение. Это касается практически всех гражданских договоров, в…

    Практически в любой организации есть сотрудники, к должностным обязанностям которых относят хранение и учет имущества.…

    Объектом дарения сегодня может выступать фактически любая недвижимость. В последнее время предметом описываемой сделки часто…

    Договор о переводе долга является гражданско-правовыми видом документа. Его основная суть – в переходе обязанностей…

    Договор аренды будет являться документом, подтверждающим право арендатора на использование рабочего места в помещении уже действующего предприятия на определенный период времени.

    Договор подлежит обязательной регистрации в банке и в налоговых органах.

    Что понимают под арендой рабочего места

    Стесненным в финансовых средствах начинающим предпринимателям будет экономически невыгодно заключать договор аренды на офис целиком или на большую торговую площадь. Гораздо выгоднее будет часть торговой площади или часть офиса, или даже одно конкретное рабочее место, например, в веб-студии или кресло в парикмахерском салоне.

    При соблюдении законодательных норм по минимально возможным площадям в 6 квадратных метров на одно рабочее место, два или несколько предпринимателей могут арендовать нежилое помещение для своего офиса или бизнеса по оказанию услуг населению.

    Экономия средств, как финансовых при оплате за аренду, так и на эксплуатационные расходы (вода, канализация, отопление, электричество, обслуживание сетей интернета, сигнализации и т.д.) в этом случае налицо.

    Кроме того, предприниматель получает и другие нижеперечисленные возможности:

  • Арендатор или его сотрудники работают в любое время суток, удобное для их деятельности. В том числе вечером, в субботу и воскресенье, в праздничные дни. Арендная плата начисляется за фактическое время нахождения на рабочем месте.
  • Взять в аренду рабочее место гражданин или юридическое лицо может вместе с оборудованием или без него. В последнем случае он устанавливает свою аппаратуру, мебель, технологическое оборудование для оказания услуг.
  • Смотрите так же:  9лдц детская страховка. 9лдц детская страховка

    Содержание договора

    В начале контракта нужно указать реквизиты сторон. Обязательной является следующая информация:

    1. Описание предмета договора должно содержать подробное описание арендуемого рабочего места и его местонахождение. Цели дальнейшего использования места могут быть только коммерческими. Если договором предусмотрена также аренда имеющегося у арендодателя оборудования, то указываются его технические характеристики.
    2. Договорные финансовые расчеты определяют размер арендной платы и график погашения задолженностей. Как правило, это помесячная или поквартальная оплата, по согласованию сторон часто арендодатель получает оплату за год вперед. Обязательна фиксация формы оплаты – наличными или по перечислению (безналичный расчет).
    3. В пункте о правах и обязанностях сторон первоочередное внимание уделяется вопросам поддержания рабочего места в надлежащем виде и эксплуатации оборудования. При повреждении строительных конструктивов или отделочных поверхностей помещения, мебели, оборудования предусматриваются штрафные санкции к арендатору. Все указанные права и ответственность являются окончательными на протяжении всего срока действия контракта, а для их изменения необходимо заключение дополнительного соглашения.
    4. При постоянных задержках арендной платы и несоблюдении графика погашения задолженностей арендодатель имеет право на самостоятельное расторжение сделки, предупредив письменно в месячный срок об этом арендатора. Такими же причинами могут быть небрежное отношение арендатора к помещению или оборудованию и нанесение ущерба из-за непрофессиональных или неаккуратных действий его персонала. После прекращения срока действия контракта по согласованию сторон можно заключить новый договор.
    5. В пункте об ответственности сторон указываются размеры штрафных санкций и пени, а также обстоятельства их применения.
    6. Положительные и отрицательные стороны договора

      Договоры аренды рабочих мест особенно выгодны малообеспеченным предпринимателям, так как гарантируют им место и оборудование для осуществления предпринимательской деятельности с наименьшими затратами на протяжении срока действия контракта. Кроме того, арендатор минимизирует свое общение с государственными контролирующими органами.

      Регламентировав в договоре ответственность арендатора, владелец рабочего места получает гарантии сохранности своего оборудования и мебели.

      Отрицательным моментом является невозможность внесения изменений в договор до окончания срока его действия.

      Как показывает судебная практика, арендодатель не заинтересован в каких-либо уступках арендатору. Поэтому особо важным для арендатора будет однозначное и подробное описание предмета сделки, то есть арендуемого рабочего места, площади, им занимаемой, и оборудования с мебелью.

      Дзен! Дзен! Дзен! На нашем Яндекс Дзен канале ещё больше особенных юридических материалов в удобном и красивом формате. Подпишитесь прямо сейчас >

      Договор аренды рабочего места: тонкости и нюансы

      В практике коммерческого оборота постоянно появляются всё новые договорные конструкции. Сначала они шокируют своей новизной с теоретической точки зрения, а затем, если приносят практическую пользу, прочно входят в оборот. К подобным практическим новшествам и относится договор аренды рабочего места. Об этом договоре я и хочу рассказать.

      Данный вид договора рекомендован тогда, когда фирма или индивидуальный предприниматель только начинает бизнес, или осуществляет какой-либо временный проект, не зная точно, сколько продлится его деятельность на данной территории. При этом желанию коммерсанта работать в данном месте противостоит, например, долгая или невозможная процедура согласования субаренды с собственником, учитывая, что арендатор подходящего объекта недвижимости готов пойти навстречу.

      Что это за договор

      Рассмотрим, как решить свои проблемы с офисом и получить практическую пользу от договора, который не описан в Гражданском кодексе, минимизировав предполагаемые риски, учтя в процессе заключения соглашения некоторые тонкости и нюансы, присущие договору аренды рабочего места.

      Обычно теоретические сомнения вызывает использование слова «аренда» со словосочетанием «рабочее место» в названии договора. Удивляет само указание как на объект права на «рабочее место», но мало кого почему-то удивляет, что части зданий, предоставляемые, например, для установки рекламных конструкций, не являющиеся объектами недвижимого имущества, сдают в аренду как объект недвижимости, применяя по аналогии закона положения о договорах аренды недвижимого имущества, и подобные договоры находят понимание у судов (п. 7 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания»).

      Таким образом, имеет право на существование, а главное, не противоречит гражданскому законодательству конструкция договора, предметом которого становится комплекс оборудования, обеспечивающего нормальное функционирование сотрудника компании, не являющейся обладателем какого-либо права на сам объект недвижимости, где данное рабочее место расположено. Сюда также включается и совокупность действий по обслуживанию этого оборудования и созданию требуемых законодательством и стороной договора условий для осуществления трудовых функций. Потому следует в описании предмета договора аренды рабочего места максимально возможно отходить от привязки его к помещению как объекту недвижимости, например, не указывать кадастровый или условный номер здания (помещения), где находится рабочее место – объект аренды.

      Главный упор в договоре нужно делать на то, что это лишь совокупность таких-то вещей, находящихся по такому-то адресу. Сторонам договора аренды рабочего места нужно помнить, что столы и стулья должны находиться в собственности арендодателя (ст. 608 ГК РФ).

      Особенно важно, что адрес нахождения рабочего места должен быть указан обязательно и с точностью до номера офиса, чтобы суд не признал договор аренды рабочего места незаключенным (Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.02.2008 по делу N А07-14238/07).

      В соответствии с рекомендациями Международной организации труда рабочее место определяется как круг задач и обязанностей, которые выполняются или должны выполняться одним лицом в интересах одной экономической единицы (Приказ Росстата от 14.11.2013 N 449). Рабочее место должно соответствовать государственным нормативным требованиям охраны труда и условиям, предусмотренным коллективным договором (абз. 4 ст. 21 ТК РФ). Соответственно, чтобы арендованное рабочее место по своим климатическим и прочим параметрам соответствовало комфортной работе сотрудника в договоре достаточно сослаться на соответствующие правила по охране труда или даже на локальные акты организации, сдающей рабочее место в аренду и организации — арендатора, которые регулируют соответствие рабочих мест требованиям охраны труда, включив их в договор в качестве его неотъемлемых частей. Соблюдя данное правило, можно более наглядно высветить то, что пользу от объекта недвижимости получает именно собственник или арендатор данной вещи. Арендатор же рабочего места получает свою пользу и имеет свой интерес только в том, что его сотрудники допущены к рабочим местам, созданным обладателем прав на объект недвижимости.

      Существенным условием данного договора является обеспечение арендодателем рабочего места таких условий, которые позволят сотрудникам арендатора рабочего места выполнять свои трудовые функции в строгом соответствии нормам трудового законодательства. Потому формально не имеет значения, в каком помещении или части помещения, арендодатель рабочего места будет оказывать свои услуги по предоставлению рабочего места, если этот комплекс услуг соответствует всем заявленным требованиям заказчика.

      Таким образом, отсутствие индивидуализации помещения не создаст оснований для признания договора рабочего места незаключенным. Данный договор по своей правовой природе — договор возмездного оказания услуг. Сторонам поможет ещё и то, что если договор аренды рабочего места будет фактически исполняться сторонами, например, сотрудники будут работать на арендованных местах, а арендатор будет вносить арендную плату, то у суда практически не будет оснований считать его незаключенным (Определение ВАС РФ от 24.05.2011 N ВАС-5265/09).

      На что стоит обратить внимание

      Сам предмет договора нужно описать тщательно, учтя всё, что хотел бы получить арендатор от рабочего места. Важно согласовать, не только те параметры, которые предписывает законодательство к организации трудового процесса, но даже сколько раз уборщица будет протирать полы в помещении, где будут располагаться сотрудники арендатора и так далее. Место можно зафиксировать, описав на каком расстоянии, например, от главного входа здания или окна по такому-то адресу будет располагаться, например, стол с компьютером, принтером, телефоном и стул, сколько постов охраны будет оборудовано до рабочего места сотрудника и тому подобное.

      Следует помнить, что арендатор рабочего места будет вправе отказаться от исполнения договора при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, а арендодатель рабочего места — лишь при условии полного возмещения заказчику убытков (ст. 782 ГК РФ). Изменить это императивное требование, написав иные условия в договоре, стороны будут не вправе (Постановление Президиума ВАС РФ от 07.09.2010 N 2715/10, текст во вложении).

      Бухгалтеров не должно пугать упоминание слова «аренда» в договоре аренды рабочего места. Использование этого слова не повлечёт за собой каких-либо трудностей, связанных с бухгалтерским учётом. Согласно нормам налогового законодательства аренда признаётся услугами (п. 1 ст. 148 НК РФ).

      Факт того, что по договору аренды рабочих мест владельцем рабочего места остаётся арендодатель, послужит хорошим подспорьем для защиты от ярых поборников интеллектуальных прав, поскольку лицензия на программное обеспечение, являющаяся объектом данных прав, обычно выдаётся на количество рабочих мест, а не на количество сотрудников. И не имеет значение, кто пользуется данным рабочим местом.

      Особо тщательно нужно отнестись к выбору контрагента по договору аренды рабочего места. Не стоит заключать подобный договор, если деятельность арендодателя подпадает под регулирование нормами законодательства о защите конкуренции. В данном случае велика вероятность того, что договор аренды рабочего места будет признан притворной сделкой, которая прикрывает передачу недвижимого имущества в обход конкурсных процедур, а значит, являющийся ничтожной сделкой, по мотивам несоответствия антимонопольным нормам (Определение ВАС РФ от 13.06.2012 N ВАС-7136/12). Потому нежелательны в качестве арендодателей по данному договору юридические лица, осуществляющие свою деятельность в организационной форме ГУП и МУП.

      Если арендатором по договору аренды рабочих мест выступает, например, конкурсный управляющий, чья работа в интересах должника, кредиторов и обществ оценивается с субъективной точки зрения добросовестности и разумности, то существует риск того, что расходование средств должника на эти цели будет признано необоснованным (Постановление ФАС Московского округа от 12.12.2013 N Ф05-1057/2013). Потому, необходимо заранее подготовить обоснование экономической эффективности расходов на договор аренды рабочего места. Нормативных проблем с местом нахождения, например, юридического лица по месту, где заключен договор, описываемый в статье, возникать не должно. Договор аренды рабочего места будет служить подтверждением достоверности места нахождения юридического лица и внесений изменений в учредительные документы (Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 16.07.2012 N 09АП-15311/2012).

      Учитывая возмездный характер договора оказания услуг и то, что требования к оснащению и обслуживанию рабочих мест разнятся в зависимости от характера и интенсивности работы, хотелось бы предупредить, что следует указывать цену договора или способ её определения в самом договоре. Возможно, если возникнет такая необходимость, учитывая специфичность предмета договора, что судам будет трудно определить цену, исходя из сравнимых обстоятельств, а это может повлечь признание в несогласованности существенного условия договора и неблагоприятные последствия, которые легко предупредить, указав цену (Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 11.05.2005 N А29-6991/2004-4э, текст во вложении).

      Для договора аренды рабочего места необходимо составление и подписание акта об оказании услуг, поскольку это позволяет свести к минимуму риск споров по поводу объёма, качества и полного соответствия пожеланиям сторон исполнения данного договора. Следует учесть, что акт приема услуг служит доказательством того, что услуги на самом деле были оказаны, и того, что юридическое лицо реально находится на месте, указанном в учредительном договоре как место нахождения. При наличии акта приемки услуг недобросовестная сторона не сможет потребовать, например, оплаты за услуги, которые не были оказаны.

      Практика показывает, что прежде, чем заключать договор аренды рабочего места следует построить модель того, как будут сотрудники осуществлять свою трудовую функцию, что предупредит несогласованности, которые могут затруднить исполнение договора. Например, когда охрана всей территории, где находятся помещения, предполагаемые для сдачи аренду, осуществляется охранным подразделением, которое самого арендодателя рабочих мест пропускает по отдельному пропуску. Такое может быть, когда здания, принадлежащие разным собственникам, находящиеся на единой огороженной территории, охраняются охранными структурами, подчиняющимися одному из собственников. Арендодателем рабочих мест также может выступать и собственник помещения в зданиях, или арендатор помещения либо здания, а охрана подчиняется только собственнику здания. Потому важно предвидеть и согласовать подобные нюансы, чтобы не оказалось потом, что сотрудники не могут попасть в помещение для приема пищи или в туалет, так как их карточка-пропуск не подходит для входа в другую часть коридора.

      Отдельно нужно упомянуть о сроке договора аренды рабочих мест, который определяется индивидуально и законодательно не закреплён. Самому автору приходилось сопровождать договор аренды рабочих мест, когда было не известно, какой период будут находиться работники организации на данных рабочих местах вне места нахождения работодателя (предполагался период три-четыре месяца). Для этого в договоре было указание на срок 29 календарных дней с возможностью арендатора рабочего места преимущественно продлить договор на тот же срок. Продолжительность срока равнялась указанному количеству дней с целью минимизации риска о признании данных рабочих мест обособленным подразделением, что не актуально, если арендованные рабочие места являются местом постоянного нахождения организации.

      Автор выражает мнение, что это статья поможет учесть тонкости и нюансы в заключении договора аренды рабочего места. Главное верно определить цели данного договора, правильно и точно описать предмет, следуя рекомендациям статьи, и помнить, что описанный договор законодательно не запрещён, а свобода договора прописана в нормах закона (ст. 421 ГК РФ).

      Договор о предоставлении рабочего места

      Сегодня предлагаем обсудить следующую тему: «Договор о предоставлении рабочего места». Если возникнут вопросы, то вы обязательно найдете ответы в статье. Если все же потребуются уточнения, то обращайтесь к дежурному юристу.

      Договор об оказании услуг по предоставлению рабочей силы

      Образец документа:

      ДОГОВОР N ____ об оказании услуг по предоставлению рабочей силы

      1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

      1.1. Согласно настоящему договору Исполнитель обязуется в течение срока действия настоящего договора по поручению Заказчика оказать ему услуги по предоставлению рабочей силы — физических лиц (далее по тексту — работников) для выполнения ими определенных поручений Заказчика, а Заказчик обязуется оплатить эти услуги.

      1.2. Количество и профессиональный состав работников оговаривается сторонами в Приложении N _____, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора.

      1.3. Работники предоставляются Исполнителем в соответствии с ___________. Работники выполняют функции, указанные в приложении к настоящему договору, в пользу Заказчика в порядке исполнения ______________.

      1.4. В рамках договора Исполнитель обязуется осуществить следующее:

      — обеспечить подбор работников соответствующей квалификации в соответствии с требованиями Заказчика;

      — освободить работников от обязанностей по выполнению своих функций у Исполнителя на время осуществления ими поручений Заказчика;

      — обеспечить предоставление работников в количестве, указанном Заказчиком в Приложении N ___, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора.

      2. СТОИМОСТЬ УСЛУГ

      2.1. Заказчик обязуется оплатить услуги Исполнителя в размере ___ (________) рублей, а также НДС — ___%, что составляет ____ (________) рублей.

      2.2. Заказчик оплачивает услуги Исполнителя путем перечисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя.

      2.3. Заказчик оплачивает услуги Исполнителя в полном размере в течение ___ дней после оказания услуг — подписания Акта сдачи — приемки услуг.

      2.4. В случае невозможности исполнения, возникшей по вине Заказчика, услуги подлежат оплате в полном объеме.

      2.5. В случае когда невозможность исполнения возникла по обстоятельствам, за которые ни одна из сторон не отвечает, Заказчик возмещает Исполнителю фактически понесенные им расходы.

      3. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

      3.1. Исполнитель обязан:

      — выполнить принятые на себя обязательства качественно и во взаимно согласованные сроки;

      — за ___ (_______) дней до начала выполнения работниками функций у Заказчика уведомить Заказчика о ходе выполнения своих обязательств по договору в письменной или устной форме;

      — по окончании оказания услуг представить письменный отчет и Акт сдачи — приемки услуг Заказчику;

      — обеспечить добросовестное выполнение работниками порученных заданий.

      3.2. Обязанности Заказчика по отношению к привлекаемым работникам (в рамках выполнения последними своих функций):

      3.2.1. Организует выполнение работниками порученных заданий, предоставляет рабочие места, оборудует их в соответствии с правилами охраны труда и техники безопасности.

      3.2.2. Обеспечивает места и режим питания и отдыха работников.

      3.3. Заказчик и Исполнитель солидарно осуществляют контроль над надлежащим выполнением работниками своих функций. Поощрения за труд и дисциплинарные взыскания к привлекаемым в рамках настоящего договора работникам применяет только Исполнитель.

      3.4. Заказчик обязан:

      — своевременно оплатить услуги Исполнителя в размере, предусмотренном в п. 2.1 настоящего договора;

      — в течение ___ дней с момента заключения договора согласовать с Исполнителем Приложение N ______ с указанием количества работников и их квалификации.

      4. ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ ОБ ОКАЗАНИИ УСЛУГ

      4.1. По завершении каждого ______ (день, месяц и т.п.) предоставления услуг Исполнитель и Заказчик подписывают Акт сдачи-приемки услуг.

      5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

      5.1. В случае если Исполнитель в одностороннем порядке отказывается от исполнения принятых на себя обязательств по договору, он обязан возместить Заказчику понесенные им убытки в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

      5.2. За просрочку оплаты услуг Исполнителя Заказчик уплачивает пеню в размере ___% от суммы договора за каждый день просрочки. Пеня начисляется с момента направления Исполнителем письменной претензии в адрес Заказчика.

      5.3. Заказчик вправе отказаться от исполнения договора при условии оплаты Исполнителю фактически понесенных им расходов.

      6.1. Договор заключен на срок с «__»__________ ___ г. по «__»_______ ___ г. и вступает в силу с момента его подписания сторонами.

      6.2. По всем вопросам, не урегулированным договором, применяются нормы действующего законодательства Российской Федерации.

      7. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ И ИНЫЕ УСЛОВИЯ

      7.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами в период действия договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства Российской Федерации.

      7.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

      7.3. Настоящий договор заключен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой стороны.

      7.4. Приложения к настоящему договору:

      7.4.1. Документ, определяющий количество, квалификацию, функции привлекаемых работнков, состав работ (Приложение N 1).

      7.4.2. Акт сдачи-приемки услуг (Приложение N 2).

      Договор предоставления персонала

      Скачать бланк в формате docx:
      dogovor-predostavleniya-personala.docx [14,35 Kb] (cкачиваний: 101)

      Скачать бланк в формате pdf:
      dogovor-predostavleniya-personala.pdf [51,29 Kb] (cкачиваний: 2)

      1.1. Исполнитель обязан оказать услуги по предоставлению работников (персонала) заказчику, а заказчик обязуется принять услуги и оплатить их.

      1.2. Исполнитель подбирает и предоставляет заказчику следующий персонал: .

      1.3. Указанные работники направляются Заказчику « » 2020 года.

      1.4. Исполнитель обязан обеспечить соблюдение трудовых прав и обязанностей работников, направляемых Заказчику.

      1.5. Местом работы работников, направляемых Заказчику, будет .

      1.6. Направляемые Заказчику работники будут иметь следующий режим рабочего времени: .

      1.7. Установление работникам соответствующего места работы и режима рабочего времени обеспечивает Исполнитель.

      1.8. Место работы и режим рабочего времени работников, направляемых Заказчику, могут быть изменены только с согласия Исполнителя. В этом случае Исполнитель обязан обеспечить установление работникам нового места работы и нового режима работы в порядке, предусмотренном трудовым законодательством.

      2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

      2.1. Заказчик имеет право:

      • использовать труд направленных к нему работников в свою пользу;
      • давать работникам обязательные для них указания относительно выполнения ими трудовой функции в порядке, предусмотренном локальными нормативными актами Исполнителя, на основании доверенности, выданной Исполнителем. При этом Заказчик не может изменять место и режим работы направленных к нему работников, направлять их в командировки, переводить на другую работу, увольнять, предпринимать любые другие действия, которые влекут за собой изменение или прекращение трудовых отношений;
      • требовать от Исполнителя издания приказа или распоряжения о сверхурочной работе направленных работников или их работе в выходные и праздничные дни в случаях, когда такая работа в соответствии с трудовым законодательством допускается без согласия работника;
      • требовать от Исполнителя увольнения работника, который совершил виновные действия, дающие основания для прекращения с ним трудовых отношений по инициативе работодателя;
      • отказаться от исполнения договора в случаях, предусмотренных настоящим Договором.
      • 2.2. Заказчик обязан:

      • принимать направленных к нему работников и предоставлять им работу по должностям, указанным в п.1.2 настоящего Договора в течение срока действия договора;
      • соблюдать трудовое законодательство и иные нормативные правовые акты, содержащие нормы трудового права, локальные нормативные акты, условия коллективного договора, соглашений и трудовых договоров, распространяющиеся на направленных к нему работников, в части, касающейся его обязательных для работников указаний относительно выполнения ими трудовых функций;
      • обеспечивать соблюдение требований охраны труда в отношении направленных к нему работников;
      • обеспечивать работников оборудованием, инструментами, технической документацией и иными средствами, необходимыми для исполнения ими трудовых обязанностей;
      • предоставлять Исполнителю документы, необходимые для регулирования трудовых отношений с работниками;
      • сообщать Исполнителю обо всех случаях отсутствия направленных к нему работников на работе.
      • 2.3. Исполнитель имеет право:

      • в любое время контролировать выполнение работниками, направленными к Заказчику, трудовых функций;
      • в любое время контролировать безопасность выполнения работ работниками, направленными к Заказчику;
      • заменять направленных Заказчику работников с соблюдением п.1.2 настоящего Договора.
      • 2.4. Исполнитель обязан:

      • направить Заказчику работников, указанных в п.1.2 настоящего Договора;
      • предоставить Заказчику копии трудовых договоров со всеми направляемыми к нему работниками;
      • обеспечить соблюдение трудовых прав направляемых Заказчику работников;
      • издать по требованию Заказчика приказ или распоряжение о сверхурочной работе направленных работников или их работе в выходные и праздничные дни в случаях, когда такая работа в соответствии с трудовым законодательством допускается без согласия работника;
      • нести все расходы, связанные с содержанием работников, направленных Заказчику;
      • своевременно сообщать Заказчику об увольнении работников, направленных к Заказчику;
      • своевременно направлять Заказчику другого работника взамен отсутствующего в течение дней.
      • 3. ПРАВИЛА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ПЕРСОНАЛА

        3.1. Персонал, предоставленный по настоящему Договору, имеет трудовые договоры, заключенные с Исполнителем. Исполнитель не может направлять к Заказчику работников, с которым не заключен трудовой договор. В случае направления к Заказчику работника, с которым не заключен трудовой договор, Исполнитель выплачивает Заказчику неустойку в размере рублей, а Заказчик имеет право отказаться от исполнения настоящего Договора и не допускать остальных направленных к нему работников к работе.

        3.2. Все расходы, связанные с содержанием работников, несет Исполнитель. Расходы Заказчика, связанные с осуществлением охраны труда направленных к нему работников, компенсируются Исполнителем в течение дней после предъявления Заказчиком документов, подтверждающих осуществление этих расходов.

        3.3. Другие расходы Заказчика, связанные с направленными к нему работниками, возмещаются на основании соглашения, заключенного с Исполнителем.

        3.4. Исполнитель обязан уплачивать налоги и любые другие обязательные платежи, начисляемые на заработную плату работников, направленных к Заказчику, и выполнять иные обязанности, предусмотренные налоговым законодательством, связанные с приемом на работу работников, направляемых к Заказчику.

        3.5. Отсутствие на работе работников, которые направлены к Заказчику, в случаях, предусмотренных законодательством, или по уважительным причинам не может расцениваться как нарушение Исполнителем условий договора. Исполнитель обязан своевременно информировать Заказчика о причинах и сроках отсутствия работников на работе.

        3.6. Если работник отсутствует на работе в случаях, предусмотренных законодательством, или по уважительным причинам более дней, Заказчик имеет право потребовать предоставления другого работника. Исполнитель обязан направить к Заказчику другого работника в течение дней после получения письменного уведомления Заказчика.

        3.7. При увольнении работника Исполнитель обязан направить к Заказчику другого работника в течение дней с момента увольнения.

        3.8. В течение срока оказания услуг по предоставлению персонала Заказчик обязан принимать направляемых к нему Исполнителем работников, если выполняются условия п.1.2 настоящего Договора.

        3.9. Если Исполнитель не направил к Заказчику другого работника в случаях, предусмотренных настоящим Договором, плата за услуги по предоставлению персонала уменьшается на рублей за каждого недостающего работника в соответствии с п.1.2 настоящего Договора.

        3.10. В случае если по тем или иным причинам на работе отсутствует работников Заказчик вправе потребовать прекращения договора и выплаты неустойки в размере рублей.

        4. ОПЛАТА ПРЕДОСТАВЛЕННОГО ПЕРСОНАЛА

        4.1. Заказчик оплачивает услуги по предоставлению персонала в размере за каждый час работы каждого направленного к нему работника.

        4.2. Услуги Исполнителя оплачиваются не позднее числа каждого месяца за предыдущий месяц.

        4.3. Количество рабочего времени, отработанного направленными к Заказчику работниками, определяется .

        4.4. В случае нарушения сроков оплаты услуг Исполнителя Заказчик должен заплатить неустойку в размере рублей за каждый день просрочки.

        5.1. В случае если в срок, установленный в п.1.3 настоящего Договора, Исполнитель не направит к Заказчику персонал, указанный в п.1.2 настоящего Договора, Исполнитель обязан выплатить Заказчику неустойку в размере рублей.

        5.2. В случае если Заказчик не принял направленных к нему Исполнителем работников или не предоставил им работу, он обязан выплатить Исполнителю неустойку в размере рублей, но не менее 2/3 средней заработной платы работников.

        5.3. Исполнитель несет ответственность за ущерб, причиненный имуществу Заказчика направленными работниками.

        6. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

        6.1. Исполнитель оказывает услуги по предоставлению персонала с даты, указанной в п.1.3 настоящего Договора, по « » 2020 года.

        6.2. По истечении срока действия настоящего Договора Заказчик не допускает работников Исполнителя к работе.

        6.3. Договор действует до момента выполнения Заказчиком и Исполнителем всех обязательство по нему.

        Договор аренды рабочего места

        Город ___ Дата заключения договора: __.__. 20__ г.

        _____, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице ___ (наименование должности) ___ (Ф. И. О.), действующего (ей) на основании _____, с одной стороны, и _____, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице ____ (наименование должности) _____ (Ф. И. О.), действующего (ей) на основании _____, с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

        1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору во временное владение и пользование за плату рабочее место, расположенное в офисном помещении по адресу: _____.
        1.2. Границы рабочего места указаны в плане, прилагаемом к настоящему договору.
        1.3. Арендодатель является собственником помещения, в котором расположено рабочее место, что подтверждается _____.
        1.4. Рабочее место оборудовано в соответствии с требованиями, предъявляемыми законодательством РФ.
        1.5. Рабочее место используется Арендатором только для профессиональной деятельности.
        1.6. Рабочее место аттестовано в соответствии с Приказом Министерства здравоохранения и социального развития Российской Федерации от 26 апреля 2011 г. N 342н «Об утверждении порядка проведения аттестации рабочих мест по условиям труда».
        1.7. Адрес расположения рабочего места может быть указан в качестве места нахождения юридического лица.

        2. Оборудование рабочего места

        2.1. Рабочее место оснащено следующим имуществом:
        2.1.1. __________.
        2.1.2. __________.
        2.1.3. __________.

        4. Права и обязанности Сторон

        5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до __.__.20__ г.
        5.2. Арендатор имеет преимущественное право на заключение договор анна новый срок. Если Арендатор не намерен заключать договора на новый срок, то он обязан уведомить об этом Арендодателя не менее, чем за 15 дней до даты окончания действия настоящего договора.
        5.3. При заключении на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению Сторон.

        6. Изменение и прекращение договора

        6.1. По соглашению Сторон настоящий договор может быть изменен или расторгнут.
        6.2. По требованию Арендодателя договор может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда Арендатор:
        6.2.1. Пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями.
        6.2.2. Существенно ухудшает имущество.
        6.2.3. Более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.
        6.3. По требованию Арендатора договор может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:
        6.3.1. Арендодатель не предоставляет имущество в пользование Арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества.
        6.3.2. Имущество в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

        8. Прочие условия

        8.1. Настоящий договор составлен и подписан в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу – по одному для каждой из Сторон.
        8.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору должны быть оформлены в письменном виде и подписаны обеими Сторонами.
        8.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

        Акт приема-передачи
        к договору аренды рабочего места от __.__.20__ г.

        Видео (кликните для воспроизведения).
        Смотрите так же:  Приказ сталина номер 227 ни шагу назад. Приказ за номером 227

    По admin

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *