Оформление купли-продажи дома с земельным участком. Как оформить куплю-продажу дома в деревне

Продажа дома и участка земли, на котором он находится, должна проводиться с соблюдением правил и требований закона. Главное, о чем никогда не стоит забывать желающим продать или купить дом или землю, — это то, что дом и земельный участок под ним и прилегающий к нему, неотделимы. Нельзя продать или купить одно без другого, так как это противоречит здравому смыслу и правилам.

Оценка

Оценку может произвести сам продавец, исходя из личного опыта и информации из различного рода источников. Однако если продавец сомневается в своих силах, лучше воспользоваться услугами организаций, занимающихся оценкой.

Документы

  • государственная регистрация права собственности на дом и землю (свидетельства), подтверждающая принадлежность объектов именно продавцу;
  • технический паспорт дома и паспорт на сопутствующие строения, если таковые имеются;
  • Для предварительного обсуждения деталей и удобства стороны могут составить предварительный договор. В нем содержатся все основные условия, на которых участники сделки хотели бы ее заключить. Последующее заключение основного документа купли-продажи происходит на базе предварительного.

  • условия, касающиеся непосредственно предмета сделки;
  • период времени, отведенный сторонами на заключение основного договора.
  • Основанием считать осуществление купли-продажи дома с земельным участком состоявшимся выступает договор. Он заключается между заинтересованными сторонами и обязательно подписывается ими. При обоюдном желании можно заверить его у нотариуса, но это не обязательно. Обязательные положения такого документа:

    Договор купли-продажи дома с земельным участком составляется в 3 экземплярах:

  • третий — для последующей регистрации права собственности.
  • по безналичному расчету.
  • все перечисленные документы для оформления купли-продажи дома и земельного участка;
  • договор купли-продажи, уже подписанный обеими сторонами;
  • Существуют моменты, которые покупатель или продавец может упустить из виду:

    1. Если продавец владел продаваемой недвижимостью менее 3 лет, то после ее продажи придется заплатить налог ставкой 13%. Однако и право на получение вычета также имеется (не более 1 млн.руб.).
    2. Таким образом, купля-продажа дома с земельным участком – серьезная и ответственная сделка. Для оформления договора необходимо собрать все документы и договориться об основных условиях. После подписания договора и акта передачи имущества сделку нужно зарегистрировать соответствующим образом.

      Оформление купли-продажи дома с земельным участком

      Необходимые бумаги для оформления сделки:

    3. паспорт гражданина РФ;
    4. согласие супруга(и) продавца на совершение продажи. Необходимо только в том случае, если продаваемые объекты нажиты совместно в браке;
    5. согласие иных собственников. Если дом с земельным участком находится в совместной собственности, необходимо нотариально заверенное согласие на отчуждение всех остальных владельцев;
    6. кадастровый паспорт участка земли;
    7. значимые условия осуществления сделки;
    8. Основной договор и передача денег

    9. Наименование;
    10. Перечень всех объектов, которые охватывает договор с указанием характерных признаков;
    11. Любые дополнительные условия, оговоренные и принятые сторонами, и не противоречащие законам РФ.
      • первый — для продавца;
      • второй — для покупателя;
      • Передача денег может осуществляться несколькими путями:

      • наличными средствами;
      • Если безналичный расчет подтвердить легко, то передачу наличных средств лучше выполнить при свидетелях или оформить соответствующим документом, устанавливающим факт передачи денежных средств (расписка).

        Государственная регистрация

      • акт передачи, при условии его оформления.
      • После принятия документов сотрудник Росреестра выдаст расписку об их получении. Участникам сделки остается только дождаться регистрации, которая производится в срок максимум 10 суток. По истечению срока покупатель может явиться за свидетельством о государственной регистрации права.

      • Если кто-то из участников сделки не уверен в своей правовой грамотности, лучше воспользоваться услугами профессиональных юристов.

    Важным этапом в оформлении купли-продажи дома считается оценка объектов, подлежащих отчуждению. От того, насколько правильно оценены продаваемые объекты, зависит выгодность сделки для обеих сторон.

  • документы, подтверждающие права продавца на законность владения недвижимостью и землей;
  • справка из налоговых органов, гарантирующая отсутствие долгов по налогам на землю и недвижимость;
  • выписка из ЕГРП.
  • Предварительный договор

    • Дата и место заключения;
    • Сумма сделки (цена продажи);
    • Непосредственную передачу указанного в договоре имущества правильнее оформить отдельным актом передачи.

      Окончательно совершенной и законной сделка купли-продажи дома с земельным участком считается после осуществления государственной регистрации. Для этого необходимо написать заявление и представить собранный пакет документов, в который входят:

      Кроме того, придется оплатить государственную пошлину за совершение регистрации. Квитанция обязательно должна прилагаться к переданным в регистрирующий орган документам.

      Нюансы, которые следует знать

    • Покупателю не стоит забывать, что с момента приобретения дома и земельного участка и его государственной регистрации, он становится плательщиком соответствующих налогов.
    • Несоблюдение рекомендаций по сбору документов может кончиться плачевно, особенно для покупателя. Например, если продавец не представил письменного, нотариально заверенного согласия иных собственников на продажу объектов, сделку купли-продажи в последующем они смогут легко оспорить в суде.
    • Договор купли-продажи дома и земельного участка.

      Один договор, в котором прописан ЗУ и расположенный на нем дом.
      1. ДКП ЗУ — без дома указывается отсутствие строений и сооружений.
      2. ДКП дома без земли подразумевает отсутствие прав собственности на ЗУ.
      Возможно и разными, но при условии.

      Все возможно указать в одном договоре.

      Нужно составлять 1 ДКП на дом и участок.

      Юрий,земля и дом -это один объект.Нужны будут два кадастра(на дом и землю),а договора достаточно одного.

      Как хотите. Только все, что следует, можно уместить и в одном договоре. А стоимость регистрационных действий при 2-х ДКП может отличаться в большую сторону.
      Все это и многое другое Вам подробно объяснит Ваш риелтор, которому Вы, наверное, уже дали копии документов.

      Судьба строения следует судьбе земельного участка. Один договор.

      Договор купли-продажи будет один, и Ваш риэлтор должен об этом знать.

      У Вас там, похоже, и собственность менее трех лет. Не забудьте тогда про налоги или не продавайте пока три года не исполнится. Срок владения при наследстве отсчитывается не с даты госрегистрации, а со дня смерти наследодателя.

      Спасибо огромное! Это весьма существенное уточнение.
      Я думал, что вступил в права только тогда, когда получил свидетельства от нотариуса о праве на наследство по завещанию. Грубо говоря, я не теряю те полгода, пока длится наследственное дело, правильно я Бас понял?

      правильно. Кстати в прошлой ветке у Вас был вопрос о том, насколько рискованно для покупателя приобретение имущества, перешедшего к продавцу по наследству. А здесь Вы дали инфу, что наследовали по завещанию. Так вот: когда наследство по завещанию, то объект спокойнее покупать, чем когда наследство по закону. Срок владения продавцом унаследованным имуществом с этой точки зрения тоже имеет огромное значение.

      Договор должен быть один, но в договоре можно прописать, что дом подается за Х-сумму, а земельный участок за У-сумму, что соответствует (Х+У) сумме.

      Спасибо большое! А у сумм X и Y есть какая-то разница в плане уплаты налогов? Или и то и другое одинаково подвержено 13%-му налогу, т.е. (X+Y)*0.13? Спасибо.

      Извините, дом продается. Налог 13% платят с дома и с земельного участка. Бывают случаи, что дом в собственности больше трех лет, а земельный участок приватизирован недавно, менее трех лет. В этом случае в договоре лучше прописать большую сумму на дом, а на участок сумму менее одного миллиона, тогда продавец не попадает под налоги.
      И еще, если покупатель с субсидией, то не нужно забывать, что субсидия дается на жилье,поэтому дом приобретается за субсидию, а земельный участок приобретается за собственные средства.

      Спасибо большое за исчерпывающий ответ!

      Договор можно составить один и указать в нём два объекта и стоимости каждого например з.у.- продали за 1 млн. рублей, а дом за 2 млн. а можно сделать на каждый объект отдельно оба варианта подлежат регистрации, а вот тут уточнение: папок в росреестр будет в любом случае две: одна на дом, вторая на участок и гос. пошлин соответственно то же 200 рублей и 1 т.р. Если будете делать один договор не забудьте распечатать его как минимум в четырёх экземплярах: один продавцу, второй покупателю — третий и четвёртый для регистрационного органа (в каждую папку по экземпляру)

      При очень сильном желании можно составить и три ДКП на дом, земельный участок, плодовоягодные Деревья, трубу от печки и двухметровый забор. Зачем изобретать велосипед. Дом и ЗУ это единый обьект недвижимости при одном ДКП, а ДКП — дело творческое.

      Поскольку судьба земельного участка и находящегося на нем строения не разделимы — естественно, составляется один договор.

      Был случай: собственник ЗУ один, а садового дома, находящегося на этом ЗУ — другой человек, причём собственник садового дома был в полной уверенности, что владеет и участком тоже. На руках было только св-во на право собст. на садовый дом. На ЗУ док-ты были «утеряны». Непорядок обнаружили при получении выписок из ЕГРП. Затем нашли и пригласили собственника ЗУ (родственника), который тоже и не подозревал, что с 2010 года уже владеет участком. Свидетельства на ЗУ у него не было. Сделали 2 ДКП, отдельно для ЗУ и садового дома, покупатель в обоих был один, а продавцы — разные. Всё, теперь полный порядок. Но пришлось голову поломать с таким абсурдом.

      P.S. Это всё к вопросу единства судьбы ЗУ и объектов на нём — «одного из основополагающих начал земельного законодательства»

      Проверено ЦИАН

      По одному ДКП.
      Можно «поиграть» с цифрами в ДКП и «оптимизировать» налогообложение.

      оформление и регистрация договора купли-продажи жилого дома в сельской местности

      в ДОГОВОРЕ КУПЛИ-ПРОДАЖЕ указывается условия и сроки получения ПРОДАВЦОМ денег от ПОКУПАТЕЛЯ? что соответствует ГК: оплата до регистрации собственности покупателя или после?

      КАКОЙ КОМПЛЕКТ ДОКУМЕНТОВ НЕОБХОДИМО ПЕРЕДАТЬ ДЛЯ РЕГИСТРАЦИИ СДЕЛКИ КУПЛИ-ПРОДАЖИ в случае НАСЛЕДОВАНИЯ ДОМА И УЧАСТКА? И как правильно указать ОСНОВАНИЕ В ДОГОВОРЕ ПРОДАЖИ? НА ПРАВАХ НАСЛЕДОВАНИЯ или .
      ПРИМ: дом и участок в РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

      Составление договора купли-продажи стоит 3 000 рублей, если хотите бесплатно и самостоятельно, то документы на переход права следующие: 1) договора в трех экземплярах, 2) свидетельство на дом и земельный участок, 3) согласие супруга (и) на покупку, 4) заявление на переход права.
      Условия получения денег, как происходит расчет, так и пишите в договоре. Документы основания пишите по свидетельствам о государственной регистрации права.

      С такой кучей вопросов лучше закажите сопровождение сделки или хотя бы составление Договора купли-продажи.
      А вот денежка — по договоренности. Продавцу лучше до регистрации, Покупателю — после. В зависимости от договоренностей и пунктик в ДКП соответсвующий.

      Здравствуйте, Юрий! Расчеты между сторонами могут производиться по соглашению сторон — как до, так и после регистрации сделки — и то и то соответствует закону.

      Здравствуйте Георгий! Вам понадобятся:
      1. Правоустанавливающие (свидетельство о праве на наследство.) и правоподтверждающие (свидетельства, если есть) документы на дом и участок.
      2. Кадастровые паспорта на дом и на участок (если с момента последней сделки прошло более 5 лет).
      3. Паспорта продавца и покупателя.
      4. Согласие супруга покупателя, если имеется.
      5. Договор купли-продажи в 3-х экземплярах.
      6. Квитанции об уплате госпошлины.

      Основание в договоре указывать так, как это указано в свидетельстве.

      Участник программы «?Работаю честно»

      И то и другое соответствует нормам ГК. В регионах сотрудники рег. палаты могут возражать против передачи денег после гос. регистрации, но это не их дело. Главное в данном случае не получить Свидетельство с обременением. Для этого нужно грамотно и профессионально составить договор купли-продажи.

      Список необходимых документов:
      1. Документы, удостоверяющие личности сторон договора или их представителей.
      2. Документ об оплате государственной пошлины.
      3. Правоустанавливающий документ правообладателя.
      4. Документ, выражающий содержание сделки (договор).
      5. Документ, подтверждающий факт исполнения обязательств по договору.
      6. Кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества.
      7. В случае если предметом сделки является жилое помещение: справка о лицах, имеющих право пользования жилым помещением с указанием этого права, заверенная должностным лицом, ответственным за регистрацию граждан по месту пребывания и месту жительства.

      Как правильно указывать:
      . принадлежит Продавцу на праве собственности на основании Свидетельства о наследстве, выданного нотариусом.

      Оформление продажи частного дома с земельным участком — предпродажные документы

      Добрый день.
      В соответствии со ст. ст. 16 — 18, 24 Закона о регистрации прав и Инструкцией Минюста о регистрации купли-продажи на регистрацию договора представляются:
      1. Заявления сторон о государственной регистрации (составляется при подаче документов).
      2. Документы, удостоверяющие личности сторон договора или их представителей.
      3. Документ об оплате государственной пошлины.
      4. Доверенность, подтверждающая полномочия представителя (нотариально удостоверенная, если иное не предусмотрено федеральным законом).
      5. Правоустанавливающий документ правообладателя.
      6. Документ, выражающий содержание сделки (договор).
      7. Документ, подтверждающий факт исполнения обязательств по договору.
      8. Кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества.
      Представление указанного паспорта не требуется, если план или кадастровый паспорт соответствующего объекта недвижимого имущества или иной документ, предусмотренный Федеральным законом и содержащий описание данного объекта недвижимого имущества, либо в случае государственной регистрации прав на земельный участок – кадастровый план или кадастровый паспорт данного земельного участка ранее уже предоставлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.

      9. Нотариально удостоверенное согласие супруга(и) для совершения одним из супругов сделки по распоряжению совместно нажитой недвижимостью и сделки требующей государственной регистрации. В случае если предметом сделки является жилое помещение: 10. Справка о лицах, имеющих право пользования жилым помещением с указанием этого права, заверенная должностным лицом, ответственным за регистрацию граждан по месту пребывания и месту жительства. 11. Разрешение (согласие) органа опеки и попечительства, если отчуждаемое жилое помещение находится в собственности несовершеннолетних, ограниченно дееспособных или недееспособных лиц, а также в случаях отчуждения жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения, либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц.

      как минимум свид-ва на собственнось,а ткже кадастровый план участка и паспорт дома,а тка же справки(часть для покупателя.
      8-900-471-50-54

      Если док-ты 90-х,то оформление док-тов по полной программе.

      пакет документов зависит от ситуации. зачастую, достаточно иметь с собой свои паспорта, грамотно составленный договор купли-продажи в 4 экз в простой письменной форме, 2 свид-ва на собственность (дом+земля), а также провоустанавливающий документ, т.е. откуда у вас эта недвижимость (это может быть предыдущий договор купли-продажи, где вы — покупатель, решение суда, дарственная на вас, завещание, и т.д.). Думаю, вы не ошибетесь, если обратитесь к любому юристу или нотариусу для составления договора купли-продажи, захватив с собой все имеющиеся у вас документы на продаваемую недвижимость, а он, в свою очередь, выберет из них те, что вам понадобятся на сделке.

      Процедура купли-продажи дома с земельным участком: от оценки недвижимости до передачи денег

      При совершении покупки или продажи недвижимости всегда присутствуют риски, а когда речь идет о приобретении дома с участком — риски удваиваются, поскольку речь идет о сделке с несколькими недвижимыми объектами.

      На каждый объект регистрируется отдельное право, а это означает, что для участка земли и для дома должны быть отдельные пакеты документов. При принятии решения покупателю стоит проявить осторожность, поскольку сделка может обернуться потерей права собственности на приобретенную недвижимость. Рассмотрим пошаговый порядок действий.

      Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

      Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-83 . Это быстро и бесплатно !

      Видео-версия статьи

      Для тех, кому больше нравится смотреть и слушать:

      Оценка недвижимости

      Продавец может самостоятельно правильно установить цену, ориентируясь на стоимость аналогичной недвижимости, выставленной на продажу. Информацию такого рода можно без труда найти, имея доступ к сети Интернет.

      Более затратный вариант – обратиться к профессиональному оценщику: в этом случае владелец дома или получит официальный документ – Отчет об оценке, который включает не только характеристики объекта, но и анализ рынка.

      При оценке рыночной стоимости дома с участком учитывают такие факторы, как:

    • Местоположение: развитость инфраструктуры в районе, транспортная доступность, экологическая обстановка, близлежащие объекты.
    • Площадь дома и площадь земельного участка.
    • Материал, из которого построен дом.
    • Наличие или отсутствие коммуникаций.
    • Год постройки.
    • Состояние дома.
    • Внутренние улучшения.
    • Наличие иных объектов на участке.
    • Качество земли и т.д.
    • Анализ правоустанавливающих документов

      Анализ правоустанавливающих документов проводится с целью установления правомерности, владения, пользования и распоряжения собственниками.

      Для сокращения сроков продажи и упрощения процедуры регистрации перехода прав желательно наличие у продавца всех документов, удостоверяющих право собственности. Если участок не зарегистрирован в Кадастровой Палате или дом является самовольной постройкой – желательно пройти процедуру регистрации. Это значительно упростит продажу недвижимости, к тому же отсутствие таких документов, как правило, негативно сказывается на стоимости недвижимости.

      Удостоверяющим право собственности документом является свидетельство о праве собственности. Этот документ может отсутствовать: например, право собственности перешло к его настоящему владельцу до создания системы госрегистрации. Если право не было зарегистрировано, продавец может обратиться к Регистратору с правоустанавливающими документами:

    • купчая, договор дарения или мены, прошедшие госрегистрацию;
    • при приобретении недвижимого имущества по договору дарения необходима справка об уплате соответствующего налога;
    • если недвижимость перешла по наследству, помимо свидетельства о праве на наследство, необходима справка об уплате соответствующего налога;
    • если дом был построен: договор о предоставлении участка для целей строительства дома на праве частной собственности или договор о праве застройки, заключенный до 26.08.1948 г.) и регистрационное удостоверение.
    • Необходимо предоставить следующий перечень бумаг:

    • Документы о праве собственности: правоустанавливающие и правоудостоверяющие;
    • Технический паспорт жилого дома;
    • Выписка из домовой книги;
    • Согласие всех зарегистрированных в доме лиц с их обязательством выписаться в сроки, установленные договором;
    • Документ об отсутствии задолженности по налогам;
    • Выписка из ЕГРП;
    • Кадастровый паспорт на землю или уведомление об отсутствие сведений в Кадастровой палате;
    • Согласие супруга, удостоверенное нотариусом;
    • Разрешение (согласие) органов опеки и попечительства.
    • Заключение предварительного договора

      Приглашаем скачать бланк.
      Когда стороны намереваются подписать договор купли-продажи, они вправе оформить предварительный договор, официально закрепляющий такое намерение. Основной договор в последствии заключается на условиях, которые оговариваются в предварительном договоре, который также имеет форму основного документа.

      Содержание предварительного договора:

    • условия о предмете договора;
    • существенные условия основного договора;
    • срок, в который подразумевается подписание основного договора. Если срок не оговаривается сторонами, то он считается равным 1 году с даты заключения предварительного договора. Если одна из сторон необоснованно уклоняется от подписания договора, вторая вправе обратиться в суд. Если по истечении определенного сторонами или законодательством срока, основной договор не подписан, подписание основного договора в принудительном порядке невозможно, а предварительный договор прекращает свое действие.
    • Госрегистрации договор предварительной купли-продажи не подлежит.

      Составление основного договора и передача денег

      Образец бланка вы можете скачать у нас.

      Договор купли-продажи жилого дома или его части с участком оформляется в письменном виде и должен быть подписан сторонами. При желании, договор может быть заверен у нотариуса, но это не является обязательным условием.

      Документ должен содержать:

    • Наименование договора.
    • Дата и место его заключения.
    • Предмет договора, т. е. полный список объектов отчуждаемого имущества.
    • Идентификационные признаки каждого отчуждаемого объекта: местоположение, назначение (категория земель), инвентаризационный номер, площадь, информация о регистрации права в ЕГРП.
    • Цена договора. Сумма указывается общая, а также отдельно по каждому объекту недвижимости.
    • Дополнительные условия: время вступления в право собственности, гарантии, порядок оплаты расходов, обусловленных совершением сделки и т. д.).
    • Фактическую передачу недвижимости рекомендуется оформить отдельным передаточным актом на имущество, однако приемлемым будет указание в тексте договора, что сам договор и является актом приема-передачи и подтверждает факт передачи имущества.

      По завершении процедуры передачи наличных денежных средств для покупателя целесообразным будет запросить у продавца расписку в получении денежных средств. После расчета сторонами подписывается договор и акт приема-передачи имущества.

      Регистрация

      Законодательство обязывает регистрировать переход права на недвижимость при совершении сделки купли-продажи, в связи с этим договор подписывается, как минимум, в 3 экземплярах: по одному для каждой сторон и один – хранится у Регистратора.

      Документы для госрегистрации:

    • правоустанавливающие документы на оба объекта;
    • кадастровый план (техпаспорт) на дом и кадастровая выписка на землю;
    • договор купли-продажи с передаточным актом;
    • справка о лицах, зарегистрированных в доме;
    • квитанции об оплате пошлины.
    • Дополнительно могут потребоваться:

    • согласие супруга, заверенное у нотариуса;
    • разрешение или согласие органов опеки и попечительства;
    • С паспортом и с заявлением о госрегистрации обращаются обе стороны сделки. Процедура займет 10 рабочих дней.

      Финансы

      Если недвижимость находилась во владении у продавца менее трех лет – он обязан подать налоговою декларацию по форме 3-НДФЛ и уплатить налог по ставке 13%. В то же время он имеет право на налоговый вычет, но на сумму не более 1 000 000 рублей, или вправе сократить сумму налогооблагаемых доходов на сумму связанных с приобретением данного объекта недвижимости расходов.

      Покупатель также вправе воспользоваться своим правом на имущественный вычет, не превышающий 2 000 000 руб. Не следует забывать, что собственник, коим становится покупатель, является плательщиком земельного налога и налога на имущество физических лиц.

      При обращении в банк для передачи денег – его услуги обойдутся от 12 рублей в день.

      Проверка юридической чистоты сделки при обращении к юристам составит не менее 2 000 рублей. Если предусматривается полное сопровождение сделки, то стоимость такой услуги будет от 35 000 рублей.

      Титульное страхование составит в среднем 0,3% от суммы страхования.

      Для граждан госпошлина составит 6000 рублей (2000 рублей за регистрацию права на дом и 2000 – на землю, 2000 – регистрация договора); для юридических лиц: 66 000 рублей (по 22 000 тысячи за объект, 22 000 – за регистрацию договора).

      Получение выписки из ЕГРП на бумаге обойдется в 200 рублей для граждан и 600 рублей для организаций.

      Подводные камни

      Не оформлено право собственности на дом или земельный участок. Продавец может владеть землей не на праве собственности, а на праве, например, пожизненно наследуемого дарения.

      Дом может оказаться самовольной постройкой, которую впоследствии будет довольно сложно оформить надлежащим образом.

      Поддельная доверенность. При совершении сделки, когда действует доверенное лицо, необходимо обратиться к нотариусу, который выписывал доверенность, чтобы убедиться, что она не была отозвана. Стоит также убедиться, что лицо, выписавшее доверенность, дееспособное. Не лишним будет убедиться, что собственник вообще жив.

      Если дом был продан без согласия зарегистрированных в нем лиц, сделка может быть оспорена в судебном порядке. Однако, в этом случае спасением может стать страхование риска утраты права собственности, конечно, если покупатель позаботился об этом заблаговременно.

      Перед продажей дома рекомендуется провести профессиональную оценку недвижимости и привести в порядок документы на имущество, завершить регистрацию прав на участок и на дом.

      При совершении сделки следует произвести тщательную проверку документов, целесообразным будет обращение к юристам. Однако, не стоит забывать, что 100% гарантию на юридическую чистоту сделки не могут дать и профессионалы, поэтому для покупателя нелишним будет обращение в страховую компанию.

      Самым надежным способом передачи денежных средств является помещение денег в банковскую ячейку: во-первых, при передаче денег присутствуют свидетели, во-вторых, банк обеспечивает надежное хранение средств, в-третьих, банк дает дополнительные возможности для пересчета и проверки подлинности банкнот. Акт-прием передачи подписывается только после завершения расчетов.

      Завершающим этапом станет регистрация договора и перехода прав на недвижимость.

      Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

      +7 (499) 938-46-83 (Москва)
      +7 (812) 425-67-01 (Санкт-Петербург)

      Смотрите так же:  Земельный налог для чайников. Ставки земельный налог в самарской области в 2020 году

    По admin

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *