Статья 1142. Наследство квартиры гк рф

Июл 7, 2019 Законы

Статья 1142. Наследники первой очереди

Статья 1142. Наследники первой очереди

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Судебная практика и законодательство — ГК РФ часть 3. Статья 1142. Наследники первой очереди

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу пункта 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 — 1145 и 1148 Кодекса.

пункта 1 статьи 1142 ГК Российской Федерации, согласно которому наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

По мнению заявительницы, оспариваемые законоположения в той части, в какой они не допускают регистрацию брака в случае смерти лица в период между подачей заявления о вступлении в брак и моментом регистрации брака, а впоследствии позволяют отказывать в признании лица, с которым умерший должен был заключить брак, наследником по закону первой очереди, противоречат статьям 7 (часть 2), 19 (части 1 и 2) и 38 (часть 1) Конституции Российской Федерации.

В своей жалобе в Конституционный Суд Российской Федерации Л.Е. Алексеева оспаривает конституционность примененных в деле с ее участием в редакции, действовавшей до внесения изменений Федеральным законом от 30 марта 2016 года N 79-ФЗ, пункта 2 статьи 1114 ГК Российской Федерации, согласно которому граждане, умершие в один и тот же день, считаются в целях наследственного правопреемства умершими одновременно и не наследуют друг после друга; при этом к наследованию призываются наследники каждого из них, а также пункта 1 статьи 1146 того же Кодекса, в соответствии с которым доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 данного Кодекса, и делится между ними поровну.

В силу пункта 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (пункт 1 статьи 1143 ГК РФ).

Осуществляя регулирование наследования по закону, законодатель определил и круг лиц, являющихся наследниками по закону, призываемых к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 — 1145 и 1148 ГК Российской Федерации, с учетом отношений родства, свойства с наследодателем или нетрудоспособности иждивенцев наследодателя, тем самым установив категории лиц, которые при наследовании по закону являются нуждающимися в материальном обеспечении со стороны наследодателя.

Глава 63 части третьей ГК Российской Федерации, введенной в действие с 1 марта 2002 года, устанавливает восемь очередей наследников по закону: так, наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя, а также внуки наследодателя и их потомки — по праву представления (статья 1142); наследниками второй очереди являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушки и бабушки, а также племянники и племянницы наследодателя — по праву представления (статья 1143); наследниками третьей очереди являются дяди и тети наследодателя, а также его двоюродные братья и сестры — по праву представления (статья 1144); наследники последующих очередей (четвертой, пятой и шестой) получают право наследовать по закону, если нет наследников первой, второй и третьей очереди; в качестве наследников седьмой очереди призываются к наследованию пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя, если нет наследников предшествующих очередей (статья 1145); нетрудоспособные иждивенцы наследодателя наследуют по правилам статьи 1148 данного Кодекса, а при отсутствии других наследников по закону наследуют самостоятельно в качестве наследников восьмой очереди.

Закон не связывает возникновение права на обязательную долю в наследстве с совместным проживанием наследника, имеющего право на обязательную долю, с наследодателем, кроме случаев призвания к наследованию по закону не входящих в круг наследников по закону нетрудоспособных иждивенцев наследодателя, указанных в статьях 1142 — 1145 ГК РФ (п. 2 ст. 1148 ГК РФ).

3.2. При отсутствии наследников по закону, перечисленных в ст. 1142 — 1148 ГК РФ, и наследников по завещанию, а также в случаях, когда никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования как недостойные (ст. 1117 ГК РФ); никто из наследников не принял наследства либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158 ГК РФ), доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью на основании ст. 1151 ГК РФ является выморочным имуществом и переходит в порядке наследования по закону к Российской Федерации.

Гражданский кодекс Российской Федерации предусматривает очередность призвания к наследованию только для случаев наследования по закону (статья 1141). При этом законодатель определяет очередность наследования в зависимости от степени родства: если нет наследников первой, второй и третьей очереди (статьи 1142 — 1144), право наследовать по закону получают родственники наследодателя третьей, четвертой и пятой степени родства, не относящиеся к наследникам предшествующих очередей (статья 1145). Такой подход, по мнению Конституционного Суда Российской Федерации, выраженному в Определении от 2 ноября 2000 года N 228-О по жалобе гражданки А.В. Горшковой на нарушение ее конституционных прав положениями статьи 532 ГК РСФСР, отвечает принципу защиты интересов близких родственников умершего. Завещатель же вправе определить судьбу наследственного имущества с учетом отношений между ним и иными лицами, что соответствует принципу свободы завещания. (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 20 декабря 2001 года N 262-О по жалобе гражданина Р.Х. Шакирова на нарушение его конституционных прав статьей 534 ГК РСФСР.)

Исходя из статей 1142 — 1145 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — Гражданский кодекс) родственниками по отношению к определенному физическому лицу являются:

дети, супруг, родители, внуки;

полнородные и неполнородные братья и сестры, дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери, дети полнородных и неполнородных братьев и сестер (племянники и племянницы);

Впредь до внесения необходимых законодательных изменений отказ от наследства в рамках наследственных правоотношений, возникших до 29 мая 2012 года, возможен в пользу лиц, как призванных, так и не призванных к наследованию, но относящихся к очередям наследования по закону как в силу действующего правового регулирования (статьи 1142 — 1148 ГК Российской Федерации), так и в силу прежнего правового регулирования (статья 532 ГК РСФСР).

Статья 6. Применительно к наследству, открывшемуся до введения в действие части третьей Кодекса, круг наследников по закону определяется в соответствии с правилами части третьей Кодекса, если срок принятия наследства не истек на день введения в действие части третьей Кодекса либо если указанный срок истек, но на день введения в действие части третьей Кодекса наследство не было принято никем из наследников, указанных в статьях 532 и 548 Гражданского кодекса РСФСР, свидетельство о праве на наследство не было выдано Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию или наследственное имущество не перешло в их собственность по иным установленным законом основаниям. В этих случаях лица, которые не могли быть наследниками по закону в соответствии с правилами Гражданского кодекса РСФСР, но являются таковыми по правилам части третьей Кодекса (статьи 1142 — 1148), могут принять наследство в течение шести месяцев со дня введения в действие части третьей Кодекса.

Разъясняем законодательство

Как разделить наследство

Вопрос: Являюсь собственником трехкомнатной квартиры. В ней прописаны жена, дочь, внучка, правнук. Нужно ли оформлять завещание на жену. Если его не оформить, как будет делиться квартира?

Отвечает заместитель прокурора Медвенского района Наталья Чаплыгина:В соответствии с гражданским законодательством переход имущества умершего к другим лицам может осуществляться по закону и по завещанию. Основание наследования зависит от волеизъявления наследодателя. По смыслу ст. 1118 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданин на случай своей смерти может распорядиться своим имуществом с помощью завещания. При этом завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам (ч. 1 ст. 1119 ГК РФ).

Если наследодателем не будет определен круг своих наследников и размеров их наследственной массы, то к наследованию после смерти наследодателя будут призываться наследники по закону в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 — 1145 и 1148 ГК РФ. При этом наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Предоставляя завещателю право свободно распорядиться своим имуществом, закон одновременно устанавливает правило, согласно которому нельзя лишить наследства наиболее близких наследодателю нетрудоспособных наследников по закону. Это несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пп. 1 и 2 ст. 1148 ГК РФ. Указанные наследники наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

Таким образом, Вы, как собственник, вправе завещать квартиру своей жене. Однако, если Ваша дочь нетрудоспособна, то ей полагается обязательная доля в наследстве.

В случае отсутствия завещания, квартира будет поделена в равных долях между Вашими женой и дочерью, поскольку они являются наследниками первой очереди и в силу ст. 1141 ГК РФ наследуют в равных долях имущество при условии, что квартира была приобретена Вами до брака.

Согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ и п. 1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. В соответствии с п.1 ст.39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Если указанную квартиру Вы приобрели, находясь с женой в браке, и не оформили завещание, то ? долю недвижимого имущества будет наследовать жена в силу ст. 1150 ГК РФ, а вторая 1\2 доли наследуются дочерью и женой.

Здание прокуратуры Курской области 305000, г. Курск, ул. Ленина, 21
схема проезда

«ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» (ГК РФ)

Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве

1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю — из той части имущества, которая завещана.

3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.

4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.

Наследование недвижимого имущества

Наследство бывает двух видов – «по завещанию» и «по закону». У завещания – приоритет. Если завещания нет, значит, наследуют по закону.

Порядок наследования квартиры по завещанию и без завещания (по закону) – рассмотрен ниже.

Оба вида наследства оформляются Откроется в новой вкладке.»>нотариусом – по месту жительства умершего наследодателя, либо по месту нахождения наследуемой квартиры.

По факту открытия наследства, уполномоченный Нотариус заводит т.н. наследственное дело, которое затем хранится в делах нотариуса в течение 75 лет.

При этом, завещание может быть заверено у любого Нотариуса, необязательно «с привязкой к адресу» (не путать с оформлением самого наследства). Закон также предусматривает возможность, оформления завещания на квартиру при отсутствии Нотариуса. Такие случаи бывают, когда наследодатель находится за границей, в больнице, в доме престарелых, в плавании на корабле, в экспедиции, в местах лишения свободы, и т.п. Перечень лиц, имеющих право удостоверять завещание в таких случаях, указан в Откроется в новой вкладке.»>ст. 1127 ГК РФ.

Нотариальное Свидетельство о праве на наследство оформляется (выдается) наследникам по истечении полугода со дня смерти наследодателя (Откроется в новой вкладке.»>ст. 1154 ГК РФ). Эти шесть месяцев даются для того, чтобы каждый из потенциальных наследников мог предъявить свое право наследования квартиры (подать заявления о вступлении в наследство), как по закону, так и по завещанию.

Правда, здесь допускаются исключения: если наследник не знал, и не мог знать о смерти наследодателя (Откроется в новой вкладке.»>ст. 1155 ГК РФ), то он имеет право предъявить свои права и позже этого срока (с доказательствами того, что он не мог этого сделать вовремя).

Смотрите так же:  Как оформить дарственную на гараж: образец для заполнения. Как оформить гараж по дарственной

В Свидетельстве о праве на наследство, помимо прочего, должен указываться состав этого наследства (в данном случае нас интересует квартира), и ее оценочная или кадастровая стоимость.

Образец Свидетельства о праве на наследство можно посмотреть здесь:

Затем наследник на основании выданного ему нотариального Свидетельства регистрирует свое право собственности на квартиру в Откроется в новой вкладке.»>Росреестре, в результате чего в единой базе данных недвижимости появляется запись о существовании этого права.

Порядок наследования квартиры по закону

Если наследодатель не оставил никакого завещания или его завещание признано ничтожным (т.е. не оформленным, как положено), то его имущество (в нашем случае – квартира) наследуется без завещания, то есть – по закону (Откроется в новой вкладке.»>Глава 63 ГК РФ).

Наследники по закону – это родственники наследодателя, и в зависимости от степени родства, они имеют разную очередность доступа к наследству (в т.ч. по «праву представления» – об этом ниже).

Очередность наследования по закону

Все родственники-наследники делятся на 7 очередей («кругов»):

  1. Наследники 1-й очереди – это дети, супруг/-га и родители покойного (внуки наследуют здесь по праву представления);
  2. Наследники 2-й очереди – это братья и сестры, дедушки и бабушки наследодателя (племянники наследуют здесь по праву представления);
  3. Наследники 3-й очереди – это дяди и тети покойного (двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют здесь по праву представления);
  4. Наследники 4-й очереди – это прадедушки и прабабушки;
  5. Наследники 5-й очереди – это двоюродные внуки и внучки, а также двоюродные дедушки и бабушки;
  6. Наследники 6-й очереди – это двоюродные племянник и двоюродные дяди и тети;
  7. Наследники 7-й очереди – это пасынки, падчерицы, а также отчим и мачеха.
  8. Вступление в права наследования квартиры по закону происходит согласно этой очередности. Т.е. первая очередь получает всё и делит это между собой, остальные не получают ничего. Если из первой очереди никого нет, то квартиру делят между собой наследники второй очереди, ничего не оставляя третьей. И так далее.

    Но это еще не все. Есть еще одна категория наследников – это нетрудоспособные иждивенцы наследодателя (Откроется в новой вкладке.»>ст. 1148 ГК РФ). Их нужно отметить особо! Закон дает им право вклиниваться в компанию тех наследников, чья очередь призывается к наследованию квартиры. Но только при условии, что они находились на иждивении наследодателя не менее года до его смерти.

    Причем, эти иждивенцы могут даже и не быть родственниками умершего, достаточно будет того, что они жили с ним и были у него на содержании этот самый последний год.

    В наследовании имущества существует и так называемое – право представления, которое возникает в случае, когда наследник умер до оформления наследства, и квартиру получает уже наследник наследника (т.е. он как бы «представляет» умершего наследника).

    Наследники по праву представления получают наследство только в случае смерти того, кого они «представляют», т.е. в случае смерти кого-либо из указанных выше наследников той или иной очереди. Например, если у наследодателя был сын (наследник 1-ой очереди), но он умер, оставив внучку, и не успев принять наследство, то в 1-ой очереди вместо сына наследство получает внучка наследодателя (по праву представления за своего умершего отца).

    Если же наследников одной очереди несколько, то они делят наследство между собой в равных долях, за исключением наследников по праву представления. Другими словами, если в этой очереди есть хоть один живой наследник, то право представления не применяется.

    Порядок наследования квартиры по завещанию

    Наследование по завещанию (Откроется в новой вкладке.»>Глава 62 ГК РФ) имеет приоритет перед наследованием по закону. Т.е. при наличии завещания квартира передается тому или тем, кто в нем указан, независимо от степени родства и очередности по закону.

    Правда, здесь есть законодательное ограничение в виде обязательной доли (Откроется в новой вкладке.»>ст. 1149 ГК РФ).

    Обязательная доля в наследстве, независимо от завещания, положена несовершеннолетним и/или нетрудоспособным детям наследодателя, нетрудоспособным супругу/-ге, нетрудоспособным родителям, а также иждивенцам наследодателя. Они наследуют не менее половины доли, которая приходилась бы на каждого из них в случае наследования по закону.

    Завещательный отказ

    Кроме того, в завещании может присутствовать т.н. «завещательный отказ». В случае с квартирами, завещательный отказ – это указанное наследодателем требование к наследникам предоставить кому-либо (например, своему племяннику) Откроется в новой вкладке.»>право пользования этой квартирой на определенный срок или бессрочно.

    В таком случае это право пользования сохраняется за «племянником» даже при продаже этой квартиры (Откроется в новой вкладке.»>п.2 ст.1137 ГК РФ), и он может, при желании, зарегистрировать это право в Откроется в новой вкладке.»>ЕГРП ( Откроется в новой вкладке.»>п.3 ст.33 ЖК РФ ). При этом, «племянник» не является наследником квартиры, и может быть даже в ней не прописан.

    Недействительность, изменение и отмена завещания

    Завещание может быть оспорено (после его открытия), и признано судом недействительным, тогда порядок наследования квартиры происходит по закону (Откроется в новой вкладке.»>ст. 1131 ГК РФ). Основаниями для недействительности завещания могут быть либо решение суда (если завещанием нарушены чьи-либо законные права), либо ничтожность самого завещания (если оно неправильно оформлено).

    Важный момент с завещанием, который не следует упускать из виду, это то, что завещание может быть изменено наследодателем (в отличие, например, от Откроется в новой вкладке.»>договора дарения), а также завещание может быть отменено вовсе (Откроется в новой вкладке.»>ст. 1130 ГК РФ).

    При этом наследодатель может менять свое завещание многократно, а отменить его может в любое время, даже не указывая причин, и не спрашивая согласия наследников. Завещание не может иметь условие о запрете своего изменения (завещание без права изменения), т.к. это противоречит нормам ГК РФ.

    Изменение или отмена завещания также подлежат нотариальному удостоверению, и должны фиксироваться в наследственном деле, которое ведет уполномоченный по этому делу Откроется в новой вкладке.»>Нотариус.

    Но могут быть и юридические коллизии. Например, когда новое завещание (или отмена старого завещания) заверяются не уполномоченным нотариусом, а консулом РФ (если наследодатель оказался за границей). Завещание также имеют право заверять и врачи больниц (если наследодатель лежит в стационаре), и директора домов престарелых, командиры воинских частей и т.п. (полный список – в Откроется в новой вкладке.»>ст.1127 ГК РФ).

    То есть ни владелец первого завещания (наследник), ни нотариус, который его заверял, могут до поры до времени вообще не знать о существовании второго завещания. А когда оно всплывет, именно оно и будет иметь приоритетную силу. Таков закон, и это надо учитывать.

    Вступление в права наследования

    Вступление в права наследования квартиры (как по закону, так и по завещанию) происходит двумя способами:

  9. либо фактическим вступлением в права наследования (т.е. поселиться в квартире наследодателя и оплачивать «коммуналку»),
  10. либо подать заявление о принятии наследства в нотариальную контору по месту открытия наследства.
  11. И в том, и в другом случае, для последующего распоряжения квартирой, необходимо будет оформить у Нотариуса Свидетельство о праве на наследство, и зарегистрировать свое право собственности в Росреестре.

    При этом, следует помнить, что само право собственности на квартиру, полученную по наследству, возникает не с момента регистрации этого права (как во всех других случаях), а с момента открытия наследства, т.е. с момента смерти наследодателя (Откроется в новой вкладке.»>п.4, ст.1152, ГК РФ).

    На что это влияет? Если наследник захочет продать квартиру, то от срока владения ею будет зависеть Откроется в новой вкладке.»>размер налога с продажи квартиры. А срок владения будет отсчитываться именно с момента возникновения права собственности.

    Отказ от принятия наследства

    Порядок наследования квартиры (как по завещанию, так и по закону) подразумевает, что любой наследник вправе отказаться от принятия наследства (например, в интересах другого наследника). Для этого в течение тех же шести месяцев он должен подать заявление в нотариальную контору по месту открытия наследства.

    Откроется в новой вкладке.»>Недееспособные, ограниченно дееспособные и Откроется в новой вкладке.»>несовершеннолетние лица могут отказаться от наследства только с разрешения Органов опеки и попечительства.

    Ввиду относительно высокого риска Откроется во всплывающем окне.»>покупки квартиры, полученной прежде в наследство, и неконтролируемой возможности появления «скрытых» наследников, а также других нюансов оформления наследства, Покупателю такой квартиры настоятельно рекомендуется Откроется в новой вкладке.»>дополнительная консультация юриста по этому вопросу.

    Кроме того, саму сделку с покупкой квартиры, полученной Продавцом в наследство, рекомендуется оформлять у Откроется в новой вкладке.»>Нотариуса, а не в простой письменной форме, как это допускается законом.

    Нотариус не только отследит права наследников, но и внесет в Откроется в новой вкладке.»>Договор купли-продажи квартиры необходимые формулировки, влекущие ответственность Продавца в случае, если он скрыл данные о своих родственниках – потенциальных наследниках.

    Что нужно знать обязательно, имея дело с унаследованной квартирой? Краткая справка об основах наследственного права.

    Вопросы наследства регламентируются Главами 61-65 третьей части ГК РФ (начиная со Откроется в новой вкладке.»>ст. 1110).

    Налог на квартиру, полученную по наследству, отменен в 2006 г., с вступлением в силу федерального закона Откроется в новой вкладке.»>№78-ФЗ от 01.07.2005г.

    Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения) регламентируются Откроется в новой вкладке.»>статьей 217 НК РФ, 18-й пункт которой говорит как раз о доходах, получаемых в порядке наследования.

    Не следует путать налог на наследство и госпошлину, которую наследники платят нотариусу за выдачу свидетельства при вступлении в права наследования квартиры по закону и по завещанию. Сумма госпошлины зависит от стоимости квартиры и от степени родства наследника и наследодателя:

  12. 0,3 % от стоимости квартиры, но не более 100 000 руб. платят дети наследодателя (в т.ч. усыновленные), супруг, родители, родные братья и сестры;
  13. 0,6 % от стоимости квартиры, но не более 1 000 000 руб. платят все остальные наследники.
  14. Откроется в новой вкладке.»>Покупка квартиры, полученной Продавцом по наследству несет в себе повышенные риски для Покупателя. Что это за риски – рассказано в отдельной заметке, по указанной ссылке.

    Сопровождение сделки опытным юристом снижает риски ВСЕГДА (особенно для Покупателя квартиры).
    Услуги профильных юристов по недвижимости можно найти Откроется в новой вкладке.»>ЗДЕСЬ.

    Подробный алгоритм действий при покупке и продаже квартиры представлен в интерактивной карте Откроется во всплывающем окне.»> ПОШАГОВОЙ ИНСТРУКЦИИ (откроется во всплывающем окне).

    Наследство квартиры гк рф

    Гражданский кодекс Российской Федерации:

    Статья 1152 ГК РФ. Принятие наследства

    1. Для приобретения наследства наследник должен его принять.

    Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

    2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

    При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

    Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

    3. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

    4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

    Вернуться к оглавлению документа: Гражданский кодекс РФ часть 3 в действующей редакции

    Комментарии к статье 1152 ГК РФ, судебная практика применения

    Ряд разъяснений, посвященных вопросам принятия наследства, содержится в в пп. 13, 34, 35 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании». В частности, в постановлении указывается следующее.

    Наследник становится собственником наследуемого имущества с момента его принятия

    Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

    Принятие части наследства означает принятие наследником всего причитающегося ему наследства

    Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию — какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства. Совершение действий, направленных на принятие наследства, в отношении наследственного имущества, данному наследнику не предназначенного (например, наследником по завещанию, не призываемому к наследованию по закону, в отношении незавещанной части наследственного имущества), не означает принятия причитающегося ему наследства и не ведет к возникновению у такого лица права на наследование указанного имущества.

    Право выбора принятия наследства по разным основаниям

    Наследник, одновременно призываемый к наследованию частей одного и того же наследства, например по завещанию и по закону или в результате открытия наследства и в порядке наследственной трансмиссии, имеет право выбора: принять наследство, причитающееся ему только по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям, а наследник, имеющий право на обязательную долю в наследстве, кроме того, вправе потребовать удовлетворения этого права либо наследовать наравне с иными наследниками по закону.

    Наследник, подавший заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство без указания основания призвания к наследованию, считается принявшим наследство, причитающееся ему по всем основаниям.

    Принятие наследства, причитающегося наследнику только по одному из оснований, исключает возможность принятия наследства, причитающегося ему по другим основаниям, по истечении срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ), если наследник до истечения этого срока знал или должен был знать о наличии таких оснований.

    По спору о наследстве все наследники — соответчики

    При разрешении споров по делам, возникающим из наследственных правоотношений, судам надлежит выяснять, кем из наследников в установленном статьями 1152 — 1154 ГК РФ порядке принято наследство, и привлекать их к участию в деле в качестве соответчиков (абзац второй части 3 статьи 40, часть 2 статьи 56 ГПК РФ).

    В разделе 5 «Методических рекомендаций по оформлению наследственных прав» утвержденных решением Федеральной нотариальной палаты от 25.03.2020, протокол N 03/19 содержатся следующие разъяснения:

    Принятие наследства при наличии разных оснований призвания к наследованию

    Принятие наследства по одному из оснований в пределах указанного срока не является отказом от наследства по другим основаниям. Этим правилом следует руководствоваться и в случаях, когда имело место фактическое принятие наследства.

    При наличии разных оснований призвания к наследованию нотариус разъясняет наследнику возможность принятия им наследства по всем основаниям, по которым он призывается к наследованию, по нескольким из них или по одному выбранному им основанию.

    Принятие наследства, причитающегося наследнику только по одному из оснований, исключает возможность принятия наследства, причитающегося ему по другим основаниям, по истечении срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ).

    Наследник, подавший заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство без указания основания призвания к наследованию, считается принявшим наследство, причитающееся ему по всем основаниям (п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 9).

    В разделе 9 «Методических рекомендаций по оформлению наследственных прав» утвержденных решением Федеральной нотариальной палаты от 25.03.2020, протокол N 03/19 содержатся следующие разъяснения:

    Оформление наследственных прав после наследников, принявших наследство, но не оформивших своих наследственных прав

    Если принявший наследство наследник умер, не получив свидетельства о праве на наследство, принятое им наследственное имущество признается принадлежащим этому наследнику, и входит в состав наследства после его смерти (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

    Такая ситуация возникает, например, когда в наследственном деле имеется или заявление о принятии наследства, или доказательства фактического принятия наследства наследником, умершим после открытия наследства.

    В указанном случае открывается самостоятельное наследственное дело к имуществу наследника, принявшего наследство, но умершего, не получив свидетельства о праве на наследство.

    Производство по указанному наследственному делу компетентен вести нотариус по месту открытия наследства, определяемому по правилам ст. 1115 ГК РФ, раздела 2 настоящих Методических рекомендаций.

    Подробнее об особенностях оформления наследственных прав после наследников, принявших наследство, но не оформивших своих наследственных прав см. раздел 9 «Методических рекомендаций»

    В п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» содержатся следующие разъяснения:

    Регистрация права собственности на недвижимое имущество за наследником в случае, когда право не было зарегистрировано за наследодателем

    Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ)…

    Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

    В п. 36 «Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 3 (2017)», утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 12.07.2017 года содержатся следующие разъяснения:

    Государственный регистратор не вправе проверять обоснованность выдачи нотариусом свидетельства о праве на наследство

    При осуществлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство проверка законности такого нотариально удостоверенного документа государственным регистратором прав не осуществляется.

    …Если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства.

    Вступившим в силу с 1 января 2017 г. Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является в том числе свидетельство о праве на наследство (п. 4 ч. 2 ст. 14).

    При осуществлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов проверка законности такого нотариально удостоверенного документа государственным регистратором прав не осуществляется (ч. 2 ст. 59 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).

    Таким образом, приведенными правовыми нормами не предусмотрено право государственного регистратора проверять обоснованность выдачи нотариусом свидетельства о праве на наследство, а также ставить под сомнение возникающие в порядке наследования права, подтвержденные таким свидетельством.

    Практические вопросы правоотношений, связанных со вступлением в наследство

    Дата публикации: 10.12.2020 2020-12-10

    Статья просмотрена: 32 раза

    Библиографическое описание:

    Тлебов Е. Ж. Практические вопросы правоотношений, связанных со вступлением в наследство // Молодой ученый. ? 2020. ? №49. ? С. 176-178. ? URL https://moluch.ru/archive/235/54582/ (дата обращения: 05.12.2020).

    За последние десятилетия жизнь в России значительно изменилась. Политическая ситуация изменилась, возникли новые экономические отношения, которые иногда спонтанно и непредсказуемо развиваются, формируется новая социальная структура общества.

    Изменены законы и мышление многих граждан.

    И хотя подавляющее большинство россиян в последнее время не стало лучше, многие по-прежнему имеют дорогостоящую собственность в результате приватизации — квартир и земли, у многих есть ценные бумаги — акции, облигации и т. д.

    Исходя из этого, необходимо признать, что для десятков миллионов россиян вопрос о судьбе их имущества после смерти или наследования имущества перестает быть безразличным.

    Актуальность теоретического исследования механизма реализации конституционного права каждого наследования обусловлена ??тем, что возникновение института собственности и развитие брака и семейных отношений породили много вопросов для общества, главным из которых является то, что делать с имуществом после смерти человека, которому оно принадлежит, и между кем справедливо делиться этим имуществом? Перед обществом стоял трудный выбор: определить, что более соответствует принципу социальной справедливости — полной свободе управления своим имуществом или необходимой общественной заботе о семье завещателя, нуждающейся в такой помощи.

    Большой интерес представляет анализ вопросов, связанных с наличием права оспаривать сделки наследодателя как со своими наследниками, так и с кредиторами-наследователями, которые не являются участниками сделки.

    Наследники являются субъектами наследственных отношений. Ответ на вопрос о том, являются ли кредиторы наследодателя участниками отношений наследования, не так прост. Чтобы определить предметный состав участников в наследственных отношениях, необходимо дать юридическое описание таких правовых отношений.

    Содержание концепции наследственных отношений на протяжении многих лет является предметом изучения многих граждан.

    В процессе наследования наследники вступают в правоотношения не только между собой, но и с другими лицами, указанными в законе (нотариус, наследники, кредиторы наследодателя и другие лица).

    Обязанность доказывать долги завещателя возлагается на кредитора (статья 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации).

    В то же время Гражданский кодекс Российской Федерации не налагает на участников наследственных отношений обязательство идентифицировать состав долгов наследодателя, устанавливать его кредиторов и уведомлять их об открытии наследства.

    Поскольку кредиторы наследодателя могут удовлетворить свои требования только из стоимости наследственной массы, вопрос о возможности увеличения ее стоимости путем признания недействительные транзакции, совершенные наследодателем в течение его жизни, а также применение реституции.

    Следует отметить, что право оспорить такие сделки защищает интересы не только кредиторов наследодателя, но и его наследников. Последние также заинтересованы в увеличении количества переданного им наследства [7].

    Проблема передачи права на оспаривание сделок наследникам в порядке всеобщей преемственности затрагивалась гражданскими учеными из разных стран, поскольку в научной литературе появился термин «вторичные права» [9].

    В настоящее время в соответствии с пунктом 73 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследники имеют право обратиться в суд после смерти завещатель с требованием о признании недействительной совершенной им сделки, включая основания, предусмотренные ст. 177, 178 и 179 Гражданского кодекса Российской Федерации, если завещатель не оспаривал эту сделку в течение своей жизни, что не влечет изменения сроков давности, а также процедуры их расчета [2].

    Вопрос о начале срока исковой давности по претензиям, по которым сделка является предметом переговоров, разрешается судом на основании конкретных обстоятельств дела (например, обстоятельства, касающиеся прекращения насилия или угрозы под влиянием из которых завещатель совершил транзакцию), и когда завещатель узнал или должен был знать об обстоятельствах, которые являются основанием для признания сделки недействительной.

    Таким образом, высшая судебная инстанция приняла правовую позицию сторонников концепции, предлагая возможность универсального наследственного правопреемства права оспорить сделки, совершенные наследодателем [8].

    Обращаясь к норме ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, следует отметить, что обязанности наследников не включают возмещение расходов, вызванных смертью наследодателя, а также расходы на защиту и управление наследством. Следует иметь в виду, что эти расходы возмещаются за счет наследования.

    Положения части 2 статьи 1 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат нормы, согласно которым наследник, принявший наследство, несет ответственность за долги завещателя только в пределах унаследованного им имущества. Следовательно, предел ответственности перед кредиторами-наследниками устанавливается в рамках актива наследства, а именно суммы денег, по которой наследование оценивается на момент его открытия [6].

    В этом случае может возникнуть ситуация, когда ответственность наследства может превышать его активы. В юридической литературе существует неоднозначное мнение, что если имущество наследодателя будет состоять только из долгов, наследственные отношения не возникают, а также наследственная преемственность не происходит. Таким образом, в случае, если ответственность наследственного имущества превышает его имущество, возникновение наследственной последовательности не происходит.

    По словам Н. А. Внукова [4], «установление ограниченной ответственности наследника не означает, что кредиторы наследодателя могут отказаться только от унаследованного имущества. Они могут по своему усмотрению по собственному имуществу принадлежать наследнику. Но наследник несет ответственность не более, чем фактическую стоимость наследственного имущества».

    Это положение наиболее четко проявляется в случаях, когда исключительное право включено в наследственный список. В соответствии с пунктом 1 статьи 1284 Гражданского Кодекса, исключительное право на выздоровление не допускается, особенно если такое право не принадлежит самому завещателю, а его наследникам — если, например, это относится к произведениям искусства [5].

    Однако, исключительное право является собственностью (статья 1226 Гражданского кодекса) и имеет реальную стоимость. Соответственно, если наследники отказываются выплатить долг кредиторов, восстановление будет осуществляться в другой части наследства, и если этого недостаточно — на имущество самого наследника, но в пределах стоимости этого исключительного права.

    В то же время можно полностью не соглашаться с мнением Н. А. Внукова [4] о том, что восстановление личной собственности наследника осуществляется по усмотрению кредиторов [3].

    Наследственное право традиционно занимает особое место в системе гражданского права из-за следующих обстоятельств. По наследству передаются все права и обязанности наследодателя, за исключением тех, передача которых по наследству либо не допускается законом, либо невозможна из-за самой сути этих прав и обязанностей.

    Состав наследства не ограничивается реальными правами, принадлежащими завещателю, он включает права наследодателя, его долги, а также некоторые личные неимущественные права.

    Отношения по наследству охватывают самые разнообразные по своей природе отношения, которые не ограничиваются только имуществом и тем более отношениями собственности.

  15. «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2020) текст документа опубликован в изданиях «Собрание законодательства РФ», 05.12.1994, N 32, ст. 3301, «Российская газета», N 238–239, 08.12.1994.
  16. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании»
  17. Богданова Н. А. Предоставление пользования жилым помещением по завещательному отказу в законодательстве Российской Федерации // СевероКавказский юридический вестник. 2014. № 1. С. 51
  18. Внуков Н. А. Ответственность наследников по долгам наследодателя: актуальные вопросы теории и практики // Современное право. 2015 — № 7 — с. 15
  19. Желонкин, С. С. Наследственное право: учебное пособие / С. С. Желонкин, Д. И. Ивашин. М.: Юстицинформ, 2014. — С. 103
  20. Казанцева А. Е. «Значение и содержание завещательного отказа», журнал Нотариус, № 1 2014., стр.42
  21. Кассо Л. Преемство наследника в обязательствах наследодателя.- Юрьев: тип. К. Матиссена, 2013. — С. 7
  22. Мананников О. Н. Наследственное право России: учеб. пособие. М.: Дашков и Ко, 2014. с.142
  23. Огнев, В. Н. Институт недостойных наследников в гражданском праве: Исторический и сравнительно-правовой аспекты: автореф. дисс. канд. юрид. наук / В. Н. Огнев. — Волгоград, 2017. — С. 14
  24. Наследство на квартиру

    Под наследованием понимают процесс перехода имущества, прав и обязанностей, человека, которые принадлежали ему при жизни — к другим лицам. В наследственном праве умершего человека следует называть наследодателем («дает наследство»), а лица, к которым оно переходит — наследниками.

    Обычно наследниками выступают ближайшие родственники покойного гражданина, но кроме этого, наследниками могут быть и лица, не имеющих родственных связей с наследодателем, а также различные организации, муниципальные образования, субъекты Российской Федерации, и даже само государство. Лицо, которое получит наследство, будет определено по основанию приобретения этого наследства.

    Закон устанавливает два таких основания:

    Наследование по закону означает, что претендующие на имущество лица должны входить в состав родственников. Законодательство четко определяет список родственников, деля при этом их на 7 очередей. Из этого следует, что родственники, относящиеся к первой очереди имеют право относительно других родственных очередей получить имущество посредством наследования.

    Наследование по завещанию представляет собой переход имущества конкретному лицу, указанному в волеизъявительном акте — т.е. в завещании. Но и этот вид наследования имеет свои особенности.

    Право на наследство

    Наследством принято называть все то имущество (движимое и недвижимое), денежные средства, а также некоторые права и обязанности умершего человека, которые были его собственностью при жизни:

  25. право частной собственности;
  26. залоговое право — т.е. право кредитора на имущество, которое должник предоставляет ему в обеспечение долга;
  27. право требования;
  28. права на результаты интеллектуальной деятельности.
  29. Наследование начинается с момента смерти гражданина. Именно время является моментом, с которого происходит «отсчет» открытия наследства (ст. 1114 ГК РФ). На данном этапе определяется состав имущества у покойного, поиск и установление факта написания завещания, а если его нет — состав родственников, которые имеют право претендовать на имеющееся имущество.

    Если завещание не было написано — лица будут наследовать по закону. Закон определяет семь очередей наследников. Бывают и такие случаи, когда наследники умирают в один момент или до открытия наследства. В таких ситуациях, наследование будет осуществляться по праву представления (ст. 1146 ГК РФ).

    Наследовать имущество, независимо по закону или по основанию, имеют лица (ст. 1116 ГК РФ):

    • живые на момент открытия наследства;
    • зачатые в то время, когда наследодатель был еще жив и которые родились живыми после его смерти;
    • юридические лица, которые осуществляют свою деятельность на момент смерти наследодателя;
    • муниципальные образования, субъекты РФ, государство.
    • Завещание должно быть оформлено в письменном виде и заверяться у нотариуса. В противном случае, такой документ не будет нести в себе юридической силы.

      Но существует такое понятие как «обязательная доля». Данный термин обозначает что несовершеннолетние и нетрудоспособные дети, супруг(а), родители имеют право наследовать не менее половины доли имущества, независимо от содержания в завещании (ст. 1149 ГК РФ).

      Наследование по закону

      Наследование по закону встречается намного чаще относительно наследования по завещанию. Это связано, прежде всего, с тем, что при жизни люди не успевают оформить свое завещание, или оформляют его недолжным образом.

      В Гражданском кодексе РФ этому вопросу посвящена глава 63. Прежде всего стоит начать с того, что наследование по закону — это вид наследования отличительная особенность которого заключается в лицах-наследниках. Ими выступают исключительно те граждане, которые являются родственниками по отношению к умершему человеку.

      Любое лицо, входящее в эту очередь, имеет право выразить отказ в получении своей доли и отдать ее другому наследнику (ст. 1158 ГК РФ).

      Но бывают такие случаи, когда наследство некому принять. Это может произойти по таким причинам как:

    • отсутствие родственников-наследников;
    • отказ наследников от предлагаемого наследства;
    • в завещании указано не все имеющееся у наследодателя имущество;
    • недостойные наследники.
    • Наследство, которое некому принять следует называть выморочным. Об этом говорится в статье 1151 ГК РФ. Имущество, которое не имеет наследников, как правило, передается в собственность городского или сельского поселения. Само признание наследства выморочным может произойти только по истечению шести месяцев с момента смерти наследодателя. Если наследник имеет неопровержимые доказательства, почему срок вступления в наследство был им пропущен, то он имеет восстановить этот срок.

      01.01.2016 умерла пожилая жительница поселка Никольское Белгородского района. В ее собственности находится однокомнатная квартира. Родственников у бабушки отсутствовали, ухода за ней и ее жилым помещением не было. Спустя шесть месяцев 01.06.2016 администрация Никольского сельского поселения получило свидетельство о праве наследования на эту квартиру. Причем нотариус детально описал все имущество, находящееся в квартире, а лицензированный специалист оценил стоимость недвижимости и содержащихся в нем вещей.

      Очередность наследников при вступлении в наследство

      Закон установил определенный порядок лиц, состоящий из семи очередей, которые следуют друг за другом. Эти очереди выглядят следующим образом:

    • Дети, супруга/супруга, родители (ст. 1142 ГК РФ);
    • Полнородные, неполнородные братья и сестры умершего, родители отца и матери — т.е. дедушки и бабушки (ст. 1143 ГК РФ);
    • Тети и дяди наследодателя — они же братья/сестры его родителей (ст. 1144 ГК РФ);
    • Прадедушки /прабабушки наследодателя;
    • Двоюродные внуки/внучки и двоюродные дедушки и бабушки;
    • Двоюродные тети/дяди, двоюродные племянники/племянницы, двоюродные правнуки/правнучки;
    • Пасынки, падчерицы, отчим, мачеха наследодателя (ст. 1145 ГК РФ).

В законе существует такой термин как наследование по праву представления. Это право применяется в таких случаях, когда основной наследник умирает вместе с наследодателем или до открытия наследства.

В смертельном ДТП погибли супруги Ивановы. Их взрослый сын, сидящий за рулем этого автомобиля скончался вместе с ними. Если бы он остался в живых, то являлся бы единственным наследником имущества родителей (супруги не имели родителей), но так как наследник скончался, наследовать будут внуки супругов.

Наследование по завещанию

Наследство по завещанию — это вид наследования, который представляет из себя переход имущества, прав и связанных с ними обязанностей от покойного к другому человеку посредством письменного документа, написанного еще при жизни наследодателем. Такой документ называют завещанием.

Завещание — письменное желание человека, которое определяет судьбу гражданских правоотношений лица на случай его смерти. Такой документ имеет право составить только дееспособное в полном объеме лицо.

Наследниками по завещанию следует называть тех лиц, которые непосредственно указаны в документе, а лицо, которое оформило волеизъявительный акт — наследодателем, либо завещателем.

Стоит отметить, что не всегда все имущество, описанное в документе, получает человек, указанный в завещании. Закон устанавливает право на обязательную долю для лиц, которые не вошли в письменный документ. Этими лицами являются:

  • несовершеннолетние и нетрудоспособные дети;
  • нетрудоспособные родители;
  • супруг(а);
  • граждане, которые находятся на иждивении (ст. 1149 ГК РФ).
  • Наследник по завещанию, при отсутствии лиц, претендующих на «обязательную долю» сможет получить имущество, указанное в завещании, например — квартиру. Но если наследников в завещании будет несколько, либо помимо завещания имеются лица, которым положена «обязательная доля», квартира будет поделена по долям.

    В настоящее время Государственной Думой рассматривает вопрос об обязательстве продажи квартиры, которая была получена в наследство долями.

    Как составить завещание на квартиру

    Чтобы составить завещание на квартиру, нужно, прежде всего, иметь статус дееспособного человека. Волеизъявительный акт составляется исключительно в письменной форме, и заверяется в нотариальной конторе. Нотариус проверяет факт права собственности на такую квартиру, принимая все необходимые документы, подтверждающие это.

    Подписать завещание собственноручно — обязательное условие при оформлении такого документа. Но бывает, что по физическим причинам человек просто не имеет возможности его подписать (инвалид, парализован и т.д.), в таких случаях подпись ставится другими лицами, но исключительно в присутствии нотариуса, указывая при этом причину, почему документ не подписан самим наследодателем.

    Можно ли оспорить завещание после смерти завещателя?

    Если при составлении и оформлении завещания были нарушены нормы законодательства, то такой документ можно признать недействительным. Основными, распространенными причинами могут быть:

  • несоблюдение письменной формы;
  • оформление завещания недееспособным или ограниченно дееспособным лицом;
  • отсутствие подписи;
  • документ не удостоверен нотариусом;
  • Признать человека недостойным наследником можно лишь на основании судебного решения. Такой «статус» лицо может получить в следующих случаях:

    • если хотел получить имущество незаконным путем;
    • если претендует на имущество детей, и при этом лишен родительских прав;
    • не выполнял обязательства по отношению к наследодателю.

    Признать само завещание недействительным можно как в полном объеме, так и отдельную часть. Документ признают недействительным только по решению суда, в течение одного года с того времени, когда истец узнал об обстоятельствах, которые послужили основанием признать документ недействительным. Если завещание все-таки признают таковым, наследование будет осуществляться по закону (гл.63 ГК РФ).

    Порядок вступления в наследство

    Наследство принято считать открытым с того момента когда наступила биологическая смерть наследодателя (ст. 1114 ГК РФ). В течение шести месяцев после открытия наследства, наследник имеет право определится:

  • принять имущество;
  • отказаться от него.
  • Гражданин принимает наследство, путем написания соответствующего заявления нотариусу о принятии имущества посредством наследства. Такой документ подается по месту открытия наследства — того места, где последнее время проживал умерший гражданин-наследодатель.

    После того, как лицо подало заявление с содержащимся в нем согласием принять наследство, имея при этом все необходимые документы — нотариус открывает наследственное дело. По истечению полугода после смерти наследодателя нотариус выдает наследнику официальный документ — свидетельство о праве на наследство (ст. 1163 ГК РФ).

    Какие документы нужны для оформления наследства на квартиру?

    Перечень необходимых документов, который необходимо собрать перед посещением нотариальной конторы, документы зависят от статуса родственника, кем он является по отношению к умершему:

  • свидетельство о смерти наследодателя — подтверждает факт смерти наследодателя и устанавливает точную дату открытия наследства;
  • справка с его последнего места жительства — дает понять где находится место открытия наследства;
  • паспорт — устанавливает личность наследника;
  • завещание (если имеется);
  • свидетельство о браке/рождении — определяет родственные отношения наследника по отношению к умершему человеку;
  • свидетельство о праве собственности на квартиру — с 15 июля 2016 года выписка из ЕГРП (подтверждает право собственности на недвижимость);
  • договор купли-продажи, мены, дарения (подтверждает переход права собственности на квартиру);
  • справка из БТИ;
  • квитанция об оплате госпошлины.
  • Это лишь примерный перечень документов, он меняется в зависимости от конкретной ситуации и статуса наследника. Более точную информацию о документах можно узнать, обратившись к нотариусу, которое будет вести наследственное дело.

    Оформление наследства у нотариуса

    Прежде всего, человек, который хочет получить наследство обращается к нотариусу с письменным заявлением, о его намерении принять имущество от наследодателя. Узнать адрес нотариальной конторы можно по месту открытия наследства, либо по адресу, указанному в самом завещании.

    После того как нотариальная контора найдена и заявление принято, при наличии всех необходимых документов, нотариус открывает наследственное дело.

    Нотариус в свою очередь дает консультации и разъяснения по возникающим вопросам, проверяет на подлинность, а также удостоверяет документы, делит наследственное имущество лиц на соответствующие доли, и в результате оформляет и выдает свидетельство о праве на наследство.

    Свидетельство о праве на наследство

    Свидетельство о праве на наследство представляет из себя документ, изготовленный на специальном бланке, в который входят такие сведения как:

  • серия и номер документа;
  • само название документа;
  • место и дата его составления;
  • сведения о нотариусе, его нотариальном округе;
  • сведения о лицах, которые являются наследниками и размер доли каждого из них;
  • печать, подпись нотариуса.
  • Получение свидетельства о праве на наследство является конечным результатом всего наследственного дела. Это официальный документ, который подтверждает приобретение имущества человеком посредством наследования. Сроки выдачи такого документа определяет ст. 1163 ГК РФ. Обычно его выдают по истечению шести месяцев со дня смерти наследодателя, но, если будут неопровержимые доказательства того, что на наследство больше никто не будет претендовать — документ можно получить раньше.

    Каждый наследник, который решил принять наследство и при этом предоставил все необходимые документы для выдачи свидетельства, имеет право требовать выдать ему документ на конкретно причитающуюся ему долю. При этом он может не дожидаться того момента, когда остальные наследники получат свое свидетельство.

    Госпошлина на вступление в наследство квартиры

    Если наследниками являются близкие родственники, а именно мать/отец, супруг/супруга, сестра/брат размер госпошлины составит 0,3 % стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 руб. (пп. 22 п. 1 ст. 333.24 НК РФ). Для других лиц-наследников размер пошлины составляет 0,6 процента, но не более 1 000 000 руб.

    Список близких родственников определяет закон, а именно ч. 2 ст. 14 Семейного кодекса РФ.

    В статье 333.38 НК РФ определяет список лиц, которые имеют льготы на уплату государственной пошлины. К ним относят:

  • инвалидов 1 и 2 групп;
  • лица, которые проживали вместе с наследником в одном жилье и продолжают проживать в нем после его смерти;
  • лица, получающие наследство от наследодателей, погибших при выполнении государственных и общественных обязанностей и другие.
  • Единственный наследник Егоров И.Е. получил от умершего отца наследство- четырехкомнатную квартиру. Общая стоимость этого недвижимого имущества, по проведенной оценке, составляет 6 000 000 рублей. Исходя из этого при оформлении наследства Егоров И.Е. уплатит госпошлину размером 0,3 процента от стоимости квартиры — 18 000 рублей.

    Преимущественное право при разделе наследства

    Существует такая особенность как преимущество при делении наследства. Оно заключается в следующем: если наследник и наследодатель были сособственниками квартиры, при ее разделе он имеет преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли перед наследниками, которые не являлись участниками общей собственности (ст. 1168 ГК РФ).

    Кроме того, статья 1169 ГК РФ определяет преимущественное право на предметы обычной домашней обстановки и обихода.

    Время, в течение которого наследник имеет право реализовать свое преимущественное право составляет три года. Если за этот срок наследник все-таки не успел этого сделать, разделение собственности между всеми наследниками будет проводится в порядке общего пользования.

    Регистрация права собственности на квартиру по наследству

    После того, как лицом получено свидетельство о праве на наследство — следует обратиться в подразделение службы Росреестра по месту жительства. Помимо самого свидетельства понадобятся такие документы как:

  • заявление (заполняется при подаче документов);
  • паспорт;
  • кадастровый паспорт квартиры;
  • документ об уплате пошлины за регистрацию.
  • Сотрудники Росреестра в течение десяти рабочих дней, при наличии всех необходимых документов зарегистрирует ваше право и вносят соответствующие сведения в Единый государственный реестр прав (ЕГРП). Если одна квартира досталась в наследство сразу нескольким лицам, то каждый из них получает свое собственное свидетельство на конкретную долю.

    Заключение

    В наследственном праве умершего человека следует называть наследодателем («дает наследство»), а лица, к которым оно переходит — наследниками. Существует два основания наследования:

    Наследование по закону включает в себя близких родственников умершего, которые имеют право претендовать на имущество покойного. Наследование по завещанию подразумевает под собой переход имущества конкретному лицу, указанному в волеизъявительном акте — т.е. в завещании.

    Обязательно условие при составлении завещания — оформить его в присутствии нотариуса. К процессу оформления документов на наследство надо подойти своевременно и серьезно, при возникающих вопросах — проконсультироваться с нотариусом.

    Время, в течение которого человек может вступить в наследство — равен шести месяцам. После получения свидетельства о праве на наследство — лицо становится правообладателем имущества.

    Смотрите так же:  ИП нанимает работников. Прием и увольнение работников у ип

    По admin

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *