Образец договор купли продажи. Договор о продаже идеи

Оглавление:

Образец договор купли продажи

_____________________ (наименование предприятия или фамилия, имя, отчест-
во), именуемого в дальнейшем «Продавец», в лице ____________ (должность,
ф.и.о.), действующего на основании (устава, положения, доверенности и
т.д.) и _____________ ( наименования предприятия или фамилия, имя, от-
чество физического лица), именуемого в дальнейшем «Покупатель», в лице
________________ (должность, ф.и.о.), действующего на основании (устава,
положения, доверенности и пр.), заключили договор о нижеследующем:

I. Предмет договора
1.1. Товар принадлежит продавцу на праве собственности, не заложен,
не арестован, не является предметом исков третьих лиц.
Продавец обязуется передать в собственность покупателя обуслов-
ленное настоящим договором количество товара, а Покупатель обязуется при-
нять (вариант: вывезти этот товар со склада Продавца) и оплатить приобре-
тенный товар.
1.2. Предметом настоящего договора является товар, обладающий следу-
ющими характеристиками:
— изготовитель ______________ (полное наименование предприятия)
— наименование товара, комплектность и качество _______________
_______________________________________________________________
(название с указанием стандарта, технических условий и пр.)
— единица измерения________________________
— цена за единицу__________________________
— количество единиц товара ________________
— налог на добавленную стоимость___________
— гарантийный срок эксплуатации (хранения, годности)__________
1.3. Условия относящиеся к количеству:
— гарантируемый сторонами минимум товара _____________ (в единицах
измерения)
— максимальное количество товара устанавливается в размере
__________________________________________________________________
— Продавцу предоставляется право в срок до «___»______199 г. увели-
чить количество единиц продаваемого товара в число раз кратное минималь-
ному количеству товара, но не свыше его максимального количества
— о передаче товара сверх минимального количества продавец обязан до
истечения указанного срока письменно уведомить Покупателя с почтовым уве-
домлением о вручении или под расписку
— непоступление в указанный срок уведомления об увеличении передава-
емого товара рассматривается как отказ Продавца от использования этого
права.
1.4. Права и обязанности Покупателя, обусловленные настоящим догово-
ром, возникают после истечения срока, предусмотренного п.1.3. настоящего
договора.

II. Условия передачи товара и расчеты
2.1. При передаче товара в размере установленного настоящим догово-
ром минимума (п.1.3) срок передачи устанавливается до «___»______199 г.
2.2. При передаче товаров сверх установленного минимума порядок рас-
четов, форма поощрения Продавца и Покупателя, а также сроки передачи то-
вара определяются специальным соглашением, являющимся неотъемлемой частью
настоящего договора.
2.3. Срок оплаты передачи товара устанавливается в ____ дней со дня
его отгрузки или вывоза.
2.4. Товар передается партиями по ____ единиц _____ транспортом. Ба-
зис передачи _______________
2.5. Упаковка и маркировка должны соответствовать __________ (наиме-
нование стандарта, ТУ и т.д.)
2.6. Порядок оплаты ____________ (предварительная, последующая, в
момент получения товара, телеграфная или почтовая)
Форма оплаты _____________ (платежное поручение, чек, аккредитив,
платежное требование-поручение)
2.7. Стоимость товара увеличивается за счет налога на добавленную
стоимость, о чем делается оговорка в расчетных документах.
2.8. При предварительной оплате Покупатель обязан в _____ срок из-
вестить Продавца телеграммой с уведомлением, указав, когда, куда и по ка-
кому платежному документу произведена оплата.
В случае неполучения уведомления в течение _____ дней Продавец впра-
ве реализовать товар по своему усмотрению.

III. Гарантии и ответственность
3.1. Гарантией оплаты за товар со стороны Покупателя является
______________
3.2. Гарантией передачи товара Продавцом является ___________
3.3. За просрочку или неполную передачу товара Продавец уплачивает
Покупателю неустойку в размере ________% стоимости не поступившего в срок
товара.
3.4. При необоснованном отказе или уклонении от оплаты товара, вклю-
чая предварительную оплату, Покупатель выплачивает пеню в размере ______%
просроченного платежа за каждый день просрочки.
3.5. При полном или частичном отказе Покупателя от принятия и оплаты
предусмотренных договором товаров Продавцу возмещаются убытки в размере
_____% стоимости товара.

IV. Изменение и расторжение договора
4.1. Настоящий договор может быть изменен или расторгнут по следую-
щим основаниям:
— вследствие изменений законодательства, которым противоречат поло-
жения настоящего договора
— по решению суда, признавшему договор недействительным по иску од-
ной из сторон
— по соглашению между сторонами об изменении условий договора или
его расторжения
— при возникновении обстоятельств, препятствующих выполнению сторо-
нами условий договора помимо их желания
— по другим основаниям, предусмотренным законодательством Российской
Федерации.
Адреса и реквизиты сторон:
Продавец:
Почтовый адрес и индекс__________
Телеграфный_____________
Расчетный счет N ____в ___________ отделении ________банка.
Наименование, адрес и транспортные реквизиты
грузоотправителя__________________
Покупатель:
Почтовый адрес и индекс__________
Телеграфный_____________
Расчетный счет N ____в ___________ отделении ________банка.
Наименование, адрес и транспортные реквизиты грузополучате-
ля__________________________________________________________

ПРОДАВЕЦ ПОКУПАТЕЛЬ
___________ _____________

Договора, образец договора (скачать договора), бланки договоров

Любая деятельность человека в современных условиях жизни, требует документального подтверждения каждой сделки, в которой есть хоть какая то часть материальной выгоды. То есть, везде нужен договор, который защитит от обмана.

На этой странице, Вы можете скачать договора: договора купли-продажи, трудовой договор, договор поставки, займа и аренды, договор дарения, договор услуг и множество других. А также скачать другие бланки договоров.

Каждый образец договора, поможет Вам избежать возможные обманы со стороны недобросовестных людей и свести риск их возникновения к нулю.

Дополнительно, рекомендуем посмотреть.
Новый бизнес в Вашем городе: «Агентство по продаже поступков».

А в рубрике Помощь предпринимателей, Вы найдёте много статьй, которые помогут всем, кто занимается собственным делом или только намеревается его начать.

Договоры купли продажи

Договор по аренде транспортных средств

Другие договора скачать

Гражданско правовой договор
Коллективный договор
Агентский договор
Договор социального найма
Договор залога
Договор между юридическими лицами
Договор хранения
Договор долевого участия
Договор содержания
Договор предварительной продажи
Договор о материальной ответственности
Договор безвоздмездного пользования
Договор поставки товара
Договор продажи недвижимости
Договор стророн
Предварительный договор
Договор дарения

Вместе с этой рубрикой читают:
Бизнес планы.

Договор о продаже идеи

Договор купли продажи бизнеса: проблемы и решения

Завести свое дело можно по-разному: можно открыть фирму под своей личной торговой маркой, можно приобрести франшизу, а можно поступить еще проще – заключить договор купли-продажи бизнеса и купить готовый бизнес.

Желающим это сделать сегодня есть из чего выбрать. В прошлом году оборот российского рынка готового бизнеса составил около $1 млрд. При этом число разнообразных компаний, выставляемых на продажу, каждый год удваивается.

Сегодня у многих фирм не хватает средств, чтобы постоянно гнаться за лидером в своей отрасли. Кроме того, есть достаточное количество предпринимателей, занимающихся бизнесом более десяти лет. Некоторые уже достигли возраста в котором отходят от дел, другие скопили достаточно финансов для того, чтобы спокойно жить на проценты с капитала.

На сегодняшний день в сфере продаж действующего бизнеса выявилось три самых востребованных направления. На первом месте – аптечные киоски, небольшие магазины, на втором – предприятия по оказанию различных услуг: салоны красоты, предприятия автосервиса. Замыкают список предприятия по производству продуктов питания. Кроме того, появились предложения о продаже интернет-магазинов и стоматологических кабинетов. Самый несложный договор купли-продажи бизнеса можно заключить на сумму $50-100 тыс., купив аптечный киоск, парикмахерскую или стоматологический кабинет.

С одной стороны, количество предприятий, выставленных на продажу, стремительно растет, появилось большое количество посреднических компаний, готовых оказать услуги по организации сделки. С другой стороны – успешная продажа действующего бизнеса возможна только при соблюдении определенных моментов, главным из которых является хороший бизнес-план, представляющий из себя оригинальные бизнес-идеи с минимальными вложениями.

Кроме того, есть несколько важных моментов, которые нужно обязательно учитывать, чтобы своевременно и, главное, выгодно продать свой бизнес. Во-первых, действующий бизнес надо продавать «на подъеме». Проблемы малого бизнеса в России являются причиной того, что за взлетом следует падение, которого можно избежать только при помощи дополнительных вложений или новых бизнес-идей. Во-вторых, в процессе продажи необходимо соблюдать абсолютную конфиденциальность.

При разглашении предварительной информации о желании продать свой бизнес могут возникнуть проблемы с арендодателем, с персоналом, который захочет сменить место работы, с клиентами и поставщиками. В-третьих, перед заключением договора купли-продажи бизнеса необходимо правильно определить цену своей компании, не забывая при этом, что продается бизнес, демонстрирующий конкретные экономические показатели.

Договор купли-продажи бизнеса: нюансы оформления

В России активно развивается такая сфера предпринимательства как продажа готовых предприятий. Чтобы успешно продать бизнес, понадобится заключить договор купли-продажи.

Смотрите так же: Договор с сотрудниками клининговой компании. Договор с сотрудниками клининговой компании

Как составить договор купли-продаж готового бизнеса?

При приобретении или продаже готовой компании договор является основным документом, в котором указаны все обязанности и права сторон. Существуют некоторые нюансы, отступление от которых может привести к серьезным последствиям: потеря своего дела, невыплата суммы и много других.

Практически все образцы контрактов купли-продажи заключается на основе интересов двух сторон и содержат в себе схожие пункты:

Предмет договора купли-продажи. Этот раздел образца содержит права на материальные и нематериальные ценности и права, которые не подлежат передаче, а именно, полученные продавцом на основании лицензии.
Обязательства обеих сторон.
Цена готового предприятия.
Срок выплаты.
Возможные способы урегулирования споров.
Риски порчи собственности.
Сопроводительная документация: акт передачи с указанием данных о составе предприятия, с перечнем имущества и недостатков, бухгалтерский баланс и другие.
Права на расторжение или изменение соглашения.
Количество экземпляров
Соглашение о продаже бизнеса должно содержать координаты сторон сделки с указанием полной информации и подписями.

Образец договора купли-продажи готового бизнеса и сопутствующие бланки можно найти в Интернете на веб-порталах.

Предварительный договор купли-продажи готового бизнеса

Предварительный контракт купли-продажи необходим для того, чтобы дать возможность покупателю проверить состояние покупаемой организации, а продавцу подготовить все требуемые для продажи документы за время, указанное в соглашении. Отказ от подписания основного соглашения купли-продажи одной из сторон без понятных причин обязует выплачивать неустойку. Предварительное соглашение необходимо составлять максимально полно, с указанием всех сроков и нюансов.

В основном, предварительный договор о покупке бизнеса содержит нижеперечисленные пункты:

Условия, при которых Покупатель имеет основания отказаться после предварительной проверки состояния предприятия от его покупки, не выплачивая при этом какие-либо неустойки продавцу;
Сроки проверки и финальная дата покупки или отказа от покупки с выплатой неустойки;
Список неполадок, обнаружение которых при предварительной проверке позволит снизить цену продаваемой организации.

Готовые бланки предварительных контрактов можно найти на веб-порталах в Интернете.

Договор аренды действующего бизнеса

На сегодняшний день актуален и вариант аренды действующего предприятия. Владелец собственного дела может сдавать в аренду на оговоренный срок готовый бизнес, а также все материальные и нематериальные ценности лицу, имеющему законное основание на осуществление предпринимательской деятельности.

Образец соглашения аренды готового бизнеса содержит следующие пункты:

Предмет контракта. В этом пункте образца указываются все материальные и нематериальные средства, в том числе участки земли, сооружения, права на использование природных ресурсов. Кроме того, пункт бланка должен содержать права, которые арендодатель не может предоставить в пользование арендатору.
Обязательства сторон. Этот пункт образца содержит список обязанностей, которыми наделяются арендатор и арендодатель.
Внесение улучшений в арендованное предприятие. Арендатор вправе требовать выплаты компенсации за внесенные им улучшения в арендованное предприятие. Арендодатель, в свою очередь, может отказать в выплатах компенсаций, если их размер превышает сумму арендной платы.
Возможные способы разрешения споров.
Срок аренды.
Реквизиты обеих сторон.

Чем грамотнее будет составлен контракт аренды, тем проще будет избежать в дальнейшем конфликтных ситуаций.

В крупных фирмах существует юридический отдел, в чьи обязанности входит составление договоров и бланков соглашений. В случае отсутствия такого отдела ответственность за составление соглашения берет на себя владелец организации. Готовый бланк для договора по продаже бизнеса может быть предоставлен нотариальной конторой за определенную денежную плату.

Как заключается договор продажи купли-продажи бизнеса

Содержание договора

Покупка готового бизнеса осуществляется путем заключения договора между действующими собственниками предприятия и одним или несколькими лицами, желающими приобрести действующую компанию. Предметом сделки выступает конкретная компания, обладающая всеми элементами и признаками юридического лица:

Имеется свидетельство ОГРН и ИНН;
Имеется уставной капитал или зарегистрирована первичная эмиссия ценных бумаг (акций);

Многообразие вариантов готовых бизнес-структур делает сделки по их приобретению крайне удобным инструментом для клиентов, желающих в кратчайшие сроки приступить к фактической деятельности. Все, что нужно для этого сделать – оформить договор купли-продажи действующего бизнеса.

Содержание такого договора заключается в приобретении прав прежних учредителей юридического лица на долю в уставном капитале. Купля-продажа таких долей происходит на условиях, определяемых сторонами, в том числе относительно цены приобретения. Договор должен содержать следующие условия перехода прав на предприятие новым владельцам:

Цена приобретения долей;
Порядок переоформления учредительных документов;
Сроки принятия решения о смене состава учредителей;
Сроки проведения регистрации изменений в налоговом органе.

Заключение договора не влечет автоматического перехода прав к новым собственникам, так как необходимо провести все изменения через обязательные процессуальные решения:

Утвердить смену состава учредителей через общее собрание или решение единственного участника;
Утвердить изменения в учредительные документы;
Направить заявление в налоговый орган для внесения изменений в ЕГРЮЛ.

Для совершения данной сделки от обеих сторон требуется предоставление ряда документов. В отношении покупателя к таким документам относятся:

Личные данные физических лиц, которые будут являться новыми участниками предприятия;

Для продавца бизнеса комплекс документов включает в себя:

Изменения в учредительные документы на предприятие, которыми новые владельцы введены в состав учредителей;
Заявление на государственную регистрацию, удостоверенное нотариально;
Квитанция оплаты госпошлины за совершение регистрационных действий.

Так как продажей готовых компаний, как правило, занимаются юридические или консалтинговые фирмы, их специалисты должны обладать полномочиями на совершение любых действий, связанных с переоформлением прав. Такие полномочия выражаются в нотариальной доверенности.

Все документы, подготовленные на различных стадиях подготовки сделки, подлежат направлению в налоговый орган для регистрации изменений в составе участников. Процедура регистрации завершается выдачей следующих документов:

Выписка из ЕГРЮЛ, в которой будут содержаться сведения о новых собственниках;
Заверенные копии учредительных документов с внесенными изменениями.

Если происходит единовременное отчуждение прав собственников, все вопросы о выплате им стоимости долей и имущества предприятия должны быть зафиксированы в условиях договора. Чем подробнее эта процедура будет описана в тексте соглашения, тем меньше вероятность возникновения споров.

Образец договора можно найти на нашем сайте в этой статье.

Продажа в рассрочку

Поскольку содержание такого вида договора определяется его сторонами, они могут предусмотреть условие о поэтапной оплате суммы сделки. Такое положение особенно характерно для следующих случаев:

Приобретается компания, которая только начинает деятельность.

Для снижения рисков продавца, оформление рассрочки может быть обусловлено поэтапной реализацией договора, когда очередной платеж производится после совершения юридически значимого действия (утверждение изменений в учредительные документы и т.д.).

Если продается доля

Отдельным случаем сделок по приобретению бизнеса является продажа доли предприятия. В этом случае происходит не покупка новой компании, а вход в состав участников для последующей совместной деятельности.

Порядок определения стоимости доли;
Порядок перехода прав к новому собственнику;

Введение нового собственника после приобретения доли также требует внесения изменений в учредительные документы и в ЕГРЮЛ. Для этого производится регистрация изменений в налоговом органе по общим правилам этой процедуры.

Остались вопросы, проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

+7 (499) 703-43-89 Москва и область

Необходимые документы и образец договора

Это быстро и бесплатно !

договор, составленный в соответствии с положениями статей 560-567 Гражданского кодекса РФ и подписанный обеими сторонами.
заключение независимой аудиторской проверки;

Этапы заключения сделки

Купля-продажа бизнеса – мероприятие крайне непростое и весьма важное.

Непосредственно подписание сторонами договора купли-продажи и передаточных актов.
Подписание участниками Общества протокола, утверждающего новые редакции учредительных документов.

Важные пункты, на которые стоит обратить внимание

Бизнес – это хоть и своеобразный, но все же товар. И его специфичность, несомненно, сказывается на договоре по его покупке-продаже.

Оплата за бизнес сразу или в рассрочку. Рассрочка выгодна покупателю, но совсем не интересна продавцу.
Добросовестное ведение дел компании. Как и предыдущий пункт имеет смысл для покупателя, ведь в работе подавляющего большинства предприятий можно найти те или иные недочеты или нарушения. В этом случае продавец рискует остаться без денежного вознаграждения.
Отсутствие судебных разбирательств. Данный факт невозможно гарантировать, так как сложно отследить все споры, а базы на сайтах с подобной информацией зачастую обновляются с немалой задержкой.

Целями такого сопровождения являются:

Определение гражданско-правового статуса предприятия на момент совершения сделки.
Выявление и устранение возможных правовых недочетов и «дефектов».
Обезопасить нового владельца от претензий старых кредиторов фирм.
Тщательная экспертиза документации фирмы: учредительной, регистрационной и прочей.
Проверка всех ключевых договоров фирмы (кредиты, лизинги, аренда и пр.).
Анализ кадрового документооборота.
Заключение договора купли-продажи бизнеса, при необходимости государственная регистрация сделки.

Как избежать мошенничества?

Основной целью мошенников-покупателей являются документы фирмы. И они стремятся получить доступ к максимальному пакету до совершения сделки. Продавец, стремлением которого является скорейшая продажа бизнеса, может уступить просьбам предоставить документы до подписания договора, а это может привести к крайне плачевным последствиям. При том, как брокеры относятся к такому требованию с большой опаской и стараются не допускать этого до момента внесения аванса или подписания договора купли-продажи.

Смотрите так же: Алименты с материальной помощи. Алименты пособие при рождении ребенка

Прежде всего нужно отметить, что четкое определения для понятия «бизнес» в законодательстве РФ напрочь отсутствует. Как собственно и понятия «договор купли-продажи бизнеса».

Наличие формального и неформального аппарата управления.
Формальные и неформальные договоренности и соглашения. При этом формальные договора оформлены по всем нормам законодательства, а неформальные заключаются на словах или письменно, но не имеют никакой юридической значимости.
здания и помещения,
договора,
сертификаты,

Что касается в частности нематериальных активов, они являются одним из важнейших элементов.

К ним относятся:

четко отлаженные технологии работы;
стабильные денежные потоки, доход;

Для продавца отлаженного бизнеса эта процедура выгодна тем, что он быстро получает на руки «живые» деньги и может незамедлительно вкладывать их в новые проекты.

Продажа ИП

Продажа ИП провоцируется следующими факторами – смена вида деятельности, места жительства, резкое ухудшение состояния здоровья владельца или его близких людей, материальные проблемы прочее. Иногда предприниматели вынуждены попрощаться с бизнесом ради более выгодного предложения, которое касается работы. Каждому владельцу перед продажей ИП стоит тщательно ознакомиться со всеми юридическими нюансами сделки – как правильно оформить документы, чтобы получить выгоду и не стать жертвой мошенников. Если финансовое состояние позволяет, лучше для этого воспользоваться услугами специалистов.

Продажи готового бизнеса начинаются с тщательной подготовки:

установление адекватной стоимости. Чтобы определиться с окончательной ценой, нужно предварительно провести маркетинговое исследование. Таким образом, конкурентоспособность бизнеса видна ярче;
объявление. Покупка ИП не состоится, если никто не знает о продаже. В первую очередь о намерениях следует сообщить близкому окружению людей. Кто-то из них заинтересуется предложением, опираясь на давнее знакомство и доверие. Для незнакомых людей и потенциальных покупателей создаётся рекламная кампания;
сбор бумаг. Перечень документов для оформления предоставляет налоговая служба либо юристы. Бумаги собирают обе стороны. Договор купли ИП составляется в письменной форме, основываясь на образец. Его также предоставляют адвокаты.

Тщательная подготовка документов даёт возможность оформить сделку за минимальное количество времени – 2 дня.

Чтобы продать готовый бизнес как дело ИП, не нужно привлекать нотариуса. Это законно и упрощает процесс оформления документов. Право собственности переходит покупателю после подписания договора (или в установленные в нём сроки) и акта приёма-передачи имущества предпринимательской деятельности или ИП. Здесь есть несколько вариантов.

Оформление документов зависит — есть ли на балансе ИП имущество, и какого типа:

Есть имущество. Наилучший вариант для обеих сторон – это купля-продажа всего, что находится на балансе ИП комплексом. Иначе все сложнее. При подготовке необходимых документов продавец должен указать всё, что считает неотъемлемой частью для ведения бизнеса – помещение, мебель, оборудование, инструменты, товар прочее. Это упрощает процесс. Если продать все имущество комплексом – сделка будет оформлена в кратчайшие сроки. Пакет документов в данном случае должен содержать – инвентаризацию, бухгалтерский отчет, справку из БТИ об оценке недвижимости, заключение от аудиторской фирмы о стоимости бизнеса.
Распространённые ошибки

Заблуждение, которое первое приходит в голову предпринимателя при продаже бизнеса –«справлюсь сам». Это главная и распространённая ошибка. Лучше обратиться за помощью к опытному брокеру. Да, на это уйдёт время, но польза будет намного больше. Все брокеры разные, отдайте предпочтение тому, кто специализируется на отдельной, подходящей для продавца, отрасли.

Наём брокера для купли-продажи бизнеса имеет следующие преимущества:
повышенный уровень защиты от мошенничества. Не все покупатели честны. Есть такие, что пытаются всяческими способами получить доступ к полному пакету документов до подписания договора купли-продажи бизнеса (ИП). Брокеры этого не допускают;
выгодная цена. Часто предприниматели, пытаясь продать дело, при первом же появившемся покупателе снижают стоимость на недопустимый процент (25% и больше). Или же, наоборот, завышают цену и не могут сбыть бизнес на протяжении длительного периода времени. Брокеры, осуществляя продажу, получают % от стоимости бизнеса. Они знают ему цену и как быстрее провернуть сделку;
Форму или договор купли-продажи бизнеса, в этом случае ИП, а также образец заполнения лучше взять у юриста. Счета в банках переоформить на покупателя законно невозможно. Это касается и кредитов. Счета продавца закрываются, и открываются другие – на покупателя. Не стоит совершать какие-либо финансовые манипуляции без предварительной консультации с юристом.

Бланк договора купли-продажи

По договору купли-продажи одна сторона, которой выступает продавец, обязуется передать товар или вещь в собственность второй стороне, то есть покупателю, а покупатель, в свою очередь, обязуется принять этот товар и оплатить за него обусловленную сумму в денежном эквиваленте. Стандартный бланк договора купли продажи может применяться к купле или продаже валютных ценностей и ценных бумаг, если отведенными нормативными актами или законом не отведены специальные правила касательно их купли или продажи.

К отдельным видам договора купли-продажи, которыми является поставка товаров, розничная купля или продажа, поставка товаров для гос. нужд, энергосбережение, контрактация, продажа предприятия, продажа недвижимости общие положения согласно договора купли-продажи, которые предусмотрены в гражданском кодексе, применяются, если другое не предусмотрено законодательством Российской Федерации. Скачать бланк купли продажи вы можете прямо с нашего сайта, данная возможность предоставлена вам совершенно бесплатно.

Предметом такого договора может выступать любое имущество, которое не изъято из гражданского оборота. Вещи являются наиболее традиционным, распространенным объектом купли-продажи, на что и ориентировано правовое урегулирование данного института. В качестве товара могут выступать любые вещи: недвижимые и движимые, определенные индивидуальными и родовыми признаками, не потребляемые и потребляемые, неделимые и делимые. Образец бланка договора купли продажи представлен ниже на этой странице.

Деньги являются исключением из перечня возможных товаров, но кроме иностранной валюты. Предметом данного договора являются те вещи, которые на момент заключения договора принадлежат продавцу. Купля и продажа вещей, которые ограничены в обороте, возможно только при условии, что не нарушается специальный правовой режим.

Сторонами купли и продажи договора являются продавец и покупатель. Покупатель – это лицо, которое обязуется принять товар, а также уплатить за него определенную стоимость. Продавец – это лицо, которое обязуется передать вещь в собственность покупателю на оговоренных условиях.

Форма данного договора определяется его субъектным составом, предметом и ценой. Все договоры о купле-продаже предприятий и недвижимости должны только заключаться в письменном виде путем составления единого документа, который должен быть подписан обеими сторонами. Договор купли-продажи подлежит государственной регистрации.

Скачать бланк договора купли продажи вы можете по ссылке.

Договор купли продажи бизнес идеи

Существует множество вариантов для начала осуществления предпринимательской деятельности, каждый из которых имеет преимущества и недостатки. Одним из наиболее эффективных и быстрых способов создать новое предприятие является договор продажи купли-продажи бизнеса.

Приобретение готовой фирмы позволяет избежать сложностей на этапе подготовки учредительных документов и регистрации их в налоговых органах. В рамках такого договора есть возможность выбрать форму юридического лица, перечень видов экономической деятельности, удобное место нахождение и даже готовую сеть контрагентов.
Регистрация в ИФНС и внесение сведений в ЕГРЮЛ;
Зарегистрированы учредительные документы, сформированы органы управления;
Имеет зарегистрированный юридический адрес;
Выбраны основные и дополнительные виды экономической деятельности.
Порядок оплаты стоимости долей;
Определение состава имущества, которое продается вместе с предприятием;
Только после совершения всех вышеуказанных действий и получения выписки из ЕГРЮЛ с зарегистрированными изменениями в составе участников, договор купли-продажи готового бизнеса считается реализованным.

Необходимые документы
Сведения о компаниях и их представителях, если в состав учредителей будет входить юридическое лицо.
Протокол общего собрания или решение единственного участника;
После получения данных документов новые владельцы могут приступать к осуществлению деятельности с приобретенным предприятием.

Как правильно составить и образец

Составление договора купли-продажи бизнеса осуществляется в простой письменной форме, так как законодательство не устанавливает дополнительных требований к его форме. Поскольку приобретение готовых компаний представляет собой сложный и трудоемкий процесс, необходимо придерживаться определенных правил при составлении договора.

В тексте необходимо детально предусмотреть порядок перехода долей к новым собственникам. Эта процедура может быть одновременной или поэтапной, когда новые собственники сперва вводятся в состав учредителей путем общего увеличения уставного капитала, а затем происходит исключение прежних владельцев бизнеса с выплатой им стоимости долей.

Для того чтобы избежать рисков на каждой стадии покупки бизнеса, стоит доверить подготовку и составление договора опытному юристу, обладающего практическим опытом совершения подобных сделок. В рамках договора на оказание правовой помощи указанный специалист быстро и эффективно оформит все необходимые документы и проведет перерегистрацию юридического лица на новых собственников.
Приобретается действующее предприятие с большим объемом активов;
Также приобретение бизнеса в рассрочку может осуществляться путем залога долей, который может быть снят после полного погашения суммы по договору. Если покупка оформляется с помощью специалистов юридической компании, покупатель может быть уверен в законности каждого процессуального действия и отсутствии рисков вложения средств в новый бизнес.

Договор купли-продажи доли будет предусматривать:
Конкретный номинальный размер доли, подлежащий отчуждению;
Наличие согласия остальных участников на отчуждение доли.
После совершения сделки покупки доли, в зарегистрированных документах будет отражено изменение долей учредителей или сохранение размера долей с одновременной сменой владельца одной из них. После регистрации таких изменений, новый собственник одновременно приобретает право на часть общего имущества предприятия, которая соответствует его доле в уставном капитале.

+7 (812) 309-26-53 Санкт-Петербург и область

Задайте вопрос бесплатно здесь — если вы проживаете в другом регионе.

Договор купли-продажи бизнеса и образец его заполнения

В соответствии с действующим законодательством, купля-продажа бизнеса должна сопровождаться оформлением следующих документов:

Дорогой читатель! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону.
акт инвентаризации, проведенной на предприятии непосредственно перед совершением сделки;
бухгалтерский баланс;
полный список обязательств компании перед кредиторами (с указанием наименования кредитора, суммы долга и предполагаемыми сроками погашения долга);
передаточный акт с перечнем всех выявленных недостатков;
Для того, чтобы разочарование в процессе не постигло ни покупателя, ни продавца, нужно с полной серьезностью относиться к каждому этапу:
1. Уведомление всех участников (акционеров) ООО о продаже доли (пакета акций) некому третьему лицу с указанием цены. На этом этапе необходимо получение письменного согласия на продажу от каждого участника. Либо, в случае несогласия, отказы в письменной форме.
  Вот наиболее важные моменты (возможные пункты договора) и «подводные камни», на которые необходимо обратить внимание:
2. Полное соблюдение трудовых прав персонала компании. Этот пункт не разумен в случае продажи крупной организации, ведь нет полной уверенности в том, что все сотрудники принимались по всем правилам.
3. Юридическая сила всех действующих на момент продажи договоров с контрагентами. Тоже сложно выполнимое обязательство, ведь не известно, что на уме у всех партнеров фирмы, кто-то может расторгнуть договора в ближайшем будущем по каким-либо причинам.
  Юридическое сопровождение сделки
  
  Юридическое сопровождение является неотъемлемой частью сделки по покупке (продаже) бизнеса.
4. Выявить возможные препятствия для продажи бизнеса и своевременно устранить их.
5. Обеспечить юридическую чистоту и прозрачность сделки.
  Основные моменты юридического сопровождения:
6. Прослеживается вся история возникновения и существования бизнеса для проверки на возможные нарушения закона, прав участников компании и прочие неблаговидные моменты.
7. Анализ нормативных документов, на основании которых осуществляется деятельность компании (лицензии, разрешения, сертификаты и пр.).
Первое и основное правило при продаже (покупке) бизнеса – найти грамотного брокера. И лучше если он будет специализироваться в какой-то конкретной отрасли.

Профессиональный бизнес-брокер при любых обстоятельствах придерживается стороны своего клиента, а это гарантия того, что все договоренности сделки будут соблюдены.

Бизнес-брокеры соблюдают четкую последовательность при заключении сделки, выработанную годами работы и многими удачными и неудачными сделками. Именно поэтому обмануть их мошенникам гораздо сложнее.

Но потерпевшей стороной может оказаться не только продавец фирмы, но и покупатель. Например, бывший собственник может скрыть многочисленные долги фирмы. Чтобы этого избежать, бизнес-консультанты старательно анализируют кредитную историю компании, проверяют клиентов и поставщиков.

Особенности купли-продажи бизнеса в России

Поэтому возникают сложности при решении правовых вопросов, связанных с куплей-продажей бизнеса:
Непрозрачность осуществления деятельности большинства Российских компаний: использование офшоров, подставных директоров и пр.
Вообще, в России, покупка-продажа бизнеса находится пока на начальной стадии развития и проявляется, как правило либо в слиянии огромных холдингов, либо продаже предприятий малого бизнеса.

И пока отсутствует четкое регулирование этого вопроса со стороны Российского законодательства, будут существовать определенные риски при заключении подобных сделок. А значит, стремительного увеличения популярности таких договоров ждать не стоит.

Преимущества и недостатки

Покупка готового бизнеса несет в себе не только материальные выгоды. Она дает возможность сэкономить такой важный ресурс, как время.

Ведь приобретая действующую организацию, новый владелец получает:
квалифицированный персонал,
оборудование,
лицензии,
прочие материальные и нематериальные активы;
- налаженные связи с поставщиками и клиентами;
- создание выгодного предложения. Увеличить спрос поможет правильная подача объекта продажи. Изначально стоит выделить все преимущества бизнеса для покупателя, чтобы у него появилось желание незамедлительно заключить сделку. Над этим нужно хорошо подумать и все плюсы изложить на бумаге;
- Ничего нет. Такое может быть, если предприниматель осуществлял свою деятельность, применяя предметы личного использования, или уже сбыл имеющееся имущество до продажи бизнеса. В случае, когда есть недвижимость в аренде, перезаключается договор сдачи. Здесь также нужно сделать все законно. Сторона, которая хочет продать бизнес, должна предупредить своего арендатора. Если его все устраивает, то договор сдачи недвижимости переоформляется на покупателя. Но бывают и другие случаи. Если арендатор против новой кандидатуры, то покупатель вынужден искать новое помещение. С этим также могут быть сложности.